LCD `Park Shcheglovo `: pregled, raspored, recenzije

St. Petersburg - ogromna metropola, sjeverni glavni grad države, grad smješten na Nevi. Stanovništvo bivšeg Lenjingrada odabrano je za obilježavanje od 6 milijuna ljudi, a svi moraju živjeti negdje. Među Petrogradima, kao i među muskovcima, ostaje tendencija stjecanja stambenog prostora u izgrađenim objektima koji nisu u središtu grada. Njihova je lokacija mnogo privlačnija u smislu ekologije, a cijena na takvim područjima znatno je manja. Jedan od opisanih stambenih kompleksa je Park Shcheglovo.

Malo o selu Šcheglovo

Izvan grada Vsevolozhsky Leningradska regija s populacijom od više od 65 tisuća ljudi je malo mjesto Shcheglovo. U njoj je samo oko dvjesto stanovnika. Uglavnom se nalaze niske zgrade (oko nešto više od 100) i minimalna infrastruktura. Postoji škola, ogranak banke, uprava naselja. Nedavno, programeri aktivno rade ovdje. Budući da je teritorij vrlo profitabilan za provedbu razvojnih projekata. Nekoliko stambenih kompleksa već se popela: "Firebird", "Shcheglovsky Manor", "Azbuka".

Mjesto kompleksa

Da biste došli do kompleksa iz centra grada, prvo morate stići do Ring Road. Zatim uzmite autocestu A128 St. Petersburg-Morye, autocestu "Road of Life", u selo Shcheglovo. To je oko 15 kilometara, a vrijeme putovanja može biti oko 15 minuta, ako nema prometnih gužvi. Desno u središtu sela i nalazit će se LCD "Park Shcheglovo".

Također možete doći javnim prijevozom javnim prijevozom. Na primjer, na vlak koji dolazi iz Finske postaje. Istina, to će potrajati dulje - oko 42 minute. Štoviše, neugodnost leži u činjenici da je do samog kompleksa od postaje potrebno prevladati udaljenosti od oko dva kilometra. Što nije baš prikladno.

Pregled i opis kompleksa

Stjecanje stanova na LCD zaslonu "Park Shcheglovo", njihovi vlasnici postaju stanovnici istog sela i dobivaju priliku da se registriraju na području Lenjingrada. Područje ispod kompleksa bit će više od pola hektara. Sam kompleks su dvije monolitne opeke s apartmanima, koje se dižu na visinu od pet i osam katova. Ukupna građevinska površina bit će više od dvadeset tisuća četvornih metara.

Apartmani, njihova rasporeda

Stambeni fond predstavit će razne apartmane za svaki ukus i torbicu: od studija do trosobnih apartmana. Najmanji stan na LCD "Parku Shcheglovo" bit će oko 20 četvornih metara. A najveći je nešto više od 83 četvornih metara. Kuhinje također nije planirano da budu najmanja, minimalna veličina od njih će biti osam metara, maksimum - 15. Stropovi - 2,7 metara. Glaziranje će se provesti s plastičnim prozorima. Svi stanovi stambenog fonda koji će iznajmiti programer će biti bez završetka.

Unutarnja infrastruktura

"Park Shcheglovo" ne pruža nikakvu posebnu infrastrukturu, jer područje gradnje nije veliko kao u mnogim drugim novim građevinama. Stoga je unutarnja infrastruktura ograničena na poboljšanje dvorišta. To jest, dizajn pješačkih staza, dječja igrališta. Teritorij koji će ostati slobodan od gradilišta bit će postavljen kako bi stvorio najpovoljniju ekološku situaciju. Razvojni program također je osigurao još jedno područje za pješačke pse i terensko parkiralište vlasnicima vlastitih vozila i gostima kompleksa.

Osim toga, kao što je uglavnom sada slučaj s programerima, prve etaže zgrada bit će dodijeljene nestambenim područjima za plasman poslovnih organizacija. Tu će biti ljekarne, trgovine, kozmetički saloni. Samo oko dvije tisuće četvornih metara planira se nerezidentno.

Infrastruktura vanjski

Selo Šcheglovo je malo, s malom populacijom, ali je dostupna sva infrastruktura potrebna za ugodan život. Za male stanovnike LCD "Park Shcheglovo" (Vsevolozhsk okrug) je vrlo blizu škola i vrtića. Tu je i sportski klub, glazbena škola, pošta i trgovački centar. Tu su u selu i baru, kafiću, pa čak i kadu.

Ekološka situacija

Ako govorimo o ekološkoj situaciji, onda postoji samo kontinuirano pozitivno. Stambeni kompleks "Park Shcheglovo", koji se nalazi u istom mjestu, nalazi se gotovo u šumi, što svojim stanovnicima omogućuje da uživaju u svježem zraku. Živjeti u ovom stambenom kompleksu je kao da se odmara u kućici. Ispada stanovanje s gradskim sadržajima i prirodi. Malo dalje nalaze se dva jezera s bazenima opremljenim za kupanje. Sve to će budući vlasnici stanova na LCD zaslonu "Shcheglovo Park" nastojati brzo doći kući nakon jednog dana u metropoli.

Recenzije "Shcheglovo Park" su različite. Negativni su uglavnom vezani uz kašnjenje i odgađanje razdoblja izgradnje. Ako suditi s fotografijama koje suvlasnici ulažu u društvenu mrežu, izgradnja na sporoj brzini, ali i dalje ide na licu mjesta, ne vrijedi. Za procjenu kvalitete stanovanja u gotovoj kući do danas nema mogućnosti, budući da izgradnja objekta još nije dovršena. Što se tiče troškova stanova, ovdje "Shcheglovo Park" recenzije su zasluženi, jer je cijena adekvatna (40-55 tisuća rubalja po kvadratnom metru).

razvijač

Dolchshchikov je zainteresiran za pitanje tko je programer LCD "Shcheglovo Park". Razvojni programer je građevinska tvrtka Megapolis. Postoje na izgradnji na tržištu dugo vremena, ali ranije je bio angažiran u montaži samo industrijskih objekata i poslovnih centara. I gradnja stambenih zgrada ove vrste je ono što tvrtka radi po prvi put. Vjerojatno, dakle, posao se kasni malo, polako napreduje.

Tijek gradnje

Izgradnja LCD "Park Shcheglovo" započeo je 2015. godine. O svom napretku dajte ideju o fotografijama napravljenim kao napredak rada na provedbi objekta. Do listopada 2016. godine iskopana je temeljna jama, potopljena je i ugrađena oprema. Od veljače 2017. započeo je izgradnja stambene zgrade. Od ožujka 2017. vidimo da izgradnja objekta Park Shcheglovo nije vrlo brz, ali već su se pojavili više etaža. Dakle, izgradnja kompleksa ne prestaje na minutu. Rok za projekt zakazan je samo za četvrto tromjesečje 2018., pa je prerano govoriti o usklađenosti s planovima izgradnje.

Prednosti i nedostaci

Ako uzmete u obzir prednosti i nedostatke kojima možete odrediti želite li kupiti apartmane u kompleksu ili ne, možete odrediti sljedeće.

Među prednostima istaknute su sljedeće:

• Mogućnost plaćanja obrocima. U tom slučaju klijentima se mogu dobiti obročne kamate do kraja izgradnje. Preduvjet - minimalni predujam mora biti najmanje pola cijene stanova.
• Niske cijene stanovanja. Programer je uspostavio vrlo male troškove po jednom kvadratnom metru stambenog prostora.
• Visoki stropovi u apartmanima klase gospodarstva.

Sada više o nedostatcima.

Mnogi investitori nekretnina, a ne samo zbuniti developer, koji se prvi put pojavio na ovom tržištu, nema dovoljno iskustva i pouzdanog ugleda.

Zemljište na kojem se gradi stambeni kompleks iznajmljuje se, a ne u vlasništvu tvrtke na temelju vlasništva.

Razvojni programer ne nudi kupnju stanova uz pomoć hipotekarnih kredita, što značajno komplicira prodaju i ograničava mogućnost kupnje.

Kompleks je dizajniran većina apartmana u obliku jedne spavaće sobe ili studija. Dakle, velike obitelji mogu i ne nalaze se potrebno stambeno zbrinjavanje.

Udaljenost od grada. U nekim slučajevima, naprotiv, to je plus u vezi s povoljnom ekološkom situacijom. No, u ovom je slučaju došlo do minusa zbog nedostatka razvijene infrastrukture i zbog potrebe da se ode u grad.

Još jedan značajan nedostatak budućih stanara smatra da su stanovi iznajmljeni od strane razvojnog programera bez dorade. Naime, nemoguće je odmah prebaciti u stečeno stanovanje, jer ćete najprije morati obaviti cijeli niz popravaka.

Uvidom sve informacije koje do danas na službenim stranicama developer i drugih izvora, svaki potencijalni kupac će moći osobno odlučiti za sebe na pitanje da li se isplati kupiti nekretninu u tom stambenom kompleksu ili ne. Glavni faktor koji određuje položaj „da”, je povoljne ekološke uvjete, prisutnost šumi i obližnjih jezera. Nedostaci su također gore navedeni.