Predmeti zemljišnoknjižnih odnosa: koncept, klasifikacija, prava i dužnosti

Koncept zemljišnoknjižnih odnosa je vrlo opsežan i složen u svojoj strukturi. To je zbog mnogih razloga. Prije svega, specifičnost se odnosi na objekt pravnih odnosa - zemljišta. Osim toga, pravni status osoba koje ulaze u interakciju nema malu važnost. Razmotrimo detaljno pojam zemljišnoknjižnih odnosa i elemenata povezanih s njom.

Opće informacije

Zemljići pravni odnosi nazivaju se stvarne društvene interakcije, koje su rezultat voljnog aktivnog ponašanja ljudi u odnosu na dodjelu. Oni su regulirani normama LC i drugim federalnim zakonima. U pravnim aktima utvrđuju se osnovi za osnivanje i prestanak zemljišnoknjižnih odnosa, pravni status osoba koje su im se pridružile.

Specifična struktura

Kao što je gore spomenuto, složenost interakcija određuje različiti čimbenici:

• Značajke koje imaju subjekti i objekti zemljišnoknjižnih odnosa.
• Značajke regulatornih propisa.

Među ključnim elementima interakcije su:

• Zakonske odredbe na kojima se temelje odnosi.
• Subjekti i objekti zemljišnoknjižnih odnosa. Aktivnosti prve su regulirane odgovarajućim normama. Drugi čin kao, u stvari, subjekt, oko kojega postoje pravni odnosi.
• Sadržaj interakcija. Formira se prava subjekata zemljišnih pravnih odnosa i propisima za njih. Sadržaj također uključuje akcije usmjerene na njihovu provedbu.

Razvrstavanje zemljišnih odnosa

Provodi se na različitim osnovama. Na primjer, u skladu sa sadržajem pravnih odnosa klasificiraju ključne institucije zakona. Konkretno, interakcije povezane s:

• imovine;
• državna uprava teritorija;
• korištenje alotmana;
• zaštita zemljišnih prava.

Interakcije se razlikuju prema vrsti vlasništva. Može biti privatna, općinska ili državna.

Usmjeravanje zakonskih odredbi

Postoji i klasifikacija zemljišnih odnosa u smislu smjera njihovih regulatornih standarda. Na tom kriteriju razlikuju se:

• Materijalne interakcije. Oni su regulirani pravilima koja definiraju zahtjeve i prava predmeta koji se odnose na samu zemlju. Te se interakcije formiraju oko provedbe utvrđenih propisa i zakonskih mogućnosti.

• Proceduralni pravni odnos. Oni su izraženi u posebnim normama. Ove odredbe utvrđuju osnove nastanka i prestanka zemljišnoknjižnih odnosa, njihovu provedbu. Također je reguliran način korištenja pravnih mogućnosti i ispunjavanja zakonskih zahtjeva.
• Regulatorne interakcije. Oni se formiraju pri primjeni normi koji se ne primjenjuju na primjenu zakonske odgovornosti.
• Zaštitne interakcije. Pojava ovih pravnih odnosa prouzročena je kršenjem propisanih propisa. One se provode u procesu primjene mjera odgovornosti krivoj osobi.

Fokus aktivnosti

Prema ovom kriteriju, zemljišni odnosi se diferenciraju u interakcije povezane s:

• vođenje državnog katastra;
• planiranje korištenja i zaštite teritorija;
• odobravanje i povlačenje sredstava za javne i državne potrebe;
• upravljanje zemljištem i planiranje naselja;
• provedba državne kontrole nad korištenjem i zaštitom zemljišta;
• provoditi monitoring;
• rješavanje sporova.

Dodatne kategorije

Pored navedenog, zemljišni pravni odnosi mogu biti:

• Čest. Oni nastaju u tipičnim slučajevima.
• Specifična. Ovi pravni odnosi formiraju se u posebnim situacijama.

Interakcije se također dijele, ovisno o sigurnosti osoba koje ulaze u njih. Na tom kriteriju razlikuju se:

• Relativne interakcije. Oni točno određuju sudionike zemljišnoknjižnih odnosa.
• Apsolutni odnosi. Oni sugeriraju da se ovlaštene osobe suprotstavljaju neodređenom krugu ljudi ili organizacija koje moraju biti u skladu s određenim propisima.

Predmeti zemljišnoknjižnih odnosa

U Rusiji je cijelo područje u državnim, privatnim, općinskim i drugim oblicima vlasništva. Subjekti zemljišnoknjižnih odnosa su osobe čije se aktivnosti u okviru interakcija odnose na raspodjelu, oduzimanje, korištenje, upravljanje, posjedovanje, raspolaganje alotacijama. Njihov pravni status određen je industrijskim standardima. Ruska Federacija i njezini dijelovi djeluju kao subjekti u zemljišnim pravnim odnosima povezanim s državnom imovinom. Administrativno-teritorijalne jedinice u lice lokalne samouprave (od kojih je jedan, posebno, može biti Department of Land poslova) reagira na gospodarstvima, koji su u općinskom vlasništvu.

Takva područja nalaze se u granicama Ministarstva obrane. Svi ostali subjekti u zemljišnim pravnim odnosima - neka državna i općinska tijela, pravne osobe i građani. Oni provode uporabu, upravljanje, zaštitu teritorija. Yurlitsa i građani kao subjekti pravnih odnosa u zemlji ulaze između ostalog u interakciji s privatnom i zajedničkom imovinom.

Pravni status

Kao subjekti pravnih odnosa mogu djelovati osobe koje imaju dovoljno prava za ulazak u njih. Drugi uvjet za stjecanje statusa je sposobnost udovoljavanja zakonskim zahtjevima. Složeni de-i-pravni kapacitet, kao i slobode i interesi subjekata, određuje njihov pravni položaj u sustavu pravnih odnosa. Status pojedinaca ovisi o nizu okolnosti.

Oni uključuju:

• Vrsta predmeta.
• Ponašanje koje ima pravni značaj.
• Značajke objekta.
• Situacija u kojoj se funkcije neke osobe ostvaruju, ako je to određeno zakonom.

Sile su podijeljene na opće i posebne. Prvi koji su svi ljudi uključeni u interakciju. Posebne ovlasti su karakteristične samo za određene kategorije predmeta.

Značajke teritorija

Sve zemlje Rusije su podijeljene u kategorije u skladu s kvalitetom, svrhom i drugim kriterijima. Sljedeća je klasifikacija pravno utvrđena:

• Teritorij poljoprivredne namjene. Oni djeluju kao ključno sredstvo poljoprivredne proizvodnje. Ove zemlje smatraju se najvažnijima u zemlji.
• Teritorij naselja. Koriste se za službu gradovima, gradovima i drugim administrativnim jedinicama.

• Zemljama posebne namjene. Te teritorije koriste industrijska, transportna poduzeća, komunikacijske organizacije, televizijska i radijska postaja, svemirska podrška i informatika, obrana i energija.
• Posebno zaštićena zemlja. To uključuje teritorij rezervat prirode, okoliša, sportskih, kulturnih i povijesnih vrijednosti, nacionalnih, rezervata biosfere i ostale rezerve, rezerve državne prirode, botanički vrtovi, lječilišta, terapijska područja.
• Šumski fond.
• Rezerva Zemlje. Oni predstavljaju rezervne teritorije.
• Vodni fond.

ZK RF

U zemljišnim zakonima objekti pravnih odnosa definirani su kako slijedi:

• Prirodni resursi.
• Zemljište. To je dio zemlje koja je odvojena od drugih parcela. Na terenu je označen granicama.
• Dijelovi rasporeda.

U normativnom postupku utvrđeno je da zemljište dionica na zemljištu koje je u zajedničkom vlasništvu, djeluju kao neovisni objekti prava. Na tlu takvi dijelovi nisu označeni.

Sadržaj interakcija

Bit zemljišnoknjižnih odnosa je u skupini dužnosti i pravnih sposobnosti osoba koje ulaze u njih. Oni se ostvaruju provođenjem određenih radnji ili suzdržavanjem od toga. Pravna mogućnost osobe izražava mjeru prihvatljivog ponašanja. To je zajamčeno zakonom. Dužnost predmeta zemljišnoknjižnih odnosa je model pravilnog ponašanja osobe.

Pravne mogućnosti

Specifična prava subjekata ovise o statusu, značajkama web-lokacije i vrsti interakcija. Pravna sposobnost pojedinaca može se podijeliti u dvije kategorije. Prva uključuje pravo na specifično ponašanje. Izražava se u akciji ili neaktivnosti. Prva uključuje:

• Načini implementacije.
• Vrste radnji koje su dopuštene za počinjenje.

Pravo na neaktivnost može biti djelomično ili potpuno. Što se tiče mogućnosti traženja, može se provesti u sudskom i upravnom redu. Prava osoba koje ulaze u zemaljske pravne odnose imaju subjektivni karakter. Njihova implementacija ovisi o volji prijevoznika. U tom slučaju, subjekt može koristiti ili ne koristiti, bez odgovornosti.

Pravilno ponašanje

Obveze subjekta, u pravilu, odgovaraju određenim pravnim mogućnostima druge osobe. Dobar ponašanje može se izraziti u potražnji:

• Učinite nešto.
• Nemojte dopustiti određeni akt ponašanja.

Obveze podliježu točnoj provedbi pod prijetnjom da se subjektu podnese mjera odgovornosti i pojave štetnih posljedica za njega.

Pravne činjenice

Oni djeluju kao osnova za nastanak zemljišnih pravnih odnosa. Pravne činjenice također može uzrokovati promjenu sadržaja interakcija. Zbog nekih događaja pravni odnosi mogu prestati. Postoje sljedeće vrste pravnih činjenica:

• Postavka. Oni predstavljaju osnovu za nastanak zemljišnih pravnih odnosa. Na primjer, prilikom registracije ugovora o zakupu, stranke ulaze u interakciju vezanu uz korištenje dodjele. Pri ulasku u ugovor o zalogu pojavljuju se kreditni odnosi. Istodobno, stranka transakcije dobiva ograničene pravne mogućnosti za korištenje dodjele.
• Mijenja.
• Prekinut. Kada se pojave, interakcije prestaju postojati. LC sadrži iscrpan popis događaja koji dovode do ukidanja zemljišnoknjižnih odnosa.

svojstvo

Svaka činjenica koja stvara pravo, uspostavlja, mijenja ili ukida može se izraziti u obliku događaja ili akcije. Prvi uključuje okolnosti koje se pojavljuju bez obzira na ljudsku volju. Događaji mogu biti relativni i apsolutni. Potonji su fenomeni koji nemaju izravnu vezu s aktivnostima i voljom čovjeka. Na primjer, ovo je druga vrsta prirodne katastrofe. Relativni događaji su oni koji nastaju kao rezultat ljudske aktivnosti, ali nastavljaju uz njegovu volju. Ponašanje u zemljišnom zakonu razmatra se u različitim aspektima.

Na primjer, to znači:

• Djelovanje pravnih osoba i građana, državnih i drugih tijela.
• Neaktivnost ispitanika.
• Pravni status osoba koje ulaze u interakciju.

S druge strane, ponašanje može biti legitimno ili nezakonito.

Državna imovina

Država, koja djeluje kao predmet zemljišnoknjižnih odnosa, djeluje preko kompleksa nadležnih tijela. Između njih dodjeljuju se ovlasti koje se odnose na imovinu. Uzimajući u obzir federalnu strukturu zemlje, postojanje vlade na dvije razine, odlučeno je da pravo državne imovine postoji u regionalnom i federalnom obliku. Ovo se odnosi na teritorije, dijelove i njihove dijelove, koji ne pripadaju privatnim osobama, općinskim subjektima i organizacijama. Ova odredba podržava članak 214. Građanskog zakonika. U ZK, čl. 16-18 je utvrdio da je državna imovina zastupljena u zemlji u tri oblika: savezna, regionalna i općinska. U skladu s tim, možemo izvući sljedeći zaključak: državno vlasništvo jasno je razgraničeno između saveznog centra, regija i općina. Podložan je poseban pravni režim koji je utemeljio LC i druga normativna akta.

Vrste državne imovine

Ova kategorija uključuje imovinu koja pravno pripada Ruskoj Federaciji. Savezna imovina obuhvaća sljedeće teritorije:

• Vezano za vlasništvo Ruske Federacije FZ.
• Pravo na koje se pojavilo pri razlikovanju državne imovine.
• Stjecanje u skladu s odredbama Građanskog zakonika.

Regije uključuju sljedeća područja:

• Priznata imovinom RF subjekata u skladu sa saveznim zakonom.
• Stjecanje regija u skladu s Građanskim kodeksom.
• Pravo na koje se pojavilo pri razlikovanju državne imovine.

Teritoriji koji nisu preneseni na privatne osobe mogu biti u posjedu regije. Na primjer, oni uključuju sljedeće odjeljke:

• Zauzete su nekretninama u vlasništvu regionalnih vlasti.
• Pod uvjetom upravnim tijelima, jedinicama i državnim institucijama.
• Povezano s kategorijom posebno zaštićenih, zemljišta šumskih i vodnih fondova itd.
• Zauzeta privatiziranim objektima koji su prethodno bili u regionalnom vlasništvu.

Realizacija prava u ime subjekata Ruske Federacije provode ovlaštena tijela u njihovoj nadležnosti. Prije određivanja državne imovine, lokalne vlasti (na primjer, Odjel za zemaljske odnose) upravljaju teritorijima, osim ako nije drugačije predviđeno u Zakonu o državnoj kontroli ili regionalnom zakonodavstvu.