Investicijska aktivnost: oblici, vrste, analiza

Investicijska aktivnost od velikog je značaja jer, prema velikom broju ljudi, pravi je način postati milijunaš. Koji zakonodavni, teorijski i praktični aspekti postoje ovdje?

Razumjeti terminologiju

U početku, doznajemo što znači riječ "investicija". Od latinske se prevodi kao "investicija". Dakle, iz toga slijedi da je investicijska aktivnost u smjeru određene imovine u procesu formiranja raznih vrsta imovine kako bi se dobio u budućnosti određenih prihoda ili drugih rezultata. U tom slučaju moraju prijeći početno ulaganje. Vrlo je korisno za proučavanje zakona "O investicijskim aktivnostima". Čitanje i rastavljanje preporučuje se svakome tko ozbiljno razmišlja o tome. Ako je to kratko, onda smatra specifičnu prirodu ulaganja kako bi ostvarila dobit ili postigla drugačiji ugodan učinak. Treba napomenuti da navedeni dokument nije ograničen na slučaj. Ali to je baza za ovu vrstu aktivnosti. U općem pravnom području, privatne i javne investicijske aktivnosti dodjeljuju se. Iako, naravno, to nisu sve postojeće vrste koje se dodjeljuju.

O biti

Fizičke i pravne osobe koje ulažu na vlastiti trošak i od sebe nazivaju se investitorima. Za što je ovo? Činjenica je da su svi zainteresirani za povećanje učinkovitosti, visoke stope razvoja i povećanje konkurentnosti. I to u velikoj mjeri ovisi o investicijskoj aktivnosti i opsegu njegove provedbe. I vjeruj mi, nemojte podcjenjivati ​​njezinu veličinu. Tako privatno poduzeće može kupiti pomoćne alate ili stalnu imovinu. Dok su funkcije države opsežnija. Na primjer, izgradnja i održavanje cesta. Najčešće, investicije znače ulaganja kapitala s ciljem kasnije povećanja volumena. Iako postoji i tumačenje smjera sredstava za reprodukcija dugotrajne imovine, kao što su: građevine, vozila, oprema i slično. Isto tako, investicijske aktivnosti mogu se odnositi na rad s prenosivom imovinom, financijskim instrumentima, patentima, licencama i drugim razvojem. Uočeno je širok spektar mogućih ulaganja. Budući da su predmeti investicijske aktivnosti vrlo raznoliki, postoji veliki broj različitih klasifikacija. Pogledajmo neke od njih.

Realna i financijska ulaganja

Ovo je najpopularnija klasifikacijska skupina. Realne investicije (koje se katkad nazivaju kapital) čine ulaganja u sredstva za proizvodnju. U pravilu, oni se šalju na određeni, dugoročni projekt i izravno su povezani s dobivanjem stvarne imovine. U tu svrhu koriste se vlastiti ili posuđeni kapital. Najčešće u potonjem slučaju, postoji bankovni kredit. U ovom slučaju investitor je financijska institucija, jer je u stvarnosti investicija. U praksi se mogu grupirati takvim pokazateljima:

1. Razina centralizacije izvora financiranja. Postoje dvije opcije. Ne može se / centralizirati. U prvom se slučaju privlači novac tvrtke ili financijska sredstva drugih privatnih organizacija ili pojedinaca. Centralizirano financiranje pruža se iz proračuna.
2. Tehnološka struktura (sastav troškova i rada). Izgradnja, ugradnja, kupnja opreme, alata, inventara, kao i drugih sredstava usmjerenih na potrebe kapitala.
3. Priroda reprodukcije stalnih sredstava. Nova izgradnja, tehnička oprema, rekonstrukcija, ekspanzija.
4. Način izvođenja radova. Na poslovni ili ugovorni način.
5. Imenovanje. Nije produktivno.

A sada razgovarajmo o financijskom, ili, kako se zovu, portfolio investicije. To podrazumijeva prijenos kapitala u vrijednosne papire i sličnu imovinu. U ovom slučaju cilj je formirati i upravljati optimalnim investicijskim portfeljem. I to se, u pravilu, obavlja kupnjom i prodajom vrijednosnih papira na burzi. Portfelj će okupiti određeni broj različitih investicijskih vrijednosti.

Kakve su to?

Oblici investicijske aktivnosti mogu se promatrati s nešto drugačijeg stajališta. Najpopularnija je podjela na stvarne i financijske, ali osim njih treba se spomenuti i:

1. Nije izravna privrženost. U prvom slučaju, investicijska aktivnost organizacije ili privatne osobe osigurava posrednike. Takvu varijantu mogu koristiti oni koji nemaju dovoljno kvalifikacija za učinkovito odabiranje objekta i upravljanje njome. Oni traže brigu o sredstvima stručnjaka koji raspoređuju novac i distribuiraju primljene prihode među svojim klijentima. Izravna ulaganja zahtijevaju prisutnost investitora u svim fazama i procesima. Ali to uglavnom čine samo dobro obučeni ljudi koji imaju zalihe znanja o objektu i znaju sve potrebne mehanizme za interakciju.
2. Kratkoročno / dugoročno ulaganje. U prvom slučaju - ne više od godinu dana. U drugom - više od 12 mjeseci. U pravilu, predviđaju se sljedeći detalji: do 2, 2-3, 3-5, više od 5 godina.
3. Oblik vlasništva. Dodijeliti privatnu, stranu, državnu i zajedničku.
4. Regionalna značajka. Domaći i strani. U prvom slučaju, novac se ulaže u objekte koji se nalaze unutar zemlje, u drugom - izvan svojih granica.

Ove vrste investicijskih aktivnosti postoje.

Čimbenici koji utječu na glasnoću

Postoje četiri glavne komponente na kojima ovisi ovaj pokazatelj. Osim ovih, postoje brojni čimbenici, ali su, nećemo spominjati zbog činjenice da je veličina članke ograničena, i oni su više pogodna za visoko kvalitetni knjiga:

1. Ovisnost o raspodjeli prihoda primljenih na štednju i potrošnju. Ako se zabilježi niski dohodak po glavi stanovnika, većina se troši na potrošnju. Što više ljudi ili struktura zarađuju novac, veća je ušteda koja služi kao izvor investicijskih resursa. Ovo je klasični položaj ekonomske teorije. Što je veći udio štednje, to je veći iznos ulaganja.
2. Veličina očekivane stope neto dobiti. To je zbog činjenice da je primljeni dohodak glavni motiv ulaganja. Što je veći, to će biti uloženo više sredstava.
3. Vrijednost kamatne stope. To, iako nije odlučujući čimbenik, može imati značajan utjecaj u slučajevima kada se posuđeni kapital koristi za ulaganje. Što se često događa u našem svijetu. Dakle, ako neto dobit premašuje veličinu kamate, to pozitivno utječe na volumen ulaganja.
4. Veličina procjene stope inflacije. Što je veća, to će značajnije biti deprecijacija profita, a kao logičan rezultat - manji objekt ulaganja. Ovaj je čimbenik osobito važan za dugoročna ulaganja.

Kada se provode pripremni radovi i analize investicijskih aktivnosti, najčešće se prate ovi pokazatelji. Istina, mogu imati različita značenja. Dakle, za državu najvažnija je prva točka. Dok je za privatni investitor s vlastitim sredstvima - drugi i četvrti.

O ekonomskoj učinkovitosti

Prije donošenja odluke, analizira se postojeća situacija. U pravilu, parametar ekonomske učinkovitosti je odlučujući. To je relativna vrijednost koja se izračunava kao omjer rezultata i troška. Kao vodič, može poslužiti rast dobiti, smanjenje troškova, poboljšanje kvalitete, povećanje produktivnosti rada ili količina proizvodnje i slično obilježja. Osim toga, razdoblje nadoknade igra važnu ulogu. Ovo je minimalni vremenski interval potreban za povrat ulaganja i profit. U tom slučaju, potrebno je uzeti u obzir da učinak kapitalnih ulaganja neće biti neposredan, već tek nakon određenog vremenskog razdoblja. Razlika između ulaganja i dohotka naziva se kašnjenjem. Da biste opisali koje se promjene trebaju provesti, a investicijski projekt. Ovo je sustav čišćenja financijskih i organizacijsko-pravnih dokumenata koji sadrže program akcija, koji je usmjeren na učinkovito korištenje ulaganja. Njezina priprema je dug i vrlo skup proces, koji se sastoji od niza akata i stupnjeva. U svjetskoj praksi obično postoje tri faze:

1. Predinstalirana faza. To uključuje traženje investicijskih koncepata, poznatije kao poslovne ideje. Nakon toga, projekt je preliminarno pripremljen. Zatim se procjenjuje njegova financijska i ekonomska prihvatljivost, nakon čega se konačno formulira. I kao zaključak - konačno razmatranje i odlučivanje.
2. Faza ulaganja. To znači širok raspon dizajna i savjetovanja.
3. Operativna faza. Ovo je proces planiranja, organiziranja i naknadnog praćenja kretanja i distribucije resursa.

I na regulaciju riječi

Gdje je novac, postoje zalisci. Kako bi se smanjile negativne posljedice svojih aktivnosti, država se bavi regulacijom investicijskih aktivnosti. Osim toga, postupak je u skladu s određenim unutarnjim pravilima organizacije ili pojedinca. Pojedinci i organizacije neovisno određuju pristup radu. Stoga se o njima može reći samo nekoliko općih riječi. Stoga se provjerava stvarni postojanje postojećih sredstava, razvoja, odsutnosti potraživanja od drugih subjekata pravnih odnosa. Još zanimljivije je regulacija investicijskih aktivnosti od strane države. Ova se sfera daje veliku pažnju.

Kao predmet investicijske aktivnosti razmotrit će se vrijednosni papiri i trgovačka društva. Pravilo počinje ovdje od samog početka. Dakle, razmjena može predočiti određene uvjete za kapitalizaciju tvrtke, godišnji promet i druge važne karakteristike za investitore. Osim toga, pozornost se pridaje i na niz drugih pitanja - na primjer, treba ga revidirati nezavisna revizorska organizacija. To nije samo zamka razmjene - brojne zahtjeve za njima postavlja država. Kao i kod tvrtki koje se bave kupnjom / prodajom vrijednosnih papira. Iako je ova pojava je uobičajena kada organizacije uvesti svoj vlastiti skup zahtjeva, kako bi se zadržala bar elitizam ili probir nepouzdane kupce (ili upitan, koji su vjerojatno da će imati veze s podzemljem). Sve je to učinjeno kako bi se osiguralo da se razvoj investicijskih aktivnosti nastavi sa sigurnošću i bez poteškoća.

O knjigovodstvenoj vrijednosti i rizicima

Tijekom analize taj se pokazatelj definira kao razlika između početnog troška i obračunate amortizacije. Da bi se donijela pozitivna odluka preporučuje se pozitivna bilanca akumulacije novca. Slijedi pitanje profitabilnosti ulaganja u određeni projekt. Istodobno, postoji udio neizvjesnosti koja je povezana sa situacijom tržišta, očekivanjima, ponašanjem drugih struktura, kao i odlukama koje donose. To jest, potrebno je shvatiti da svaka akcija nosi određenu količinu rizika. Što je najčešće? Ulagači su progonjeni:

1. Rizik od nestabilnosti gospodarske situacije i zakonodavstva.
2. Politička neizvjesnost i štetne društvene promjene u regiji ili zemlji.
3. Inozemni gospodarski rizik. To je vjerojatnost zatvaranja granica ili nametanje ograničenja na opskrbu robe.
4. Fluktuacije tečaja i / ili tržišnih uvjeta.
5. Nesigurnost prirodnih i klimatskih uvjeta.
6. Nepreciznost ili nepotpunost informacija.
7. Nesigurnost interesa, ponašanja i ciljeva sudionika.
8. Industrijski i tehnološki rizici (nesreće, kvarovi opreme).

Kako bi se utvrdile ove nesigurnosti, primijenite:

1. Metoda održivosti projekta.
2. Oblikovani opis nesigurnosti.
3. Korekcija ekonomskih parametara, kao i pokazatelji projekta.

Minimizirajući rizike

Učinkovita investicijska aktivnost poduzeća ne može se provoditi u uvjetima kada postoji mnogo potencijalno negativnih čimbenika. Kako bi se smanjili njihov utjecaj, koristi se niz alata:

1. Raspodjela rizika. Za to je pripremljen projektni plan, kao i ugovorni dokumenti. Istodobno, treba imati na umu da je investicijska aktivnost neke tvrtke dodijeljena investitorima, veći rizici i teže će biti pronaći one koji ulažu svoj novac.
2. Osiguranje. Zapravo, to je prijenos nekih rizika na drugu tvrtku. Ova opcija obično osigurava osiguranje imovine i nesreće.
3. Rezerviranje sredstava. To je način rješavanja rizika, koji uključuje uspostavljanje određene povezanosti između potencijalnih problema koji utječu na trošak projekta, kao i iznos troškova koji su potrebni za prevladavanje neuspjeha projekta. Valja napomenuti da dio sredstava treba biti u rukama voditelja projekta da bi mogao brzo ispraviti situaciju.
4. Metoda privatnog rizika. Koristi se u onim slučajevima kada postoji opasnost od problema u određenim fazama rada, iako u isto vrijeme cijeli projekt u cjelini ne utječe.

Ako ispravno radite, investicijska aktivnost poduzeća bit će vrlo uspješna i uz minimalne gubitke.

Financijski rizici

Možda bi oni trebali biti izdvojeni, kao i minimalizacijski pristupi. Potrebna je najveća pažnja:

1. Rizik neizlječivosti. U tom slučaju, investitoru se savjetuje da osiguraju da će očekivani prihodi iz projekta biti u mogućnosti pokriti troškove, osigurati povrat ulaganja i plaćanje dospjelih neplaćenih obveza.
2. Porezni rizik. Uključuje nesposobnost korištenja pogodnosti koje su zakonom propisane iz određenih razloga. To može biti odluka porezne službe ili promjena u regulatornim dokumentima. Kako bi se zaštitili od takvih problema, investitori uključuju određena jamstva u sporazumu.
3. Rizik neplaćanja nepodmirenih obveza. To se događa u slučajevima privremenog pada prihoda (na primjer, zbog kratkoročne cijene ili pada potražnje). Kako bi se izbjegle takve posljedice, predviđa se formiranje rezervnog fonda, odbitak kamata od prodaje, dodatno financiranje projekta.
4. Rizik nedovršene gradnje. U tom se slučaju podrazumijevaju dodatni troškovi, koji su povezani s završetkom baze projekta zbog fluktuacija tečaja, inflacije, vladinih propisa i ekoloških problema. Stoga je neophodno provjeriti dostupnost prilika za dovršetak radova pravodobno.

Nakon što se identificiraju svi rizici, može se reći da je provedena punopravna analiza.