LCD `river-park `: graditelj, raspored, rok isporuke, odgovori

U Nagatinskaya Zaton, gdje su nekada bile brodogradnja i brodogradnja, LCD Park će biti izgrađen. Sada, s područja ovog područja, koji se nalazi u blizini Stanica podzemne željeznice "Kolomenskaya",

Stambena površina ove nove zgrade bit će više od dvjesto trideset tisuća četvornih metara udobnih apartmana. LCD "River Park" sastojat će se od zgrada s promjenjivim brojem katova (do devetnaest katova), izgrađenim novim tehnologijama na monolitni način cigle.

Neki detalji

Uređeni su jednosobni, dvosobni, trosobni stanovi u kojima nije osiguran ukras, kao i parkirna mjesta koja se nalaze ispod zgrada i garažnih terena. Transportna dostupnost LCD "River Park" nije loš, jer kompleks nije samo u gradu, već i dovoljno blizu centra. U blizini Avencije Andropov, izlaz na most Nagatinsky, do stanice podzemne željeznice oko petnaest minuta. U blizini se nalazi stanica South River. Na blok "River Park" osigurana je punopravna gradska infrastruktura. Uostalom, to uključuje projekt rekonstrukcije ove industrijske zone.

Nekoliko hotela i poslovnih centara u blizini stanice podzemne željeznice Kolomenskaya bit će izgrađeno u Nagatinsky Pothole. LCD "River Park" imat će vlastitu sveobuhvatnu školu, vrtiće i polikliniku. Jedna strana rezidencijalnog kompleksa graniči na nasip rijeke Moskva, odatle ime. Quarter "River Park" nalazi se usred kompleksa za zaštitu prirode - parkovi "vrtlarima" i "Nagatinskaya poplavna područja". Vrlo blizu je muzejska rezerva, koju svi vole svi muskovići, - "Kolomenskoye". Čisto zemljopisno mjesto River Park je vrlo profitabilno. Postoji sve - rijeka, šumski parkovi i blizina bilo kojeg gradskog područja. S istoka i sjevera - puno vode, područje je okruženo. Praktično River Park je poluotok.

U neposrednoj blizini, pet minuta hoda, tu je i dobro čuva muzej rezerve, s obiljem zelenila, hramova, povijesnih spomenika i životinjski svijet. Ukupna površina, koja je u izgradnji stambenih kompleksa „River Park” je gotovo trideset jutara, ali zgrade će se samo trideset posto tog područja, a ostatak - prirodu, prirodne, uzgojene: riva, bulevari, parkovi, javni vrtovi, sportski sadržaji, igrališta i drugih uređenih javnih površina.

arhitektura

U stilu postkonstruktivizma uređen je LCD "River Park". Moskva je posljednjih godina postala bogata modernim novim zgradama, od kojih su mnoge jedinstvene. Ovdje se udobnost budućih stanovnika razmišlja do najsitnijih detalja. Građevine će se graditi tromjesečno, formirajući udobna zatvorena dvorišta. I taj izolirani prostor sada je u velikoj potražnji među stanovnicima megaština, jer umorni ljudi žele udobno društveno okruženje, to jest znati svoje susjede osobno i po imenu.

To je upravo ono što je planirano u izgledu LCD "River Park". Ovdje bi kultura dvorišta koja je vladala u Moskvi pedeset ili šezdeset godina mogla biti oživljena. A ako dodamo u ovaj predivan lagane šetnje rivom od velike vode gdje je u redu pod uvjetom prostor i premjestiti preko granice, ima prednosti kupnji nekretnina u stambeni kompleks „River Park”. Recenzije kažu da postoji mnogo ljudi koji se žele riješiti ovdje.

U stambenom kompleksu ima ukupno 22 objekta od devet do devetnaest kata, koje će nastanjivati ​​oko šest tisuća ljudi. Developer LCD "River Park" je tvrtka "Rechnikov Invest". Realizira tvrtku za razvoj projekta AEON Corporation u suradnji s "Ferro-Story". Financijski partner bio je Sberbank, a generalni dizajner - JSB Ostozhenka.

Projekt

Dizajneri su se brinuli da je udoban i ugodan boravak u ovom stambenom kompleksu bio svaki dan i svake minute. Nema standardnih rješenja, cijeli projekt je autora, a svaki četvorni metar ovog područja temeljito je promišljen. Daju se sve želje budućih stanara. Ovdje će se stvoriti prekrasna igrališta i područja za odrasle i starije osobe koji se žele baviti tjelesnim odgojem.

Opremu dobavlja svjetski lider u ovom području - tvrtka iz Danske - Kompan. Čak i biljke na tim područjima oduševit će oči od najranijih proljeća do kasne jeseni: prve stabla trešnje i jabuke, zatim cvjetove na cvjetnim krevetima. U jesen, možete se diviti svjetlima rowan bobica, zimi - zauvijek zelene iglice. Neće biti nejasne ravnice - dizajneri će čak promijeniti krajolik u skupnim brdima. Za rekreaciju su dizajnirane drvene ergonomske klupe.

Svi mali oblici na teritoriju bit će ukrašeni dekorativnom rasvjetom, a opća rasvjeta u dvorištima i na ulicama neće utjecati na slatki san stanara u svojim apartmanima. Djeca ovdje neće se izgubiti čak ni na biciklima: za njih su razvijene posebne sigurne rute, koje su petlje. Igrališta za svako doba imat će svoje. Za tinejdžere parkour i specifični simulatori za sport će biti stvoreni.

Djeca i odrasli

Kao što je već spomenuto, autorov projekt LCD-a "River Park" koristi se u izgradnji kompleksa. Opis je potpuno teško. Uostalom, može se pokazati predugo, jer ima toliko zanimljivih rješenja. U nastavku ćemo raspravljati o nekima. Na primjer, o školi. Imat će staklena fasada, tako da se djeca neće odmaknuti od društvenog okruženja čitave gradske četvrti. Oni će biti u školi, ali kao malo kod kuće.

Postoje posebne sigurne rute za školu. Za mala školska djeca će se organizirati razvojne zone izravno pod otvorenim nebom. Dječiji vrtić ima privatni bazen. Projekt posebnu pozornost posvećuje zdravlju djece. Za šetnje oko škole i vrtića postoje goleme teritorije, a djeca će biti angažirana u učionicama prostrane i svijetle. Čak će i ormarići biti posebni - s ventiliranjem, tako da se dječja odjeća osuši nakon šetnje.

konkurencija

Natječaj za razvoj arhitektonskog koncepta proglašen je međunarodnim. Na kraju su bili arhitektonski uredovi iz Italije, Kine i Rusije. Žiri su dugo vremena odabrali iz najljepših projekata najznačajnijih i najuspješnijih. Ruski arhitekti pobijedili su. Temelj projekta je jedinstvo rješenja, sklad svih elemenata: od biciklističkih i pješačkih staza do vezova, svjetionika i općeg krajolika. Paving, gazebos, svaki mali oblik - sve je vezano na jedan kompleks, pružajući udobnost za oči i praktičnost za svakodnevne boravke.

Nasip je funkcionalno zoniran - sa šetnicama i mjestima različitih događaja. U svim njegovim duljinama, bit će restorani i kafići. Uokviren nasipom drveća breze i brijestova, velikog jadranskog voćnjaka i drugog vrta koji pluta na brodu. U zimi, klizalište će biti opremljeno na glavnom trgu kompleksa i bit će instalirano božićno drvce.

Stambeno i nestambeno

Trenutno se prodaje 19 nestambenih prostorija koje se nalaze na prvom katu triju zgrada prve faze postavljanja LCD-a "River Park". Cijene po kvadratnom metru počinju od 159 tisuća rubalja. Područje tih prostorija od 45,30 četvornih metara do 88,73. Ukupno je u prvoj fazi realizirano 1400 četvornih metara poslovnih prostora i do šest tisuća u cijelom projektu. Stambeni prostor - 2300 stanova u sedam kuća prve etape. Sve zgrade na devetnaest katova s ​​apartmanima u rasponu od trideset do sto i devet četvornih metara, od jedne do četiri sobe.

Prve tri zgrade s tri dionice (broj 8, 9, 10) nude 648 apartmana, uključujući 216 - jednokrevetne, 324 - dvosobne i 108 - trosobne. Glavna značajka apartmana je bolji izgled. Zgrade prvog stupnja izrađene su od montažnog armiranog betona, ali prvi katovi su potpuno monolitni, tako da su osigurani maksimalni prostrani i udobni raspored. U njima nema suvišnih pregrada i hodnika, s kojima se konstrukcija kućišta panela razlikuje toliko. Stropovi su također mnogo veći ovdje: tri i pol metara u osmoj i devetoj zgradi i četiri metra u desetom.

Stoga je veličina prozora u nestambenim prostorima više od pola puta veća od iznosa u stanovima. Ali sve prostorije desete zgrade, koje gledaju na nasip, s panoramskim staklom. Na prvoj etaži nalaze se uredi s posebnim ulazima, zajedničkim prostorima i uredima za otpreme. Dizala u svakom odjeljku su bez riječi - teret za tisuću kilograma i putnika - za četiri stotine. Jednosobni stanovi u ponudi danas u stambeni kompleks „River Park”, od šest i pol do deset i pol milijuna rubalja, dvije spavaće sobe - od osam do šesnaest milijuna, trosobni - do dvadeset četiri. Ipak, ostao je vrlo malo slobodnih stanova.

parkiranje

Površina za parkiranje spoj je u kombinaciji dva materijala - vlakno-cementnih panela na dnu glavnih fasada i krajnjih kućišta i metalne cijevi u bijele boje. Dvije parkirališta na kopnu već se nalaze na teritoriju kompleksa. Oni su vrlo skladno shvaćeni u cjelokupnom sustavu gradnje, unatoč činjenici da je to samo garažni kompleks. Najvjerojatnije je taj učinak postignut zbog činjenice da se fasade zgrada također suočavaju s vlaknastim cementnim pločama.

Ulazi i izlazi u garaže vrše se posebnim vratima s automatskim preprekama i samo posebnim unutarnjim prolazom između zgrada parkirališta. Pristup ovom zaštićenom području, uključujući ulaz i izlaz vlasnika vozila, upravlja sustavom upravljanja. Na gornjim katovima parkirališta (od drugog do šeste) možete se penjati na dizalo, koji se nalazi na krajevima objekata ili na stubištu. Ukupna površina - 15 051 četvornih metara, 521 mjesta za automobile. Od prve faze stambenih zgrada parking se nalazi na udaljenosti od stotinu metara.

Značajke i značajke

Samo prvi dio ovog stambenog kompleksa sastojat će se od tri reda tri ili četiri zgrade u svakoj od njih. Ukupno stotinu šezdeset i osam stambenih četvornih metara. U četiri i pol tisuće stanova živjet će oko šest tisuća ljudi. Ovo je ploča kuća (serija "Europa") na devetnaest katova. U tim će apartmanima biti unutarnjih zidova, pa čak i dorada graditelja. Tri zgrade - od osme do desete - uređene su slovom "P", čime se formira lijep vrt, gdje se sve detaljno razrađuje kako bi lakše živjeli stanovnici. Međutim, mnogi kupci pitaju: zašto postoje ploče kuće, ako projekt bi trebao biti monolit?

Vjerojatno je to učinjeno kako bi se sakupio prvi (i "lakši") novac za izgradnju sljedećih i skupa zgrada. Tipične kuće su uvijek jeftinije od monolitnih kuća, i još mnogo toga. Da, i ne graditi ih kao primjer brže. I taj je plan bio uspjeh. Čak i dvadesetak besplatnih stanova u prvoj fazi za danas nema - svi su kupili. Razvojni programers smatra novcem i misli kako ih najbolje distribuira za izgradnju skupljih i složenih zgrada. U drugoj fazi također postoje tri identične kuće, ali već monolitno-montažne konstrukcije i blokovi gaziranih betona. U zgradama i dvjema turretsima ima osamnaest etaža - petnaest i dvanaest kata. Ovdje će parkirališta biti pod zemljom.

Zanimljivo je da se krov parkirališta izdvaja pod zemljom oko četiri metra. Stoga će terasa biti podignuta, ograđena ogradom. To neće moći pristupiti automobilima ili strancima. Ovdje ulaz na ulaze je samo izvan zgrade, au unutrašnje dvorište možete proći kroz drugu etapu stambenih zgrada druge etape LCD "River Park". Rok isporuke je 2017. godine. Nema unutarnjih zidova i završi, a prozori su visoki 210 centimetara, vrlo veliki. U svakom slučaju, mnogo više nego u panonskim kućama prvog stupnja. Treća faza bit će spremna 2018. godine.

Druga i treća faza

U drugoj fazi izgradnje monolitnih kuća u osamnaest, petnaest, dvanaest i devet etaža. U stanovima visina stropova je tri metra, u ulaznim grupama - gotovo šest. Istodobno s drugom fazom isporučuje se vrtić (individualni projekt). Ukras svih zajedničkih prostorija u zgradama drugog stupnja - projektiranje. Tu je i recepcionar. Fasada je ventilacija, zvučna izolacija i toplinska izolacija su povišeni. Keramička i vlaknaste cementne ploče na fasadni ukras ukrašen, najviše kvalitete.

I u prvoj fazi, a sve ostalo - ima mjesta za klima uređaje. Treća faza - također monolitne kuće u petnaest, dvanaest i devet etaža. Ovo je prva linija iz rijeke s najboljim pogledom na nasip. Istodobno s trećom fazi, škola će biti naručena, što je učinjeno prema autorovom projektu. Polutorakilometrovaya nasip da prođe treća faza će biti uređen - sa stupova za brodove i čamce, plovila stanice, boathouses, i slično. Štoviše, tu se gradi škola jedrenja za djecu. Ukupno, kompleks će biti izgrađen dvadeset dvije visokim zgradama.

Ovo je vrlo velik projekt, koji je u potpunosti osiguran vlastitom infrastrukturom. Područje kapitala je vrlo razvijeno. Jedini nedostatak je loša ekologija. Pola kilometra od ovog područja nalaze se postrojenja za pročišćavanje otpadnih voda. Odatle, s povoljnim vjetrom, širi se neugodan miris diljem okruga. Osim toga, zemljište u kojem se gradnja odvija zahtijeva obveznu obnovu. Nisu svi kupci sigurni da će razvojni programer riješiti te probleme. Međutim, apartmani se prodaju vrlo brzo.

Prednosti i nedostaci

Prvo o dobru. Uskoro, do 2020, bit će nova metro stanica - "Klenovy Boulevard". Vrlo je blizu LCD parka River Park. Područje Nagatinskog jezera je ugodno uz prisustvo velikog broja zelenih površina. Nije prolazno, jer će uvijek biti tiho i mirno mjesto za boravak. Samo vlastiti nasip vrijedi puno. I kakve veličanstvene poglede s prozora u parkove i ribnjake! Razvojni programer je vrlo pouzdan.

Točno se provjerava i neće uspjeti. Infrastruktura ovdje je lijepa. Ako nešto nije dovoljno u stambenom kompleksu, oko njega - Moskva - područje je gotovo središnje, u kojem postoji sve, kao u Grčkoj. Poliklinika na LCD-u je vlastita, postoji nekoliko trgovačkih centara, škola, vrtić. Što još treba? Sada o negativnom. Njezin je manji, naravno. O ekologiji je rečeno. Metro je i dalje daleko. Voda je blizu - lijepa je i lijepa, ali temelji ne bi tekli. Ljudi će uskoro biti ovdje mnogo više jer se pored stambenog kompleksa planira izgraditi Moskovski Disneyland. Najveći nedostatak je prometna gužva, ali sa sigurnošću je moguće reći o apsolutno bilo kojem području Moskve.

Smještaj je lijepo napravljen, slikovito susjedstvu, za svačiji ukus, ali - avaj! - Nisu svi novčanik. A najzanimljivije: Poluotok Nagatinsky Zaton, koji se nalazi u južnom okrugu Moskve, je najgušće naseljen u gradu. Ovdje, na poluotoku, ima mnogo ljudi - milijun i osam stotina tisuća. Ako dodate populaciju Novosibirsk i Barnaul (ne malih gradova u područjima), te dobiti o istom. Ali samo je područje Nagatinskaya Zaton mnogo manja.