Kako odabrati kuću za prebivalište?

Onaj tko je odlučio napustiti gradsko područje i trajno živjeti izvan grada, odmah postavlja sljedeće pitanje: "Koju kuću je bolje odabrati?"

Uostalom, previše nijansi u ovom slučaju, koje se moraju uzeti u obzir prije nego što napuste zidove visokouzlazne zgrade. U tom slučaju morate točno odabrati zemlju, mjesto svog položaja, kao i odrediti veličinu prebivališta u predgrađu.

Je li vrijedno kretanja?

Čak i prije nego ću ostaviti zidove stana, morate odgovoriti na pitanje: „Koji su glavni ciljevi ovog poteza, i da li su uvjeti zemlje su udobne za sve članove obitelji?” Tek ovaj pristup će biti uspješna i kupnja najviše odgovara željama.

Oni koji ne pitaju kako odabrati pravu kuću, i potaknuti samo na emocije, kasnije će se suočiti s različitim problemima. To je stalni prometni zastoj na putu za rad i znatna udaljenost najbliže škole, vrtića ili trgovine. A samo jasno razumijevanje vašeg cilja pomoći će novom naseljeniku da izbjegne gubitak novca, živaca i vremena. Treba shvatiti da je izlazak iz grada vrlo važan proces. Mijenja životni stil obitelji, a također nameće dodatne terete i određene obveze vlasniku kuće. Između ostalog, ovaj događaj je vrlo skup. To se odnosi na stjecanje, izgradnju i daljnje komunalne usluge. Zato je onaj koji je odlučio pobjeći od lošeg gradskog ekologije i uživati ​​u prirodi, treba, prije svega, pažljivo proučiti temu, koji će odgovoriti na pitanje: „Kako i kakvu kuću na izbor za stalni boravak?”.

Kupnja ili izgradnja?

Što je bolje za one koji su odlučili živjeti u zemlji? Da biste u tom slučaju izgradili kuću od nule ili se pripremili? Nema nedvosmislenog odgovora na ovo pitanje. Međutim, mnogi ljudi još uvijek vole graditi. To se objašnjava činjenicom da je potrošnja novca postupno za njih najprofitabilnija opcija.

Ali u ovom slučaju potrebno je uzeti u obzir društvena aktivnost i dob budućih vlasnika kuće. Na primjer, za starije osobe je poželjno kupiti već pripremljenu kuću. Izgradnja stambenog prostora za njih će biti težak test.

Prema riječima stručnjaka, nemojte početi graditi emocionalne i kreativne naravi, koji nemaju stalni oblik zarade. Za njih, podizanje stana može postati beskrajan proces.

Prethodno ispitivanje

Mnogi ljudi odluče se kretati, ali istovremeno nastavljaju suditi život izvan grada prema standardima udobnog stana. Kako u ovom slučaju ne bi pogriješili?

Stručnjaci savjetuju čak i prije nego se kreću kako bi privremeno željeli živjeti u iznajmljenoj kući. Ovo razdoblje traje od dva mjeseca do šest mjeseci. Tek nakon isteka navedenog razdoblja konačno će biti jasno je li obitelj zadovoljna novim stanom za stanovanje.

Zemljište

Za razliku od gradskog stana, za neku se kuću treba dodijeliti određeno područje. Treba imati na umu da se ovim stranicama treba dodatno poboljšati i obraditi. U tom smislu, prije kupnje, budući vlasnici zemljišta trebali bi točno procijeniti i izmjeriti svoju snagu.

lokacija

Kako odabrati pravu kuću? Čak i prije kupnje gotovog zgrade ili zemljišta ispod nje, pažljivo se orijentirajte na terenu. Uostalom, kvaliteta i udobnost prigradskog života uvelike će ovisiti o transportnoj dostupnosti i okolnoj infrastrukturi sela. Da biste to učinili, budući vlasnici moraju odrediti gdje se nalaze najbliže škole, trgovine, vrtići i bolnice. Na ovo pitanje treba odražavati svakog, jer u suprotnom, u kontemplaciji prirode obitelji neće biti napor i vremena, kao i svi od njih će biti utrošena na rješavanje najhitnijih problema.

veličina

Kako odabrati privatnu kuću? Budući vlasnici trebaju odlučiti koje prostorije trebaju biti u svom stanu iu kojoj kolicini. To će odrediti područje kuće.

Koliko soba treba obitelj? Njihov će broj izravno ovisiti o broju stanovnika stana. Dakle, obitelj koja podiže dvoje djece trebat će spavaću sobu za roditelje, dnevnu sobu, a također i sobu za svako dijete. Nemoguće je zamisliti kuću bez kuhinje. Nedavno se često kombinira sa dnevnim boravkom. Postoje prednosti za ovo rješenje. Uostalom, to vam omogućuje da dobijete prilično prostranu sobu koja ima veliku funkcionalnost. Međutim, oni koji se ne sviđa, što nije uvijek u dnevnu sobu, tu je miris dima, potrebno je organizirati odvojenu kuhinju.

Kako odabrati privatnu kuću kako bi svi članovi obitelji bili udobni i udobni u njemu? Da biste to učinili, obratite pozornost na broj kupaonica. Njihov broj određuje se ovisno o broju članova kućanstva. Dakle, obitelj koja se sastoji od četiri osobe imat će samo jednu kupaonicu. Iako, ako želite, možete opremiti još jedan, koji će imati malu veličinu. U osnovi, oni moraju imati toalet i kadu, umivaonik i perilicu rublja. Druga kupaonica umjesto kade je opremljena tuš kabinom.

Hodnik ili hodnik u kući ne smije zauzeti puno prostora. No istodobno mora postojati soba. Uostalom, na ovom području morat ćete staviti vješalicu ili ormar za cipele i gornju odjeću.

U kući s individualnim grijanjem mora postojati soba namijenjena kotlu. Obično se nalazi u podrumu ili u prizemlju. Ovdje je instaliran stup, opremu koja opskrbljuje vodu iz izvora, rezervoar koji služi kao spremnik i tako dalje.

Gotovo sve privatne kuće imaju verandu. Nalazi se ispred glavnog pročelja i nalazi se u blizini dnevnog boravka i kuhinje. Područje takvog proširenja ovisi o veličini kuće. Često, trijem je povezan s verandom. Ali može biti i pojedinac. Poželjno je glazirati trijem. U tom će slučaju nositi funkciju predvorja.

Svi ostali prostori u kući pružaju se na zahtjev vlasnika. Ovo bi moglo biti ured, gost sobe i tako dalje.

Kakvo je područje takve privatne kuće? Bez hodnika između soba to će biti oko 140 četvornih metara, uključujući:

• soba roditelja je 15-20 četvornih metara. m;
• sobe za djecu - 2 x 12 kvadrata. m;
• dnevni boravak - od 25 do 30 četvornih metara. m;
• kuhinja - od 15 do 20 četvornih metara. m;
• kupaonica - 5 četvornih metara. m;
• Koridor - 6 četvornih metara. m;
• kotlovnica - od 6 do 10 četvornih metara. m;
• veranda - od 15 do 20 četvornih metara. m;
• trijem - 4 četvornih metara. m.

Broj etaža

Ne možete odabrati kuću za izgradnju ili kupiti samo jednu sobu. Također je potrebno utvrditi njenu razinu. Naravno, s ograničenim područjem stranice na to je sasvim logično da izgleda kao viša kuća. Na drugom ili trećem katu moguće je postaviti unaprijed planirane prostorije. Međutim, često izgradnja takve kuće samo je počast postojećoj modi. Uostalom, mnogi vjeruju da što je kuća viša, to je ljepši.

Po ovom kriteriju koja kuća trebam odabrati? Naravno, stambene zgrade s jednom pričom uglavnom su izgrađene kada prostorije u njemu nisu previše, a neće imati značajna područja. Osim toga, malo vlasnika će zauzeti svoju zemlju samo s jednom kućom.

Ali treba imati na umu da je kućište u jednom prizemlju idealno za starije ljude koji se teško uspinjati stubama. Osim toga, puno je lakše popraviti ili priključiti dodatne prostorije u kuću. Za ljubitelje da razmotre sve mogućnosti dolje s nekoliko etaža također neće donijeti nikakvo zadovoljstvo. Uostalom, u pravilu, u prigradskim naseljima, kuće su sagrađene na malom teritoriju i nalaze se jedna blizu druge. Stoga se od drugog kata možete diviti samo krovovima susjednih zgrada i vrtova drugih ljudi. I naprotiv. Za pogled s prozora na prvom katu, vlasnici su sami odgovorni. Istodobno, imaju priliku za originalno ukrašavanje stranica ili slomiti slikoviti vrt.

Neke od prednosti su kod kuće, s nekoliko etaža. Na primjer, čitavo njihovo područje lako se može podijeliti na zone. Na drugom katu u ovom slučaju, u pravilu, postoje dnevni boravak i kupaonice. Prvi se dodjeljuje kuhinji, dnevnoj sobi, blagovaonici i studiji.

Ako u njemu postoji podrum, možete postaviti ne samo kotlovnicu, već i garažu. Međutim, ova druga mogućnost nije uvijek prikladna zbog prisutnosti mirisa nafte, benzina i drugih štetnih tvari koje će neizbježno ući u kuću.

A ako postoji želja za istodobnim iskorištavanjem stanova u prizemlju i dvije trokatnice? U kojem slučaju, koja kuća odabrati? Kako bi zadovoljio sve želje budućih vlasnika, morat će pogledati strukturu koja ima potkrovlje. Ima lakšu konstrukciju pregradnih zidova, ali istodobno pruža mogućnost uređenja novih soba. Prednost ovog rješenja je i najučinkovitija upotreba korisnog područja potkrovlja.

Ponekad najkorisnija opcija za one koji ne znaju odabrati kuću je stjecanje ili montaža zgrade, od kojih različiti dijelovi imaju razlike u broju katova. Ovo rješenje omogućuje vam opremanje "nižeg" krovnog cvjetnog vrta, ljetnog prostora ili čine ga samo zelenim travnjakom.

Vrste kuća

Jedan od parametara stanovanja je njegova pouzdanost. Uostalom, oni koji kupuju, ne žele da zidovi njegove kuće neko vrijeme postanu pokriveni pukotinama, a dizajn je postupno izgubio nosivost. I to prvenstveno utječe izgradnja materijala iz kojih se gradi struktura. Da je to bilo pouzdano i dugo godina služilo svojim gospodarima, kako odabrati kuću? Vrste kuća razlikuju se od materijala koji se koristi za gradnju zidova. Kako biste se kretali u raznolikosti predložene nekretnine, trebali biste znati da postoje četiri glavne kategorije stanova. Među njima, okvir i drvo, od staničnog betona i opeke. Razmotrimo ove kategorije detaljnije. To će vam pomoći odrediti kako odabrati kuću.

Prednosti kuća i nedostatke svakog od ovih tipova trebaju biti u potpunosti razumljivi od strane budućih vlasnika. Razmotrite ove kriterije.

Montažne kuće

Ova kategorija obuhvaća konstrukcije koje se grade pomoću metalnog profila ili oštrice. Od tih materijala napravljen je okvir. To je ploča ili profil spojeni zajedno okomito i vodoravno. Dalje od unutarnje i vanjske strane, okvir je šivan s pločama, na primjer, GSP ili GVL, ili ploče. Primio je tako unutarnji prostor ispunjen grijačem.

Ova je tehnologija vrlo česta. Ovo se u pravilu odnosi na zgrade s drvenim okvirom. Ova je kategorija posebno relevantna za one koji ne znaju odabrati kuću za ljetni boravak. Uostalom, glavna prednost takve zgrade je njegova jeftinost. Kao stalni dom, ta se mogućnost smatraju obiteljima s ograničenim proračunom. Pozitivne osobine okvira kuće može se pripisati njegovu seizmičku otpornost. S pravilnim montažom nosive konstrukcije moguće je podnijeti potres do 9 bodova. Vrlo povoljan i popravak takve kuće. Uostalom, daske i ploče lako zamjenjuju drugi.

Oni koji još uvijek zanima kako odabrati kuću, vrijedi znati o nedostatcima strukture okvira. Oni uključuju:

1. Krhkost. Petnaest godina nakon završetka gradnje, okvirna kuća treba kozmetičke ili velike popravke. Zato prije kupnje morat ćete pitati vlasnika koliko je star zgrada.
2. Visoki stupanj opasnosti od požara. Tijekom izrade okvirnih kuća koriste se zapaljivi materijali. Zato prije kupnje takvu kuću treba naučiti gradivo iz kojeg je izgrađen, i da li se liječenje provodi retardant zidove.
3. Niska otpornost na plijesan i gljivice. Kako bi se uklonio ovaj problem, stablo se mora tretirati posebnim spojevima. Međutim, plijesni i gljivi beskrupulozni prodavači mogu se sakriti ispod sporednog kolosijeka.
4. Lagana snaga. To omogućuje jednostavno lomiti zid.
5. Sposobnost širenja glodavaca i insekata. Oni se mogu naseliti između kože i sustavno uništiti okvir.

Drvene kuće

Ova kategorija obuhvaća zgrade čiji su zidovi izrađeni od drva ili drveta. U tu svrhu obično se koriste drveni četinarići, među kojima su smreka i bor.

Za one koji pokušavaju razumjeti pitanje kako odabrati kuću, prednosti kuća od drveta i trupaca moraju biti poznate bez iznimke. A oni su kako slijedi:

• u relativnoj jeftinosti;
• ekološka kompatibilnost (drvo ne emitira štetne tvari);
• propusnost zraka, koja se izražava u činjenici da zidovi u takvoj kući "dišu", tj. ne ometaju prirodnu cirkulaciju zraka;
• Estetika (vikendice od trupaca i greda izgledaju vrlo atraktivno);
• nizak indeks zvučne i toplinske vodljivosti (zidovi od crnogorice štite stan od vanjske buke i savršeno održavaju toplinu).

Oni koji se pitaju kako odabrati kuću, vrijedi znati o nedostacima drvenih zgrada. To se prije svega odnosi na neodređeni život zgrade. Uostalom, stablo zahtijeva stalno liječenje gljiva. Ako se ovo pravilo ne poštuje, kuća će izgubiti svoj atraktivni izgled i služiti puno manje.

Još jedan nedostatak ove strukture je niska kvaliteta materijala koji je nedavno ponuđen na građevinskom tržištu. Uostalom, danas se svi bave samo dobivanjem profita, što utječe na život kuće. Također je vrijedno zapamtiti da je drvo vrlo zapaljivi materijal. Ne samo da gori, nego također podržava izgaranje.

Kuća staničnog betona

Ovaj materijal se proizvodi pomoću astringent (vapno ili cement). Osim toga, sadrži vodu, fini pijesak i sredstvo za pjenjenje. I prije odgovaranja na pitanje "Kako odabrati kuću?", Treba također uzeti u obzir prednosti i nedostaci takvih struktura. Među prednostima staničnog betonskog kućišta su sljedeće:

• relativna jeftinost u usporedbi s kućama od cigle;
• sigurnost od požara;
• otpornost na stvaranje plijesni;
• visoke toplinske i zvučne izolacije.

Međutim, sva gore navedena svojstva izravno ovise o robnoj marki blokova. Što je veći, to je još gore prednosti strukture.

U takvim kućama postoje nedostaci. Oni se manifestiraju u sljedećem:

• u kratkom razdoblju rada (10 do 30 godina za blokove s otvorenim pore i do 100 godina - s zatvorenim);
• niska mehanička čvrstoća (ovaj se nedostatak manifestira, na primjer, u onim trenucima kada vlasnik pokreće jednostavne klinove u zid, pada nakon znatnog opterećenja);
• velika apsorpcija vode (u staničnom betonu s otvorenim poreima, ta je brojka 35%);
• odsutnost prirodne cirkulacije zraka.

Cigla kuća

Ovo je posljednja, četvrta kategorija zgrada. Uključuje zgrade čiji su zidovi izgrađeni od glinenih, keramičkih ili silikatnih opeka. Za one koji odlučuju o odabiru dobre kuće, valja razmatrati ovu mogućnost. Zgrade od cigle su vrlo pouzdane. To je najviše i privlači potencijalne kupce i programere.

Dobiti savjete o tome kako odabrati kuću za stalni boravak može se temeljiti na informacijama koje je cigla je materijal, dugogodišnji testiran. Međutim, svatko ne može priuštiti kupnju ili izgradnju takve kuće. Uostalom, cigla je vrlo skupo.

Svima koji se pitaju kako odabrati kuću, potrebno je proučiti sve prednosti građevina iz ovog materijala. To uključuje:

• snaga, tj. sposobnost percipiranja velikih opterećenja kompresije;
• sigurnost od požara;
• pouzdanost;
• trajnost (život cigla kuća doseže 100 godina);
• jednostavnost održavanja.

Nedostaci cigla kuća uključuju njihove visoke cijene. Uostalom, na tržištu nekretnina, takve su strukture najskuplje. Dakle, pod istim uvjetima za istu cijenu, možete kupiti okvir kuća, čija površina je 150 četvornih metara, a cigla za 70-80 četvornih metara. m.

Svatko tko sanja o pouzdanoj kući, možete savjetovati da obratite pozornost na nedavno objavljene keramblock. Ovaj materijal služi kao moderna alternativa ciglu. Sadrži i glinu. Međutim, keramički blok nije obična, ali porozna keramika. Kada se proizvodi, kiseli drvni čipovi se dodaju u glinu, koja se gori tijekom pečenja. To vam omogućuje stvaranje mikropora, što povećava svojstva toplinske izolacije materijala.

Unutarnja struktura takvih keramoblokova je višeslojna struktura, koja je u stanju dodatno ojačati zaštitu doma od gubitka topline i prodiranja u sobe za buku. Međutim, keramički blok je krhkija od opeke i ima veću cijenu.

Dakle, ljudi koji se odluče kupiti kuću za stalno korištenje moraju odlučiti za sebe kako odabrati kuću i kako treba. Uostalom, svaka varijanta koja se nudi na tržištu nekretnina može imati svoje prednosti i nedostatke.

Osim toga, prilikom kupnje trebali biste uzeti u obzir da kuća nije jedina zgrada na web mjestu. Tu treba nalaziti brane i garaže, sjenice i klupe, kao i druge pomoćne strukture. Potrebno je da sve to bude jedan stilski ansambl i nadopunjuje se.