SU-155, "Kamenka". Građevinsko poduzeće SU-155

Industrijsko-građevinska skupina SU-155 tvrtki bavi se izgradnjom na području 50 gradova Rusije i SNM-a. Ona je lider u ovom području. SU-155 podružnice su 32 poduzeća koja proizvode građevinske materijale, 6 ekstrakta nemetalnih minerala i 6 proizvodnih strojeva. Zaposlili su 45 tisuća ljudi. Godinu dana tvrtka gradi oko jednog i pol milijuna četvornih metara objekata za različite svrhe. Promet ZAO SU-155 u 2013. godini iznosi 115 milijardi rubalja.

Adresa SU-155: st. Vsevolod Vishnevsky, 13, St. Petersburg, Rusija, 197022.

Glavni dioničar Mikhail Balakin je na 52. koraku ruske ocjene Forbes. Ipak, tvrtka je optužena nekoliko puta neplaćanje poreza i zahtijevao da bude proglašen bankrotiran. Ali nastavlja raditi i graditi kuće. Apartmani, izgrađeni SU-155, su niske cijene.

Predmeti SU-155 u St. Petersburgu

Na tržištu St. Petersburgu od 2000. do 2013. godine tvrtka je sagradila i puštala u rad 28 kuća. Godine 2013 počeli su graditi stambeni kompleks "Kamenka". Nalazi se u bloku 75A u blizini parka New Orlovsky. Puštanje u pogon zgrada odvija se na vrijeme. Apartmani SU-155 "Kamenka" imaju najnižu cijenu u odnosu na druge nove zgrade u Sankt Peterburgu.

U 2015, planira izgraditi 12 četverokrevetnih kuća na 19 katova, u devet stanova već su prodani. Neki izvori ukazuju na krajnji rok - 2017. Preostale kuće su završene 2015. Neki od njih će imati samo jednu sobu i dvosobni apartmani. U nekima će biti trosobni. Ovaj kompleks naziva se "Nova Kamenka". Može se smatrati nastavkom kompleksa istog imena, sljedećeg stupnja njegove izgradnje.

Osim stambenog kompleksa SU-155 "Kamenka", završio i druge projekte ove tvrtke u St. Petersburgu.

Društvena sfera

SU-155 se povoljno razlikuje po tome što mnogo pažnje posvećuje društvenoj sferi izgrađenih mikro-skretnica. Tako je u stambenom naselju "Kamenka" izgrađeno 2 vrtića, škola i poliklinika za djecu. Područje brzo sletje i naseljavaju se.

Programer obećava opremanje teritorija sa zelenim površinama, cvjetnjaka i travnjaka. Predmeti društvene infrastrukture bit će smješteni na donjem katu svake kuće. Postoje ceste i komunikacije. Gradilište je vrlo dobro za prijevoz. Planira se provesti liniju podzemne željeznice na tom području. U međuvremenu možete doći na pravo mjesto autobusom. Postoje dva autobus prestaje. Do 20 minuta možete doći do najbliže postaje metroa.

Parkirna mjesta

Izgradit će se 2 parkirna mjesta od pet etaža. Osim toga, gotovo svaka kuća ima svoje djelomično dubinsko parkiralište. Pod zemljom, ali odvojeno od kuće. Ne može se spustiti na dizalo, kao u podzemnom parkiralištu.

Uobičajeno je da je parking tvrtke šest mjeseci prije iznajmljivanje kuće. Troškovi parkiranja su od 300 do 350 tisuća rubalja. Cijena ovisi o popustu koje tvrtka SU-155 prakticira u svom radu. Besplatno parkiralište je mnogo, što ne bi trebalo biti iznenađujuće. Vlasnici najjeftinijih apartmana nemaju sve automobile, a kamoli novac za parkiranje.

Metoda montaže zgrada

Developer SU-155 podigao LCD "Kamenka" iz troslojnih sendvič panela. Proizvedeni su u JSC DSK Voškovitsy. Također se gradi kuće "Nove Kamenke". Sami paneli su visoke kvalitete. Najveći sloj ima debljinu od 6 cm, a unutarnji - 9 cm. Debljina izolacijskog polistirena - 20 cm, što omogućuje normalnu buku i toplinsku izolaciju.

Visina apartmana SU-155 "Kamenka" dosegla je 2 m 80 cm. Novi stanovi već će imati visinu od 2 m 60 cm.

Prozori s dvostrukim ostakljenjem u stanovima kompleksa "Kamenka" bili su dvosmjerni. U domovima LCD "Nova Kamenka" obećanje da se instaliraju s jednom kamerom. Te su vrećice instalirane u fazi proizvodnje panela. Tijekom prijevoza i ugradnje, oni su deformirani. Ne pružaju se staze i prozori. No, stanari u osnovi mijenjaju prozore ubrzo nakon naseljavanja, tako da ih ne smeta.

U svakom od ulaza u nove domove obećavaju se instalirati dva dizala: za prijevoz ljudi i robe. Obećavaju da će na ulazu biti recepcionar. No, prije nego što će biti riješen od strane svih stanara nakon naseljavanja kuće.

Izgled apartmana

Kuće SU-155 "Kamenka" sastoje se od studija, jednosobnih, dvosobnih i trosobnih apartmana. Oni će biti opremljeni logijama ili balkonima. Studio apartmani mogu biti opremljeni prema zahtjevu kupca. Ukupna površina takvog stana je 28 m.². Stambeno - 20 m².

Jednosobni apartmani u različitim zgradama imaju nejednako područje. Kupaonice su kombinirane. Ima balkon.

Apartmani LCD "Novi Kamenka" SU-155 će imati poboljšani izgled, u usporedbi s onom u "Kamenki". Površina soba je od 38 do 57 četvornih metara, veličina kuhinje i kupaonice je povećana. Jednosobni apartmani imaju ulaznu dvoranu s mjestom za ormar. Dnevni boravak ostalih bit će s pola brisanja. Neće biti prolaznih soba. Apartmani će imati velike balkone.

Dvorana površine od 12 četvornih metara omogućit će vam instaliranje u trosobni stan s dva kutna ormarića, stalakom i vješalicom.

Veličina prostorija dobrog oblika i snimke. Šteta je što će kuhinja trosobnog stana imati trokutastu formu, pa će i prozor biti mali. Veličina prozora u kuhinji dvosobnog stana bit će još manja, a na drugoj strani su vrata balkona.

Kako kupiti

Prodaja stanova SU-155 provodi se kroz vlasničke ugovore.

Glavni nedostaci procesa su odsustvo rata, hipotekarni kredit pruža samo jednu banku. Ako je stan kupljen na kredit, popust na njegovu otkupu se poništava.

Da biste kupili stan, morate zaključiti ugovor o dionici (DDU). To se obavlja u uredu u skladu s putovnicom budućeg vlasnika za sat vremena. Hipoteka, ako je potrebno, formalizirajte se.

Za sljedeća tri dana trebate platiti cijenu stana ili prvi iznos ako ste koristili hipoteku. Zatim morate potpisati ugovor. Zatim platite registraciju DDU po stopi od jedan posto cijene stana.

Tada moramo pričekati četiri do šest mjeseci dok proces registracije ne prođe.

Kada prodajete, postoji nekoliko ne sasvim legalnih trenutaka. Postoji nametanje nekih plaćenih usluga. Stoga, zahtjev za plaćanjem za registraciju DDU nema pravnu osnovu. I zahtjevno platiti novac prije registracije ugovora nije u redu. No, menadžeri tvrtke to objašnjavaju činjenicom da se boje neisplaćivanja. U svakom slučaju, kupac odlučuje hoće li mu odgovarati uvjeti ili ne.

Cjenik

Cijena po kvadratnom metru stambenog kompleksa "Nova Kamenka" porasla je za 8 tisuća rubalja u odnosu na početne cijene "Kamenke". Ali to je jedan od najjeftinijih. Dakle, studio se prodaje za 72800-75700 rubalja. za trg. m, apartmani - po cijeni od 50.000 do 69.200 rubalja. za trg. m. Tvrtka često prodaje stanove s popustima. Prvo djeluju dva tjedna, ali se često produžuju.

Prilikom davanja zajma razmotrite iznos bez popusta. Uostalom, oni se mogu otkazati.

Forum LCD-a "Kamenka"

Sam kompleks nema osobnu stranicu.

Sve informacije koje su vam potrebne dostupne su na web stranici tvrtke. Tamo možete pronaći plan razvoja za "Novu Kamenku". Postoji mogućnost da se upoznaju s izgledom različitih apartmana i cijenama za njih. Tu su i informacije o dostupnosti apartmana za prodaju.

Kupci vjeruju da je način odabira pravih stanova neugodan. Opcija prikaza apartmana na popisu, a ne svake zgrade zasebno, nije pravilno uokvirena.

Kvaliteta usluge

Još je gore nego kvaliteta isprepletenih šavova. Čini se da su apartmani SU-155 prodali suprotno poslovima menadžera prodaje. Ne pokazuju interes za klijente. Informacije nisu dovoljne. Vjerojatno, cijena ima odlučujuću ulogu.

Recenzije

Graditeljska tvrtka SU-155 ima nejasan ugled. Svjedočanstva ukazuju na činjenicu da su često izgrađene kuće slabe kvalitete, došlo je do sloma u vremenu stavljanja projekata u pogon.

Mnoge pritužbe na kvalitetu gradnje u LCD-u "Kamenka" SU-155. Ovo je nedostatak vode dugo vremena nakon isporuke kuće. Loši kvalitetni prozori. Krivulje instalirani paketi, pukotine u okvirima. Mnogi vlasnici novih stambenih objekata su suočeni s potrebom da zamijene ne samo prozore nego i ulazna vrata i radijatore.

Veliki je problem bio kvaliteta šavova između ploča. Oni propuštaju vlagu zbog lošeg brtvljenja. Stanari se žale graditelju. On šalje penjače, koji ga pokrivaju mastiku. Za naknadu, šavovi mogu biti izolirani. Iako menadžeri tvrtke tvrde da je ovaj postupak besplatan. Ljudi su razumno zainteresirani zašto se zagrijavanje ne radi na vrijeme.

Kupci primjećuju da SU-155 ne oblikuje grijanje stepenicama. To je učinjeno kako bi se spasiti.

Izvješćuju da je izgradnja SU-155 kuća obično odgođena za godinu ili dvije. I objekt se iznajmljuje bez due diligence, jer tvrtka je promaknut i može dogovoriti s članovima povjerenstva. Stoga nema nove svjetlosti, nema vode u novoj kući.

Kupci izlažu fotografije s pukotinama i prugama u stanovima nove zgrade. Ne smatraju nisku cijenu stanova prigodom slabe kvalitete. Kažu da se za gradnju koriste materijali niske kvalitete, a time i jeftini materijali. Uvjerenje da su prozori u novim kućama prekriveni energetski učinkovitim prevlakama nisu istiniti. Ovo je jednostavno jedno staklo. Kupci kažu da je apartman zimi hladan, temperatura ne prelazi 9 ° C. Moramo koristiti grijače.

Neki su sretni barem za bilo kakvo stambeno zbrinjavanje i idu u remake svih nedostataka. Uostalom, od sovjetskih vremena, svi oni koji su dobili stan, odmah su počeli obnoviti zidove, zamijeniti prozore i vrata. Kažu da se njihova kuća aktivno gradi. Nadaju se da će ući u stan na vrijeme. Zadovoljni su što će zajedno s apartmanom dobiti vrtić, školu, ljekarnu i ostale infrastrukturne sadržaje. Razumno izjavljuje da se malom kampanjom bavi uređenjem teritorija.

Neki kupci zabilježili su prisutnost odlagališta u blizini nove zgrade odakle se čuju odgovarajući mirisi. Drugi su posebno otišli pogledati kuću i nisu primijetili nikakav miris.

Pouzdanost tvrtke procijenjena je na 4 boda od 10.