Sekvenca popravka. Kako započeti s popravcima u stanu? Popravak u `Hruščovu` iu novoj zgradi

Popravak aktivnosti u apartmanima zahtijeva mnogo resursa i, nažalost, ne ispunjava uvijek očekivanja. Kako bi se osiguralo da rezultat ne razočarava u budućnosti, važno je napraviti ozbiljne pripremne radove. Uključivat će ne samo tehničke mjere, već i izradu plana, prema kojem će se provesti određene radnje. Naravno, kvalitetu rezultata izravno utječu građevinski materijali, oprema i izrada. Istodobno, slomljena sekvencija popravka može poništiti rad najboljeg majstora. Na primjer, ispravno postavljena prekrasna obloga će biti iskrivljena i izgubiti estetska svojstva ako se izvede prije električnih mjera. A to je samo jedan primjer pogrešne taktike za popravak, a zapravo je potrebno uzeti u obzir pojedinačne podatke pojedinog stana.

Planiranje kao priprema za popravak

U ovoj fazi valja odrediti kakav bi posao u stanu trebao biti normalno. Čak i nove zgrade danas se predaju vlasnicima s različitim uvjetima, pa se popis popravaka može razlikovati. Nadalje, pitanje koliko košta popravak stana je također značajno. Do danas, ova brojka varira, u prosjeku, od 150 do 500 tisuća rubalja. prema istom skupu operacija planirana za korištenje materijala, opreme i sl. d. Da ne spominjem usluga platnog prometa pozvani umjetnici, bez kojih se ne mogu obavljati određene aktivnosti.

Kada sastaviti indikativnu listu radova, potrebno je postupiti na pripremu instrumenta, izbora materijala, potrošnog materijala, itd .. U ovom dijelu leđa ne treba zaboraviti na financijska ograničenja, ali da postignu najviše rezultate i estetske kvalitete i trajnosti. Sada vrijedno bliže pogledati kako i kojim redoslijedom se mogu provoditi popravke na svojim rukama? Gdje početi? Ovo pitanje će ovisiti o trenutnom stanju stana. U jednom slučaju, to je dorada, au drugom - ažuriranje estrih ili ugradnja prozora. Ako je stan potpuno prazan, rad počinje s inženjering.

Instalacija inženjerskih sustava

Prilikom određivanja redoslijeda rada, jednostavno pravilo često funkcionira: prvo slijedi najprljavije i najgore operacije. To ne funkcionira uvijek, ali u ovom slučaju ga trebaju koristiti. Inženjerski sustavi zahtijevaju složeni montažni rad koji je jednostavno nespojiv s gotovim rezultatima drugih operacija. Pogotovo ako planirate izvršiti neparallelne popravke vlastitim rukama. Gdje početi u ovom dijelu? Preporučuje se ugradnja kanalizacije i vodoopskrbe. Ovdje se donose zaključci o budućim točkama instalacije WC-a, umivaonika, kadom i ostalih objekata u kuhinji i kupaonici.

U principu, radovi na vodovodima neće ometati provođenje električnih mjera. U ovom koraku, ožičenje je postavljen zatvorena za struju, telefonske kablove, signalne linije, i drugi. Montaža cjevovoda ovisi o tome što će biti naknadno popravak slijed u pojedinom slučaju. Ako, osim inženjeringa, ostaje samo završna oblog, onda ima smisla i učiniti gasifikaciju u ovoj fazi. Teškoća je u tome što će instalirana oprema zahtijevati povećane mjere zaštite, a to može postati prepreka u postupku popravka.

Slaganje žbuke

Površine žbuke su prilično kritični koraci, jer će kvaliteta premaza utjecati i na karakteristike naknadnog dekorativnog sloja. Postavljanje treba raditi nakon svih inženjerskih radova i pod uvjetom da temperatura u prostoru ne padne ispod + 10 ° C. To jest, u jesenskom vremenu moguće je postaviti gips samo nakon instalacije prozora i vrata s pouzdanom izolacijom. Standardni redoslijed popravaka u stanu u obliku žbuke je ovo: završetak započinje sa stropa, nakon čega slijede zidovi i otvori. Ovaj dio rada završava s točkastim brtvljenjem i poravnanjem pojedinačnih niša u zidovima.

Instalacija centralnog grijanja

Centralno grijanje je organizirano zajedno s izolacijskim radovima, koji nisu dovršeni u prethodnoj fazi. Kombinacija dvaju događaja važna je zbog toga što će vlasnik moći pronaći ravnotežu između različitih načina zagrijavanja stana. Što se tiče izolacije, onda je prvi popravak u novoj zgradi zbog nedostatka podnih i zidnih površina (osim izravnavanje kaputi i žbuke) čini opsežna korištenje ploče od mineralne vune ili polistirena.

Čak i za vrijeme instalacije izolacijskih ploča treba uzeti u obzir i shemu postavljanja grijaćih cijevi. Obično se formiraju dva sloja izolata, a krugovi grijanja položeni su na drugoj razini. Da biste to učinili, potrebno je napraviti ploče i žljebove koji su prikladni za veličine cijevi. Vrsta opreme za grijanje namijenjena za upotrebu može utjecati na redoslijed popravaka jer različite jedinice zahtijevaju vlastiti pristup. Na primjer, mali konvektori i radijatori mogu biti potpuno spojeni na samom kraju, a komunikacije iz kotlova i tradicionalnih kotlova se proizvode u istoj fazi.

Izvođenje veze

Slojevi estriha temeljni su u strukturi poda. Bit će nositelj za dekorativne premaze i sustave podnog grijanja. Prije obnove prostorija u ovom dijelu planiran je konkretni monolitni pokrov. Ali danas za upotrebu u kućanstvima upotrebljava se fleksibilnije u uporabi i ekološki prihvatljivih suhih mješavina. Usput, da biste dobili gotovo savršeno glatku prevlaku, vrijedi upotrijebiti samonavjestive mješavine.

Slaganje se provodi u nekoliko koraka: priprema žbuke u skladu s uputama proizvođača smjese, punjenja poda za hrapavost i izravnavanje. Standardni redoslijed popravaka u stanu osigurava da se estrih postavlja prvo. Ali ako se planira izolirati pod i podzemno polaganje komunikacija, tada je logično da se te operacije najprije izvode.

Suočavanje s djelima

Nakon dovršetka instalacije cijevi, električnih ožičenja i kruga grijanja uređaja, možete nastaviti do dekorativnog dizajna zidova, stropova i istog poda. Moderna obnova a dorada stanova podrazumijeva poštivanje stilskog integriteta u okrenutosti različitih površina koje treba uzeti u obzir prilikom odabira materijala. Rad počinje sa stropom. Može se izvesti tehnologijom ovjesa ili zateznih konstrukcija, što će u budućnosti omogućiti profitabilnu organizaciju rasvjetnih sustava u nižim podnim stropovima.

Sljedeća zidovi su izrađeni. Ovisno o prostoriji i njegova funkcionalno područje, optimalnog materijala odabranog - pozadina, boje, pločice, ukrasne ploče, itd Preporučena popravak slijed predlaže da se podnu oblogu uređaj prestaje u završni radovi ... Također bi trebao biti temeljen na svrhu prostora i odabrati pravi materijal. Za spavaćoj sobi ili dnevnom boravku, na primjer, optimalno prilagođen drvene podove u obliku laminata ili parketa konvencionalne ploče. Kuhinja i kupaonica poželjno popločan vodootporan premaz.

Značajke popravaka u novoj zgradi

Zapravo, gore opisani slijed operacija je klasičan i prikladan za većinu novih zgrada. Ako je stan iznajmljen u potpuno nacrtnoj verziji, tada će biti potrebna sva navedena operacija. No, popravak u novoj zgradi može se olakšati ako je razvojni programer poslije izgradnje zasebno proizveo i dio završne djelatnosti. Često se takvi stanovi iznajmljuju plastičnim prozorima, projektiranim mrežama i izravnavanim površinama. Vlasnik može obavljati samo dekorativnu doradu i rasporediti rasvjetu.

Opcije popravka u "Hruščovu"

Takvi stanovi kritizirani su zbog ujedinjenja kupaonice, niskih stropova, malih dimenzija i uglavnom neugodnog izgleda. Opcije popravka mogu biti dvije: djelomično osvježenje obloge uz zamjenu elektrotehnike ili konačni popravak s ponovnim planiranjem. Preporuča se graditi na obnovu kapitala. Zatim će biti tipična obnova prostorija, tijekom koje će se zamijeniti stare komunikacije, podići će se podovi, obnoviti završni rad i zagrijati zidove.

zaključak

U izboru strategije popravak aktivnosti koje su važne za razmatranje mogućnosti za buduće poboljšanje karakteristika stana. Na primjer, potrebno je osigurati za komunikacijske priključke za ugradnju više moderne opreme. Također, obnova stambenog gotovo uvijek uključuje djelomičnu ili potpunu demontažu postojećih premaza, komunikacija i drugih zastarjelih struktura i obloge elemenata. I takav rad također se ogleda u konačnom proračunu. Na primjer, pitanje je koliko je renoviran stan sa uništavanjem trenutnog plana uključuje dodavanje još 50-100 tisuća popravke na osnovnu cijenu. - Kao rezultat prosječan iznos će biti oko 300-400 tisuća Ako je to nova zgrada, koja je naručio. odmah nakon izgradnje, procjenjuje se da ide u inozemstvo i 500 tisuća, a to je da ne spominjemo kupnju inženjering opreme -. na primjer, sustavi za grijanje stanova košta 40-50 tisuća.