Kako izgraditi skladište? Koliko košta izgradnja skladišta?

U pogledu kućanstva, skladišni predmeti povezani su s tipičnim prostorijama koji sadrže robu i materijale različitih vrsta. Može biti skladište zgrada za opeke s cementom, trgovina za namirnice koja služi potrebama susjedne trgovine ili postaje za postavljanje u logističkom lancu velikog teretnog prijevoznika, koji radi s velikim brojem robe. Ali u svakom slučaju, za optimalne uvjete za održavanje materijala, osigurana je odgovarajuća infrastruktura koja također osigurava normativne uvjete skladištenja. Za izgradnju skladišta koje će zadovoljiti operativne zahtjeve, faza projektiranja Odredite tehnološke i strukturne nijanse njezina izvršavanja.

Zahtjevi za skladišni objekt

Mnogo ovisi o prirodi operacije objekta. Neki zahtjevi se nameću na skladišta u kojima će se uskladištiti hrana, a drugi - za izgradnju skladišta. Na primjer, za izvor opskrbe restorana u kojem se pohranjuju prehrambeni proizvodi, propisani su visoki zahtjevi u smislu zaštite okoliša. Također, potrebno je odabrati prikladna sredstva za doradu, tako da su njihova svojstva u skladu s normama sanitarne sigurnosti.

Ako trebate izgraditi skladište za održavanje građevinskih materijala ili industrijskih sirovina, potrebno je povećati zahtjeve za sigurnost od požara. Dakle, ako skladište sadrži lakove, boje ili suhe zapaljive mješavine, tada se obloge i krovovi trebaju izrađivati ​​od vatrostalnih materijala. Postoje i opći zahtjevi za operativnim svojstvima skladišnih prostora, uključujući snagu baze okvira, izdržljivost materijala, ergonomiju i funkcionalnost prostora, energetsku učinkovitost komunikacijske podrške i, ako je moguće, arhitektonsku ekspresivnost i estetiku.

dizajn

Rad počinje projektirati s definicijom svrhe koje će skladište ispuniti. Nadalje, izračunava se prostor prostorija i funkcionalnih područja, tehnoloških čvorova u obliku prijelaza, kao i mogućnosti izgradnje inženjerske infrastrukture. Na temelju početnih zahtjeva izrađuje se tehnički i arhitektonski plan koji će omogućiti izgradnju skladišta pogodnih za buduće korisničke potrebe. U sljedećoj fazi inženjeri sastavljaju popis optimalnih građevinskih materijala koji će omogućiti izgradnju na način koji zadovoljava tehničke i ekonomske zahtjeve. Posebno se određuje materijal za temelj, podnu, zidnu, krovnu, krovnu, unutarnju i vanjsku oblogu. U završnoj fazi se sastavlja krug, na kojem će biti položeni komunikacijski krugovi za ventilaciju, električne uređaje, grijanje, vodu itd.

Klasična izgradnja kapitalne strukture

To je najskuplja varijanta izgradnje skladišta, koja se u načelu provodi kao obične kuće, ali s drugačijim i pojednostavljenim dizajnom. Temelj može biti vrpca ili stupac - u oba će slučaja osigurati funkciju nositelja. Zatim se formira baza. Glavni materijal za polaganje zidova može biti opeka ili blok materijal. Da bi se osigurala veća pouzdanost, povoljno je koristiti prvu opciju, ali ako ne postoje posebni zahtjevi za izdržljivost, tada se odabire blok pjene ili gazirani beton. To su jeftini, ali funkcionalni i, što je najvažnije, lagani materijali. Ako trebate izgraditi skladište s minimalnim troškovima i na kratko vrijeme, tada je ova opcija prikladna. Krov je izrađen od valovitog panoa, jer je to praktično i vrlo malo skupo rješenje. Dalje, ostaje samo osigurati izgradnju komunikacijske opreme.

Ugradnja montažne konstrukcije

Ipak, rekordni pokazatelji brzine gradnje pokazuju montažne strukture okvira. Ovom tehnologijom možete izgraditi skladište sendvič panela u samo nekoliko dana. Za početak, trebali biste naručiti poseban paket montažnih listova od proizvođača, od kojih će u budućnosti biti izgrađeno skladište. To su kompleti, koji također uključuju materijale za pričvršćivanje, uglove, zagrade, fiksatore i neke elemente inženjerskih sustava.

Takvi objekti nisu samo brzo instalirani, već su i jeftini. Naravno, ove i druge prednosti pretvaraju se u neke nedostatke. Na primjer, za izgradnju toplog skladišta istih metalnih sendvič panela, potrebno je pripremiti dodatni izolacijski materijal. Osim toga, mnogi ljudi sumnjaju u snagu objekata montažnih okvira. Međutim, ne preporučuje se dodatno jačanje tehničkih i financijskih parametara. Iz tog razloga, poželjno je najprije kupiti setove s debelim pločama s visokim učvršćenjem.

Izrada posebnih objekata za skladištenje

Za pohranu kemikalija, poljoprivrednih proizvoda, pokvarljivih proizvoda i elektroničkih uređaja, mogu se zahtijevati posebni uvjeti koji bi trebali biti predviđeni u fazi izgradnje. Dakle, ako trebate izgraditi skladište za zrnje ili mješavine krmnih smjesa, objekt bi trebao imati sustav ventilacije s mogućnošću potpunog preklapanja zraka. Činjenica je da poljoprivredne sirovine, ovisno o vrsti, zahtijevaju potpuno brtvljenje prostora tijekom postupka skladištenja s prestankom pristupa kisiku. U slučaju toksičnih kemikalija ili uređaja za radijsko inženjerstvo, postoje i visoki zahtjevi u smislu zaštite od požara - sukladno tome, dizajneri moraju osigurati automatizirane modularne instalacije za gašenje požara.

Trošak izgradnje

Trošak skladišta sastoji se od građevinskih materijala, korištenih parametara objekta inženjerske mreže i druge aspekte. Na primjer, mali skladište iz kompleta za montažnu strukturu košta 150 do 200 tisuća rubalja. Ako trebate izgraditi skladište za ključno područje od 300-400 m² o tehnici izgradnje kapitala, trebali bismo pripremiti oko 600-800 tisuća rubalja. U tom slučaju, potrebno je uzeti u obzir komunikacijsku opremu koja će ovisno o području također dodati 50 do 200 tisuća rubalja.

zaključak

Kao stručnjaci iz područja komercijalnih nekretnina, posljednjih godina postoji tendencija smanjenja potražnje za gotovim skladišnim prostorom. To znači da je danas profitabilnije realizirati projekt takve premise od nule, a ne koristiti postojeći objekt u okviru ugovora o zakupu. Međutim, kako biste izgradili skladište, ne trebate samo novac za materijale i izravno izvršavanje instalacijskih operacija. Troškovi organizacije također su neizbježni. Za razliku od konvencionalnih kuća, skladišta su manje zahtjevna u smislu pružanja klimatskih uvjeta i pouzdanosti struktura. No, razina infrastrukturne opreme, oni mogu i premašuju stambene nekretnine, što također zahtijeva dodatne troškove.