LCD `Talisman` (Krasnodar), građevinska tvrtka` Južna `

Krasnodar, koji je neslužbeni južni glavni grad Rusije, nalazi se u prva tri (nakon Moskve i Petrograda) u smislu količine nekretnina koja se gradi. Ovdje se dodjeljuju novi stambeni kompleksi godišnje. LCD "Talisman", izgrađen u jednom od prestižnih urbanih područja, od velikog je interesa za potencijalne kupce. U svom dizajnu sudjelovali su najbolji stručnjaci koji su utjecali na njezin vanjski dizajn. Kompleks je izgrađen na modernoj tehnologiji monolith-opeke, pružajući visoku izdržljivost i sigurnost. Osim toga, pruža mogućnost stvaranja najudobnije stanarima za planiranje i razumno korištenje prostora stanova.

lokacija

Na sjeveru se gradi "Talisman" okrug Krasnodar u novom, aktivno razvijenom mikrorazstu "Molodyozhny", nedaleko Vitamincombat. Adresa kompleksa je sljedeća: Dushystaya ulica, zgrada br. 54a. Kompleks se nalazi u dobro razvijenom području. Njegovi susjedi unutar radijusa od 100 metara su LCD "Marelica", "Duet" i "Family Park". Malo dalje su LCD "Berezovy", "Molodezhny" i "At the Aragrant", tako da stanari "Talisman" neće biti dosadno. Na 150 metara od kompleksa prometuje autocestom Yeiskoe, 150 metara od nje je postavljena željeznička pruga, ali u blizini nema stanica ili platformi. Osim stambenih kompleksa, oko "Talisman" je gradska zgrada s kućama različitih razdoblja izgradnje i različitim brojem katova.

Pristup prijevozu

Budući da se u razvijenom dijelu grada gradi LC "Talisman", neće biti problema s prijevozom stanovnika. Autocesta Eyskoye prometuje 8 puta autobusima i prijevoznim sredstvima. Stanica je, međutim, udaljena 500 metara od kompleksa, ali samo 200 metara dalje, na ulici Dushistaya nalazi se autobusni broj 67, a interval od 10 minuta. Središte LCD „Talisman” voziti pola sata prije Ice Palace, trgovački centar i sportski kompleks - samo 10 minuta. Za vozače, mjesto kompleksa je i zgodan, jer, nakon što je napustio na autocesti Yeisk, u samo nekoliko minuta možete doći do velikog tanjura vodi do glavnih prometnica u gradu - treća ulica rada i Rostov autoceste i na na M4. Prema sjeveru na autocesti Yeiskoe može vrlo brzo ići na cesti R268 vodeći u Yeisk.

ekologija

Sa stajališta ekološke čistoće, moguće je pozvati mjesto LC "Talisman" uvjetno povoljnim. Krasnodar je najveći prijevozno središte i industrijsko središte južne zemlje. Postoje mnoge industrijske produkcije, uključujući i rafinerije, ali sve su smještene na znatnoj udaljenosti od LC. Pokazatelji okoliša u ovom slučaju smanjuju samo obližnju aveniju Yeisk. Prema statistikama, u Krasnodarovim automobilima za jednog građanina više je nego u Moskvi, tako da onečišćenje zraka s ispušnim plinovima ovdje stvara ozbiljne probleme. Posebno su pogoršane tijekom ljeta. Još jedan nedostatak kompleksa sa stajališta ekologije jest da blizu njega gotovo da nema prirodnih predmeta gdje bi stanovnici mogli odmarati i disati svjež zrak. Stoga je vrlo važno susjednih teritorija naručio LCD, i "Talisman", uključujući, bio je proveden velikih landscaping.

Tko gradi i kako?

Developer LCD je građevinska tvrtka "South". To je jedna od najmlađih građevinskih organizacija u Krasnodaru, osnovana 2013. godine. "Talisman" kompleks je njegov prvi i jedini objekt. Financijsko stanje tvrtke u ovom trenutku procjenjuje se kao srednje stabilno. Nedostatak iskustva u izgradnji kompleksa utječe na vrijeme izgradnje, koje je više puta IC "South" nosio. LC "Talisman" je postao posjetnica za tvrtku. Isprva je bilo planirano da uđu u pogon krajem 2016. godine, ali tada termin je promijenjen u I. tromjesečju, 2017. Sada je završena izgradnja zgrade, obavljen je unutarnji rad i kuća je povezana s komunikacijskim mrežama. U ovoj fazi, programer obećava da će dati ključeve u prvoj polovici 2017. godine i nudi kamatne držača za promjenu podataka u DDU, stavljajući ga uz rok rezerve, odnosno do kolovoza 2017. godine.

Infrastruktura i dizajn

Područje na kojem se gradi stambeni kompleks Talisman razvio je infrastrukturu. Na LCD-u, u kući na mirnoj ulici, nalazi se ljekarna, studio, kozmetički salon, jezični centar stvoren tipom gimnazije, nekoliko trgovina i supermarket "Magnet". U radijusu od 1000 metara nalaze se još dvije škole, dva vrtića i poliklinika. Na susjednom području samog Talisman, programer planira stvoriti rekreacijsko područje, cvijeće i stabla biljke i izgraditi dječje igralište. Za vozače planira se opremiti parkiralište za goste. U projektu nema podzemnog parkinga.

Kompleks "Talisman", prema projektu, ima kategoriju ekonomske klase. To je jedna zgrada od 17 katova. Među njima su 15 etaža stambenih, jedan podrum i jedan gornji, tehnički. Kuća se sastoji od 2 odjeljka, od kojih je svaka opremljena s dva dizala - putnika i tereta, namijenjena za dizanje tereta do 1000 kg. Mjesto recepcionara u ulaznim prostorima nije osigurano, no na ulazima se planira instalirati interfon.

Planiranje apartmana

Kao što je gore spomenuto, kompleks Talisman nudi smještaj u ekonomskoj klasi. Prema projektu bit će samo dvije vrste stanova:

- Jednosobna soba ukupne površine od 33 do 47,5 m²;

- dvosobni prostor od 66 do 68,5 m².

Njihov raspored je vrlo uspješan, sobe u apartmanima su prostrane i svijetle, kuhinje imaju površinu od 10 do 13 m², i anterooms - od 4 do 7 m². Postoje mogućnosti za apartmane, gdje se kupka i WC zajedno, ali mnoge mogućnosti i sa odvojenim kupaonicama. Balkoni su opremljeni sa svakim apartmanom, ali njihov oblik i prostor vrlo su različiti. Osim toga, postoje mogućnosti gdje su dva balkona (iz kuhinje i spavaće sobe) ili gdje je balkon jedno, ali veliko i s dva ulaza.

Na LCD-u "Talisman" programer obećava predajom stanova s ​​pred-doradom. Tu će biti izvedena suhog estriha podova, sve ožbukani zidovi (unutarnje i nosača), ugrađene plastične prozore i radijatore izrađene ožičenja električnim kablovima, plinom i vodom zbrajaju.

Na stropnim stropovima (njihova visina 2,7 metara) ne smije se raditi, ugradnja unutarnjih vrata, žbukanje zidova u kupaonici i kupaonicu. Ostakljenje balkona također nije planirano.

Troškovi i metode stjecanja

Na LCD "Talisman" je još uvijek na prodaju stanove od graditelja. Trošak od 1 m² je od 34 000 rubalja.

S građevinskom tvrtkom "Jug" za ovaj projekt surađuju:

• Banka Moskve.
• "VTB 24".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• „Oživljavanje”.
• Grand Invest banka.
• "Loko banka".
• "UralSib".
• Sberbank.
• Bank Soyuz.
• Bank Baltika.

Kupnja stanova može se provesti na tri načina:

• platiti odmah sve 100% troškova;
• izdati hipoteku;
• koristiti rodiljni kapital.

Uvjeti registracije hipotekarnih kredita u bankama su različiti, ali se u prosjeku izdaju 20 godina uz predujam od najmanje 20%. Kamatna stopa izračunava se po stopi od 10,5%. U "VTB 24" postoji povlašteni program za vlasnike platnih kartica ove banke. Detalji se mogu dobiti od voditelja prodaje i zaposlenika banke.

LCD "Talisman": recenzije

Ovaj kompleks je popularan zbog povoljne lokacije i niskih cijena. Zainteresirani vlasnici vide ovaj LC kao takve prednosti:

• relativno tiho i čisto područje;
• brojne prometne veze u blizini;
• pogodno je putovati javnim prijevozom;
• višenamjenska infrastruktura na stotinjak metara od kompleksa (trgovine, ljekarne, atelje, punjenje gorivom);
• nalaze se u blizini dječjih vrtića i škola;
• razumne cijene;
• dobar raspored stanova;
• prisutnost u ulazima dvaju dizala.

Nedostaci kompleksa su sljedeći:

• mlad i neiskusni programer;
• odgađanje isporuke kuće;
• bez unutarnjih vrata i ostakljenja balkona;
• Susjedne kuće su preblizu kompleksu;
• ne postoji park u blizini ili drugi prirodni objekt.