Opći troškovi u graditeljstvu

Opći troškovi u izgradnji - to je dio troškova radova na izgradnji dokumenata, koji uzima u obzir sve troškove koji su povezani sa stvaranjem potrebnih uvjeta za izgradnju, puštanje u pogon, izgradnju i popravak rad, kao i organizaciju rada, upravljanje i usluga.

Opći troškovi u građevinarstvu uključeni u procijenjeni trošak predstavljaju troškove koji nisu izravno povezani s organizacijom, održavanjem i upravljanjem gradnjom, a koji se ne mogu pripisati određenom elementu ili jedinici građevnih proizvoda.

Račun općih troškova troši se prema Metodičkim uputama MDS 81-33.2004 od 12.01.2004.

Ovi troškovi, kao i norme za potrošnju materijala u graditeljstvu, uzimaju se u obzir u procjene troškova prema metodičkoj dokumentaciji.

Iznos općih troškova u prosjeku ovisi o značajkama procesa i teritorijalnoj pripadnosti od 12 do 20%.

Normativna vrijednost tih izdataka pokazuje izračunate prosječne troškove industrije koji su povezani s građevinskim radom i uključeni su u cijenu građevinskih proizvoda.

Kako bi se utvrdio trošak izgradnje u odvojenim fazama, koristi se sustav normi za opće troškove. Ove norme za funkcionalnu svrhu i ljestvicu dijele se na sljedeće tipove:

• prošireni standardi koji karakteriziraju glavne vrste gradnje;
• standardi za određene vrste građevinskih radova;
• individualnih standarda koje je izradio određeni popravak i izgradnja ili izgradnja i instalacija organizacije.

Prošireni standardi određuju se na temelju podataka statističko promatranje prema vrsti gradnje. Koriste se za stvaranje povećanih procjena investitora iu procesu pripreme dokumentacije za provođenje natječaja.

Standardi za vrste rada koriste se pri sastavljanju procjena dizajna i prilikom izračuna za već izvršeni posao.

Pojedinačne norme izrađuju izvođači na cijenama tijekom izgradnje na temelju ugovora s izvođačima. Projekti pojedinih standarda podliježu ispitivanju od strane kupca.

Norme općih troškova određene su temeljem normativno-normativnih osnova 2001., koja uključuje 86 vrsta radova na području gradnje.

Opći troškovi u građevinarstvu normalizirani su kao postotak iznosa platni fond ili izravne troškove gradnje neizravno kao dio izravnih troškova.

Integrirane smjernice, kao i propise o vrstama instalacija i građevinskih radova razviti posebne razvojne organizacije (centri cijene za izgradnju federalne i regionalnoj razini), koje su pod kontrolom cijena.

Metodičko usmjeravanje normativnog razvoja rješava Upravljanje cijenama.

Veličina općih troškova određuje se kada se lokalne procjene sastavljaju na osnovnoj ili trenutačnoj razini cijena. Procjena uključuje ne samo potrošnju materijala u građevinarstvu, već i troškove u građevinama koji prate sve faze procesa.

Obračun standarda čine zbirke GESNm-2001, GESN-2001 i GESNr-2001.

Sastav glavnih troškova čiji se proizvodi konsolidiraju prema njihovoj namjeni:

1. Administrativni i ekonomski (43,45%);
2. O održavanju građevinskih radnika (37,32%);
3. O organizaciji radova na gradilištima (15,7%);
4. Ostali troškovi (3,53%), koji uključuju amortizaciju za nematerijalnu imovinu, troškove oglašavanja, plaćanja na bankovne kredite.
5. Troškovi koji se ne uzimaju u obzir kao norme, ali se odnose na opće troškove (plaćanja osiguranja, porezi i ostali odbitci, troškovi certifikacije, plaćanja zaposlenika sudskim odlukama itd.)