Otplata hipoteke matičnim kapitalom: dokumentacija i opis postupka

Zakonski, moguće je koristiti sredstvo rodiljnog kapitala za kupnju stanova. Sve banke koje se bave kreditnim hipotekama dužne su prihvatiti državne potvrde o plaćanju kamata i / ili kreditnom tijelu. Više detalja o načinu na koji hipoteka otplaćuje roditelj (dokumenti za FIU koji su potrebni za dovršenje i potvrdu transakcije također će biti navedeni).

definicija

Maternitetski kapital (MSK) je savezni proračunski fondovi preneseni na FIU kako bi implementirali mjere državne potpore. Kao potvrdu o pravu na primanje sredstava, sudionici programa dobivaju potvrdu državnog dužnosnika. Možete ga dobiti na lokalnoj udaljenosti od mirovinskog fonda Rusije u vašem prebivalištu.

Jedan od načina da se brzo kupi stan u imovini je korištenje maternističkog kapitala za otplatu hipoteke. Dokumenti potrebni za obradu transakcije preneseni su na Mirovinski fond Rusije, koji odlučuje o korištenju sredstava MSC-a.

Kako dobiti potvrdu?

Prije razmatranja kako provesti otplate hipoteka majčinske kapitala, dokumenata potrebnih za registraciju transakcija, bave kako bi dobili MSC certifikat.

Materijalnu pomoć države može dobiti žena čije drugo i kasnije dijete je rođeno ili usvojeno. U istoj kategoriji su očevi koji su usvojili drugo dijete. Novac također može primiti i dijete koje je ostalo bez roditelja, nakon postizanja veće dobi. Obavezni uvjeti:

• Obuka na redovnom odjelu.
• Dob - do 23 godine.

Pismenu prijavu roditelja možete dobiti certifikat u mirovinskom fondu ruske podružnice. U dokumentu se mora priložiti kopija putovnice podnositelja zahtjeva, rodnog listića (usvajanja) svake djece. Mirovinski fond može zatražiti dodatne dokumente, osobito ako usamljeni otac djeluje kao podnositelj zahtjeva. Tijekom mjeseca PRF ispituje dokumente i donosi odluku o izdavanju potvrde. Obavijest se šalje podnositelju zahtjeva u roku od 5 dana. U slučaju pozitivne odluke, dokument će naznačiti gdje i kada će biti moguće dobiti certifikat.

primjena

MSC se godišnje indeksira za inflaciju. Sredstva se mogu koristiti u cijelosti ili djelomično na više načina. Jedan od njih je i poboljšanje uvjeta stanovanja. Unutar granica ovog smjera, sredstva mogu biti usmjerena na kupnju (izgraditi) prostor koji se nalazi na području Ruske Federacije. U istu svrhu, možete uzeti zajam od banke, a zatim formalizirati otplatu hipoteke od matičnog kapitala. Dokumenti potrebni za operaciju prosljeđuju se dalje. Uklanjanje sredstava može biti nakon 36 mjeseci nakon rođenja ili usvajanja drugog ili svakog sljedećeg djeteta. Možete zatražiti kredit za svoju majku ili oca.

Gdje početi

Sljedeći popis dokumenata za otplatu hipotekarnog duga mora biti dostavljen banci:

• kopiju MSK certifikata.
• putovnicu građana Ruske Federacije.
• prijava za predujam hipoteke (standardni oblik banke).

Banka bi također trebala naručiti potvrdu, koja označava iznos duga podijeljen velikim dijelom duga i kamata. Ovdje možete dobiti potvrdu o vlasništvu nekretnine i ugovor o kupnji stana. Sljedeća faza je prijenos dokumenata u mirovinski fond.

Otplata hipoteke matičnim kapitalom: dokumenti

za otplata zajma potrebno je pripremiti i dati reference na FIU. Potpuni popis dokumenata za otplatu hipoteke matičnog kapitala dostupan je na internetskim stranicama lokalnog mirovinskog fonda Rusije. Kratki popis:

• Izvorni certifikat za prijem državnih potpora.
• Kopija putovnice nositelja potvrde ili drugog dokumenta koji dokazuje identitet osobe. Ako zahtjev podnosi supružnik, tada je dodatno potrebna kopija druge putovnice i svjedodžbe o braku. Ako zahtjev podnosi povjerenik, morate dostaviti kopiju punomoći.
• Kopija hipotekarnog ugovora s državnom registracijom.
• Dokumenti koji potvrđuju mogućnost dobivanja sredstava MSK od strane organizacije kreditora:

1. za zajmoprimce čiji su krediti refinancirani od strane AHML-a, - primjerak obavijesti o promjeni vlasnika hipoteke;
2. za zajmoprimce čiji se zajmovi prodaju drugim tvrtkama - kopiju pisma drugog vlasnika hipoteke. Obavijest o promjeni vlasnika hipoteke poslat će se dužniku nakon refinanciranja zajma poštom.

• Kopija potvrde o registraciji stanja vlasništva nad objektom.
• Izvadak iz kućne knjige, osobni račun.
• Zalog od strane javnog bilježnika da se stan postavi zajedničkom (sa svim stanarima) imovinom, nakon uklanjanja tereta.
• Potvrda banke o veličini dugovanja uzimajući u obzir kamate.

Ovdje su potrebni neki dokumenti za otplatu hipoteke od strane matičnog kapitala.

Samo bez novca

Zakon propisuje da je moguće samo u nekomercijalnom obliku otplatiti hipoteku s roditeljskim kapitalom. Dokumenti u mirovinskom fondu Rusije predviđeni su za dobivanje dozvole za prijenos novca bez novca. Ali postoje iznimke od ovog pravila. Ako obitelj gradi kuću, čak i prije početka rada, moguće je dobiti polovicu iznosa na bankovni račun. Za preostali iznos će se morati primijeniti na Mirovinski fond Rusije i pružiti paket dokumenata za otplatu hipoteke od matičnog kapitala. U tom slučaju najmanje pola godine mora proći između tranše. Osim toga, trebate pripremiti dokumente koji potvrđuju trošak posla: ugovore s izvođačima, izvedene radnje.

Kako hipoteka otplaćuje matični kapital?

Dokumenti za obradu zahtjeva za raspolaganje sredstvima prenose se u teritorijalni ured Mirovinskog fonda. Zaposlenik je dužan dostaviti potvrdu kojom se naznačuje broj i datum prihvaćanja dokumenta, njegovo ime i položaj. U roku od mjesec dana donosi se odluka o odobrenju ili odbijanju korištenja MSC-a te se, u obliku obavijesti, šalje podnositelju prijave.

Ako su dokumenti potrebni za otplatu hipoteke majčinske kapitala, sastavljene na pogrešan način, pod uvjetom da nepotpune ili kompletan iznos novca na MSC prelazi ravnotežu duga u mreže može biti odbijen. U obavijesti, mirovinski fond Rusija je dužan navesti obrazloženi razlog odbijanja. Tu odluku može se uložiti žalba na sudu.

Koji dokumenti za otplatu hipoteke od strane matičnog kapitala su potrebni za banku? Pismena obavijest od FIU s dopuštenjem za korištenje sredstava državne potpore. Ako postoji djelomična otplata zajma, dužnik je dužan dostaviti bankovnoj izjavi kojom će naznačiti odabranu metodu promjena rasporeda plaćanja:

• Smanjenje roka valjanosti ugovora s očuvanjem visine uplate;
• smanjenje iznosa uplate sa očuvanjem roka valjanosti ugovora.

Mirovinski fond Rusije dužan je prenijeti sredstva u roku od dva mjeseca od dana donošenja odluke. Maternitetski kapital ne može se koristiti za otplatu kazni, kazne koje su nastale kao rezultat propusta na zajam. To jest, prije prijenosa sredstava FIU, dužnik je dužan pravovremeno vratiti dug. Nakon uzajamnih naselja izrađuje se novi raspored otplate kredita.

Prvi način isplate duga

Zbog sredstava državne potpore, možete platiti dio predujma, kreditni organ ili kamate na njega. Prva opcija nije dostupna u svakoj kreditnoj instituciji. Prije su banke pripisivale kupce koji sami nisu mogli platiti početnu naknadu, do insolventnog. Danas velike financijske institucije daju ustupke i prihvaćaju MSC. Treba napomenuti da se uvjetima za takve zajmove teško može nazvati koristan za zajmoprimce. Takvi krediti osiguravaju veće kamatne stope s kratkim rokom zajma.

Drugi način plaćanja dugova

Prihvatljivija opcija je otplata kreditnog tijela na štetu MSC-a, budući da se nakon smanjenja iznosa duga naplaćuje kamata na saldo duga. Ako zajmoprimac planira otplatiti isplatu prije roka, nakon međusobnog poravnanja moguće je smanjiti iznos plaćanja.

Treći način plaćanja dugova

Za banku je prednost ako se kamate na zajam otplaćuju na račun MSC-a. On je zasigurno primio dio novca koji duguje. Ista shema je korisna klijentu, pod uvjetom da ne planira prijevremenu otplatu zajma. Iznos mjesečne uplate je smanjen, ali neznatno.

Značajke

Potvrda za MSK izdaje se na neodređeno vrijeme. U svako doba možete dobiti iznos. Ako je osoba navedena u dokumentu umrla, drugi roditelj, skrbnik ili sam dijete mogu upotrijebiti iznos prije nego što navrši 23 godinu života.

Sredstva državne pomoći možete koristiti u bilo kojem trenutku. Iznimka je kada nositelj potvrde namjerava ga koristiti za isplatu početne obroke. U tom slučaju, možete ga koristiti nakon 36 mjeseci nakon rođenja / usvajanja djeteta. Postoji još jedno ograničenje. Na popisu dokumenata za otplatu hipoteke matičnog kapitala potrebno je uključiti potvrdu iz mirovinskog fonda kojom se potvrđuje da prethodno sredstva državne potpore nisu korištena u druge svrhe.

Pored federalnih, tu su i regionalni programi za poboljšanje demografske situacije u zemlji. Neki od njih predviđaju posebne uvjete za pribavljanje (registracije) imovine u vlasništvu.

Nakon otplate kredita, kupljena imovina mora biti registrirana u zajedničkom vlasništvu sa svim članovima obitelji.

Zatvaranje MSC-a

Program rodiljnog kapitala pokrenut je 2007. godine. Ipak, tada je rečeno da program neće raditi neodređeno. Nakon 8 godina, prvi su glasovi o prestanku svjedodžbi. Razlog tomu bio je činjenica da je 2014. zaostatke Kaznenog zakona Rusija (preko kojeg su plaćene sve uplate) iznosile oko milijardu trilijuna. trljati. U istom razdoblju, 200 milijuna rubalja isplaćeno je na potvrdi MSC-a. Konačna odluka se ne prihvaća. Prema preliminarnim podacima, bit će moguće dobiti certifikat prije 31.12.18 uključivo, i koristiti ga - u narednih 10 godina.

Sljedeće godine razmatraju se sljedeće promjene u smislu programa:

• izdavanje svjedodžbi samo obiteljima s malim ili srednjim prihodima;
• razmatra se novi smjer za korištenje sredstava - rehabilitacija djece s teškoćama u razvoju.