Što je obnova? Kako je obnova zgrada, `Hruščov `, teritorije, brodovi, itd.?

Obnova je proces osmišljen kako bi se poboljšala struktura nečega. Na latinskom znači "popravak", "obnavljanje", "obnova".

Obnova u radu proizvodnih poduzeća

Kao rezultat ekonomske aktivnosti bilo koje organizacije, proces moralnog i fizičko trošenje strojeva i opreme u vlasništvu, kao i objekata i zgrada.

Da bi se obnovila radna sposobnost produktivnih sredstava, njihova zamjena je poboljšana, odnosno obnova. To omogućuje povećanje produktivnosti rada, što zauzvrat omogućuje proizvodnju više proizvoda.

Načini procesa

Zamjena raspoložive proizvodne imovine može se provesti na jedan od tri načina:

1. Otpis nekih sredstava namijenjenih proizvodnji. U tom slučaju zamjenjuju ih noviji i produktivniji.

2. Kao rezultat rekonstrukcije pojedinih jedinica i cjelokupnih poduzeća. Tijekom ovog procesa, određeni dio istrošenih stalnih sredstava trebao bi biti zamijenjen modernim.

3. Program obnove često se provodi likvidacijom starih poduzeća, kada se na njihovom teritoriju grade nove proizvodne trgovine i parcele.

Obnova brodogradnje

Fizički i moralno trošenje i suzu Mnoge osnovne imovine uočene su u brodarskom poduzeću. Mnoge tvrtke imaju brodove čija je doba blizu granice. Za njih, obnova je praktički jedina metoda koja omogućuje produljenje života. Inače, brodovi će jednostavno biti poslani za uklanjanje. I mnoge tvrtke to ne mogu priuštiti, jer gube najveći dio svoje zarade, jer su oni veterani teškog rada koji prolaze duž vode između Dalekog istoka i zemalja u azijsko-pacifičkoj regiji. Velik broj tereta nosi takve brodove uz rijeke u Rusiji i bliskoj inozemstvu.

Osvježite flotu pomoću načina zamjene starih dugotrajnih sredstava novima, a ne svake tvrtke. Taj je postupak dug i vrlo skup. Zato se vrši obnova brodova. To vam omogućuje da pomladite stare fondove za deset do petnaest godina. U isto vrijeme, tvrtka će imati dodatno vrijeme za obavljanje obnove flote, tržište prijevoza neće biti izgubljeno, gdje je žestoke konkurencije.

Obnova je proces koji će tvrtki omogućiti povećanje ugleda broda. Istodobno, razine tarifa mogu se revidirati prema gore, a dobivaju se najpovoljniji uvjeti iz osiguravajućih organizacija. Osim toga, nakon nadogradnje plovila, troškovi održavanja bit će znatno smanjeni. Na kraju će se produžiti život časnih veterana rijeka i mora.

Obnova izvršena u teretnom prostoru trupa plovila može se realizirati sekcijskom metodom. To će vam omogućiti veći postotak rada tijekom navigacije. Brod se ne povlači iz službe.

Obnova stambenog fonda

Ovo je pitanje vrlo relevantno za cijelu zemlju, jer igra ulogu u stvaranju najkvalitetnijeg okruženja za stanovništvo.

I u ovoj sferi obnova je proces vraćanja ili zamjene nekih fizički ili moralno zastarjelih predmeta s drugim, novijim.

Stambeni fond može biti podvrgnut remontu ili modernizaciji, restauraciji ili rekonstrukciji. Zgrade se mogu srušiti, a na njihovo mjesto podižu se novi objekti. Sve te radnje odnose se na različite metode obnove. Koje od njih treba primijeniti u svakom pojedinom slučaju? Sve ovisi ne samo o karakteristikama stambene zgrade, već i o načinima daljnjeg iskorištavanja.

Početna faza

Prije izvođenja bilo kakvog posla, mora se izraditi investicijski projekt. Ovaj će dokument odrediti osnovni skup potrebnih praktičnih akcija. To će uključivati ​​stručne, projektantske, građevinske i druge poslove koji su usmjereni na ispunjavanje zadataka ažuriranja stana i rješavanja socijalnih i ekonomskih pitanja vezanih uz učinkovito djelovanje objekta.

Sudjelovanje države

Općinske i regionalne vlasti igraju važnu ulogu u procesu obnove stambenog fonda. Istodobno, njihovo sudjelovanje može se provesti u dva oblika: financijska i nefinancijska. Svaki od njih obavlja svoju važnu funkciju.

Bit financijskog sudjelovanja države je:

- dodjeljivanje subvencija koje se mogu potrošiti ili na poboljšanje životnih uvjeta ili na naknadu određenog dijela troškova za popravak i održavanje stanova i kuća;

- financiranje stambenog programa;

- održavanje i organiziranje stambenih kredita;

- odobravanje poreznih povlastica pojedincima;

- ulaganja usmjerena na poboljšanje strukture stambenog kompleksa.

S nefinancijskim sudjelovanjem, državna tijela primjenjuju širok raspon instrumenata koji se odnose na područje tehničkog, regulatornog i urbanističkog uređenja. U tom slučaju glavni predmeti za obavljanje ove funkcije nisu samo projekti obnove, u kojima se može predvidjeti nova izgradnja, remont ili rekonstrukcija, ali i subjekti obnove (stanari, kuće, proizvođači i kreditne organizacije).

Teritorijalna obnova

Na određenom mjestu može se provesti rušenje postojećih građevina i zgrada i uklanjanje mreža i komunalnih usluga s tla. Ovo je obnova teritorija. Njegova je glavna svrha osloboditi prostor za novu gradnju. U isto vrijeme, stupanj očuvanosti građevina smještenih na određenom teritoriju nije bitan.

Postoji uvjetna podjela obnove u dvije vrste. Oslobađanje mjesta za novu izgradnju može biti prisilno ili evolucijsko.

Koja je prva vrsta obnove? To je usvajanje formalne odluke o rušenju postojeće gradilišta. Evolucijska obnova, naprotiv, prirodno proizlazi, jer je rezultat određenih pogrešaka, čije posljedice su izvan kontrole i upravljanja.

Provedba velikog projekta

U Rusiji se provodi ambiciozan program koji omogućuje rad koji omogućuje rekonstrukciju cjelokupnih četvrti. Obnova velikih teritorija u St. Petersburgu provodi organizacija koja je stvorena posebno za ovaj projekt. Ovo je OOO SPb-Renovation.

Odgovarajući ugovor sklopljen je između tvrtke i gradskih vlasti. Prema njegovim riječima, do 2019 u St. Petersburgu će biti obnovljen "Hruščov." Građevinsko poduzeće obavlja radove rušenja na više od tisuću kuća smještenih u devet okruga sjevernog kapitala. Na njihovu će se mjestu izgraditi gotovo osam milijuna četvornih metara. metara novih stanova.

Stotinu pedeset tisuća ljudi registrirano je u kućama koje su podložne obnovi. Nakon posla, broj stanovnika trebao bi se povećati tri puta. Nove kuće su planirane za izgradnju najviše kvalitete. Istodobno će se koristiti najnaprednije tehnologije našeg vremena.

U sklopu projekta nove četvrti trebaju biti opremljene pojedinim kotlovnicama, au svim apartmanima se razvijaju ugradnja mjerača za isporučene energetske resurse. Kuće planiraju zagrijati hladni zrak koji dolazi s ulice. Ova funkcija je dodijeljena suvremenoj ventilaciji napajanja i ispuha. U ulazima će se pojaviti nadvodnici, koji će se naplaćivati ​​tijekom spuštanja. U prozorima se nalazi ugradnja drvenih dvostrukih staklenih prozora itd.

Toplinska obnova

Najveći dio stambenog fonda Rusije i bivših sovjetskih republika izgrađen je prije 1980. godine. Tijekom tog razdoblja proveden je veliki program stambene izgradnje velikih panela. Istodobno, broj četvornih metara stavljen u pogon brzo se povećao, ali pitanja koja se tiču ​​toplinske izolacije kuća riješena su samo tradicionalnim sredstvima za ta vremena.

Vrijedno je reći da gubitak topline u starim kućama doseže osamdeset posto. To dovodi do povećanja komunalnih plaćanja i povećanja korištenja svih vrsta resursa.

Ako se za ostale stambene zgrade obnova obavlja zamjena inženjerske opreme, popravka unutarnje i glavne toplinske mreže, zatim za te zgrade postavlja se niz mjera za izolaciju fasada. To uključuje radove koji poboljšavaju mehanička, fizička, estetska i druga operativna svojstva zgrade. Sve te mjere usmjerene su na poboljšanje energetske učinkovitosti stanovanja.

Radovi obnove uključuju obnovu građevinskih elemenata, unutarnjih i vanjskih, izolacija fasada, pregrada i sl. Istovremeno, kvaliteta postojećeg stambenog fonda znatno je poboljšana.