Gradske kuće u Krasnodaru od graditelja: recenzije, fotografije

Gradske kuće u Krasnodaru počele su graditi prije nekoliko desetljeća. Izvorno je sagradio sve vrste dvokrevetnih vikendica s zajedničkim zidom, ali s dva potpuno odvojena ulaza. Nakon toga, ta se ideja počela širiti, a danas takve građevine steknu nevjerojatnu popularnost među velikim obiteljima i pojedincima. Važno je napomenuti da su neki gradovi koji se nalaze u zapadnoj Europi ovih dana gotovo potpuno izgrađeni s takvim kućama, dok se gradske kuće u Krasnodaru počele relativno nedavno izgraditi. Međutim, u Rusiji je sama ideja izgradnje takvih kuća zasluženo popularna, pa uvijek postoji potražnja za takvim zgradama.

Što je ovo?

U većini slučajeva, tanhausi u Krasnodaru su polu-odvojeni ili trokatnica, podijeljeni u nekoliko dijelova. Stoga je izvorna kombinacija formirana iz vikendice i punopravnog gradskog stana. Prema njihovim vrstama, takve kuće mogu biti:

• (kada je predviđen zaseban ulaz, kao i potpuno odvojeni izlaz na stražnji dio);
• slijepa (kada se ulazi u nekoliko dijelova izmjenjuju i razvijaju na stranama svijeta).

Kako se grade?

Tradicionalno, townhouses u Krasnodar su planirani zonirani. U ovom slučaju, na prvom katu nalaze se različiti zajednički prostori, kao što su dnevni boravak, kuhinja, hodnik, spremište i ostali. Kupaonice su uglavnom ugrađene na svakom katu u većini slučajeva, a gotovo su sve gradske kuće u Krasnodaru planirane.

Tijekom posljednjih nekoliko godina počelo se pojavljivati ​​i razvijati prilično velik broj naselja s takvim zgradama. Istodobno, mnogi ne razumiju što je uzrok popularnosti koju je čak i gradska kuća u Krasnodaru primila od graditelja gospodarske klase. Shvatimo.

Prednosti gradskih kuća

Budući da je u većini slučajeva uobičajeno izgraditi takve građevine u predgrađu, trošak dionice je u skladu s gradskim stanom s mnogo manjim područjem. Istovremeno, trošak gradske kuće je red veličine manji od zasebne kućice.

U osnovi, gradska kuća ima svoju garažu ili parkiralište, kao i malu parcelu. Ovo je čak gradska kuća u Krasnodaru od developera ekonomske klase. Dakle, nema potrebe za rješavanjem problema s parkiranjem automobila, a također se postaje moguće potpuno opremiti s odmorištem na ovom mjestu.

U nekim zgradama ove vrste koristi se besplatni raspored, koji dopušta korištenje korisnog područja zgrade isključivo po vlastitom nahođenju. Valja napomenuti da su townhouses u Krasnodar (fotografije koje vidite u članku) mnogo jeftiniji i lakši za rad u odnosu na zasebno smještene vikendice. A ako je zgrada opremljena vlastitim grijanjem, taj detalj bitno utječe na uštede vlasnika takvog doma.

Među ostalim, ne možemo zaboraviti mali broj susjeda. Svi se obično poznaju, što smanjuje rizik od krađe ili napada.

mane

No, dolazite u Krasnodar, gospodarske gradske kuće koje nećete odmah vidjeti, kao i prestižne kuće. Uostalom, unutar metropole, takve zgrade nisu podignute - to je prigradski stambeni format koji postaje neprofitabilan u urbanim uvjetima. Dakle, morate biti spremni za činjenicu da morate promijeniti svoj stil života u prigradski.

Također, prometna dostupnost doma zaslužuje posebnu pažnju. Uvijek je dobro ako postoji prikladan pristup za osobni automobil ili postoji puno javnog prijevoza, ali u ovom slučaju može se pokazati da nema alternative osobnom prijevozu. Nemojte zaboraviti na prometne gužve, koje će morati stati na putu za rad.

U takvim je selima daleko od najrazvijenije infrastrukture. Ako ste kupili neku gradsku kuću u Krasnodar renoviran, škole, ljekarne, vrtići, trgovine mješovitom robom - sve to će vjerojatno biti na vama je na velikoj udaljenosti. To znači da ćete morati kupiti svu potrebnu robu u gradu za buduću upotrebu, a djeca se neprestano preuzimaju u obrazovne ustanove.

Za razliku od pojedinih vikendica, u blizini townhouses se ne nalaze takve velike kuće područja, i oni će biti dovoljno teško da "očistiti" ljubitelje domaćeg vrta.

Osim toga, kupnja Townhouse dupleksa u Krasnodar, te dobiti jeftino susjeda, i više nema takav izolacije i samoće koje možete dobiti pojedinačni vlasnik privatne kuće. Istina, i troškovi tih vrsta stanovanja su posve drukčiji.

Od onoga što se gradi?

Valja napomenuti da su neke od najčešćih tehnologija koje se koriste u procesu izgradnje townhouses.

• Beton opasan za ciglu. Takve se zgrade razlikuju po dovoljno visokom stupnju pouzdanosti, kao i vrlo dobrim toplinskim karakteristikama.
• LSTK (konstrukcije brze montaže). Bitna prednost ove vrste zgrade je da su izgrađena u najkraćem mogućem roku po najnižoj cijeni.
• Porozni blok, koji se može suočiti sa žbukom ili opekom. Prednost takvih kuća može se nazvati zgradom od opeke, koja će naravno dodati vlasniku takve građevine osjećaj pouzdanosti.
• Monolitna konstrukcija. U tom se slučaju koriste dodatne ograđene strukture načinjene u obliku vanjskih zidova. Prednost ove tehnologije bit će to što je iznimno pouzdana, a otporna je na seizmičke manifestacije. Također je moguće izgraditi prostorije s potpuno besplatnim planiranjem.

Pravni nijanse

Ako ste zainteresirani za kućne gradskih kuća iz Krasnodara, koju treba zapamtiti nekoliko zakonskih bodove i budite sigurni da obratite pozornost na njih u slučaju potpisivanja ugovora sa organizacijom.

U početku ćete morati vidjeti je li vaš razvojni programer aktivna građevinska dozvola. Ako u ovom trenutku je zgrada još nije potpuna, također možete provjeriti prava na zemlju i odrediti točno ono što se pokušava prodati - samu zgradu ili zgradu, zajedno sa zemljom, i kako će se obrađivati.

Potrebno je provjeriti vrstu dopuštene uporabe, budući da postoje određene zakonske nijanse u pogledu zemljišta na kojem je moguće graditi kuće u Krasnodaru. Komentari nekih tvrtki pokazuju da vlasnici ili programeri prodaju slične stanove, unatoč činjenici da su izgrađene u skladu s važećim zakonima. Kao posljedica toga, postoje određeni problemi. Montaža takvih građevina dopuštena je isključivo na zemljištu namijenjenom pojedinačnoj ili niskogradnji. Iznimno, dopuštena je izgradnja četverokrevetnih zgrada na zemlji, ako u jednom redu nema više od četiri dijela. U bilo kojoj drugoj situaciji, montaža takvih objekata je ilegalna.

U većini slučajeva, prodaja townhouses izvodi se s punim skupom komunikacija koje se emitiraju na usponima na mjestu naznačenom u projektu. Iz tog je razloga potrebno završni predmet uzeti isključivo prema specifikaciji projekta priključenog na ugovor.

Je li ovo bolje od gradskog stana?

Mnogi ljudi razmišljaju o onome što je bolje - obični gradski stan ili stan u jednoj gradskoj kući u Krasnodaru. Trošak takvog stana je otprilike jednak, tako da izbor postaje tako hitan.

Prednosti gradske kuće

Ako usporedite gradsku kuću sa stanom, očita prednost je blizina prirode, kao i dostupnost vaše zemlje na kojoj možete pokazati svoje sposobnosti kao krajolik dizajna. Vlasnici gradskog stana nemaju takvu prednost.

udobnost

Posebnu pozornost zaslužuje da svi vlasnici takvih prostora imaju otprilike jednaku razinu prosperiteta. Ljudi će se uvijek osjećati u svom okruženju, što je dovoljno bitno kako bi se osiguralo stvarno udoban i ugodan boravak. Istodobno nema susjeda koji povremeno mogu zaboraviti zatvoriti vodu ili plin, a također popraviti nešto oko sat vremena.

Sam po sebi, područje rivijere je opsežnije, a vlasnik ima svoje parkirno mjesto ili garažu, što ga čini osjećajem opuštenijim i udobnijim. Istodobno, u procesu kupnje ovog stambenog prostora moguće je samostalno planirati plan, što je nemoguće u slučaju standardnog stana.

Potpuno neovisno grijanje je također važna prednost. Prisutnost autonomnog sustava grijanja omogućuje vlasnicima da uvijek imaju tople vode, koja je često odsutna od stanovnika urbanih visokih zgrada, a posebno se manifestira tijekom zakazanog ljetnog odmora. Između ostaloga, s početkom hladnog vremena, vlasnik kuće uvijek odlučuje kada počinje "sezona grijanja".

Sigurnost i poboljšanje

Za većinu stanovnika standardnih urbanih stanova stalan osjećaj sigurnosti postala je utopija, a ti si jako sretan, ako je vaš trijem je dovoljno čist, miran i svijetao, a nema opscene slike na zidovima, ili bilo lutalica životinja.

Ograničeni teritorij naselja, kao i dovoljno pouzdana zaštita, omogućuju svakom stanovniku da se osjećaju iznimno zaštićeno. Tako se formira sigurno i udobno okruženje. U selu su specijalizirani sportski i igrališta, kao i parking za goste, pješačka područja i još mnogo toga. Istodobno, nema rizika da će odjednom htjeti voziti ulične natjecatelje ili će biti gradski prijevoz, tako da boravak na takvoj ulici postaje mnogo sigurnijom.

Posebna pažnja zaslužuje relativno mali trošak gradskih kuća, kao i za izgradnju takve zgrade morate potrošiti mnogo manje zemlje u odnosu na pojedine stambene objekte.

Koji su nedostaci?

Prije svega, valja istaknuti veće troškove potrebne za pružanje normalnih javnih usluga, budući da je područje vlasniątva kuće nešto veće od stana. Istodobno, sva plaćanja komunalnih usluga izravno se izvršavaju izravnim dobavljačem uz snižene tarife.

Unatoč činjenici da postoje sve prednosti života u gradu, same naselja su smještena izvan metropole. To je i prednost (priroda) i nedostatak (nedostatak potrebne infrastrukture).