Preostali dohodak - kako postati financijski neovisni

Prema istraživanju, stabilan financijski položaj i dostupnost slobodnih resursa su među vitalnim prioritetima većine svjetskih stanovnika, bez obzira na njihovu nacionalnost i državljanstvo. A pitanje "koliko brzo zaraditi" tradicionalno je uključeno u broj najčešćih upita na tražilicama.

Let`s shvatiti kako možete zapravo povećati svoj prihod i oblik temelj financijske neovisnosti.

Primamo prihod od četiri glavne aktivnosti:

1) Rad za druge (rad na plaću).

2) Radite za sebe (privatno poslovanje).

3) Izgradite vlastiti posao s unajmljenim zaposlenicima.

4) Ulaganje.

Prema vrsti djelatnosti, prihod je:

1) Linearna (aktivni dohodak - sredstvo se stječe vlastitim radom).

2) Preostali (pasivni dohodak - ponekad obavlja posao i ponovno donosi novac).

Najpoželjnije je preostali dohodak, budući da je on onaj koji se oslobađa od rutinskog rada i donosi željenu financijsku neovisnost. Takvi prihodi donose:

- nekretnine;

- marketinga;

- ulaganja.

Preostali dohodak od nekretnina

Poznati financijski stručnjak Robert Kiyosaki daje prednost ulaganjima u kupnju stambenih i nestambenih nekretnina. U zapadnim zemljama, gdje su hipoteka stope znatno niže, vrlo je korisno kupiti četvornih metara na kredit, iznijeti ih i postupno otplatiti hipoteke. Nakon nekog vremena, takva ulaganja mogu donijeti neto prihod. Međutim, u našoj zemlji za izračunavanje ogromne kamatne stope, načelo "jedan stan je za mene, a dva za banku" je jasno pratiti. U takvim uvjetima, korisno je samo kupiti područje odmah za gotovinu, bez kreditiranje banaka. A ako dobijete četvornih metara nasljeđivanjem - onda smatrajte da ste jako sretni. Prodajte ih samo u najstrašnijem slučaju. Uostalom, prema konzervativnim procjenama, čak i ako je tržišna vrijednost stanova ne raste, prihodi od vlastite imovine je oko 8-10% godišnje, što će se složiti, nije loše uopće.

Pros: minimalni rizici amortizacije imovine, stabilni dohodak.

Cons: potreba za ulaganjem u velike fondove je jednokratna.

Preostali dohodak od ulaganja

Sada možete uložiti besplatna sredstva u različite financijske instrumente: dionice, futures, plemeniti metali, investicijski fondovi i tako dalje. Informacije o ovom pitanju već su napisale cijelo more. Ovdje da se shvati ovo more i da ne gubi novac je mnogo teže. Najpouzdaniji je način rada s osobnim financijskim savjetnikom koji vam može planirati plan. Jasno ćete znati koliko novca investirate mjesečno, što kupiti, koji postotak rizika i profitabilnosti koju ćete dobiti.

Da, bilo koji financijski rizici snositi mogućnost gubitka sredstava od strane investitora. No taj se postotak može u potpunosti regulirati. Na primjer, ako povjerite svoj novac upravljanju bilo kojim fondom ili privatnim trgovcem, potpišite ugovor u kojemu će rizici biti jasno određeni. Najčešće, gubici će biti ograničeni na 15-20% uloženih sredstava. Ali uvijek se slažete o pojedinačnim uvjetima.

Najčešće postoji izravna ovisnost: što je veći rizik - to je veći prinos. Ali u svakom slučaju, ne možete ulagati u financijska tržišta one fondove koje ne možete izgubiti bez ugrožavanja vašeg životnog standarda. To jest, prodaja stana, posuditi novac ili kredit za ulaganje je apsolutno nemoguće.

Sada privatna ulaganja postaju sve popularnija: igra na tržištima dionica, futures, opcija, Forex. Zato možete zaraditi, ali morate zapamtiti da je ovo posao, a ne igra sreće. Ovdje trebate posebna znanja, iskustva i vještine - baš kao i kod bilo koje druge profesionalne aktivnosti. Stoga će biti sigurnije razviti plan jedinstvene mjesečne investicije u plemenite metale i kupnju stabilnih, ozbiljnih dionica. Dugoročno, to će donijeti poravnati flat income, koji će biti veći od kamata iz bankovnih depozita.

Pros: mali početni kapital.

Cons: visoki rizici gubitka sredstava, potreba za posebnim znanjem i vještinama.

Preostali dohodak od marketinga

To su sve aktivnosti koje uključuju provesti preliminarno istraživanje tržišta: Infobusiness, kreiranje web stranice i blogove, franšiza, MLM, itd Suština se svodi na to da ćete morati pripremiti svoj poslovni prijedlog ili poslovni proizvoda zahtijeva određenu publiku i izgraditi mrežu za upravljanje koje će zahtijevati minimalno sudjelovanje na Vašoj strani. Inače, takav posao bi donijeti samo linearni prihoda, koji je, zasigurno ćete zahtijevaju osobno sudjelovanje.

Naravno, stvaranje takvih projekata zahtijevat će veliki dio kreativnosti i svježih pristupa tržištu.

Pros: mogućnost razvoja mnogih novih projekata.

Cons: potreba za obradom velike količine informacija, kontinuirano praćenje stanja na tržištu ponude i potražnje.

Stvaranje izvora pasivnog dohotka je, naravno, dugotrajno. A onda će to biti potrebno podupirati s vremena na vrijeme: nekretnine za popravak i rješavanje problema s najamom, slijedite tečajeve plemenitih metala i dionica, održavanje web stranice, ažuriranje i poboljšavanje infoprodukata itd. No, u praksi - to je zanimljiv proces koji daje ogroman poticaj za osobni rast i otvara stvarne mogućnosti za vlastitu financijsku neovisnost.