Promjena izgleda hlača: kako poboljšati životne uvjete?

Svaki od nas nastoji utješiti. Udoban život, coziness i udobnost prostora su glavne komponente uspješnog života u metropoli. Prije pola stoljeća pojedine kuće koristile su posebnu popularnost: stalinkama, Hruščevima, hlače. Polovica stanovnika zemlje odrasla je u njima. I da današnje tržište nekretnina nudi veliki izbor novih zgrada za svaki ukus i torbicu, stanovi starog fonda i dalje se prodaju i kupuju. Do sada, trosobni brezhnevka, izgled koji pretpostavlja odsutnost kroz sobe. I to košta trećinu više od novih, unatoč nedostatku dizala, odlaganju smeća i istrošenim komunikacijama.

Stalinkas, Hruščevi, brezhnevki - pozdrave iz daleke prošlosti

Prvi Hruščov se pojavio pedesetih godina prošlog stoljeća. Oni su se razlikovali po jeftinim građevinskim materijalima, podignutim dovoljno brzo i omogućavali preseljenje milijuna obitelji koji su živjeli u kasarnama i komunalnim apartmanima poslije rata. O udobnosti, onda zapravo nije razmišljao o tome. Za razliku od apartmana, Hruščov izgled je karakteriziran susjedne sobe i vrlo mala kuhinja. Takve kuće nisu veće od 5 katova i bez posebnih znakova na pročelju. Isprva su bili planirani kao privremeni stanovi, pa su u 20-30 godina svi mogli dobiti veliki svijetli stan. Kao što vidite, danas ti planovi nisu implementirani, a život Hruščova nastavlja.

Sredinom 60-ih pojavile su se tzv. Grudi. Za razliku od Hruščova, ugrađeni su uglavnom od armiranobetonskih ploča ili silikatnih opeka. Naravno, to je znatno smanjilo njihovu toplinsku izolaciju u usporedbi s Hruščovima, ali su pobijedile povećanjem životnog prostora. Dakle, brezhnevka 2-sobni, izgled koji je preuzeo odsutnost komunikacijske sobe, na stambeni prostor je izjednačen s trosobnim Hruščov. A to nisu bile uobičajene zgrade na pet katova, ali zgrade na 9-16 kata s liftom i smećem. Takvo postavljanje hlača također je pogodovalo povećanju površine kuhinje i visine stropova. I do danas, većina kuća u spavaćim područjima - sve iste grudi.

Još jedna ne manje popularna vrsta nekretnina prošlog stoljeća je stalinka. Izgraditi ih je započeo 30-ih godina dvadesetog stoljeća. Poznati su po visokim stropovima, prostranim prostorijama, a njihova je pročelja često bila ukrašena skulpturama, ogradama i stupovima. Raspored takvih stanova značajno se razlikovao od izgleda hlača i Hruščov, a površina jednosobnog stana u takvoj kući dosegla je 50 četvornih metara. m. Ali ovo je 2-sobna Brezhnevka ili 3-sobna Hruščica!

Do sada, kupnja stan-stalinka prestižne, oni su mnogo veći i značajno koristi od njihovih mjesta. Uglavnom, to su središnja područja grada, daleko od industrijskih zona.

Stanogradnja: naglašava

Tako je osoba uređena - uvijek nešto nije dovoljno, stalno je neophodno promijeniti nešto. A u slučaju stanovanja i još više. Ukazujući na karakteristične razlike u izgledu hlača, Hruščovu i Staljinoku, ne može se zabilježiti njihov zajednički problem: uniformnost, nepropusnost, slaba toplina i zvučna izolacija. Postoji izlaz. Nadležna obnova pomoći će ne samo pružiti stan individualnosti, već i značajno poboljšati i proširiti životni prostor, stvarajući ugodnije životne uvjete.

Redevelopment: što je dopušteno?

Sadašnje zakonodavstvo ne zabranjuje re-planiranje. Glavna stvar je promatrati osnovne zahtjeve, inače neće biti nikakvih problema u budućnosti. Na primjer, još uvijek možete živjeti u ovom stanu, ali prodaja, zalaganje i tako dalje transakcije neće biti moguće.

Dakle, ako se planiraju značajne promjene, to se mora odraziti u tehničkoj putovnici. Na primjer, izgled hlača omogućuje vam promjenu veličine kuhinje, kombinirati kupaonicu s kupaonicom i kuhinju - iz jedne od soba. Moguće je srušiti zid, kombinirati spavaću sobu s ložom, ali prije početka rada potrebno je dobiti dozvolu za obavljanje tih radova, ako je to predviđeno važećim zakonodavstvom. Dakle, dozvole će zahtijevati instalacijski rad na instalaciji toplo podovi, demontaža stare i ulijevane nove estrihe, noseći zidove (osim nosača), stvarajući lukove, rušenje polukata, ugrađene ormariće.

Kada je rekonstrukcija zabranjena

Zakonodavstvo zabranjuje takve aktivnosti:

• rušenje ležaja;
• prijenos grijanih baterija na balkon i loggiu;
• nezavisna zamjena i transport plinskih i vodovodnih cijevi;
• mijenjati mjesto kuhinje i kupaonice i prebaciti ih u sobu koja se nalazi iznad susjedske dnevne sobe;
• povećanje površine kuhinje i kupaonice zbog dnevnih boravaka;
• demontaža podova između podova;
• Kombinirajući stan s potkrovljem i upotrebljavajući ga kao stambeni prostor.

Nije dopuštena obnova

Pa, ako se planiraju manji kozmetički popravci: zamjenu jedne vrste baterije s drugom, postavljanje klima uređaja ili vanjske antene, mali prijenos plinova u kuhinji, tada nije potrebna nikakva autorizacija. Sukladno tome, promjene u tehničkoj putovnici također nisu napravljene.

Dakle, kada počnete redizajnirati svoj životni prostor, uvijek je bolje da se obratite specijalistima. To će vam pomoći ne samo organizirati kompetentno unutarnji prostor stanova, ali i izbjegavanje problema u budućnosti.