Okvir-monolitna gradnja vikendica

U očima iskusnih realtora i običnih potrošača koji su upoznati s tehnologijama gradnje, kuće na monolitnoj osnovi se vrednuju iznad drugih. Objekt može biti u neprivlačan području imaju neadekvatnu infrastrukturu i druge nedostatke, ali jedna prednost takvih objekata ne može odbiti - visoke čvrstoće. Na istoj tehnologiji se temelji i monolitna izgradnja vikendice, ali s nekim nijansama. Ako visokim visokim zgradama ne podnose kompromise te su dizajnirani na karticu „čiste” u strukturi monolitnoj, privatne kuće, kao što su kuće mogu biti konstruirani kombiniranoj tehnici s načelima montažne konstrukciju okvira.

Opće informacije o tehnologiji

Tradicionalna tehnologija monolitne konstrukcije pretpostavlja stvaranje okvira od jednog materijala sile. Nositelji u ovom slučaju izrađeni su od armiranog betona, koji stvara kostur kod kuće, pri čemu je baza izrađena u jednom komadu. Po istom sustavu može se provesti i izgradnja vikendice. Međutim, potreba za postizanjem iste visoke čvrstoće u ovom slučaju neće biti posljedica manjeg opterećenja. Tipična privatna kuća ima jednu ili dvije etaže, čija će nosivost biti prilično prihvatljiva za montažnu strukturu. Kombinirana tehnologija monolitne gradnje vikendica s uključivanjem elemenata okvira sugerira da će pojedine komponente biti predstavljene drugim materijalom. U pravilu postoje pregrade i vanjski zidovi koji su strani. Ovo razrjeđivanje omogućuje spremanje na organizaciju gradnje, ali i samog materijala, ali bez značajnog smanjenja pouzdanosti i izdržljivosti zgrade.

Koji se materijali koriste?

Unatoč činjenici da je monolitna konstrukcija povezana s armiranim betonom, raspon materijala koji se koristi je vrlo opsežan. Referenca je upotreba u izvedbi armaturnih šipki od čelika (u suvremenim tehnologijama - od kompozitnog stakloplastike), vlaknastog armiranog betona i opeke. Paneli se mogu koristiti kao strani elementi, koji djeluju kao preklapanja i pregrade, premda ova odluka nije dobrodošla niti u projektima privatnih kuća. Činjenica da je monolitna gradnja kuća u svim konfiguracijama će zahtijevati znatna ulaganja, a prisutnost iskreno slabih mjesta u čvorovima na prijelazu iz betona ne opravdava panele. Što se tiče cigle ili blokovi, takvi okviri se mogu odnositi na monolitnom samo uvjetno - za razlog da oni značajno dobiti na karakteristike čvrstoće prije nisu monolitne montažnih polovica kuće.

Proces izgradnje

Kuće ove vrste izgrađene su prema odluci o dizajnu, u kojoj se u početku navode točke i linije komunikacije. U budućnosti će se formirati monolitni okvir s izračunom za polaganje komunalnih mreža. Prvi korak u izgradnji konstruirana temelj baza koji će činiti jedinstvenu debljinu ploče od oko 100 cm. Također ojačan fiberglasom ili metalne šipke. U budućnosti, izgradnja monolitnih kuća i vikendica se provodi kontinuirano, s lijevanje betona. Osnovni nosivi elementi su spremni stupovi, čije se šupljine također moraju napuniti rješenjem. Zatim se stvara gornji betonski okvir, izrađuje remenje i po potrebi dodatno pojačanje monolitnim gredama. Nakon toga, već uz uporabu integriranih komponenti instalirani su podovi i pregrade. Završne faze izgradnje provode se pomoću zajedničkih tehnologija za uređenje otvora, obloga i polaganja komunalnih poduzeća.

Promjene tehnologije

Moguće je razlikovati dvije tehnologije, u skladu s njihovim načelima, slično monolitnoj-kosturnoj konstrukciji. Jedan od njih, pristupačniji za cijenu, uključuje upotrebu drvenih greda visokih čvrstoća umjesto stupova planirane piljene građe. To se odnosi na projekte ekonomske klase bez drugog kata. Druga tehnologija stavlja veći naglasak na kompozitnu strukturu trupova. Posebnost ove metode je da je konkretan temelj ne gradi se izravno na gradilištu i sastavljen od pojedinačnih komponenti koje su prethodno bile izrađene u tvornici. Montažna monolitna konstrukcija vikendica također omogućava ulazak u izgradnju stupova, spojnih vijaka i preklapajućih ploča. To znači da se na web-lokaciju isporučuje svojevrsni kućni kit, od kojeg su izgrađeni kućici.

Prednosti tehnologije

Kuće, postavljene na monolitnu tehnologiju okvira, odlikuju se trajnošću, trajnošću i visokom toplinskom izolacijom. U budućnosti, od graditelja će zahtijevati minimalan raspored zgrade u smislu pružanja izolacijskih materijala. Također je navedeno fleksibilnost tehnologije u smislu planiranja - to je osobito korisno za pojedine projekte. Monolitna konstrukcija pretpostavlja minimalno arhitektonsko ograničenje u usporedbi s metodom ploče. Unatoč vanjskoj temeljitosti i složenosti, okvirno-monolitna konstrukcija vikendice realizirana je u kratkom vremenu. To je dijelom i zbog tehnološkog zahtjeva - na raspolaganju graditeljima, ograničenim vremenskim intervalima za lijevanje betona i uvođenjem armaturnih šipki. Kontinuitet procesa u konačnici određuje visoku stopu proizvodnje.

Nedostaci tehnologije

Monolitna konstrukcija kao takva zbog prirode organizacije rada skuplja je od metoda konstrukcije panela. Prema različitim procjenama, trošak se povećava za 15-20%. Također, nedostatak je uvjet za sezonski rad. Preporuča se postavljanje takvih kuća tek u ljeto jer na temperaturi ispod 5 ° C mogu se promijeniti svojstva otopine betona, što neće dopustiti dovoljnu kvalitetu strukture. Samo u ekstremnim slučajevima monolitna konstrukcija vikendica provodi se zimi, a potom i razrjeđivanjem betonske baze s aditivima otpornih na smrzavanje.

Trošak monolitne konstrukcije okvira

Kao što je već spomenuto, jedna od slabih točaka tehnologije je financijska ulaganja. Rad brigade prosječno iznosi 6-7 tisuća / m³. Ovo je izravno tijek rada s polaganjem temelja. Istovremeno izgradnja monolitnih vikendica "ključ u ruke" danas košta 15-17 tisuća / m³. Naravno, mnogo će ovisiti o regiji i vještinama radnika, ali ne vrijedi očekivati ​​značajan pad cijena.

Već po stopama plaćanja građevinskih radnika, može se primijetiti ozbiljna razlika s tehnologijom ploče ili montažne strukture. Ali još više se izražava u cijenama gotovih predmeta. Na sekundarnom tržištu možemo govoriti o početnim stopama od 2-3 milijuna rubalja. - i to će biti prilično pristupačne monolitne izgradnje vikendice. Cijena u prosječnom segmentu za kuće od 250-300 m² može prelaziti 10 milijuna rubalja. Opet, okviri oklopljeni i ploče objekti su 20% jeftinije.

zaključak

U ovoj fazi razvoja u sferi monolitne stambene izgradnje zabilježena su dva obećavajuća pravaca. Jedan od njih je orijentiran prema masovnom potrošaču i na neki način pruža modelne projekte. Optimizacija ovog smjera je zbog činjenice da je cijena izgradnje monolitne vikend u isto 15 tisuća / m³ za mnoge potencijalne kupce ostaje velika većina. Stoga, zbog ujedinjenja metoda gradnje, tehnolozi očekuju povećanje konkurentnosti takvih prijedloga. Drugi smjer usmjeren je prema onima koji ne žele kompromis i očekuju da će dobiti potpuno jedinstvenu kućicu s individualiziranom arhitekturom i primjenom najboljih modernih građevinskih materijala. Zapravo, ovaj smjer razvoja aktivno se koristi u sferama javnog urbanističkog planiranja, uz provedbu velikih projekata zabavnih i trgovačkih kompleksa.