LCD `Trubino`: recenzije dioničara, napretku izgradnje, prometne dostupnosti, infrastrukture, developera. LCD "Litvinovo-Grad"

Kupnja novih stambenih - ozbiljan korak, koji zahtijeva osobu da ne samo značajna financijska ulaganja, ali i emocionalna cijena. Uostalom, izbor u ovom slučaju će utjecati na sve daljnji tijek života o tome koliko vremena imate da provedete na cesti (na posao is posla), da li su svi potrebni (škole, ljekarne, trgovine) u okrugu. Možda će za osnovne usluge morati putovati daleko od kuće. Važno je i udoban boravak u novoj kući, stan takvog izgleda.

Hoće li Vaše dijete sigurno hodati u dvorištu ove kuće? Imate li posebne potrebe? Postoje li posebni uvjeti (u obliku rampe) za osobe s invaliditetom? A obitelji s malom djecom zabrinute su zbog dostupnosti prostora za odlaganje invalidskih kolica. Sada mnogi građani imaju auto. To znači da će stanovnici kompleksa imati potrebne osobne parkirne prostore. Potrebno je unaprijed razmišljati o ovome, kako biste kasnije mogli objektivno procijeniti opcije koje vam nude programeri što je više moguće.

Između ostalog, trebate voditi brigu i ugled tvrtke. Je li uspješno završio projekte u svom "portfelju"? Jesu li kuće postavljene na vrijeme? Uklapaju li se u utvrđene rokove za tekuće projekte? Uostalom, to ovisi o tome koliko je odgovoran programer, ovisno o tome kada ćete primiti vaše novo stanovanje, kakvu će kvalitetu ovaj stan biti. Nuanzi su nevjerojatni. Međutim, još uvijek je moguće napraviti pravi izbor. To zahtijeva samo malo vremena i napora na neku vrstu istraživanja. Vjerujte mi, u slučaju vašeg budućeg stana, takvi napori će se isplatiti u cijelosti.

Danas ćemo detaljno razmotriti izgradnju LCD "Litvinovo-Grad" (LCD "Trubino"). Tko je programer za ovaj projekt? Zaslužuje li mu povjerenje? O čemu kažu LCD "Trubino" recenzije nositelji interesa? Koje alternativne mogućnosti za kupnju nekretnina svojim klijentima nudi tvrtka koja se razmatra? Koje su prednosti i nedostaci ovog projekta? Više odgovora na ove, kao i neka druga pitanja bit će raspravljena kasnije u ovom članku.

O kompleksu

Pričajmo više o projektu LCD Litvinovo-Grad. Razvojni programer je GT-TPP "Trubino". Malo je poznato o ovoj tvrtki. Još nije imala vremena dokazati na bilo koji način na tržištu.

Razmotrite što su pro i kontra od projekta LCD "Trubino" stručnjaci izdvojiti. Dakle, postoje sljedeće prednosti:

• Udaljena manje od kilometra stambeni kompleks postoji šuma. Istodobno, u blizini stambenog prostora nema industrijskih objekata. To jasno ima pozitivan učinak na ekološku situaciju u tom području.
• Balkoni će biti ostakljeni od strane razvojnog programera.
• Infrastruktura će se značajno proširiti. Na primjer, planira se postaviti ljekarne i prodavaonice na prve etaže stambenih zgrada.
• Nedostatak prostorija za komuniciranje u apartmanima prema deklariranom izgledu. Svaki apartman ima zasebne kupaonice, što je također nevjerojatno praktično.
• Postoji prava prilika za izgradnju grada znanosti.
• Okolišni kompleks u pitanju nalazi se na ekološki povoljnom području.
• Cijene za apartmane za ovo područje mogu se nazvati proračunom.
• Nekretnine se mogu platiti u ratama, što znači da kupac neće preplatiti za kupljene stanove.
• Ovaj projekt je akreditiran od strane Rosselkhozbank. Postoji mogućnost registracije hipoteka iz nekoliko poznatih banaka, kao i vojnih hipoteka.

Nedostaci predmetnog projekta su:

1. Osnovno, sa stajališta nekih, udaljenost do Moskve Ring Road (u ovom slučaju je trideset i tri kilometra).

2. Projekt ne osigurava izgradnju nekih društveno važnih objekata.

3. Metro postaja „Shchelkovo” se nalazi na znatnoj udaljenosti od tog stambenog kompleksa. Na primjer, u prevladavanju tih 36 kilometara može biti dovoljno brz, ali put neće trajati manje od 55 minuta javnim prijevozom na vlastitim vozilom (ne uzimajući u obzir mogućnost prometne gužve).

4. U određenim slučajevima, broj apartmana na jednom katu može doseći sedamnaest. To može stvoriti neke neugodnosti, pod uvjetom da postoje samo dva dizala za cijeli deset priča ulaz.

5. Između ostalog, izgradnja stambenog kompleksa u obzir je prvi projekt developera.

Programer, pak, usredotočuje se na sljedeće točke:

• mogućnost parkiranja;
• ugradnja visokokvalitetne izolacije buke koja dugo neće izgubiti svojstva;
• izgradnja zgrade je nevjerojatno snažna (monolit / cigla);
• iako je površina apartmana, a ne prevelika, raspored je dizajniran na takav način da vam omogući udobno provođenje svih dizajnerskih rješenja;
• ulazna skupina na ulici ukazuje na prisutnost rampe određenog dizajna (nalazi se u standardnom kutu);
• Ulaz unutrašnjosti će biti vrlo povoljno za buduće stanare zbog prisutnosti dva dizala za svaku ulaz, kolica, zasebnoj sobi namijenjen vratar, kao i skladišnih prostora, koji se stavljaju na standardnim tipičnim kata svakoj kući.

Hoćete li privući prednosti ovog projekta? Naučit ćemo više o tome.

infrastruktura

U pravilu to je infrastruktura okruga koja interesira potencijalne kupce najviše nakon informacija o trošku stana i njegovom rasporedu. To je razlog zašto će ovo pitanje biti detaljno razmotreno u nastavku. Dakle, koji su objekti u planu izgradnje? Infrastruktura stambenog kompleksa bit će sljedeći skup objekata:

• tri igrališta;
• tri vrtića, od kojih je jedan ugrađen;
• škola;
• Crkva;
• dva parkirna mjesta;
• Sberbankova grana;
• dva područja šumskog parka;
• tri zone s trgovinama i trgovačkim centrima;
• biblioteke;
• Kuća kulture;
• dvije ljekarne;
• pošta;
• turistički kompleks;
• riblji kompleks;
• zone za vožnju biciklom.

Vjerojatno, nakon što je kuća puštena u pogon, kako se potražnja za određenim dobrima i uslugama povećava, infrastruktura će se značajno proširiti. Dakle, očekuje se da će klijenti graditelja graditi i otvoriti javne ugostiteljske objekte i zabavne centre. S obzirom na potražnju za takvim uslugama, nema sumnje da će se vremenom susjedstvu ovog stambenog kompleksa preplaviti niz prijedloga.

cijena

Koliko će to koštati kupiti stanovanje u ovom stambeni kompleks? Razmislite o prijedlozima programera za LCD "Trubino":

Jednosobni apartmani: površine od 42 do 48 četvornih metara, a troškovi kreću se od 1.917.300 rubalja do 2 016 000 rubalja.

• Studio: površina od 28,96 četvornih metara do 59,6 četvornih metara i cijena od 1 216 000 rubalja do 2 503 200 rubalja.
• Dvosobni apartmani: od 51,73 četvornih metara do 67,3 četvornih metara i cijene od 2 121 340 rubalja do 2 759 300 rubalja.

Ti su podaci relevantni samo za prvu zgradu, a dok je u drugoj zgradi situacija nešto drugačija. Dostupni su sljedeći prijedlozi:

• Studios površine od 28,96 do 34,63 četvornih metara i cijene od 1 216 320 rubalja do 1 454 460 rubalja.
• Jednosobni apartmani u rasponu od 38,4 četvornih metara do 41,75 četvornih metara i koštati od 1 612 800 rubalja do 1 753 500 rubalja.
• Dvosobni apartmani u rasponu od 55,52 četvornih metara do 98,5 četvornih metara i cijene od 2 276 320 rubalja do 4 038 500 rubalja.
• Trosobni stanovi površine 61,9 četvornih metara na 85,72 četvornih metara i cijene od 2 537 900 rubalja do 3 514 520 rubalja.

Među takvim različitostima, svatko će moći pokupiti nekretnine prema njihovim željama, prema njihovim potrebama i lisnicama.

dionice

Postoji li prilika da uštedite novac kupnjom nekretnina na LCD "Trubino"? Povratne informacije od nositelja pokazuju da. Na primjer, neke kategorije kupaca mogu iskoristiti promotivne ponude. Većina njih su mlade obitelji. Uostalom, ova kategorija stanovništva prije svega treba novo stanovanje po najpovoljnijim cijenama. Takve obitelji mogu dobiti popust od 3% pri kupnji nekretnina. Promocija djeluje kontinuirano. Svi uvjeti ponude i mogućnost korištenja u vašem konkretnom slučaju mogu se pronaći od menadžera tvrtke koji će vam pružiti kvalificirani savjet. Da biste to učinili, samo nazovite hotline graditelja.

hipoteka

Gledano razvijen u suradnji s brojnim poznatim bankama, koje su već zaradili povjerenje javnosti, nudi svojim kupcima široku paletu opcija za kupnju nekretnine pod uvjetima hipotekarni kredit. Recenzija nositelji LCD „Trubino” iz ove metode je najprihvatljiviji za većinu obitelji. Hipoteku osiguravaju banke koje su se dokazale kao odgovorne, inicijative i obvezne. Svaki klijent ima priliku dobiti stan po najpovoljnijim uvjetima hipoteke. Pri izboru potonjeg će vam uvijek pomoći kvalificirani stručnjaci.

Dakle, koji su uvjeti za ponuditi našim klijentima razne banke?

• Rosselkhozbank - iznos kredita može se kretati od 100.000 rubalja do 20.000.000 rubalja po kamatnoj stopi od 11,9%.
• "VTB 24" - hipoteka može biti u iznosu od 100 000 do 20 000 000 rubalja po kamatnoj stopi od 12%.
• Absolut banka (OJSC) - zajam se može dobiti u iznosu od 300.000 rubalja do 20.000.000 rubalja po kamatnoj stopi od 11,2%.
• Banka Moskve - iznos hipoteke može se kreću od 300.000 rubalja do 20.000.000 rubalja po kamatnoj stopi od 12%.
• Bank "Deltacredit" - zajam od 600 000 rubalja s kamatnom stopom od 11,5%.

Plaćanje u ratama

Zanimljivo je da nekretnine na LCD "Trubino" (naselje Litvinovo) mogu kupiti u obrocima. To znači da ne morate preplatiti za novi i udoban stan.

Da biste postali sudionik u ovom programu, morat ćete napraviti značajnu prvu uplatu (najmanje 40% ukupne cijene stana). Preostali iznos je podijeljen na jednake dijelove i plaćen mjesečno (tijekom sljedeće kalendarske godine). Veličina svake uplate izračunava se pojedinačno za svakog korisnika. Mnogi investitori nekretnina su imali prednost kupiti stanove na takvim uvjetima u LCD "Trubino".

Pristup prijevozu

Stambeni kompleks koji se razmatra može se doći javnim prijevozom. Možete ići stanica metroa "Schelkovskaya". Možete koristiti i autobus i taksi za fiksne rute. Put do LCD "Litvinovo-grad" (LCD) "Trubino") u ovom slučaju neće trajati više od sat vremena. Vjerojatno će se rute uskoro promijeniti. Ljudi će imati puno više prilika za dolazak u selo.

Jeste li vlasnik automobila? Tada iz Moskve na LCD "Litvinov-Grad" (LCD "Trubino"), možete postići mjereni tempo u samo 45 minuta.

Očigledno, transportna komunikacija treba dalje razvijati. Međutim, cesta sada može biti prilično udobna. Praksa pokazuje da većina građana radije koristi rutu od metro stanice "Schelkovskaya". Briga oko puta do stambenog kompleksa ne vrijedi.

Tijek gradnje

Kako su stvari na gradilištu LCD-a "Trubino" danas? Tijek gradnje ogleda se na službenom mjestu graditelja. U ovom trenutku pet i pol etaža su spremni, posao se nastavlja. Za neko vrijeme izgradnja je zaustavljena, ali sada je obnovljena. Programer je čak nazvao novi datum isporuke - prosinac 2017. Hoće li tvrtka uspjeti ispuniti svoje obveze? Što o tome razmišljaju investitori na LCD-u "Trubino" ("Litvinovo City")?

Pozitivna povratna informacija

Neki od klijenata razvojnog programera sigurni su za dobar ishod. Prate vijesti na službenoj internetskoj stranici tvrtke koja odražava informacije o obavljenom poslu i materijalima. Takva povratna informacija od vlasnika interesa LCD-a "Trubino" izražava povjerenje u developera, kao i čvrstu nadu da ključeve svojeg imovine do kraja ove godine. Koliko su opravdana njihova očekivanja? Teško je reći.

Negativne povratne informacije

Negativna povratna informacija o vlasnicima dionica LCD-a "Trubino" mnogo je lakše pronaći. U pravilu, kupci izražavaju nezadovoljstvo kašnjenjem u izgradnji, neizvršavanju svojih obveza od strane tvrtke na vrijeme. U ovom trenutku, čak i inicijativu grupe kojoj je cilj osigurati da se LCD projekt „Litvinovo grad” je prepoznat kao problematičan, a njegova provedba je dodijeljena na drugačiji, odgovorniji developer. Takvi vlasnici interesa smatraju se prevareni i ne vjeruju da je tvrtka sposobna završiti izgradnju stambenog kompleksa. U isto vrijeme, mnogi i dalje biti zainteresirani za nekretnine u LCD Litvinovo City, pa čak i kupnju apartmana tamo. Koju skupinu ko-investitora trebate podržati? Ovo bi trebalo biti samo vaša osobna odluka.

Dakle, je li LCD projekt Litvinovo-City prihvatljiv za vas (LCD "Trubino")? Sigurno ste nakon čitanja ovog članka uspjeli oblikovati svoje mišljenje o ovom pitanju. Pokušajte biti što objektivniji, bez da idete u krajnosti. Nemojte se usredotočiti samo na negativne aspekte, potpuno propustivši sve prednosti ovog projekta, ali bi bilo pogrešno zanemariti značajne nedostatke. Razmislite o tome što vaša obitelj stvarno treba.

Jeste li oduvijek željeli živjeti u ekološki čistom području? Od djetinjstva smo željeli hodati ujutro s psom u šumi? Ne smeta vam potreba oko dva sata dnevno da krenete na cestu kako bi ušli u grad, a zatim se vratili kući? Tada LCD "Litvinovo-Grad", naravno, za vas. Međutim, u slučaju da nemate osobno vozilo ili ne želite da se vaša obitelj živi daleko od grada, možda je potrebno odstupiti od tog izbora. Također biste trebali procijeniti koliko trošak apartmana odgovara njihovom području i rasporedu, koliko su ti parametri prikladni za vas.

I što je najvažnije, razmislite jeste li spremni pričekati da građevina završi na neodređeno vrijeme. Uostalom, rokovi za puštanje kuće u pogon već su prebačeni tri puta. Sada obećavaju dati ključeve apartmana prije ranije od prosinca 2017. godine. Slažete se s takvim očekivanjem? Imate li kakvih sumnji u savjesnost razvojnog programera i njegovu sposobnost da sigurno završi projekt? Ako se osjećate nesigurnima, imate ozbiljne sumnje, bolje je odustati od takve kupnje.

Budite budni, ne dopustite da vas se zavede. Provedite dovoljno vremena da biste se upoznali ne samo s onim što programer nudi svojim klijentima, već i onim što je već učinio. Za što je to slučaj (u ovom slučaju, uspješno završena projekta) može jasno ukazuju na to da je vaš stambeni kompleks će biti dovršen na vrijeme i da će zadovoljiti deklarirani kvalitete.