LCD `sjedište na Mosfilmovskaya`: adresa, recenzije

Mnogi stanovnici Moskve i oni koji se planiraju preseliti u glavni grad, sanjaju o modernim, prostranim i udobnim apartmanima u prestižnoj četvrti grada u blizini centra. LCD "Sjedište na Mosfilmovskaya" nudi upravo takav smještaj. Ovaj projekt, unatoč istaknutom graditelju i izvrsnoj lokaciji, postao je dugom gradnjom, ali sada, s promjenom graditelja, nastavlja se rad na izgradnji kuće. Predati složeno obećanje u II kvartalu ove godine. Nudimo informacije o napretku posla do danas, kao i sve prednosti i nedostatke ovog kompleksa.

lokacija

U ZAO glavnog grada, u jednom od svojih najprestižnijih okruga Ramenka, realiziran je projekt "Glavni stožer na Mosfilmovskaya". Adresa u blizini objekta je: Mosfilmovskaya ulica, zgrada br. 74B. Teritorijalno je manje od 100 metara od raskrižja Mosfilmovskaya sa stajati Lomonosov Avenue i Minskaya ulice, a od Michurinsky Prospect udaljena je oko 600 metara. Najbliži susjedni kompleks u izgradnji je Zolotye Kluchi LCD, a Vorobyovy Gory LCD je malo dalje. Ta se mjesta u Ramenki odlikuju činjenicom da se Moskva poslovni i kulturni život koncentrira ovdje. Velika prednost mjesta je mirna situacija s obzirom na kaznenu situaciju u ovoj regiji, koja je orijentirana na respektabilne bogate građane. Gradnja kompleksa zauzima zemljište od 0,47 hektara, okruženo cestom s tri strane. Nema drugih stambenih zgrada i visokih zgrada u blizini, tako da se iz prozora svakog apartmana otvaraju lijepe slike.

Pristup prijevozu

Kompleks „sjedište na mosfilm” izgrađen je samo 10 metara od rezerva u Lomonosov Avenue i 100 metara od križanja MG i mosfilm ulica, pogodan za sve vozače. Povratne informacije od stanovnika tog područja Ramenky, džemovi ovdje - rijetka pojava, pa autom doći odavde do željene točke u gradu je jednostavno. Za one koji vole javni prijevoz, da je uobičajeno da se u radijusu od 150 metara od LCD-a, na mosfilm ulici i na Lomonosov Avenue zaustavljanja minibusa i autobusa, nakon u „Luzhniki” strani stadiona, Kijev željezničkog kolodvora, Cheryomushki, ulica Dovzhenko metro stanice „University "," Mladost "i" Kashirskaya ". Interval kretanja je od 10 minuta. Povući do ove stanice metroa je 7, najviše 10 minuta. Nova postaja „Lomonosov Prospect” je puštena u rad u ožujku ove godine. To je iz kompleksa samo 850 metara, tako da sada za stanare i šetnica do podzemne željeznice bit će najviše 10 minuta.

ekologija

Okrug Ramenki jedan je od najspornijih u Moskvi. Ovdje nema niti jedne tvornice, a vjetar je ružan tako da sva onečišćenja iz postrojenja CHP i industrijske zone CJSC "lete" bez da uzrokuje štetu. Jedina stvar koja će pogoršati ekologiju stanovnika LCD "Sjedište na Mosfilmovskaya" su velike autoceste i benzinske postaje nalazi u neposrednoj blizini kompleksa. Za razliku od ovog malog neugodnosti, samo 450 metara od kuće za podizanje, teče rijeka Ramenka, malo dalje, iza željezničke pruge. grana se proteže preko šume Matveyevsky, a malo dalje je jedinstvena rezerva "Dolina rijeke Setun". Ako se preselite iz kompleksa prema središtu glavnog grada, postoji mnogo zelenih površina u kojima možete šetati uživajući u prirodi. Najpopularniji su Botanički vrt, Vorobyovy Gory, Michurinsky Pond, Mosfilmovsky Pond, Vorobyevskaya nasip.

Tko gradi

Poznata i vrlo odgovorna tvrtka Morton počela je graditi kompleks. "Sjedište Mosfilmovskaya" jedan je od desetaka velikih projekata. U pravilu, tvrtka "Morton" uvijek dovodi svoje predmete do kraja, uređena susjedna teritorija i gradi stambene objekte dobre kvalitete. S obzirom na ovaj LC, situacija nije bila posve povoljna. Rok za isporuku postavljen je za 2015. godinu, ali zgrada je zamrznuta. Godine 2016. Morton Group se spaja s PIK-om, najvećom ruskom građevinskom tvrtkom koja je počela reanimirati projekt. GC "PIC" pojavio se na tržištu nekretnina 1994. godine. Sada ujedinjuje oko 50 odjela u mnogim regijama Rusije. U prošlosti 2016. tvrtka je naručila 12 stambenih kompleksa, uključujući 63 višekatnice. Među njima su Bunin Meadows, Novokurkino, Orange Park, Park Salarievo. GC "PIC" smatra se jednim od najpouzdanijih programera u Moskvi i regiji, odlikuju se visokom kvalitetom gradnje i instalacijskog rada u predaji kompleksa. Istovremeno, tvrtka pokušava ne prekršiti rokove.

Opis kompleksa "Sjedište u Mosfilmovskaya"

Projekt je kompleks "poslovnih" klasa apartmana i sastoji se od jedne zgrade u 29 etaže. Od njih će biti 25 apartmana, počevši od 5. Zgrada je izgrađena prema naprednoj tehnologiji monolith-opeke koja pruža snagu i izdržljivost visokogradnji. Slučaj ima moderan izgled, panoramsko staklo, lijep dizajn i savršeno se uklapa u ukupnu panoramu ovog područja. Da ne ometaju estetsku percepciju zgrade, u njemu nisu predviđeni balkoni. Na prva četiri kata, prema projektu, bit će ureda, galerija, sportski klub. U zgradi se planira napraviti dva zasebna ulaza, pa stanari i posjetitelji ureda neće prijeći. Ulazna površina apartmanskog naselja izrađena je u obliku vrlo prostrane dvorane s 24-satnom recepcijom. U dizajn dvorane korišteni su elementi umjetničke dekoracije (slike u stilu "modernog", otvorene vaze, vitraji, rasvjeta). Za stanare postoje 5 lifta, od kojih su tri putnika i dva teretna.

Infrastruktura u kompleksu

Kompleks "Sjedište na Mosfilmovskaya" nudi samo stanove i usredotočen je uglavnom na ljude koji se bave poslovnim sektorom, projektom nije predviđena izgradnja institucija za djecu. Na prvom, drugom, trećem i četvrtom katu smješteni su uredi, kafići, restoran, dostava hrane, fitness klub, objekti za kućanstvo. Razvijanje domaćeg teritorija je dužan organizirati, razbiti travnjake, cvjetni vrt, uređivati ​​ukrasne grmlje, opremiti parkirališni teren za goste. Podzemni multi-level parking će biti dizajniran samo za stanovnike kompleksa "Sjedište u Mosfilmovskaya". Mashinomesto, prema preliminarnim podacima, košta 2,5 milijuna rubalja. Što se tiče opreme sudopera dok pitanje nije riješeno. Za djecu na ovoj LCD konstrukciji bilo kojeg objekta, uključujući igralište ili dječji klub, nije osiguran.

Infrastruktura oko

Kompleks je izgrađen u vrlo uređenom prostoru, gdje je već dobra infrastruktura. Dakle, u 400 metara od stambenih kompleksa „sjedištem u mosfilm” je prva zgrada u Lyceum broj u 1586., na 500 metara - drugi zgradu i škola №37, 300 metara - zdravstveni centar, 950 metara, na području RH „Mosfilmovsky” - novi škola, malo dalje, postoje tri škole, gimnazija i licej. Za najmlađe muskovce nalaze se općinski i privatni vrtići, Centar za razvoj djeteta, engleski vrtić. U radijusu pješačke udaljenosti nalaze se i nekoliko supermarketa, dvije banke, škola tenisa, tri grane Moskovskog državnog sveučilišta i druge društvene ustanove. Razmatrano područje Ramenki poznato je po svom golf klubu, parku pobjede, poznatom rezervatu "Vorobyevy Gory", platformi za gledanje Moskovskog državnog sveučilišta.

Opis apartmana

Prostrani i svijetli apartmani nude se na LCD-u "Sjedište Mosfilmovskaya". Komentari o stambenom smještaju u ovom kompleksu su pomiješani. Kupci vole činjenicu da imaju velike panoramske prozore u projektu, od kojih se otvaraju prekrasni pogledi, osobito iz soba u prednjem dijelu zgrade. Neki od onih koji su ovdje kupili ili će stjecati stanovanje, kao dostojanstvo zabilježili su slobodno planiranje. To znači da u apartmanima nema unutarnjih pregrada, osim kupaonice i kupaonice, a za kuhinju je dodijeljena niša do 5 m2. Drugi potencijalni stanari vide nedostatak ovog koncepta. Stambeni fond u kompleksu uključuje apartmane:

- Jedna soba, površine 47 četvornih metara. do 75 četvornih metara;

- dvosobni - od 61 četvornih metara. do 70 četvornih metara;

- trosobni - 95 četvornih metara. do 127 četvornih metara.

Možete ih kupiti i bez završetka, a završno (pre-čist).

Apartmani će biti ostakljeni s prozorima, podovi su poplavljeni, instalirani su radijatori, povezani su komunikacije i izrađuju se ožičenje.

Tijek gradnje

Postao dugoročni LCD "Sjedište u Mosfilmovskaya" Morton je obećao da će se predati 2015. Kasnije, uvjeti su odgođeni još nekoliko puta, dok se zgrada uopće nije zaustavila. Novi programer "PIK" postavio je rok isporuke u II kvartalu ove godine. Rad na stranicama je vrlo aktivan. Kuća je već potpuno podignuta, sada graditelji završavaju ostakljenje u apartmanima, provode unutarnji rad i bave se podzemnim parkingom. Mnogi potencijalni stanari imaju veliku sumnju da će objekt biti potpuno gotov u preostalom mjesecu. Realnije prognoze su takve da će kompleks biti isporučen, a ljudi će primiti ključeve bliže do kraja ove godine.

Cjenik

Ramenki je skupo područje. Cijene nekretnina ovdje su otprilike isto kao u središtu glavnog grada. LCD "Sjedište u Mosfilmovskaya" ne ističe se od općeg standarda koji se razvio posljednjih godina. U ovoj fazi izgradnje, apartmani se mogu kupiti po ovim cijenama:

- jedna soba od 8 237 000 rubalja;

- dvosobni od 11 143 000 rubalja;

- trosobni od 16 937 000 rubalja.

Način upisa nekretnina prilikom kupnje - DDU.

Valja napomenuti da je, budući da su stanovi klasificirani kao ne-stambene prostore, onda ne mogu biti registrirani, programi će koštati oko 4000-5000 više nego u klasičnim stanovima, te potrebu da se plati porez na imovinu godišnje.

Metode stjecanja

Uspješan i pouzdan razvojni programer u Rusiji je PIK grupa tvrtki. "Sjedište na Mosfilmovskaya" jedan je od mnogih kompleksa koje je tvrtka počela ispuniti nakon neuspjeha svih pojmova prethodnih programera. Za ovaj objekt banke surađuju s PIK-om:

- Banka Moskve.

- "VTB 24".

Ovdje možete podnijeti zahtjev za hipoteku. U svakoj banci uvjeti su različiti. Minimalna kamatna stopa iznosi 10,4%.

Na pojedinačnoj osnovi propisani su uvjeti za kupnju nekretnina po ratama.

"Sjedište u Mosfilmovskaya": recenzije

O tom kompleksu, recenzije kupaca uglavnom su dobre. Budući stanari zapažaju takve prednosti:

- izvrsno mjesto, respektabilno područje;

- stilski izgled slučaja;

- prekrasne poglede iz prozora;

- prikladno podzemno parkiralište;

- prostrani apartmani;

- puno urbane infrastrukture u blizini;

- dobra prometna razmjena.

Glavni nedostaci nove zgrade su sljedeći:

- trajna gradnja;

- blizu bučne ceste i gorivom;

- nedostatak izgleda za prenošenje kupljene nekretnine od ne-stambenog fonda do stambenog.