Coworking - što je to? Kako napraviti poslovni plan i otvoriti coworking centar

U našem vremenu važnost daljinskog rada raste sve jače. Stotine tisuća samo u našoj zemlji su sudjelovali u programiranje, pisanje tekstova, knjiga, itd izgled., Dok se kod kuće, a samo trebaju raditi na računalu i spajanje na Internet.

Mnogi vjeruju da je sjedenje kod kuće i "dobivanje lakog novca" vrlo jednostavan, ali to je daleko od slučaja. I to nije samo nedostatak bolnice, odmora i drugih samozvanih "buns" ureda, ali i za dom. Kućani mogu podsvjesno teško shvatiti da radite. Teško je djeci uopće objasniti, a ne svatko ima osobnu studiju.

Najbolje rješenje

Naravno, da u takvim uvjetima, produktivnost vašeg rada oštro pada. Coworking može pomoći u rješavanju ovog problema. Što je, usput? Jednostavno. Ovo je naziv prijedloga tvrtke ili pojedinca s uredskim prostorom. To je ono što je coworking.

Možete rezervirati mjesto u njemu nekoliko sati, dana, kupiti mjesečnu ili godišnju pretplatu. Prednosti su očite: imate na raspolaganju punopravno radno mjesto gdje nećete biti ometani od rada, a broj smetnji (poput TV-a i hladnjaka) bit će sveden na minimum.

Ovdje su takvi uvjeti i sredstva povezani. Što je to, ako govorimo o mogućnosti otvaranja vlastitog posla? Ako živite u više ili manje veliki grad, a tržište još nije zasićena, to je - velika prilika za napraviti dobar novac na želju ljudi da rade tiho daleko od vreve kuće.

Odredite s kontingentom

Poznato je da je svako ljudsko društvo podijeljeno na stotine malih subkultura, svaka sa svojim vlastitim stavovima o životu i svojim uvjerenjima. Zašto svi ovo kažemo? Da, samo trebate odmah odlučiti kome ćete biti vođeni temeljem vlastitog coworkinga. Što to znači?

Pohađajte gradske forume, utvrdite koja kategorija "slobodnih uzgajivača" prevladava izravno u vašem slučaju. Jesu li oni umjetnici, dizajneri, web optimizatori ili programeri? U svakom slučaju, svaka od tih kategorija treba svoje vlastite uvjete, pa se ujedno može zaboraviti o univerzalnosti.

Međutim, postoje zajedničke značajke. Dakle, bolje je da se brine o ima dobar toalet opremljena sa hladnjakom ohladiti pića, udoban namještaj, plazma zaslon s igraća konzola. Stoga ćete motivirati ljude da ostanu s vama više, troše više novca za plaćanje svojih usluga.

Što trebate otvoriti coworking centar?

Prvo, morate odlučiti o mjestu. Idealno dijeljeni centar trebao biti smješten što bliže do centra grada, kao i svi neće ići na drugi kraj do neke upitne susjedstvu. Činjenica je da za pristojnu plaću osoba može uopće ići u drugi grad, ali ako plaća za radno mjesto, situacija je posve drugačija ...

Osim toga, za kreativne i entuzijastične ljude nepoželjno je mjesto radnog prostora u nekoj maloj i zagušljivoj prostoriji. Najsretniji korak je pokušati kopirati urede nekih velikih tvrtki, odvojenih "zagonchiki" na stotine radnih mjesta. Trebate sobu s visokim stropovima, širokim prozorima i dovoljno mjesta za smještaj sofe i udobnih uredskih stolova. Ova sama coworking zona privući će potencijalne kupce.

Zaboravite na tipične računalne stolice za par tisuća! Ako namjeravate privući stvarno kupce s otapalom, dobijte normalan uredski namještaj dobrih proizvođača.

Sigurno ćete morati angažirati inteligentnog administratora koji potencijalno može potisnuti konfliktne situacije. Dakle, odmah zabrani bilo kakvu buku i prazno brujanje: ozbiljni kupci će ga uplašiti.

Kako započeti promociju projekta?

Postoji nekoliko specifičnijih poslovnih projekata od one koja je povezana. Što to znači? Jednostavno: naravno, možete pokriti sve susjedne postove s letaka s vašom jedinstvenom ponudom, ali to će biti malo koristi.

"Hunt" za potencijalne korisnike je u društvenim mrežama, odabira grupa vezanih uz IT infrastrukturu. Među njima uvijek postoje ljudi koji trebaju miran radni prostor, gdje bi mogli dati svu svoju snagu da rade. Ne zaboravite stvoriti svoju osobnu stranicu na mreži, također možete napraviti kanal na usluzi YouTube, gdje ćete živjeti da pokažete svima koji pate, koje prednosti pruža vaša radna stanica. Coworking projekt će biti uspješniji u ovom slučaju.

Nemojte zaboraviti na prodaju linkova na svoju web lokaciju, postavljenu u tematske članke. Nakon što ste završili sve te radnje, možete razumno očekivati ​​privlačenje prvih posjetitelja u svoj centar.

Ne skrivaj ništa!

Odmah i na najdetaljniji način napišite sve uvjete za iznajmljivanje radnog mjesta. Relevantne informacije trebaju biti objavljene ne samo na svojim internetskim stranicama, već i izravno u uredu. Poželjno je navesti neke povoljne povoljne uvjete, tako da su kupci zainteresirani za akumulaciju bonus bodova i tako dalje. Obavezno napravite lijep i originalan obrazac za prijavu - kreativne ljude poput ove.

S velikim timom (programerima nekog perspektivnog projekta), općenito se ne slažete s nekim određenim stanarinom, već s nekim postotkom budućih profita. U tom slučaju, preuzimate sve poteškoće s organizacijom radnog prostora i hrane, nadajući se da ćete se vratiti u budućnosti. Rizik pristup, ali se može nadoknaditi.

Koji je prinos?

Vaši prihodi će se sastojati od plaćanja izravnog iznajmljivanja uredskog prostora za potrebe posla, rezerviranja soba za održavanje nekih seminara i predavanja. U prvim mjesecima izuzetno je važno pružiti dodatne usluge, inače jednostavno ne možete preživjeti na ovom tržištu.

Možete napraviti svoje majstorske tečajeve (ako imate nešto o čemu želite razgovarati), kombinirajte svoj projekt s hostelom ili zabavnim kafićem. U velikim gradovima možete započeti s dobivanjem materijalne dobiti u roku od godinu dana, ali povratak projekta o samodostatnosti je prilično stvaran u tri ili četiri mjeseca nakon njezina pokretanja. Inozemni klauneri pišu da gotovo svaki takav projekt, koji će preživjeti više od dvije godine, u svakom slučaju počinje stvarati dobit samo zbog svoje slave i razvoja vlastite stalne baze klijenata.

Politika cijena mora se unaprijed promišljati

Prvo, odmah ćemo napraviti digresiju: ​​da ljudi dolaze i plaćaju za vas, trebate biti otvoreni što je dulje moguće. Strani suradnici ne rade 24 sata dnevno. Dakle, čak i kada radite od 7 do 23, i dalje ćete imati korisnike koji ne smeta da borave za noć. Ako kopirate podatke o putovnici i ispunite svoju odgovornost, možete unajmiti zaseban administrator i ostvariti dobitak na nekom noćnom prijevozu.

Općenito, pristup plaćanju je strogo individualan. Možete se usredotočiti na redovne korisnike, ali je realno postaviti satne cijene za sve. Za redovite kupce, morate napraviti posebne sezone ulaznice, možete ih dodijeliti posebno dobre poslove. Ne očekujte brz povrat ulaganja, kao ni u Moskvi i St. Petersburgu, neki poduzetnici otišao na to samo nekoliko godina (a ponekad čak i tri godine).

U pravilu, dijeljeni u Moskvi (mjesečna pretplata) i drugim velikim gradovima može koštati oko 10-12 tisuća rubalja, ali u regijama čak četiri tisuće nije uvijek moguće naći kupce. Mnogi radije plaćaju par stotina sat-dva posla kako bi dovršili važan projekt nego da bi kupili trajnu pretplatu, što im nije uvijek potrebno.

Koji su troškovi?

Prvo, iz cijene najma. Teško je nešto reći sigurno, ali sami zamišljate da je iznajmljivanje sobe u centru grada vrlo skupo. Možete ispraviti situaciju pronalaženjem vlasnika neke neprikladne strukture, a zatim popravljati sami.

Unatoč složenosti, ponekad je deset puta isplativije od iznajmljivanja gotove uredske zgrade. U početku se trebate fokusirati na radna mjesta za 10-15 ljudi, ali budite spremni za činjenicu da takav broj klijenata nećete odmah birati. Nakon coworkinga - ovo je čisto individualno, tako da se ljudi mogu dugo dugo zaposliti. Zato nemojte biti obeshrabreni odmah, nemojte čekati trenutak priljeva kupaca!

Obratite pozornost na struju, vodu i ostale komunalije. Naravno, poslovni plan kolektivnog centra mora uzeti u obzir plaćanje putem interneta i potpisati ugovor u ime tvrtke, pa će troškovi biti prilično veliki (najmanje 30 tisuća). Ukratko, za otvaranje centra vjerojatno će vam trebati najmanje milijun rubalja.

Koje dokumente su potrebne?

Nema ništa posebno teško. Najprije registrirajte svoj IP. Osim toga, trebat će vam zakup prostorija, ugovor s elektricitetom, dobavljačima vode, a također s davateljem internetskih usluga. U mjesecu možete dobiti sve što vam treba.

Dakle, coworking je relativno rizično poslovanje, ali je moguće dobiti!