Koja je razlika između "hruschevka" i "brevevy", "stalinka": karakteristike, pluse i minus stanova

Na sekundarnom stambenom tržištu u većini ruskih gradova "vladaju" tri vrste stanova: "Stalinka", "Hruščov" i "Brezhnevka". Zainteresirana za prodaju ili kupnju tih prostora važno je jasno vidjeti razlike između njih, kao i znati ključne prednosti i nedostatke takvih stanova.

Glavne vrste stanova

Prije nego što znate što razlikuje "Brezhnevka" od "Hruščova" i "Staljina", analizirat ćemo sve glavne vrste stanova u Rusiji:

• Staljinovi stanovi. Dnevni prostori u kućama izgrađenim za vrijeme vladavine JV Staljina - 1930.-1940.
• „Hruščov”. Apartmani u cigle ili ploče kuće, masivno izgrađen 1950-1960.
• "Brezhnevki". Tipični apartmani u visokim zgradama, podignut 1960-1980.
• "Uluchshenki". Apartmani poboljšani planiranje u kućama 1980-ih. Obilježili su ih prošireno područje, zasebna kupaonica, prostrana kuhinja i balkoni (loggie) - u kući se nalazilo smeće i dizalo.
• Moderne monolitne kuće. prostran apartmani besplatnog smještaja, s različitim stropnim visinama, s jakim i izdržljivim zidovima.
• Apartmani u modernim stambenim i stambenim zgradama.

Da biste razumjeli što razlikuje "Hruščov" od "hlača" ili "stalinka", kratko opišite svaku grupu stanova.

"Stalinki": prostranost i visoki stropovi

Staljinske kuće su na neki način lijepe kreacije u duhu neoklasicizma, s visinom od 2-5 kata. Glavni materijal za njih služio je kao opeka (bijela, crvena), koja je bila prekrivena žbukom na završnoj fazi. Zanimljiva je točka: u predratnim betonskim podlogama "stalinka" bili su samo katovi prvog i strop na posljednjem katu, a unutrašnji stropovi bili su drveni. U poslijeratnim kućama, svi stropovi su izrađeni od armiranog betona.

"Stalinki" - to su uglavnom višekrevetni apartmani (3-4 sobe), vrlo rijetki među njima postoje jednosobni, dvosobni. Prostorije su dobro proporcionalne, prostrane kuhinje i hodnici, izolirani jedni od drugih prostorije, u nekim slučajevima, balkoni. No, najviše od svega "stalinka" je cijenjena za visinu stropova - 2,8-3,2 m.

Hruščovka: mali, ali posjeduje

Nastavljajući govoriti o razlici između „Hruščov” od „brezhnevki” analiziraju obilježja sobe, izgrađen u vrijeme vladavine Staljina nasljednika. Moto izgradnju stambenih kuća, koja je počela 1955. godine ukazom „na razvoj stambene izgradnje u Sovjetskom Savezu”, bio je slogan: „Svaka obitelj - mala, ali svoje kuće”

"Hruščov" - tipične kuće od opeke ili panela na 3-5 katova, s niskim stropovima (2,5 m), bez pristupa sadržajima (dizalo i WC). Arhitektonska vrijednost takvih zgrada nije predstavljala - oni su izgrađeni samo kako bi se uklonili stambeni deficit. Jednosobni i dvosobni apartmani karakterizirani su slabom zvučnom izolacijom, prisustvom susjednih neizoliranih soba, male kombinirane kupaonice.

Brezhnevki: poboljšane zgrade visokih zgrada

Ono što razlikuje „Hruščov” iz „brezhnevki” fotografiju rječito pokazuje da je era Leonid Brežnjev kod kuće već su neboderi u 5-14 katova. Svi su bili izgrađeni, promijenjeni, modernizirani prema jednom dokumentu - Unifikiranom katalogu građevinskih dijelova. "Brezhnevki" i postalo je u mnogočemu prototipova modernih udobnih novih zgrada. Raspored stanova značajno poboljšana u hodnicima pojavio padobrane i dizala, a stubišta i platforme postao prostraniji.

Unutar apartmana Brezhnev ere možete vidjeti već odvojene kupaonice i WC-a, vodonepropusnost u kupaonicama, veliko područje soba. Međutim, ostale su sve iste bliske kuhinje, hodnik i sanitarni prostori. To, zapravo, to je sve. Sada znate što razlikuje "Hruščov" od "hlača" u izgledu.

Jasne prednosti

Kao i sve ostalo, gornji apartmani imaju svoje prednosti i nedostatke. Da bismo imali potpunu ideju o razlikama između apartmana "Hruščica" i "Brezhnevke" i "Staljinke", razmotrimo sve njihove prednosti:

• „Stalinka”: dobar položaj (u većini gradova, ovi apartmani su u centru), prostrani izgled, visoki stropovi, odlična toplinska i zvučna izolacija, veliki prozori, grijanje, topla i suha opeke, glatke zidove i stropove.
• "Hruščov": raspoloživost cijene, mjesto ako nije u središtu, a zatim na području s prilično dobro razvijenom infrastrukturom.
• „Brezhnevki”: odvojene sobe, dobro mjesto u gradu, dizalo i smeća, praktičan raspored, relativna „mladost” iz zgrade, u montažne kuće - savršeno glatke zidove i stropove.

Važni nedostaci

Da bismo u potpunosti razumjeli što razlikuje "Hruščov" od "brezhnevke" i "stalinke", upoznat ćemo se sa odbojnim karakteristikama takvih stanova:

• „Stalinka”: prvi podovi su zasigurno nema lođe i balkone (ne računajući amaterske prethodne vlasnike), nesigurnih podove, visoke cijene stana i popravi ga, značajno pogoršanje oba objekta i njegove komunikacije, nedostatak moderne infrastrukture - lift, smeće, podzemni parking, itd.
• „Hruščov”: visok stupanj habanja, mogućnost pojave pukotina na zidovima i plijesni, spuštenim stropom (2,5 M), značajno loše izolacije, loše izolacije (vruće ljeti i hladnom zimi), susjedne i komuniciraju soba, neugodnim uske hodnike i stubišta kaveza, malih kuhinja i soba, kombinirana kupaonica, preporučeni vijek trajanja zgrade je 25 godina.
• „Brezhnevki”: mala kuhinja, zidovi, koji zahtijevaju česte popravke (curi u vanjskim zidovima, otvorenih šavova u unutrašnjosti), 5-etazhki nema lift, jer je ugrađen u zid hladnoće baterije u zimi, zbog slijeganja na betonskom podu postaje značajno neujednačena ,

Dakle, "stalinka" - najskuplji, ali i manje potražnje. "Hruščov" i "hlače" brže pronađu kupca, privlačeći njihovu dostupnost. U ovom slučaju, sve vrste sekundarnih stanova imaju veliki popis prednosti i nedostataka.