Porez na kuću. Izračun poreza na promet nekretnina za pojedince

Danas moramo razumjeti što je porez na kućnu adresu i kako se izračunava. Ovo je pitanje izuzetno važno za sve pojedince. Konkretno, za one koji posjeduju kuću ili udio u njemu. Uostalom, ti ljudi su prije svega zabrinuti s takvim građanima. Treba imati na umu da porezi plaćaju gotovo svi građani. Dug vodi do ozbiljnih problema. Kako bi ih izbjegli, potrebno je pravilno razumjeti porezna pravila koja se odvijaju u Rusiji. Osim toga, tekuće reforme ne dopuštaju da stanovništvo mirno shvati što ih čeka. Dakle, što da tražim? Kako izračunati porez na kuću? I postoji li takvo plaćanje u ruskom zakonodavstvu?

Kuća i imovina

Nema poreza za takav porez u Rusiji. Na isti način kao i pojam "kućni porez". Stvar je u tome što postoji zajednički naziv za ovu vrstu plaćanja. A poznato je i za mnoge porezne obveznike. Ovo je porez na imovinu.

Što je ovo plaćanje? Ovo je novčana kazna koja se naplaćuje vlasnicima nekretnina. U pravilu se u ovom slučaju smatra samo stanovanje. Naime:

• kuće su privatne;
• udjeli u kućama;
• stan;
• soba.

No, prijevoz i zemlja nisu takva imovina. Za njih morate platiti zasebno. Ali što će građani morati shvatiti o porezu na imovinu? Koje su njegove karakteristike?

Tko plaća

Tko može doći potvrde o plaćanju porez na imovinu? Ovo pitanje, u pravilu, u nekom trenutku uzrokuje neke poteškoće. Zašto?

Stvar je u tome što se porez na privatnu kuću ili bilo koju drugu imovinu plaća na sve porezne obveznike. To jest, ako građanin ima 18 godina, potpuno je sposoban, posjeduje kuću ili dio nje, ili barem sobu, onda će morati platiti novac. O proračunima malo kasnije.

Pojavljuju se problemi za građane koji su stekli dob za odlazak u mirovinu. Uostalom, to su vječne prednosti. Trebaju li platiti takvu kaznu? Ili ova kategorija građana ima svoje prednosti? Ako je to tako, obveznici su samo odrasli sposobni. I organizacije (uključujući - individualne poduzetnike).

O korisnicima

U stvarnosti, umirovljenici su korisnici. I imaju posebna prava u poreznim obvezama. Porez na kuće nije iznimka. Što može očekivati ​​svaki umirovljenik?

Ima pravo na potpuno oslobođenje od poreza na imovinu. I, bez obzira na njihov zdravstveni status ili društveni status. U Rusiji su svi ljudi koji su dostigli dob za umirovljenje potpuno oslobođeni plaćanja ove kazne. I nije važno gdje živi osoba. Glavna stvar je da je živio na području Ruske Federacije.

Iz toga slijedi da, kao što je već napomenuto, obveznici plaćanja u studiji su samo sposobni odrasli građani. Djeca i umirovljenici ne plaćaju takav porez ni na koji način. Ovu činjenicu mora uzeti u obzir svaki građanin.

Promjene u izračunima

Ipak, mnogi su zainteresirani za kakav je porez na kuću postavljen u ovom ili onom slučaju. Uostalom, u 2015. godini stupile su na snagu nove izmjene studije plaćanja. Vlasnici su isporučili puno problema. Konkretno, zbog izračuna.

Prethodno, na temelju odredbi zakonodavstva Ruske Federacije, porez je izračunat uzimajući u obzir trošak zaliha nekretnine. U pravilu, nije bilo previsok. Stoga plaćanja nisu bila osobito velika.

Ali sada se sve promijenilo. U ovom trenutku obračun poreza na nekretnine za pojedince uzima u obzir katastarsku vrijednost stambenog prostora. Ovaj pokazatelj je prilično visok. Dakle, kako su neke vijesti rekle, možete očekivati ​​značajan porast iznosa koji treba platiti. Ponekad takva plaćanja mogu premašiti one koji su došli prije, 5-6 puta. Točan iznos je vrlo teško izračunati. Uostalom, porezna osnovica bit će katastarska vrijednost stana.

odbitaka

Što je sljedeće? Biti uplašen za nadolazeće isplate nije potrebno. Uostalom, svi građani na ovaj ili onaj način stavljaju neku vrstu odbitka. To vam omogućuje da dobijete "popust" na porez. Istina, njegova veličina nije tako lako izračunati. Zašto? Sve ovisi o tome katastarska vrijednost. To se smatra najvažnijom komponentom poreza na imovinu.

Odbitak će također ovisiti o vrsti nekretnina. Važno je shvatiti da će porez na privatnu kuću biti jedan, na stanu - za drugi, za sobu - treći. I odbitaka, odnosno, za ove kategorije stanovanja su različite.

Što svaki građanin ima pravo? Smanjenje porezne osnovice. Točnije, za odbitak određene količine katastarske vrijednosti stanovanja. Prema tome, kazna je manja. Odbitak je položen za sve građane bez iznimke.

Trenutačno su postavljena sljedeća ograničenja:

• soba - 10 četvornih metara;
• apartman - 20 četvornih metara. m.
• kuća - 50 četvornih metara. m.

Što to znači? U procjeni imovine do određene veličine će se smanjiti vrijednosti zaliha. To jest, ako je 1 kvadrat. m. Kuća je procijenjena na 10 000, odbitak od ukupno će biti 50 x 10 000 = 50 000. A ako je kuća poreza uzima se u obzir samo ukupnu površinu od 80 četvornih metara s 30. Ništa teško.

Ograničenja povlastica

Ali ako građanin ima veliku kuću, onda ne može dobiti odbitak. Uostalom, u suvremenim pravilima izračuna postoje određena ograničenja. Nisu se svi slučajevi oslanjaju na standardni odbitak četvornih metara.

Veliku ulogu ima vrijednost nekretnina. Ako premašuje 300.000.000 rubalja, tada nije dopuštena odbitka. Ovo su pravila koja su trenutno na snazi ​​u Rusiji. Srećom, čak i prilično velika kuća nije cijenjena na sličan iznos. Većina stanovništva ima pravo na gore navedene odbitke.

Također treba imati na umu da se povlastica dodjeljuje samo za 1 svojstvo svake vrste. Što to znači? Pretpostavimo da osoba posjeduje 2 apartmana i kuću. Što je sljedeće? Može primiti odbitak za jedan od apartmana koje je odabrao i odvojeno za kuću. O vašem izboru morat će unaprijed obavijestiti porezne vlasti. Sukladno tome, porez na stambenu zgradu u ovoj situaciji će se u svakom slučaju smanjiti. No, s apartmanima, kao što je već rečeno, morat će se utvrditi.

Ako šutite

Malo o onima koji posjeduju puno stambenih nekretnina. Treba obratiti pažnju na činjenicu da, kao što je već rečeno, morat će odrediti koji stan treba razmotriti sa svim prednostima. Ili na kojoj kući daje popust. A što će se dogoditi ako to ne učinite?

U tom slučaju zadržava se odbitak. No, primjenjivat će se na tu nekretninu (u svakoj od kategorija), koja ima veću katastarsku vrijednost. Zapravo, primjenjuje se pravilo: gdje je porez veći, postoji odbitak. Ovo bi trebalo biti zapamćeno. Ako želite primijeniti neku drugu imovinu, možete to upotrijebiti. Ali samo podnošenjem prijave utvrđenog obrasca poreznom inspektoratu.

Na katastarskoj vrijednosti

Ogroman, može se reći, osnovna, uloga u ovom trenutku je katastarska vrijednost nekretnina. To će izravno ovise o porezu koji se tereti za osobu za imovinu.

U pravilu, taj iznos određuje država. A relevantne informacije unose se u Registar nekretnina. Vrijednost poreza na kuću može se izračunati neovisno, znajući koliko je katastarska cijena imovine. Gdje to učiti?

Postoji nekoliko mogućnosti. Prvi način je primijeniti na porezne vlasti. Istina, malo je vjerojatno da će svatko govoriti o katastarskoj vrijednosti. Umjesto toga, oni će odmah obavijestiti iznos koji će morati platiti u budućnosti.

Drugi pristup rješavanju zadatka odnosi se na Rosreestr. Možete na internetu, možete osobno. I naručiti katastarsku putovnicu nekretnina. U ovom se dokumentu obvezno prijaviti katastarska vrijednost stana ili kod kuće.

Posljednji put je da se prijavite na registracijsku komoru. Tu, također, možete naručiti katastarsku putovnicu za određeno vlasništvo. Izdava se u roku od 5 radnih dana. Stoga će bez ikakvih posebnih problema biti moguće izračunati koliko će porez na kuću biti 2016. godine.

Ne vječne koristi

Također je potrebno uzeti u obzir još jednu važniju činjenicu. Bitno je da građani, kao što je već rečeno, plaćaju porez na imovinu (stambene kuće ili stan) od 2016. godine uzimajući u obzir porezni odbitak. Čini se da nema problema. Sličan je bonus gotovo svim građanima. Dakle, ne možete se brinuti o podizanju poreznih zbirki za pojedince.

Zapravo, sve nije tako dobro kao što se čini. Porezni poticaji u Rusiji glede proučavanja plaćanja neće biti trajni. Puni iznos bez odbitka morat će se platiti već 2020. Dakle, ako je u ovom trenutku građanin dobio kuću od 250 četvornih metara. m. plaćanje, koje uzima u obzir katastarsku vrijednost nekretnine na 200 "kvadrata", onda ne mislite da će to uvijek biti tako. Nekoliko godina kasnije, morat ćete platiti u cijelosti.

Kako izračunati

Mnogi su zainteresirani za način obračuna poreza na nekretnine za pojedince. Zapravo, vrlo je problematično izračunati iznos koji treba platiti. Mnogi su jednostavno zainteresirani za plaćanje unaprijed u poreznim tijelima.

Ipak, ako znate katastarsku vrijednost stanovanja, porez se izračunava bez ikakvih problema. Zašto? Budući da bi se izračunalo nadolazeće plaćanje, izumio je poseban interaktivni kalkulator. Nalazi se na: https://nalog.ru/rn74/service/nalog_calc. Usput, potrebno je zamijeniti rn74 s brojem regije prebivališta. Na primjer, za izračun poreza na imovinu u Moskvi, morate napisati rn77.

U otvorenom prozoru potrebno je navesti: katastarski broj nekretnine (nije obvezatno, ali poželjno), uvjetni broj, površinu i vrstu imovine koja će se oporezivati. Također je potrebno registrirati katastarske troškove stanovanja. I nakon toga možete kliknuti na "Nastavi". Nekoliko minuta čekanja - na zaslonu se pojavljuje iznos zbog plaćanja.

Bit će potrebno obratiti pozornost na jednu zanimljivu činjenicu: ako to specificirate katastarski broj kućište, tada će svi ostali podaci biti automatski uneseni. Oni se prijavljuju u Rosreestru i priključuju se kalkulatoru poreznog servisa Ruske Federacije. Dakle, najčešće građani koriste ovu opciju za izračunavanje iznosa uplate.

rezultati

Sada je jasno kakav će porez na kuću morati biti plaćen 2016. u ovom ili tom slučaju pojedincima. Ova uplata donosi vlasnicima nekretnina mnogo problema. Nije preporučljivo samostalno obrađivati ​​proračune - pogreške se ne isključuju. Ako ne znate točnu katastarsku vrijednost stambenog prostora, možete zaboraviti na izračune.

Ručno, kao što pokazuje praksa, ovaj zadatak se ne preporučuje. Da biste saznali o nadolazećem plaćanju, morate se obratiti službenom "on-line" kalkulatoru. Upravo ta metoda pomaže pri dobivanju najpouzdanijih informacija. Pogotovo ako građanin koji plaćaju zna katastarski broj svoje imovine.

Plaćanje je potrebno do 1. prosinca. Do ovog je vremena platiti porezi na imovinu pojedinaca za godinu 2015. Trenutačno nema više značajki koje treba uzeti u obzir.