LCD `Sacramento`, Balashikha: opis, infrastruktura, programer, recenzije. Nova zgrada u Balashikhi

Magnificent Moskva je frustriran ogromnim tempom. Svake godine postoje novi moderni kompleksi, izgrađeni suvremenim standardima. Međutim, mnogi muskovci žele kupiti svoje stanove, a ne u plinovitom glavnom gradu, ali u predgrađima, gdje nema problema s okolišem, a stanovi ni na koji način nisu niži od Moskve. LCD "Sacramento" u Balashiku udovoljava svim tim zahtjevima. Kompleks, nazvan po udaljenom gradu u Kaliforniji, podignut je u blizini borove šume, što daje priliku sretnicima koji su ovdje kupili stanove kako bi uživali u čistom ljekovitom zraku punjenom fitonidima. Ovaj LCD ima i druge značajke, koje detaljno govori u našem članku.

lokacija

Teško je nedvosmisleno reći kako je prikladno mjesto za novi stambeni kompleks "Sacramento". Balashikha je najbliži veliki grad u Moskvi regiji. Voditelji graditelja osiguravaju da u svom centru ne više od 5 km, ali karte pokazuju oko 8 km od ekstremne kuće "Sacramento" do gradnje gradske uprave. Pored LCD prolazi autocestom Gorkovskoe, prolazeći autocestom entuzijasta. Na njemu na Moskovsku Ring Road malo više od 13 km. Za sve koji rade u Moskva, ovo to bi mogao biti veliki plus, ako ne i stalne prometne gužve, od kojih je u sati „vrha” na putu prema glavnom gradu ili na metro stanice, jer moraju potrošiti više od sat vremena. Stambeni kompleks "Sacramento" podignut je na lijepom mjestu, ali nešto poredane. U blizini je administrativna četvrt Novsky, također teritorijalno povezana s Balashikhom, no ovdje su sve građevine od ruralnog tipa, a praktički nema razvijene infrastrukture. U ovom području Balashikha, uglavnom se okupljaju vrtovi i poljoprivredna zemljišta. Najbliže kompleksu je gradsko mikroprostor - VNIIPO. Tu je dječji vrtić, crkva i nekoliko trgovina, ali prije njega, stanovnici Sacramentoa trebaju voziti 3 km. Ako se kretate duž autoceste Gorkovsky u smjeru Obukhova, možete vidjeti nove mikro-skretnice u selima Shchemilovo i Novaya Kupavna, na koje 3, odnosno 5 km. U takvom okruženju, vlasnici stanova u Sacramentu će živjeti.

Pristup prijevozu

Ovo pitanje je prioritet svima koji rade u Moskvi. Među takvim ljudima u Balashikha imovina je u velike potražnje, jer cijene su oko polovice kapitala, i doći na posao / rad sa vrlo jednostavno, jer Balashikha centar nalazi se na Ring Road je samo 5 km. U gradu postoje zaustavljanja vlakova, što može biti 40 minuta domchat do željezničkog kolodvora Kursk, a samo pola sata - do metro stanice „Rim” ili „Lenjin trg”. Postoji mnogo shuttle autobusa koji idu na razne metro stanice u gradu. Nešto drugačija situacija s transportom na LCD zaslonu u Sacramentiu, iako se on administrativno odnosi i na Balashikhu. Na autoputu Gorky, nasuprot stambenog kompleksa, nalazi se autobusna stanica. Stanovnici najudaljenijih kuća prije nje moraju proći oko 700 metara. Postoji nekoliko autobusa javnog prijevoza, od kojih je 20 minuta ili više. Oni mogu doći do metro stanice „Perovo”, „Novogireevo”, „Izmailovsky” i „Gerila”. Problem je u tome što je, prema stanovnicima „Sacramento”, već je usadio u svom stanu, u „peak” sata, svi autobusi su pretrpane i sa prometnim gužvama doći do njih prije nego metro ima više od jednog sata. Otprilike ista situacija s izletom u Moskvu električnim vlakovima iz Balashova. Doći do željezničke stanice. platforme, stanovnici novog LCD zaslona trebaju potrošiti najmanje 30-40 minuta.

ekologija

Ovo je jedna od prednosti kompleksa Sacramento. Balashikha, s ekološkog gledišta, smatra se relativno uspješnim gradom, izgrađenim u okruženju šuma i jezera. Ovdje postoji nekoliko velikih poduzeća koja zagađuju okoliš. Neke udaljenosti opisane nove mikro četvrti također isključuju ovaj nepovoljni čimbenik. Planeri su dodijelili prostor za "Sacramento" odmah iza autoceste, okružen prekrasnom borovom šumom. Prema stanovnika, to je vrlo lako disati u šumi, to možete učiniti u prekrasnim šetnjama, piknika, te u jesen brati gljive i bobice. S druge strane ceste na području Gorki-ray četvrti ima nekoliko potoci i jezerca, od kojih je najbliža je od LCD-a nije veća od 700 metara. Tu su i dva groblja, ali se ne miješaju sa stanovnicima Sacramentom.

Možda je jedini nedostatak prosperiteta u Sacramentu obližnji vojni teren za obuku. Vojne vježbe se često održavaju ovdje, a pucnjava iz oružja i helikoptera čak i vikendom.

Tko gradi

Developer mikro četvrti "Sacramento" je GC "Morton". U Rusiji je do nedavno zauzelo treće mjesto u pogledu volumena prodanih četvornih metara nekretnina. Najpoznatiji od njegovih projekata, uručio tijekom posljednjih nekoliko godina, to je stambeni kompleks „Butovo”, „zavidna”, „Solntsevo park”, „Left Bank”, „Mitino park”, „Yaroslavl” i drugi. Morton je poznat po velikoj, brzoj i visokokvalitetnoj konstrukciji, uvijek stavlja svoje predmete do kraja, ne brinite dugoročne nositelje interesa. Ali postoje načela rada i značajki tvrtke. Neki od njih već su susreli stanare Sacramento-1 puštene u pogon i naseljene. Glavni prigovori odnose se na izgradnju visoke gustoće, prakse u GC „Morton”, a obećava da će izgraditi razvijena infrastruktura u susjedstvu gradi sada, osigurati tu je pogodnost za prijevoz, kako bi odgovorni Kaznenog zakona. Zapravo, to nije sve, a ne odmah. Na „Sacramento” kompleks može se reći da je gustoća stanovanja je niska, kao i uvjeti dopuštaju proširiti na područje općine u smjeru šume. Ali s ostatkom stvari nisu baš dobre. Osim toga, počevši od prve faze, tvrtka je nekoliko puta odgodila rok isporuke kuća. Kao rezultat toga, prve linije kuća su isporučene kasno gotovo godinu dana. Možda, za stanare, „Sacramento”, već usadio u svojim stanovima, a nekretnina investitori još uvijek čekaju ključeve, situacija će se promijeniti na bolje, kao spojeni „Morton” GC „PIK” u listopadu 2016. godine, poznat kao vrlo pouzdan i odgovoran graditelj. Od tada je ukinut brand "Morton".

"Sacramento" LCD: opis

Ovaj stambeni kompleks razlikuje od ostalih izgrađen „Morton,” činjenicu da je planirano graditi samo niske ustati zgrada, izdvojiti za svaki veliki lokalnom području i na taj način stvoriti za vlasnike stanova križ između urbanog i seoskog života. Za razvoj je ovdje izdvojeno 30 hektara, na kojem se planira graditi 89 kuća. Namijenjene su samo 2.100 stanovnika. Većina zgrada u Sacramentu su dvije, tri ili četiri priče visoke. Novi programer "PIK" započeo je izgradnju četiriju zgrada na 7-8 katova smještenih u neposrednoj blizini vrtića. Njihovi brojevi - 1, 2, 4 i 5. Cijeli kompleks je toliko velika da se formira nekoliko ulica - Bereznyakovaya, bor, hrast, i Meshchora Dobroselsky. Udaljenost između kuća ovdje je najmanje 70-100 metara, što stvara osjećaj slobode i prostora. Osim toga, u blizini nekoliko zgrada imati priliku razbiti male povrtnjaci ili cvjetnjaka, tako da kao građani koji vole prtljati sa zemljom. Lokalno područje u susjedstvu zahvata, u skladu s općim planom, oplemeniti, stvarajući travnjake, to oprema tlo parkirna mjesta, zgrada vitalno višenamjenskih igrališta, športske polja kvalitete, udobno sjedenje. Zatvoren je čitav teritorij kompleksa, kako na strani šume, tako i na strani Gorky Highway.

Općenito, ova nova zgrada u Balashiku izgleda vrlo privlačno. Teško je pronaći dva apsolutno identična građevina. Svi su podignuti na pojedinačnim projektima, a svaka ima neku posebnu osobinu. Dakle, evo nekoliko zgrada-kutije u stilu klasične gradnje ploče, tu je tijelo tipa kuća u francuskoj pokrajini tavanu i katu novog tipa stanovanja s panoramskim staklom vrlo prostrane lođe. Fasade u njima izrađene su pomoću bešavne tehnologije, što je vrlo važno za panonske zgrade, jer osigurava toplinu u apartmanima. Veliki plus za nove naseljenike je vlastita kotlovnica, koja radi glatko. Stoga, čak iu teškim mrazima, apartmani "Sacramento" održavaju ugodnu temperaturu, a tople vode se isporučuju 24 sata dnevno.

infrastruktura

Ovaj je problem jedan od najstrašnijih za kuće u LCD-u "Sacramento". Infrastruktura ovdje još uvijek je vrlo slaba. Opći plan bivše programer, „Morton” bila je izgradnja u ovoj četvrti vrtić, škola, trgovine, usluga za domaćinstvo, ambulante, dječje hrane, čak i restoranima i kafićima. U ovom trenutku gotovo ništa nije izgrađeno iz navedenih objekata. U neposrednoj blizini kompleksa funkcije pogodnost dućan s višim cijenama za sve robe, supermarket „Ljeto stanovnik” s robom za vrt i trgovine „agrobiznisa” s malom opsegu. Volio Moskovljani „Pyaterochka” je 2 km u selu „Green” i supermarket „magnet” - u susjedstvu „New Biserova”, također se nalazi na LCD „Sacramento” 2 km. Naravno, mnogi supermarketi i trgovine s različitim kategorijama robe nalaze se u Balashikhi. Idite do njih koje vam treba automobilom ili 6-8 stanicama autobusom. Ali za vozače na cesti od kompleksa odmah do autobusnog stajališta, postoje dvije auto dijelovi trgovine i lakova, autopraonica, servis guma, servisne stanice, nekoliko benzinskih crpki.

Za djecu u „Sacramento” do samo izgradili dječje igralište i dječji vrtić „Cipollino”, na što iz najudaljenijeg Bereznyakovoy ulice oko 700 metara. Dvosmislena situacija je nastala s školom. U početku je bila na općem planu. Kasnije, na njegovu mjestu se pojavila stanogradnja. Prema izjavama predstavnika Morton škole je uklonjena, jer su građevinski standardi za izgradnju takvih društvenih objekata promijenili. Novi programer „PIK”, uvjerava rezidenti LCD „Sacramento”, da škola je dužan da se, ali ne u okrugu, a uz njega, na udaljenosti od oko 1500 metara od zadnje kuće. Tu je da zemlja udovoljava svim zahtjevima gradnje. Vrijeme njezine erekcije još nije određeno, ali se dogovara s administracijom Balashikhe. Dok je za djecu „Sacramento” daju poseban autobus, koji su ponijeli u „Sjever” u seoskoj školi. Tu je i stadion i bazen. Najbliže poliklinike sada su u Balashiku. Kako doći do njih vrlo neugodan, ali je razvijen i tvrde gradske uprave da se u novom naselju potrebno je graditi svoju zdravstvenu ustanovu.

izgledi

Svaki stan na LCD-u "Sacramento" ima standardni izgled, inherentan u konstrukciji panela. U svim zgradama kompleksa izgrađuju se samo "odnushki" i "kopecki komadi". Njihov prostor od 33 m² do 58 m². U jednosobnim apartmanima kupaonice se kombiniraju sa kupaonicom, u dvosobnim apartmanima postoje kombinirane i zasebne opcije. Planirane su kuhinje s površinom od 8 m² do 10 m². U mnogim od njih postoje projicirani izlazi na balkon / lođu. Za ove pozicije, odstupanja od projekta su minimalna.

Ovisno o katnosti zgrada, stanovi su od 8 do 40. Troškove je potrebno obratiti pažnju na ono što je tijelo s različitim brojem dijelova, tako da je stan na katu može biti od 4 do 10 jedinica.

Postoje razlike u dizajnu kuće. U nekim slučajevima apartmani su izgrađeni samo s privatnim balkonima, u drugom - s ostakljenim balkonom, a tu su i mnoge kuće, gdje se na prvom katu nalazi se ni jedno ni drugo. No, u podrumima LCD „Sacramento” programer opremljena ostava površine 6,3 m² do 16,3 m². Kupuju se na zahtjev ko-investitora, uz naknadu.

Obvezni su plaćanja za instalaciju interkoma, koji će biti na vratima svakog ulaza. Dizalo se nude samo u višekatnim zgradama.

Apartmani su djelomični završiti sastoji ostakljivanje prozora komunikacije kabliranje, montaža klupčice, utičnice, sudoperi i pult za svjetla i vode, cementni podovi, instalacije unutarnjih vrata. Prema korisnicima zahtjevima tima radnika može obaviti završnu obradu.

Faze izgradnje

Županija „Sacramento” počeo graditi u 2010. godini. Prva faza je predan u 2012, ali je Državna komisija je prihvatila samo u 2013. godini. Tipke stanovnici su dobili do 2014. godine. Sekundarno programer morao proći u 2014. Dio zgrade stvarno je prihvaćen od strane Državne komisije na vrijeme, ali narod je dobio ključeve 2016. Sada je dobar tempo je izgradnja treće faze (kućišta 1, 2, 4 i 5). U travnju ove godine, radovi u potpunosti je završen lešina zgrada i počeo instalaciju vanjskih zidova, balkona, unutarnjih pregrada. Prema novom opći plan Građanskog zakonika „PIC” broj trupa 1 i broj 5 morati proći u lipnju ove godine, a trup broj 2 i broj 4 u prosincu 2017. godine.

Cijene, hipoteka

Nekretnine u Balashiku privlače ne samo za dobru lokaciju stambenih kompleksa u odnosu na glavni grad, već i za relativno niske troškove. "Sacramento" nudi stambenu klasu. Apartmani iz developera "PIC" mogu se kupiti po cijenama:

- jedna soba od 2,2 do 2,4 milijuna rubalja;

- dvosobni od 2,9 do 3,2 milijuna rubalja.

Od travnja 2017, bio je na prodaju:

- u zgradi № 1 bilo je 16 apartmana za prodaju;

- u zgradi br. 4 nalaze se 32 apartmana;

- u zgradi br. 5 nalaze se 20 apartmana.

Osim toga, možete kupiti nekretninu na LCD "Sacramento" po zadatku ili kao sekundarni dom. Njihov trošak postavljaju vlasnici.

S GC "PIC" za ovaj projekt, banke surađuju:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "UralSib".
• „Apsolutno”.
• "Sberbank".
• „Oživljavanje”.
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• Raiffeisen Bank.
• „Otvaranje”.

Hipoteka se izdaju na razdoblje od 3 do 30 godina. Početni doprinos iznosi od 10% do 20%, u Bank Vozrozhdenie je 0%. Kamatna stopa u svakoj financijskoj instituciji je drugačija. Najniži 10% u banci "DomRF", najviše - 12% - u banci "Discovery".

LCD "Sacramento": recenzije

Ova nova zgrada u Balashikhi je vrlo tražena među mladim obiteljima i svima koji ne mogu priuštiti kupnju skupih stanova. Općenito, susjedstvo ostavlja ugodan dojam, ali tu su i problemi. Prednosti projekta zabilježene od strane stanara i suvlasnika:

- izvrsna ekologija (blizu šume, nema industrijskih poduzeća);

- u osnovi sve zgrade su niske ustati;

- niska gustoća zgrada;

- blizina Moskve;

- prisutnost brojnih autobusnih stanica;

- dobra kvaliteta apartmana;

- razumne cijene.

Značajni nedostaci:

- kašnjenja s isporukom redova, dugog izdavanja ključeva;

- nema razvijene infrastrukture;

- izgradnja višekatnih zgrada, koja ne bi trebala biti izvorno pokrenuta;

- prijenos škole s teritorija LC-a, vrijeme njene izgradnje nije određeno;

- prometne gužve na Gorky autocesti, što otežava rad na glavnom gradu;

- dostupnost vojnog terena za obuku u blizini.