LCD `Srce glavnog grada`: opće informacije i recenzije

Moskva je neobično lijep i vrlo gusto naseljeni grad. Broj njegovih stanovnika povećan i zbog prirodnog prirasta, a na štetu posjetitelja, od kojih su mnogi, nakon što je živio ovdje za neko vrijeme, također postaje Moskovljani. I svaka osoba želi imati dom. Novi LCD „Srce od glavnog grada,” koja gradi gotovo u središtu grada, pomoći će ispuniti san tisuća Moskovljani. Ovaj kompleks je dizajniran tako da njegovi stanovnici imaju sve što je u ruci. Nudimo detaljne informacije o načinu izvođenja LCD zaslona, ​​te o pojedinostima kupnje nekretnina ovdje.

lokacija

ZhK "Srce glavnog grada" počelo je graditi u Sjeverno-zapadnoj administrativnoj četvrti ruskog glavnog grada. To je prelijepa mjesto je bacanje kamena s obala rijeke Moskve, međutim, kako bi se osiguralo da se ovdje ruža vrtovima, potrebno je obnoviti tlo. Transport za razmjenu sada je prikladan za vozače, što bliže LCD prolazi Yaroslavl autoceste, TTR je samo 1600 metara, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring u 8 km i 13 km MKAD. Za one koji koriste javni prijevoz, a osobito podzemnu željeznicu, dok su pogodnosti male. LCD „Srce kapitala” na ideji dizajnera rastu relativno blizu nekoliko metro stanice, kao što su „International”, „Izložba”, „Fili”, „Horoshovo”, ali im je potrebno voziti do autobusa. Pješačite do najbližeg "Međunarodnog" u prosječnom ritmu i prošetajte više od pola sata. No, u budućnosti, u blizini LCD je trebao otvoriti novu stanicu „Shelepiha” za koji se ide par minuta pješice.

Nesumnjivo plus je činjenica da se kompleks "Srce Moskve" gradi oko 3 km od poslovnog centra "Moskva grad".

Što se nalazi na LCD zaslonu?

Oni koji su već kupili ili će kupiti stanove u novom stambenom kompleksu, postoji mnogo pitanja o pravilnom izboru mjesta za LCD "Srce kapitala". Svima je poznato da se nalazi industrijska zona. I ovo plaši ljude. U blizini budućnosti lijepog kompleksa nalaze se silikatna i cementna postrojenja, armirano betonska postrojenja, industrijska skladišta. Obećavaju da će zatvoriti, srušiti građevine i na tom mjestu izgraditi infrastrukturu gradskih infrastruktura, ali plan za rušenje još nije vidljiv. Također, ljudi su uznemireni zbog zatvora udaljenog oko 1,5 km, što nitko nije siguran za prijenos. I konačno, treći objekt, koji ne daje puno mira, teretna stanica i željeznička pruga. grana koja se proteže nekoliko stotina metara od Srca glavnog grada. Iako se smatra rezervom, tako je kretanje vlakova na njemu rijetko. No, postoje strahovi da se ovaj ogranak planira učiniti putnikom i da ga stavi na brze vlakove.

Informacije o graditelju

Možda je već poznato da sve što je LCD „Srce od glavnog grada,” programer - „Don Story” jedan od najvažnijih časni u Moskvi, lider u nekretnine u Velikoj Britaniji grad gospodarstvo Tvrtka je osnovana 1994. godine, a prvo se bavila stambenim i poslovnim nekretninama. Godine 2009. restrukturiranje je provedeno, a sada Don-Story Invest bavi se stambenim zbrinjavanjem, iako je stara robna marka "Donstroy" preživjela. Nova struktura u vlasništvu je 5 pravnih dioničara koji ne otkrivaju njihova imena. Pod razdoblja restrukturiranja tvrtka je potresla ekonomskih previranja i nemogućnost „Donstroya” da vrati dugove prisiljeni pokušati prodati za novčana jedinica podružnica. No, nakon svega, nekako se riješio. Sada, "Donstroy" je jedna od deset najvećih građevinskih tvrtki u glavnom gradu i bavi se izgradnjom LCD poslovnog razreda. U svojoj prelijepoj banci "Scarlet Sails", "Grand DeLyuks at Plyushchikha", "Palace Triumph" i mnogi drugi. U 2013. godini „Donstroy” okrenuo pozornost na Shelepihinskaya nasipa, gdje izgradnja novog stambenog kompleksa „The srcu glavnog grada”, započeo je u 2014. godini. Koje su prednosti investitora u ovoj tvrtki? Prije svega, to su pokazatelji njihovog rada, naime, predmeta koji su već predali. Što je zabrinjavajuće ljude? Prvo, pogoršanje kvalitete rada, jasan pokazatelj onoga što padaju dizala. Posljednji slučaj dogodio se na još uvijek nedostupnom "Srcu kapitala" objekta, gdje je 5 radnika ubijeno odjednom. Tu su i pritužbe na kvalitetu unutarnjih radova u apartmanima. Drugo, kršenje ugovornih uvjeta. Čak je i Novolipetsk MK s Donstrojem bio suđen zbog neuspjeha uvjeta iznajmljivanje kuće na ulici Mosfilmovskaya. Što se tiče LC "Srce kapitala", također postoji odstupanje od prethodno planiranih datuma izdavanja ključeva. Na primjer, ZhD5 prema službenim dokumentima neće biti isporučen do 31. ožujka 2020., ali do 31. listopada 2020., odnosno 7 mjeseci kasnije. Posljednja stvar koja se brine za ljude je česta suđenja s "Donstro". Radi se o kući u ulici Mosfilmovskaya, apart-hotelu Komsomolskiy de Lux, s istražnim tijelima o financijskim nepravilnostima i drugima.

infrastruktura

Stambeni kompleks "Srce glavnog grada" osmislio je SPEECH - arhitektonski studio poznat u glavnom gradu. Upravlja Sergej Choban. Stručnjaci su došli do 14 hektara, dodijeljeni kompleksu, kako bi stvorili cijeli mali grad. Ukupno, planira se graditi 11 zgrada. Od njih su 6 stambenih, 4 apartmana i 1 poslovni centar.
U parku će se graditi park s dječjim igralištima, odmaralištima s fontanima i gazelama, opremljenim igralištima, roller skokovima, šetnju pasa. Također će biti opremljene biciklističke staze. Kompleks graditelji podigli vrtići, škole, sportski kompleks s bazenom i fitness centar, restorani, trgovine, ljekarne, ribnjak, zimi se pretvara u klizalište. Postoje informacije da će LCD biti ograđen, unutar će stvoriti "zonu bez automobila", jer planira se izgraditi podzemni parking na 4 razine. Tu, kao i na području LCD planira postavljanje video kamere kako bi se poboljšala sigurnost stanovnika.

Dizajn LCD zaslona

Prema ideji dizajnera, ona bi trebala postati ornament nasipa i cijelog područja LCD-a "Srce kapitala". Moskva je grad u kojem se nalaze mnoge nove zgrade, kada pogledate, sjajan. Najbliži je šik DC "Moskva grad". Arhitekti su pokušali napraviti novi kompleks izgledaju ne manje grandiozni. Sve stambene zgrade u njemu će biti različitih visina, od 19 do 37 katova. Apartmani će biti veliki panoramski prozori, stilski dizajn, balkoni dizajneri nisu predviđeni. Apartmani planira predati završnu obradu, a neki bez zavodki u glavne komunikacije stanovnika odlučiti za sebe, gdje su postavili kada ili koliko to učiniti u stanu WC. Završni radovi neće se provoditi tako da ljudi mogu stvoriti dizajn u svojim apartmanima. Apartmani u kompleksu će biti od 34 trgova do 138 trgova, a visina stropova - ovisno o projektu - 3,2 i 5,6 metara. U ovom slučaju, dnevni boravak svih prostora će biti 352.144 četvornih metara. Uzimajući u obzir želje investitora, mali dio apartmana "Donstroy" planira predati sve komunikacije i ukras.

kućište

Nudimo kratak pregled projekta kako bismo utvrdili gdje će se odabrani stan nalaziti. Očekuje se da će LCD "Srce kapitala" biti izgrađen na takav način: pet zgrada bliže su rijeci Moskva, ostali su bliži postojećem silikatnom prolazu. Specifikacije proizvoda:

№ 1 (ŽD1) - broj kata 36, ​​apartmani 186, njihovo područje od 43 do 124 kvadrata, nalazi se pod nekim kutom do kraja nasipa.

№ 2 (ŽD2) - broj etaža 19, apartmani 254, njihovo područje od 50 do 140 kvadrata. Tijelo ima izgled otvorenog trapeza, čija je gornja baza paralelna s nasipom.

№ 3 (ŽD3) - broj etaža 19, apartmani 305, površine od 50 do 140 kvadrata.

№4 (ŽD4) - broj etaža 19, apartmani 78, površine od 51 do 141 kvadratnih.

Slučajevi pod brojevima 1, 2 i 3 imaju isti oblik i položaj u odnosu na nasip. Iz prozora apartmana koji se nalaze ovdje, najbolji pogled na rijeku otvoren.

№ 5 (A1) - broj kata 37, apartmani 122, njihova površina od 31 do 89 trgova. Trup je okrenut na kraju nasipa.

№ 6 (ŽD5) - kat 36, apartmani 157, njihovo područje od 42 do 103 kvadrata. Trup će se nalaziti bliže silikatnom prolazu, u odnosu na nasip koji se postavlja pod kutom.

№ 7 (A3 i ŽD6) - broj 24, područje stanova od 56 do 92 kvadrata.

Dizajnirani su kompleksi apartmana № 8 i 9, kao i poslovni centar.

Izrada apartmana

Moderan LCD „srce grada” u Moskvi od graditelja će imati apartmana - jednosobni studio prostor do 41 kvadrata. Više od polovice njih oblikovano je s "nagnutim" zidovima, odnosno nepravilnim oblicima. Zasebna soba u njima odvaja se samo kupaonica s površinom od 4 kvadrata.

Dvosobni apartmani imaju površinu do 65 kvadrata. Izgled obuhvaća prostrani hodnik (oko 13 kvadrata), dvije spavaće sobe (15 i 18,6 kvadrata), kuhinje (11kvadratov), ​​dvije kupaonice. U trosobnim stanovima će biti i kuhinja, hodnik, dvije kupaonice, dnevni boravak i dvije spavaće sobe. Ukupna površina je 84-88 kvadrata. U ovom apartmanu dnevni boravak i kuhinja su dizajnirani s "zakošenim" zidovima, a dnevni boravak zajedno s dva velika panoramska prozora. Balkoni nisu osigurani.

Cijena i plaćanje

Troškovi stanovanja u LCD „The srcu grada kapitala” visoke i, kao što je navedeno na službenim stranicama, pokrenuta s 8,122,592 ruskih rubalja po jedan stan na drugom katu (kat dizajniran za kućne urede), na površini od 32,8 četvornih bez dorade. U ovom objektu „Donstroy” radi s takvim bankama „VTB 24”, „Otkriće” i štedionica. Sve zainteresirane osobe mogu preuzeti hipoteku za kupnju nekretnina u "Srcu glavnog grada". Uvjeti za njihovo dobivanje su različiti.

U "VTB-24" postoje povlašteni programi za vlasnike kartica ove banke. Kada dobijete zajam od 30 godina, stopa je 12,1% uz uplatu od 10%. Za one koji nemaju takve kartice, početno plaćanje iznosi 20%.

S kreditima od 20 godina stopa je 12,6%, a minimalni doprinos za sve jednak je i 25%. Tu je i vrlo zanimljiv program za kreditiranje bez kamata.

U dvije druge banke hipoteke se izdaju na razdoblje do 30 godina. U "Sberbank" postoje tri programa:

- Prema dva dokumenta. Ovdje stopa iznosi 11,25%, a početna je stopa 50%.

- Za kupnju stanova. Ocijenite 12%, predujam 20%

- Hipoteke s državnom potporom. Ovdje najniža stopa iznosi 11,4%, početna isplata iznosi 20%.

Postoje i programi kreditiranja u banci "Otkrytie".

Inovativni program developera

U cilju povećanja prodaje i privukli programu veći broj kupaca, „Donstroy” ponudio vrlo zanimljiv i, moglo bi se reći, inovativni program stambenog-kupnju u LCD „The srcu glavnog grada”. Kao tvrtka je rekao, predloženo je da se pravne osobe certificirane u ugovoru, prema kojoj „Donstroy” se obvezuje otkupiti točno tri godine za ko-investitor njegove imovine po cijeni, koja je u trenutku prodaje. U tom slučaju, tvrtka mora dodatno platiti su-investitoru 4,5% godišnje.

LCD "Srce glavnog grada": rok

Ovo pitanje brine one koji su već kupili vlastite domove i one koji samo gledaju. Gledajući stanje izgrađenih predmeta, možete sa sigurnošću reći da slučaj na licu mjesta ne vrijedi. Prema novom planu, isporuka prve faze s izdavanjem ključeva očekuje se u četvrtom kvartalu već dolazi 2017. godine. To uključuje stanovanje, brojem 1,2 i 3. Prva se gradi 37-kata zgrade broj 1, ključeve stanova u kojima ljudi moraju dobiti u drugom tromjesečju, odnosno u prvoj polovici 2017. godine. U drugoj fazi planirano je stavljanje u pogon broj 4, 5, 6 i 7. U prvoj fazi trebao bi biti isporučen ZhD4 (drugi kvartal 2018.), au drugoj zgradi 5.6 i 7. (četvrti kvartal, 20218). Treća faza uključuje 2 aparthotela, poslovni centar, školu i vrtić. Njihova predaja vjerojatno će se provesti u 2020. godini. Graditelji počela izgradnja druge linije, kao što pokazuje napredak izgradnje željezničke LCD 4. „srcu grada”, još u 2015 otvorio prodaja stanova u njoj. Sada prodaju stanove u ZhD6. Do sada je prva zgrada gotovo gotova, drugi i treći objekti završavaju, a četvrti najbrži su svi građevinski radovi.

Recenzije

Puno se polemika odnosi na novi LCD "Srce glavnog grada". Recenzije o razvojnom programeru i sam projekt razlikuju se. Navedene prednosti:

- "Donstroy" ima puno iskustva, mnogo predanih objekata;

- Novi kompleks nalazi se u blizini rijeke i prometnih cesta;

- bogata infrastruktura;

- inovativni sustav kupnje doma;

- dobar objekt za ulaganje.

Značajni nedostaci:

- "Donstroi" kvaliteta radova pada;

- kašnjenje od navedenih pojmova;

- mjesto u industrijskoj zoni;

- napuhane cijene stanova;

- loš raspored nekih apartmana.