Razlozi za stjecanje i prestanak vlasništva

Pitanja vezana uz stjecanje, prestanak i zaštitu imovinskih prava proučavana su već duže od samog početka formiranja sudske prakse kao znanstvene discipline. Ovo je razumljivo. Imovina ima poseban gospodarski, iu mnogim slučajevima politički značaj za društvo i njegove pojedinačne članove. Ona predodređuje materijalno blagostanje i na određeni način utječe na duhovnu osnovu ljudskog života. Razmotrimo kratko razloge za stjecanje i ukidanje prava vlasništva, specifičnosti kako dobiti imovinu u pravnom posjedu i glavna pitanja vezana uz ove radnje.

Zakonodavna načela

Na prijelazu XX-XXI stoljeća. u Rusiji je provedena ozbiljna reforma. Usvojen je novi Ustav, u kojemu je osoba proglašena najvišom vrijednošću. Novi su pojmovi uvedeni u zakonodavstvo. Razlozi stjecanja i prestanka prava vlasništva stekli su jasne granice.

Trenutno, imovina može biti u vlasništvu građana, pravnih osoba, Ruske Federacije, regija, općina. Fizlitsa se priznaju kao neovisni subjekti prava vlasništva.

U Rusiji se stjecanje i prestanak određenih prava javlja unutar određenih pravnih odnosa. Građani mogu ući u transakcije u odnosu na bilo koju imovinu čija vrijednost, u pravilu nije ograničena (izuzeci mogu biti uspostavljeni samo zakonom).

Ustav Ruske Federacije uspostavlja i jamči pravo vlasništva, čije je stjecanje, pojava i prestanak strogo uređeno federalnim zakonodavstvom. Potrebna je stroga regulatorna regulativa kako bi se osigurao integritet interesa i sloboda građana.

Sadržaj, stjecanje i prestanak prava vlasništva raspravljalo se u sovjetskoj pravnoj znanosti. Međutim, tada je studija provedena isključivo u okviru državnih gospodarskih subjekata. Ostali sudionici prometa nažalost su lišeni pozornosti civila. Zato je tijekom reformi stekla posebnu važnost konsolidacija koncepta stjecanja i ukidanja prava vlasništva, definicija određenog područja subjekata u federalnom zakonodavstvu. Trenutno ne postoje ozbiljni nedostaci u normama, stoga nema značajnih problema u praksi provedbe zakona.

Ukratko o tome kako steći i prekinuti vlasništvo

Mogućnosti za dobivanje imovine u osobnom posjedu, korištenju i raspolaganju mogu se podijeliti na početno i izvedeno. Svaka grupa ima svoje osobine. U nekim slučajevima, prioritet je kriterij volje, u drugima - slijed.

Pravo na imovinu može se raskinuti dobrovoljno ili prisilno. U potonjem slučaju, zakonom se utvrđuje iscrpan popis osnova i metoda.

Stjecanje / prestanak prava vlasništva vrši se u skladu s načelima utvrđenim Ustavom. Konkretno, u 3. dijelu članka 35. Temeljnog zakona zabranjeno je uskraćivanje bilo koga od svoje imovine, osim odluke suda.

Razlozi i metode za stjecanje / prestanak prava vlasništva proizlaze kao rezultat određenih događaja koji stvaraju pravo - pravne činjenice. Smatraju se okolnostima stvarnog života, što po zakonu podrazumijeva određene pravne posljedice. Na primjer, jedan od razloga za stjecanje / prestanak vlasništva je ugovor o prodaji. Kao rezultat takve transakcije, nekretnina prelazi s jednog predmeta u drugu. U tom slučaju, potonji dobiva pravnu mogućnost korištenja, posjedovanja i raspolaganja predmetom.

Isto vrijedi i za dar. Osnova za stjecanje i prestanak vlasništva u ovom slučaju je također ugovor. Međutim, za razliku od kupnje i prodaje, donacija je besplatna transakcija.

Načini prestanka / stjecanja vlasništva

Prihvaćanje stvari u posjedu, korištenju i raspolaganju događa se u procesu ulaska subjekta u određene pravne odnose. Obično su to dobrovoljne akcije. U tom smislu, načini stjecanja i ukidanja prava vlasništva različiti su jedan od drugoga. Činjenica je da gubitak sposobnosti korištenja, posjedovanja i raspolaganja nekim stvarima može biti i dobrovoljno i prisilno. U ovom slučaju zakonodavstvo jasno regulira pravila i osobitosti prestanka vlasništva nad imovinom. Stjecanje stvari provodi se slobodnije. Ograničenja se utvrđuju samo za objekte čiji je promet zabranjen ili ograničen. Posebno se radi o oružju, narkoticima / psihotropnim spojevima itd.

Ukratko, stjecanje i ukidanje imovinskih prava su radnje osobe koja nije u suprotnosti sa zakonom, s ciljem dobivanja ili raspolaganja bilo kakvom imovinom.

Posebna pravila

Za neke objekte uspostavlja se poseban postupak za stjecanje i prestanak vlasništva. To je osobito o nekretninama. Prema važećem zakonodavstvu, ugovori sklopljeni s takvim objektima podliježu registraciji države. U tom slučaju nisu važni načini stjecanja i ukidanja prava vlasništva nad nekretninama. Glavna stvar je da se pridržavaju važećih propisa.

Također treba reći o specifičnostima stjecanja i prestanka vlasništva nad vozilima. Ugovori o prodaji, razmjeni itd. Ne podliježu registraciji države, međutim vozilo mora biti registrirano u teritorijalnoj jedinici Državnog inspektorata za sigurnost prometa. Postoji posebna baza podataka koja sadrži informacije o svim osobama koje posjeduju prijevoz u zemlji.

Stjecanje prava

Dobivanje naslova vlasništva (postati pravedni vlasnik neke stvari) može biti na originalnim i izvedenim načinima. U potonjem slučaju, pravo vlasništva pojavljuje se po volji bivšeg vlasnika. U prvom slučaju, stjecanje stvari je učinjeno po prvi put. To jest, prije sklapanja transakcije subjekt nije pripadao nikome.

Ovdje valja istaknuti još jednu razliku u stjecanju i prestanku vlasništva. Pravne mogućnosti mogu nastati u odnosu na čak i siroče stvari. Ali mogu se zaustaviti samo ako objekt ima legitimni vlasnik.

Početni i izvedeni načini dobivanja prava

Pravne mogućnosti se pojavljuju kada:

1. Stvaranje objekta u odnosu na koji se pravo vlasništva nije moglo prethodno ustanoviti. Govor može npr. Proizvoditi proizvodnju od strane poduzeća, razvoj inovativne tehnologije i tako dalje.
2. Prikupljanje / vađenje i obrada javnih sredstava. Ovdje je osobito vađenje minerala iz crijeva.
3. Neovlaštena gradnja. Prema zajedničkim pravilima, takve se radnje smatraju nezakonitima. Međutim, pod određenim uvjetima neovlaštena se građevina može smatrati legitimnom.
4. Zakonsko prisvajanje siroče imovine. Ovdje ne govorimo samo o pronađenim predmetima, već io predmetima iz kojih je vlasnik odbio ili u odnosu na koji je pravo vlasništva izgubljeno.

Derivat se smatra stjecanjem prava:

• u skladu s ugovorom ili drugim transakcijama;
• u poretku nasljeđivanja;
• kada se reorganizira pravna osoba.

nijanse

Mnoge mogućnosti za stjecanje i ukidanje prava vlasništva mogu koristiti svi sudionici u građanskoj cirkulaciji. U međuvremenu, postoje posebni načini, čija realizacija provodi ograničeni krug osoba.

Primjerice, stjecanje i prestanak prava vlasništva odvija se tijekom zapljene. I također nacionalizacija, rekvizicija imovine. U tim slučajevima stvari prolaze od privatnog vlasnika do države ili subjekta Ruske Federacije. Stjecanje i prestanak prava vlasništva odvija se prilikom prijenosa poreza, carina, pristojbi. U takvim slučajevima, imovina u obliku novčanih tokova ide ne samo državi ili subjekta Ruske Federacije, već i općini (ovisno o vrsti plaćanja).

otkupnina

Temeljem točke 4. članka 218. Građanskog zakona, stječe se vlasništvo pojedinca koji sudjeluje u potrošačkoj zadruzi koja je pridonijela cjelokupnom iznosu udjela u dionici za predmet koji je društvo preuzelo. Može biti garaža, stan, vila itd.

Pravo vlasništva u ovom slučaju proizlazi neovisno o volji zadruge i samom građaninu. U tom slučaju, budući da je objekt nepokretan, transakcija podliježe registraciji države.

Zapravo, u ovom slučaju govorimo o obveznom otkupljenju. On je, između ostalog, jedna od najčešćih opcija za stjecanje i ukidanje vlasništva.

Stvaranje stvar

U ovom slučaju pravo vlasništva nastaje ako subjekt proizvodi nešto za sebe. Ako je stvar stvorena za drugu osobu, onda postaje njezin legitimni vlasnik po dogovoru.

Bitno je trenutak u kojem se objekt prepoznaje kao proizveden, tj. Postojeći je stvaran. Taj se trenutak smatra pravnim okolnostima. Za pokretne objekte utvrđuje činjenica da je završena odgovarajuća djelatnost, za pokretne stvari - do datuma registracije države. Posljedično, u potonjem slučaju, do trenutka registracije, objekt se priznaje kao nepostojeći.

Neovlaštena gradnja

Ako je subjekt stvorio objekt u zaobilaženju zakonskih zahtjeva, on nema pravo vlasništva. Slijedom toga, struktura se neće smatrati nekretninama, jer nije podložna državnoj upravi.

U slučaju neovlaštene građe, može se govoriti o ukupnosti materijala koji se koriste za njegovu izradu. Subjekt koji je sagradio takav objekt može ih odnijeti, nakon što je izvršio rušenje na svoj trošak.

Neovlaštena gradnja je prepoznata, ako je stvorena:

1. Kršenjem pravila za pružanje zemljišta.
2. Na mjestu, čija namjena nije predviđena za gradnju.
3. U nedostatku potrebnih dozvola.
4. Uz značajno kršenje pravila i normi izgradnje.

Istodobno, zakon propisuje mogućnost prepoznavanja vlasništva osobe koja je izgradila zgradu u sudski postupak.

Primanje prednosti pri korištenju entiteta

Prema općim pravilima, pravo vlasništva na dohodak, voće i proizvode, koja djeluje kao posljedica gospodarske aktivnosti, proizlazi iz osobe koja ga je izvršavala tijekom iskorištavanja materijalnih vrijednosti na pravnoj osnovi. Ova je situacija, osobito, tipična za najam odnosa. Na primjer, subjekti zaključuju sporazum, prema kojem vlasnik daje drugoj strani korištenje zemljišta za uzgoj voćnih usjeva. Stanar ne postaje pravni vlasnik dodjele, međutim, sakupljeni usjev ostaje za sebe.

Prikupljanje gljiva, plodova, ribolov, vađenje ostalih opće dostupnih resursa prepoznato je kao početni način stjecanja prava vlasništva za svaku osobu koja ih je sakupljala ili izdvojila. U tom slučaju, ove radnje moraju biti provedene u skladu s važećim propisima na određenom području, lokalnom običaju ili dozvolom vlasnika.

Otvorene stvari

Oni se smatraju predmeti bačena od strane vlasnika, blaga, zapuštene životinje, otkrića, i tako dalje. U svim slučajevima, otkrivanje tih stvari možemo govoriti o stjecanju prava na njih, ako je vlasnik nepoznat, napušteno objekata ili zakon im je izgubio svoja prava.

Napušteni predmeti napuštaju zakonit vlasnik stvari. Ako je vrijednost pokretne imovine je mali (manje od 5 puta minimalna plaća) ili su napušteni metalnog otpada, neispravne proizvode, industrijski i drugi otpad, oni mogu ići u predmetne nekretnine, čiji je teritorij sadrži. U tu svrhu, osoba obvezuje zaključne radnje, tj. Dokaze o pretvorbi predmeta u imovinu.

Ostale siroče stvari mogu se dobiti u pravnom posjedu samo preko suda.

pronađen

Subjekt koji je otkrio nezaobilaznu stavku treba obavijestiti svog vlasnika ili osobu koja ga je izgubila (takav recept sadržan je u članku 277. Građanskog zakona). On također može prenijeti stvar u policiju, tijelo teritorijalne samouprave, vlasnik prijevoza ili prostor u kojem se nalazi.

U tom slučaju, pronađeni objekt može pohraniti objekt. U ovom slučaju, on je odgovoran za njegovu štetu, mogući gubitak zbog grubog nepažnje za namjerom unutar svoje vrijednosti.

Ako nakon isteka šest mjeseci od datuma prijenosa predmeta u tijelo teritorijalne samouprave ili policijskog odjela, vlasnik naslova ne pojavljuje se, vlasništvo će proći tražilo. U slučaju njegova odbijanja, nositelj naslova bit će općina. U tom slučaju tražitelj može očekivati ​​da će nadoknaditi troškove koji su nastali u vezi s pohranom predmeta. Naknadu troškova snosi pravni vlasnik predmeta ili teritorijalno tijelo. Osim toga, zakon dopušta mogućnost primanja naknade od subjekta koji ima pravo prihvatiti stvar od osobe koja ga je pronašla.

Posjedovanje utvrde

Ovo je još jedan razlog za stjecanje prava na stvar. Snažno posjedovanje uređeno je odredbama članka 234. Građanskog zakona. Prema normi, za dobivanje objekta u vlasništvu, subjekt mora to posjedovati kontinuirano, u dobroj vjeri i otvoreno. To znači da dugogodišnji vlasnik ne može biti lopov ili subjekt koji je namjerno prisvojio imovinu suprotno volji zakonitog vlasnika.

Otvorenost vlasništva podrazumijeva očitost za druge. U tom slučaju, osoba mora tretirati upotrijebljenu imovinu kao svoju. Ovo zauzvrat znači da subjekt nosi teret na sadržaj stvari. Na primjer, ako je riječ o nekretninama, mora platiti komunalne račune, poreze, održavati ispravno stanje prostora itd.

Važan uvjet za stjecanje prava na stvar je kontinuitet starijeg posjeda. Zakonskim propisima utvrđuju se minimalni uvjeti tijekom kojih subjekt mora koristiti i održavati imovinu. Za pokretne stvari, razdoblje je pet, a za nekretnine - 15 godina. U potonjem slučaju, pravo vlasništva proizlazi iz osobe nakon isteka tek nakon državnog registracije.

Prestanak prava

Kao što je gore navedeno, razlozi za to su izričito predviđeni zakonima. Prije svega, treba reći o prestanku prava voljom zakonitog vlasnika stvari. Može se povezati s otuđenjem objekta ili dobrovoljnim odbijanjem vlasnika objekta.

U prvom slučaju govorimo o raznim vrstama transakcija vlasnika naslova. To su kupnja i prodaja, darivanje, razmjena itd. Pravila za prestanak prava jedne stranke u vezi i njihovo nastanjivanje od drugog se primjenjuju prvenstveno odredbama o transakcijama i ugovorima.

Dobrovoljno odbijanje

To je počinjeno javnim objavljivanjem ili izvođenjem konačnih akata, nedvojbeno ukazujući na njezinu namjeru (na primjer, građanin je bacio TV).

Potrebno je razumjeti da prije stjecanja vlasničkih prava na predmetu bivši nositelj prava zadržava svoje dužnosti i pravne sposobnosti. Drugim riječima, postoji vjerojatnost vraćanja stvar originalnom vlasniku. Istovremeno, također je moguće nanijeti odgovornost bivšem vlasniku za štetu nastalu uslijed njegovog odbijanja prava na stvar. Na primjer, ako je građanin izbacio objekt koji šteti prirodi.

Privatizacija općinske (državne) imovine

To je poseban način prijenosa vlasništva. Privatizacija se smatra civilno-pravnom transakcijom. U pravilu je formaliziran ugovorom o prodaji. Odluka o privatizaciji djeluje kao oblik realizacije javnog vlasnika prava na raspolaganje imovine koja mu pripada, na način propisan posebnim pravnim aktima. Opća pravila vrijede i za takve transakcije. Međutim, primjenjuju se samo u slučaju da neke aktivnosti sudionika privatizacije nisu regulirane posebnim normama.

U posebnom je redoslijedu definiran samo postupak prijenosa vlasništva. Popis privatizacijskih objekata nije fiksiran posebnim normama. Njegovi definiraju sami javne vlasnici u skladu sa njihovim interesima, vođeni vladavine prava. Privatizacija zahtijeva da vlasnik primi uplatu za prijenos imovine i prava na nju. U pravilu, objekti su nekretnine.

Uništavanje / uništavanje stvari

Ako se stanje objekta je takva da je njegova daljnja uporaba nije moguće, pravo vlasništva prestaje. U takvoj situaciji potrebno je utvrditi razloge za to.

Ako govorimo o smrti neke stvari, pretpostavlja se da se nije dogodilo ni s bilo kojom namjerom nego s više sile, za koje sudionici prometa obično ne snose odgovornost. U takvim situacijama rizik snosi vlasnik. Ako je stvar namjerno uništena od strane vanjskih čimbenika, tada će već biti odgovorna pravednom vlasniku za njezin gubitak.

Uklanjanje objekta

Prisilno otuđivanje stvari dopušteno je samo u slučajevima koji su izravno propisani zakonom. Oni su predviđeni u stavku 2 članka 235 Građanskog zakonika. Njihov popis se smatra iscrpnim. To znači da oduzimanje imovine na drugoj osnovi nije dopušteno.

Prema općim pravilima, obavezna otuđenja stvari obavlja se za naknadu štete. Po povlačenju, vlasnik dobiva naknadu za imovinu. Slična pravila predviđena su za rekvizicije. U tom slučaju izuzeće se provodi u izvanrednim okolnostima (tijekom nesreća, prirodnih katastrofa itd.) I samo u javnom interesu. Zahtjev se provodi odlukom državnih tijela.