Porez na zemljište: stopa, uvjeti plaćanja, deklaracija

Mnogi ljudi više vole živjeti umjesto zagušljivih i bučnih apartmana u privatnim zgradama. Obično se nalaze na mjestu gdje je ostalo puno prostora za podružnu poljoprivredu. Ovo nije samo zanimljiv hobi, već vam omogućuje i uštedu puno novca, budući da ne morate trošiti mnogo novca za kupnju različitih proizvoda. Ekonomsko upravljanje dopušteno je samo na zemljištu registriranom u vlasništvu građanina. Stoga je potrebno pravilno izračunati i platiti porez na zemljište. U isto vrijeme, postoje redovite glasine da je veličina ovog kredita uz porez znatno porastao. Potrebno je razumjeti pravila za izračunavanje i prijenos ove uplate kako ne bi prekršili zakon.

Koncept zbirke

Porez na zemlji uređen je različitim člancima poreznog zakona. Istodobno, lokalne vlasti u regijama mogu znatno prilagoditi zakonodavstvo u ovom području. Sredstva su usmjerena na regionalni proračun. Stoga, općine neovisno određuju što će se koristiti porezna stopa. Ovo uzima u obzir odredbe Ch. 31 NC.

Prethodno je za obračun ove naknade uzeta u obzir knjigovodstvena vrijednost zemlje koja je bila niska, pa je isplata također bila prilično niska. Ali od 2106. godine uvedene su značajne promjene koje su dotaknulo pravila obračuna poreza na zemljište. Sada se u tu svrhu koristi katastarska cijena objekta, koja je slična tržišnoj vrijednosti. Stoga je sama isplata povećana nekoliko puta.

Katastarsku cijenu određuju nezavisni stručnjaci za koje se uzimaju u obzir razni čimbenici, na primjer veličina parcele, njeno mjesto, stanje zemljišta, razvoj infrastrukture i druge nijanse. Često se procjenitelji oslanjaju na nepouzdane podatke, pa se katastarska cijena smatra previsokim. U takvim uvjetima, vlasnici teritorija imaju priliku osporiti utvrđeni pokazatelj. Stoga često postoje sporovi o ispravnosti određivanja katastarske vrijednosti.

Je li moguće izazvati pokazatelj

Često katastarska cijena pojedinog zemljišta doista je izuzetno pretjerana. U početku se vlasnici objekta trebaju prijaviti na posebnu međudezinsku komisiju za ponovnu procjenu. Ako cijena ostane nepromijenjena po rezultatima, morat ćete se obratiti neovisnim stručnjacima.

Ako rezultati neovisne procjene pokazuju da je katastarska cijena znatno niža od indeksa koji koristi Federalna porezna služba pri obračunu poreza, onda je potrebno podnijeti tužbu sudu. Kao dokaz daje se izvješće o procjeni. Ako sud uzme tužiteljevu stranu, vrši se prebrojavanje, a promjene se vrše na Rosreestr, pa se katastarska vrijednost smanjuje. Tužitelj može dodatno naplatiti Federalnu poreznu službu za troškove procjene.

Objekti oporezivanja

Porez na zemljište 2018. godine naplaćuje se samo na zemljišnim česticama koje se nalaze na području Ruske Federacije. To bi trebalo biti provedeno normativnim regionalnim aktima. Naknadu bi trebali platiti i pojedincima i različitim tvrtkama, no za njih se obično koriste različite stope i postupak plaćanja. Sredstva se prikupljaju iz zemljišta koja mogu biti poljoprivredna, industrijska ili rekreativna.

Glavni objekti ove zbirke su:

• mjesta koja pripadaju tvrtkama i namijenjena poljoprivrednom radu;
• zemljišta u vlasništvu zemaljskih zajednica ili građana, a svrha njegova stjecanja trebala bi biti održavanje podružnice;
• područja potrebna za rad različitih industrijskih poduzeća;
• zemljišta koja pripadaju turističkoj zoni ili su namijenjena za oporavak, pa obično imaju različite hotele, pansioni i sanatorije.

Porez na zemljište ne odnosi se na objekte u vlasništvu države ili povlačenjem iz optjecaja, a isto tako ako su povijesne ili prirodne vrijednosti. Osim toga, postoje područja za izgradnju visokouzlaznih zgrada.

Iznos licitacije

Prilikom izračuna naknade, trebate znati porez na zemljište. Razlikuje se za pojedince ili tvrtke. Regulira ga lokalna općina, ali prema čl. 294 TC postaviti granične vrijednosti ovog pokazatelja.

Često lokalne vlasti ne postavljaju porez na zemlju. U tom se slučaju koriste informacije sadržane u federalnom zakonodavstvu. Cijene su jednake:

• 0.3%. Koristi se za područja namijenjena za poljoprivredne djelatnosti, montažu stambenih zgrada ili komunalnih kompleksa, a također se koriste za poljoprivrednu podružnicu.
• 1.5%. Ta se stopa upotrebljava za ostale teritorije namijenjene drugim potrebama.

Ti se postoci određuju iz katastarske cijene objekata. Lokalne vlasti mogu razlikovati i regulirati stope. U tu se svrhu uzima u obzir kategorija objekta, njegovo mjesto, dopuštenje za korištenje i odredište.

Gdje se nalaziti oklada

Saznajte kako su ove informacije dovoljno jednostavne, za koje morate ići na službenu stranicu Savezne porezne službe. U potrazi je neophodna regija, nakon čega se proučavaju informacije iz regionalnih zakonodavnih zakona.

Osim toga, informacije se mogu naći u bilo kojoj grani Federalne porezne službe određenog grada. Često se podaci čak nalaze na posebnim štandovima u tim ustanovama.

Pravila za izračun pojedinaca

Izračun poreza na zemlji smatra se jednostavnim postupkom, ako znate potrebne podatke. To uključuje katastarsku vrijednost raspoloživog teritorija, utvrđenu stopu i mogućnost korištenja koeficijenata spuštanja.

Za pojedince, izračun izravno provode zaposlenici Savezne porezne službe, nakon čega građani dobivaju primitke za plaćanje te naknade. Također možete saznati potrebne informacije na osobnom računu na mjestu ove usluge.

Po želji, čak i građani mogu samostalno odrediti veličinu takve naknade. Da biste to učinili, upotrijebite jednostavnu formulu ili standardne online kalkulatore.

Veličina zbirke = katastarska vrijednost od 1 kvadratna. m. područje * područje područja * porezna stopa.

Ova je formula standardna, pa ne uzima u obzir mogućnost da korisnicima koristi koristi ili smanji koeficijente. Ako je osoba sredinom 2017. godine upisala zemljište, porez na zemljište 2018. godine izračunat će se na temelju broja mjeseci vlasništva objekta.

Ako postoji više vlasnika na jednom području, plaćanje se raspodjeljuje na temelju raspoloživih dionica. Za samooblikovanje bit će potrebno imati informacije o katastarskoj cijeni zemljišta. Da biste to učinili, možete poslati zahtjev Rosreestru ili uopće možete pronaći potrebne informacije u ekstraktu iz EGRN-a, koji se može naručiti elektroničkim putem.

Pravila obračuna za pravne osobe

Porez na zemljište za pravne osobe izračunavaju sami organi. Za to bi tvrtke trebale uzeti u obzir neke značajne značajke:

• je li organizacija izvršila prijenos zemljišta u drugu kategoriju;
• je li status fizičke osobe promijenjen u pravnu osobu;
• kada je točno predmet bio kupljen;
• što je njegova katastarska cijena.

Račune obrađuje računovođa organizacije. Podaci se mogu dobiti iz različitih dokumenata tvrtke, a katastarska cijena navedena je u Rosreestr. Istodobno, uzima se u obzir da li određeno poduzeće može koristiti bilo kakvu oprost od države. Čim porez na zemljište za pravne osobe bude pravilno izračunat, potrebno je pravodobno uplatiti sredstva proračunu.

Od 2015. IP, kao i fizičke osobe, primaju potvrde s obračunatom zbirkom poštom. Stoga se ne bi trebali samostalno baviti naseljima. Osim toga, izuzeti su od potrebe za prikupljanjem i podnošenjem Federalnoj poreznoj upravi deklaraciju o ovoj zbirci.

Tko može koristiti prednosti?

Za svaki porez država uspostavlja mogućnost korištenja određenih oprosta za ranjive skupine stanovništva. Čak i uz porez na zemlji postoje neke prednosti. Mogu ih koristiti i pojedinci i tvrtke.

Privilegije poreza na zemlji za pojedince daju se građanima:

• invalida i veterana raznih vojnih akcija, uključujući i Drugog svjetskog rata;
• ljudi koji su sudionici svih vrsta nuklearnih testova;
• Građani koji su eliminirali posljedice nesreće u Černobilu;
• invalidima prve dvije skupine;
• junaci Rusije i SSSR-a;
• invalidi iz djetinjstva;
• ljudi koji su postali onesposobljeni kao posljedica bolesti zračenja, koja je nastala nakon nuklearnog ili svemirskog istraživanja.

Prednosti su u tome što se porezna osnovica smanjuje za 10 tisuća rubalja. Taj iznos treba oduzeti od katastarske vrijednosti objekta.

Kako iskoristiti prednosti pojedincima

Građani bi se trebali samostalno brinuti o imenovanju pogodnosti za koje čine odgovarajuću prijavu. Priloženi su mu dokumenti na temelju kojih osoba potvrđuje da se uistinu može računati na opuštanje.

Temeljem ove prijave, odobravaju se izuzeće od plaćanja poreza na zemljište. Rokovi za prijenos dokumenata ni na koji način nisu ograničeni, pa čak i ako su zaposlenici Savezne porezne uprave već poslali potvrdu za plaćanje, mogu formirati novi dokument za podnositelja zahtjeva.

Prednosti za tvrtke

Čak i tvrtke mogu uživati ​​u određenim oprostima. Svi su navedeni u umjetnosti. 395 NC. Stoga se prednosti pružaju organizacijama:

• poduzeća kaznenog i izvršnog sustava;
• vjerske organizacije;
• poduzeća nacionalnih obrta;
• organizacije osoba s invaliditetom;
• tvrtke koje su rangirani kao stanovnici posebnih gospodarskih zona, ali samo u odnosu na područja koja se nalaze u tim područjima, a izuzeci su odobrene za pet godina nakon registracije Svetog otoka na imovinu;
• tvrtke koje posluju u Skolkovu;
• Brodograđevne tvrtke koje imaju status stanovnika posebnih zona.

Osim toga, lokalne vlasti mogu samostalno pružati priliku za različite tvrtke da uživaju u različitim oprostima u izračunu i plaćanju poreza na zemljište. Stoga možete saznati o mogućnosti primjene naknada izravno lokalnoj upravi ili uredu FNS-a. Često se informacije objavljuju u medijima, stoga ih neće biti teško pristupiti.

Uvjeti i pravila plaćanja

Trajanje plaćanja poreza na zemlji razlikuje se od pojedinaca ili tvrtki. Mogu ih ustanoviti lokalne vlasti, ali obično koriste informacije sadržane u federalnom zakonodavstvu. To uzima u obzir sljedeće značajke:

• naknada se prikuplja isključivo na mjestu samog mjesta;
• obveznici su vlasnici teritorija, koji mogu biti fizičke osobe, različite udruge ili tvrtke, a potonji mogu koristiti zemljište na temelju trajnog posjeda;
• fizičke osobe i poduzetnici pod federalnim zakonima primaju posebne obavijesti Federalne porezne službe, koje sadrže potvrdu o plaćanju, tako da se ne mogu samostalno baviti naseljima;
• moraju platiti naknadu prije 1. prosinca sljedeće godine nakon izvještajne godine;
• tvrtke moraju avansna plaćanja svake četvrtine, au nekim regijama, način plaćanja naknada odstupiti, pa trebate samo jednu uplatu na kraju godine;
• kada koristite predujam transfera, novac za posljednji kvartal trebao bi biti prebačen prije 1. veljače iduće godine.

Svaka tvrtka ili državljanin koji posjeduje zemljište koje podliježe oporezivanju za ovu kolekciju mora platiti porez na zemljište. Rok plaćanja pravnih i fizičkih osoba značajno se razlikuje, a u slučaju kršenja glavnih odredbi zakona nameću se ozbiljne mjere odgovornosti.

Odgovornost za povrede

NK jasno propisano da građani i tvrtke koje krše uvjete plaćanja poreza, procesuirani i kazne osnovana od strane lokalnih vlasti.

Za nedostatak sredstava, kazna od 20% iznosa uplaćuje se na vrijeme. Ako postoji dokaz zlonamjernog izbjegavanja plaćanja naknade, naplaćuje se novčana kazna od 40% iznosa.

Osim toga, naplaćuju se kazne, a za izračun su korištene 1/300 refinancirane stope. Oni se računaju za svaki dan zakašnjenja, pa ako dugo vremena, porezni obveznici ne ispunjavaju svoje obveze, to može dovesti do značajnog povećanja duga.

Izvješćivanje o zbirci

Pojedinačni poduzetnici i pojedinci ne moraju izraditi i podnijeti Saveznoj poreznoj službi sva izvješća o prikupljanju zemljišta. Ali to je obvezno za tvrtke. Izvješća se izvješćuju o lokaciji same web-lokacije.

Obavezna deklaracija o porezu na zemlji nastala je u obliku CPV 1153005. Pravila za njegovo ispunjavanje sadržana su u Nalogu Federalne porezne uprave br. MMV-7-21 / 347. Prilikom izrade dokumenta uzimaju se u obzir glavni uvjeti i zahtjevi:

• Dokument možete ispuniti u papirnatom ili elektronskom obliku;
• Deklaracija se izdaje svake godine do 1. veljače godine koja slijedi nakon izvještajne godine;
• Ako koristite papir verziju dokumenta, onda to može generirati samo glavu tvrtke, ali i pouzdanu osobu s ovjerenom punomoći;
• Moguće je poslati izvješća poštom, za koju se koristi registrirano pismo;
• Najčešći je elektronički oblik dokumenta, za koji se šalje Federalnoj poreznoj upravi e-mailom.

Porezni obveznici sami određuju način na koji će se slati dokumentacija.

Pravila za popunjavanje izjave

Kako bi dokument sadržavao sve potrebne informacije, važno je da je ispravno ispunite. Ovaj proces rješava iskusni računovođa. Izvješćivanje mora sadržavati sljedeće informacije:

• Naslovna stranica. Sadrži osnovne podatke o samom platitelju, kao i podatke o odvajanju Savezne porezne službe, gdje se ta dokumentacija šalje. Propisan je kod ustanove, naziv poduzeća i druge važne podatke.
• Odjeljak 1. Sadrži informacije o tome točno koji iznos novca treba prenijeti na proračun.
• Odjeljak 2. Njegova je glavna svrha unijeti sve potrebne informacije za točan izračun naknade. Stoga se upisuje veličina porezne osnovice, katastarska cijena objekta, njegova veličina i ostali podaci. Kao rezultat toga, izračunava se iznos naknade.

Dakle, porez na zemlji smatra se posebnom zbirkom, koju plaćaju samo vlasnici nekih područja. Payeri su fizičke osobe i poduzeća. Za njih se postavljaju različite porezne stope, a građani ne mogu samostalno izračunati. Poduzeća moraju sami utvrditi iznos naknade i također morati izvršiti kvartalno plaćanje unaprijed. One godišnje pripremaju izjavu u ispravnom obliku. U slučaju pogrešnog obračuna ili neplaćanja naknade, nametnute su ozbiljne kazne, koje predstavljaju velike kazne.