ONE - što je to? Zajedničke potrebe kuće. računanje

U potvrdi o plaćanju za stan nalazi se linija ODN. Što je to? Kratica označava "zajedničke potrebe kuće". Ali ono što je uključeno u njih i način izračuna je učinjeno - mi učimo iz ovog članka.

ONE: što je to?

Svaka kuća koja je spojena na električnu mrežu prima energiju koja se obračunava na ulazu u zgradu. Koristi se za potrošnju unutar stana i apartmana mjesta zajedničkog korištenja. Zajednička kuća broji svu električnu energiju koja ulazi u zgradu stanova.

Nisu svi razumjeli definiciju ODN-a: što je to i kako se ovaj pokazatelj odražava u primitku. Naknada se naplaćuje ne samo za rasvjetu trijemova. To uključuje potrošnju električne energije u podrumu i na tavanu, rad požara opreme, interfoni, pumpi - to jest, sve električne opreme, koja pruža ugodan smještaj za sve stanare. Uzima se u obzir grijanje zajedničkog prostora kuće i drugih.

Svaka kuća ima vlastiti set električne opreme. Osim toga, svi tehnološki gubici u mreži unutar zgrade plaćaju se i kao opće namjene.

ONE i ODPU

Postoje kuće u kojima nema opće kuće mjerni uređaj (OGPU). Tada se ODN naplaćuju zasebno. Čak i ako u stanu postoji uređaj, vlasnik mora platiti ODN prema propisima. Stoga, ako mjerač u stanu nije instaliran, tada komunalije plaćaju prema propisima uz dodavanje ODN.

Ako strujni mjerni transformatori instaliran, na primjer, stopa tople vode koja se plaća za razliku između ukupno primljenih od strane volumena zgrade, a voda konzumira stanova. Razlika se raspodjeljuje među vlasnicima, s obzirom na područje njihovog stanovanja ili broj ljudi koji žive.

Koji su prostori uključeni u ODN?

Polazeći od člana 36. stav 1. Kodeksa stanovanja RF-a na imovinu opće kuće vrijedi prostori koji nisu dijelovi apartmana. To su:

• ljestve;
• područja između njih;
• koridora;
• podovi tehničke oznake;
• potkrovlja;
• podrumi s komunalijama;
• ostali sadržaji koji nisu u vlasništvu pojedinih vlasnika, ali je potrebno da bi se zadovoljile potrebe društvenog karaktera, kao što su krovne i nadkrovelnye konstrukcija, opreme za održavanje života više od jednog apartmana, susjedna parcela i objekata na njima.

Kako izračunati ODN (opće informacije)

Izračun ODN ovisi o načinu snimanja potrošnje električne energije, toplote i vode, odnosno prisutnosti ili odsutnosti općih kućnih brojila. Ako je instaliran mjerač kuća, izračuni su napravljeni na temelju Vlade Rezolucije № 354 od 6. svibnja 2011. godine, a ako ne - prema odluci Vlade № 258 od 28. ožujka 2012. godine.

Ako su takvi šalteri dostupni, čitanje aparata u apartmanu treba biti sažeto, a zatim se zbraja zbroj očitanja brojača kućnog broja.

Ako ne postoji, troškovi se izračunavaju na temelju područja zajedničkih površina i stanara koji žive u stanu prema shemi koju utvrđuje zajednička organizacija. Iznos se raspoređuje među stanovima ovisno o njihovom području ili živi u kućama ljudi prema utvrđenim standardima. Obično je naknada u kućama bez kućnih brojila znatno veća od one u kojoj su instalirani.

Formule za izračunavanje

Ako u kući nema mjerača, tada se opće potrebe računaju prema uvedenim normama. U ovom slučaju, gore navedena uredba odobrava formule, a sami se standardi izrađuju izravno od strane uprava ili organizacija koje opskrbljuju resurse.

Opća formula je sljedeća: V ON = Standard * S ONE. Gdje je V obujam ODN, a S je prostor prostorija koji se sastoji od zajedničkog svojstva.

Sljedeće usluge su standardi ODN-a:

1. Jedinica plinskog standarda je uvijek nula ako mjerač nije u kući. Ako je dostupna, potrebe kućanstva mogu imati pozitivnu ili negativnu vrijednost.
2. Jedinica standarda za grijanje izračunava se u Gcal / m² i jednaka je standardu za grijanje apartmana.

Struja ODN izračunava se u kWh / m².

Jedinica standarda za opskrbu vodom izračunava se u kvadratima po kvadratnom metru i sastoji se od dva dijela:

1. Jedna komponenta je 0,0903 kocka po osobi mjesečno po kvadratnom metru površine ODN.
2. Drugi dio izračunava se prema tehnološkim gubicima u odnosu na ukupnu potrošnju koja se sastoji od standardne potrošnje kockica po osobi koja živi u stanu. Gubici se izračunavaju prema broju katova u kući. Formula je sljedeća: (0,2 ± 0,07 x L) / 4,3.

Na primjer, u kući na deset katova, gubici su oko dvadeset i jedan posto. Naravno, takav veliki udio izgleda očigledno pretjeran. I, možda je uvedeno kako bi stimulirala instalaciju brojila. Ako je mjerač kuće instaliran, tada se u ODN obračunu sastoji od sljedećih količina plina, grijanja, struje i plina.

1. Stvarne količine potreba izvan apartmana (na primjer, grijanje i osvjetljenje ulaza).
2. Potrošena količina u slučaju nesreće.
3. Gubici u inženjerskim mrežama.
4. Prekoračenje ili manjak unutar stanova u kojima nema pojedinih metara.
5. Ovdje je formula: V ONE (1) = V kuća (2) - V račun (3) - V norms (4) - V odbitak (5). Ovdje: 1 - obujam ODN-2 - trošak mjerača kuće - 3 - zbroj brojača u svim apartmanima - 4 - iznos standarda u stanovima gdje nema brojača - 5-odbitak od druge usluge.

Kao rezultat toga, dobiva se volumen ODN, čiji račun uključuje gore navedene dijelove. Svaki od njih pojedinačno se ne može izračunati. Ali ukupan iznos je.

Primjeri izračuna ODN

Razmotrimo neke konkretne slučajeve.

Ako se u blizini kuće nalazi spremište koje je povezano s kućnim mrežama, troškovi se nužno uzimaju u obzir. Ako se potrošene usluge plaćaju pojedinačno instaliranim mjeračem, tada su u izračunu njegovih podataka uključeni u odbitak i isključeni iz ODN-a.

Kada se dizalica odvoji na zahtjev jednog od stanova (primjerice prilikom zamjene baterije), količina odvodne vode treba biti uključena kao plaćena usluga u osobni račun ovaj stan. Također je isključena iz ODN-a.

Ako središnja vodoopskrba ne pruža topla voda, količina hladne vode za grijanje oduzima se od ODN. Hladna voda u ovom slučaju mora biti plaćena kao opskrba toplom vodom.

Opći mjerač toplinske energije također se može koristiti za "grijanje" uslugu, računajući volumen potrošen za opskrbu toplom vodom.

Ako nema pojedinačnih metara, ali obschedomovoy koristi, a zatim se primjenjuje sljedeće formule: V ODN (1) = (V kuća (2) - V ostatak (3)) * S ODN (4) / S kuća (5). Evo: 1 - volumen ODN- 2 - Protok se mjeri u dome- 3 - odbitak od ostalih usluga 4 - Ukupna površina imuschestva- 5 - Iznos računa i ukupne površine od imovine.

Za osobne račune koristi se sljedeća formula: V ind. (1) = (V kuća (2) - V oduzmite (3)) * S ind. (4) / S (5). Ovdje: 1 označava volumen osobnog računa, i 5 - zbroj područja svih osobnih računa zajedno s područjima zajedničke vrijednosti kuće.

Prema osobnim računima, opći volumen potreba se raspoređuje ovisno o pozitivnoj ili negativnoj vrijednosti.

Ako je volumen pozitivan, podaci se distribuiraju među svim potrošačima usluga, uključujući stanove, kao i urede i trgovine. Plaćanje ODN provodi se u odnosu na područje osobnih računa.

S negativnim volumenom, distribucija se pojavljuje samo na stambenim računima. Istodobno, sve usluge se izračunavaju proporcionalno broju ljudi priključenih na svaki osobni račun, a usluga grijanja - razmjerno okupiranom području.

Zašto je ukupan volumen značajan?

Normalna je iznos uplate za ODN, što je jednako deset posto ukupnog troška plaćanja za primitak. Ako iznos ove kategorije prelazi trideset posto, postoji razlog za zabrinutost. Prvo morate analizirati opće informacije, prekidajući sva plaćanja u dijelovima: koliko novca ide na posao dizala, rasvjete, pumpe i tako dalje. Na temelju dobivenih podataka, valja razmišljati o energetskoj učinkovitosti i eventualno provesti niz mjera usmjerenih na uštedu energije. U ovom slučaju, stručnjaci se privlače radu odgovarajuće orijentacije, a oni zauzvrat preporučuju i provode potrebne tehnologije i opremu.

Konkretno, ako je električna snaga ODN-a na općoj mjeri kuće vrlo velika, stanari moraju zajednički identificirati uzrok.

Značajni iznosi za potrebe zajedničkih kuća često ukazuju na to da su električne žice daleko od najboljih uvjeta. Stoga mjerač bilježi mnogo kilovatskih sati. Odgovornost za dolaznu električnu energiju snosi organizacija koja služi odgovarajućim mrežama. Ako ne postoji organizacija, onda ta obveza počiva kod stanara kod kuće.

Osim toga, zbog ilegalnog korištenja indikatora pod nazivom „struja ODN” također može povećati. Na primjer, ako su stanovnici određenog stana isključen iz električne energije zbog neplaćanja, ali su ilegalno priključeni na mrežu, odmah se obratite svom davatelju usluga na pristup zgrade ograničena je potrošnja energije prolazi kroz obschedomovyh potrebama. Prije naplatiti ODN također ovisila o prisutnosti stanara brojila. Ako to ne postoji, onda će morati platiti za električnu energiju u skladu s važećim propisima, kao i djelić energije ide iz potrebe potrošnje cijele kuće. Naravno, pravila ustanovljena je samo približnu vrijednost. Trenutno, u skladu sa saveznim zakonom №261 «Na uštedu energije», u svim apartmanima pojedine metara biti instaliran. Dakle, problem je riješen.

Na indikatore ODN također može utjecati i pravovremeni prijenos mjerila u organizaciju koja im služi.

Kako mogu smanjiti iznos razgraničenja za ODN?

Ako su iznosi za potrebe opće kuće preveliki, onda je najčešće potrebno poduzeti sljedeće korake.

Po struji:

• provesti provjeru neovlaštenog priključenja električne energije od stanara;
• zamijeniti električne ožičenje - to može biti pretjerano nositi u starim kućama, kao i da štete i puno obrata, a to dovodi do otpora sustava i dovesti do gubitka električne energije (u tu svrhu, vlasnici kuće ima pravo podnijeti zahtjev za Kaznenog zakona, organizacija provela energetski pregled za potrebe zamjenjivanja ožičenje);
• Instalirajte LED diode umjesto žarulje sa žarnom niti.

O pitanju vodoopskrbe:

• uspostaviti pojedinačne mjerila za plaćanje potrošnje, a ne na norme;
• pravodobno osigurajte očitanja brojila.

Kod izdavanja grijanja - ako postoji mjerač brojača kuća, brtvene spojnice između ploče, Zamijeniti stare prozore i provesti toplinsku izolaciju cijevi u podrumima.

Dobra toplinska izolacija, gubici topline će biti minimalni. Mnogi otvoreni prozori zimi i oslobađanje topline. No, razumno je instalirati upravljački ventil na radijatore u stanovima. Obično se to događa prije početka hladne sezone, tako da ne morate iscrpiti vodu iz uspona.

Pored gore navedenih pokazatelja, naknada za ODN ovisi o:

• pouzdanost informacija o području zajedničkog vlasništva;
• stvarni broj ljudi koji žive.

Dakle, s jednom osobom propisane, norme za struju i vodu će ići mnogo manje nego s pet stanovnika. Dakle, ako ljudi žive u stanu više od pet dana za redom, tada bi se cijene trebale plaćati prema stvarnom broju ljudi koji žive. Vlasnik stambenog naselja dužan je o tome izvijestiti Kazneni zakon.

Ako je SDU ili IRU neispravan

U slučaju kvara pojedinih jedinica ili zajedničkim prostorima, kao i neuspjeh pružiti dokaze od strane vlasnika, naknada će se računati od dana kada je instrument postao neispravan, ili od početka obračunskog razdoblja, ako datum nije moguće izračunati.

Izračunava se prosječni iznos potrošnje resursa, koji se izračunava od zadnjih dvanaest mjeseci, i za grijanje - od razdoblja grijanja. Kad SDA ili IGP radi manje od godinu dana, uzima se u obzir stvarno vrijeme rada, ali ne manje od tri mjeseca.

Ako je nemoguće uzeti čitanja iz IPA-e u roku od tri mjeseca, a OPU je dva, podaci će se izračunavati prema važećim propisima.

Provjera instrumenata

SDU i IGP trebaju biti provjereni najmanje jednom godišnje, i ako se nalaze u prostorima potrošača, a zatim najviše jednom u tri mjeseca.

U tom slučaju, svim vlasnicima kuće treba obavijestiti o planiranoj provjeri pismenom obavijesti, u kojoj moraju potpisati ili poslati poruku s točnim datumom. Nakon obavijesti vlasnik je dužan u roku od sedam dana izvijestiti o uvjetima koji su mu prikladni.

Još neka pitanja o ODN-u

Od sredine 2012. godine javna mjesta (MOS) ne uzimaju se u obzir prilikom pribavljanja računa.

Bez obzira je li netko registriran u stanu ili ne, ODN će se naplatiti i distribuirati ovisno o području stanova. Dakle, niti broj registriranih niti broj ljudi koji žive stvarno neće utjecati na ovaj pokazatelj.

U nedostatku vlasnika u stanu, on mora platiti opće potrebe kuće na opći način.

zaključak

Iz članka smo saznali o ODN-u: što je to, koji se trenuci uzimaju u obzir u izračunima i kako se primjenjuju. U postojećem zakonodavstvu postoje nedostaci i praznine povezane, na primjer, s kućnim brojačima (neovisna odluka o instaliranju ili plaćanju propisa). U nekim kućama, gdje se kontrola provodi se organizirano, nema problema, ali ovdje, na primjer, u HOA mogu se pojaviti kao razne zloupotrebe i jednostavno otvorenih pitanja, s rezultatom da izravno utječe na stanare.