Kuće u Španjolskoj uz more: pogledi, opis, cijena, recenzije

Kuće u Španjolskoj, pa čak i na plaži, granica su snova za mnoge ljude. I to se može razumjeti. Uostalom, Španjolska je sunčana, prijateljska, živahna zemlja s bogatom poviješću i kulturnom baštinom. Dakle, želja ljudi da se presele da žive na tim mjestima je razumljiva. Pa, vrijedno je detaljnije razmotriti pitanje koliko je nekretnina u Španjolskoj, gdje kupiti kuću i, konačno, što je potrebno za registraciju kuće u inozemstvu.

Cijene čimbenika

Stoga je važno razumjeti da kuće u Španjolskoj imaju različite troškove. I to je, prema mišljenja, ovisi o tome gdje se nekretnina nalazi u traženi položaj što, što je njegova ukupna površina, kao i izravno aranžman. Na primjer, objekti koji se nalaze na mirnom moru, daleko od velikih gradova, su mnogo manji, za razliku od kuće, koje se nalaze u udarnim mjestima i razvijenih, gusto naseljenih gradova. Također, cijena varira ovisno o broju etaža, udaljenost od mora, prisutnost garaža, bazen i odvojeni privatni parking.

No, postoji izbor i veliki. I sve zbog toga što su kuće u Španjolskoj odavno vrsta kretanja. Takvi predmeti, osobito u bogatim i prestižnim područjima, stječu bogati ljudi i poznavatelji ljepote iz cijelog svijeta. A razlog nije samo u modi. Recenzije pokazuju da postoji vrlo ugodna, blaga klima, obilje čistih i prostranih plaža, visoki standard života i dobro razvijena infrastruktura.

Jedno od najpopularnijih odmarališta

Costa Blanca je jedan od najpopularnijih mediteranskih „bendova” od španjolske obale. Ovdje, možda, najprestižnijih kuća u Španjolskoj. No, trošak je prikladan. Možda ne za dobro hranjeni Europskoj torbicu, ali za Ruse, a posebno s prosječnim primanjima, sigurno. Recimo, dva kata vila u gradu Calpe, ukupne površine mjestu što je 1237 četvornih metara, pet dnevne sobe, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, bazen, uređen područje i 200 metara od mora. Vrlo veličanstveni opis! No, cijena je slična: kuća u Španjolskoj će koštati oko 280 tisuća eura, a to je samo trošak nekretnina (ne uključujući plaćanje realtor radi, priprema dokumenata, itd ...).

Skupe opcije

U principu, sve kuće u Španjolskoj na plaži nisu jeftine. No, kako kažu, ne postoji ograničenje do savršenstva, a vlasništvo je također izraz zabrinutosti. Možete pronaći kuću za milijun eura - to nije ruba. Ali uzeti, na primjer, kuća s više skromne „izvedbu” nego iznad vile. Tu će biti ukupno tri dnevne sobe, samo dvije spavaće sobe, 2 kupaonice su isti, a nedaleko od mora 200 i 1500 metara. zemljište veličine je manji i još mnogo toga - to je samo 800 četvornih metara. Ali zašto onda ova kuća u Španjolskoj košta 370 tisuća eura? Na 100 000 skuplji od prethodnog, bogatijeg opisa. Ovdje sve ovisi o dizajnu stranice. Palme, egzotične biljke i drveće, jedinstveni stil vile, dobri restorani i klubovi u blizini - to je ono što mora platiti toliko novaca za koje možete također dobar dodatak za kupnju stana u istoj Španjolskoj. Dakle, upozoriti korisnika pri odabiru nekretnina u ovom naselju zemlji, trebate pažljivo proučiti sve prijedloge i obratiti pažnju na sve te nijanse.

Odaberite do 100.000 eura

Ne svaka osoba koja želi imati kuću obala Španjolske, ima stotine tisuća eura. Na prvi pogled, čini se da to nije toliko. Ali ako se sjetite što je danas, onda je pred vašim očima usporedba: 100 000 eura je 7 800 000 rubalja. Ako planirate potrošiti taj iznos za kupnju nekretnina u Španjolskoj, možete se radovati: postoje i takvi prijedlozi.

Na primjer, kuća za 95 000 eura, smještena u Almeriji. Mali grad na jugoistoku zemlje s 200 000 stanovnika. Ugodan, resort, dobro razvijen - ovdje možete za sasvim prihvatljivo (u usporedbi s gore navedenim mogućnostima) cijenu za kupnju kuće 100 metara od plaže, s pogledom koji se otvara prema znamenitostima. Tri sobe, 85 četvornih metara - to je dovoljno da se osjećate kao sretni majstor života.

U istoj Costa Blanci nalazi se mala kućica površine 109 četvornih metara. m i izravno na plaži. 140 000 eura - stvarna cijena za takvu kuću.

Luksuz za milijunaša

Ali koja je najskuplja kuća u Španjolskoj? Cijena može biti desetine milijuna. Sve ovisi o hirovima bogataša koji želi postati njegov gospodar. Ali i za prodaju vikendice s palačinama, dizajnirani za stvarne kupce, su izloženi. Na primjer, vila u Barceloni gotovo dva milijuna eura. Predgrađe, 200 metara - more, slikoviti pogled na šumu. 360 četvornih metara. m stambeni prostor, šest udobnih soba, moderan stil u potpunosti će zadovoljiti zahtjev osobe koja cijeni stil i moderan ukras kuća.

U Gironi, prema mišljenjima, nema manje jeftine imovine. Kuća, podignuta u modernom, luksuznom stilu, ukupne površine je 400 četvornih metara. m, može koštati 2,3 milijuna eura. 1 500 000 eura - cijena vile smještena na brdu u Barceloni. U Španjolskoj se to zove "kuća u planinama". Ovaj trošak mora biti plaćen za šik pogled na more, šest soba i 620 četvornih metara stambenog prostora.

Španjolski dizajneri vole stvoriti dizajn kuće u prostoru i neoklasičnom stilu. Ogromne vile, koje će s naše jednostavne ruske osobe prihvatiti za neki uredski centar. Naravno, takve kuće mogu se pohvaliti dnevni boravak 1200 četvornih metara! Iako će biti samo šest soba. Ova kuća prodaje se u Gavi za 13 milijuna eura "pravedan".

Kako odabrati nekretninu?

Dakle, o tome što je cijena kuće u Španjolskoj uz more može biti maksimalna, već je rečeno. A sada bih želio govoriti o tome kako odabrati nekretninu. Ako vjerujete u recenzije, onda, naravno, trebate obratiti pozornost na infrastrukturu, udaljenost od mora, orijentaciju kuće u odnosu na sunce i kvalitetu stambenog kompleksa. Nazivat će se rezidencijama u ovoj zemlji. Gore je rečeno da u jednoj kući može biti šest soba, sauna, SPA, sportski teren, au drugoj - skromni bazen i uredan prednji vrt. Logično je da sve to utječe na tzv. Comonidad - nešto poput najamnine. To može varirati od dvadeset do 1500 eura godišnje! Usput, vodu sa strujom uvijek se plaćaju zasebno.

Značajke izbora

Također, s obzirom na kuće u Španjolskoj uz more, vrijedna je više pažnje posvetiti opcijama koje se nalaze u zelenoj zoni, u blizini škola, igrališta i trgovina. Bolje je da se prozori kuće postavljaju okomito na obalu. Odabirom takve kuće, osoba dobiva priliku uživati ​​u svježem morskom povjetarcu, koji je ne samo vrlo osvježavajući, nego i koristan (jer će sadržavati čestice joda, minerala i soli). Preporuke se preporučuju za kupnju vile s bazenom, jer je kupanje u moru ljeti previše iscrpljujuće, jer voda ponekad zagrijava do previsokih temperatura. Ali bazen može biti napunjen vodom koju želite: čak i ledom, čak i uz kipuću vodu.

Proces obrade

Prva stvar koja je potrebna za registraciju nekretnina u Španjolskoj pouzdan je agent, stručnjak na ovom području, koji će se baviti rješavanjem svih pitanja koja se pojave u toku stvari. Drugi je letjeti unaprijed u zemlju, oko tjedan dana prije planirane kupnje, da biste vidjeli maksimalni broj opcija i izabrali najprikladniji.

Zatim - izvršite plaćanje unaprijed. Na računu prodavatelja se šalje 3-6 tisuća eura, nakon čega osoba prima ugovor za rezervaciju vile. Tada morate otvoriti bankovni račun (nužno na španjolskom) i staviti na njega iznos koji će se morati platiti za kupnju. I onda dobiti NIE. To je porezni broj stranca. Ovo je nužan dokument jer samo ako je dostupna moguće je aktivirati račun u banci. A onda je već imenovan datum i vrijeme sastanka za potpisivanje glavnog ugovora. Završetak procesa registracije je trenutak kada kupac prođe bankovnu ček na određeni iznos zauzvrat za koji prima ključeve iz vikendice.

dokumenti

Ne morate se brinuti, to je nešto zaboravili ili ne, prvo morate provjeriti sve dokumente. Prva, najvažnija, važeća je strana putovnica. Drugi je svjedodžba s mjesta rada. Trebao bi sadržavati podatke kao što su ime, plaća i položaj. Još uvijek trebate potvrdu o prihodu. Ako osoba nije formalno uređen, moguće je proizvesti bilo koji drugi dokaz njegove vitalnosti, na primjer, ugovor o prodaji automobila, garaža stana: bez obzira što je to, ali što je najvažnije - dokazali španjolskom banke da je novac za kupnju bilo.

A da bi dobili NIE zloglasne, potrebno je ispuniti obrazac, predstaviti putovnicu, dvije fotografije u boji (veličina - 3 x 4), rezervirati karte za povratku, u priopćenju banke i preliminarne rezervacije ugovor vikend. Ovdje, u principu, to je sve. Nije tako teško kao što se može činiti na prvi pogled.