LCD `Yuzhny`, Krasnogorsk: adresa, graditelj, raspored, tijek gradnje, recenzije

Stambeni kompleks "Yuzhny" dobro je poznat stanovništvu malog, ali aktivno razvijenog grada Krasnogorsk. Ovo je moderni projekt udobnosti.

Glavni grad je lako dostupan

Kompleks se nalazio u Moskvi regiji Krasnogorsk, samo tri kilometra od Moske Ring Road. Developer je dobro uspostavljen LLC "Napredak". Smatra se razvojem punog ciklusa. Od 2012. godine, ova tvrtka je pokrenula tri nove zgrade, a do kraja drugog tromjesečja 2018. planirano je još dvije. Prije toga, Progress LLC uspješno je implementirala stambene projekte u St. Petersburgu i Moskovskoj regiji.

Atraktivni uvjeti

Kompleks harmonično kombinira infrastrukturu i lokaciju, kvalitetne obrade zajednička područja visokokvalitetnim građevinskim i završnim materijalima, suvremenim tehničkim sustavima i opremom za dizanje, kao i zamišljenim arhitektonskim rješenjima i relativno niskim cijenama. Zato je kupnja stana u Yuzhny LCD u Krasnogorsk se smatra jednom od najprofitabilnijih ponude na tržištu nekretnina u blizini Moskve regije.

I ništa manje važno, prodaja stanova provodi se u skladu s uvjetima Federalnog zakona.

Projekt

Deklaracija o projektu, objavljena na službenom mjestu kompleksa, ukazuje na to da će zgrada biti monolitna, šestostrana i visina promjenjiva. Fasade su ukrašene mirnim bojama - bež i nijema terakota. Visina sekcija od 17 do 25 godina. Individualni projekt je oblikovan u obliku slova "Š". Za ulazne skupine i javna mjesta postoji bolji izgled. Adresa Yuzhny LCD u Krasnogorsk: Zavodskaya Street, 18.

Kako doći

Postoji nekoliko opcija:

1. Osobni automobilski prijevoz na autocesti Novorizhskoe. Oko 4 km prije prijelaza do grada Krasnogorsk, zatim - Ilinskoe autoceste. Dalje, prije gotovo 500 m prvi semafor, skrenite lijevo (ovo je Zavodskaya Street). Još 300 metara, a ovdje je (zdesna) - Yuzhny LCD.
2. Također osobnim prijevozom, ali na autocesti Volokolamsk. Otprilike 4 km, skrenite lijevo (ulica Pochtovaya), zatim ravno 2 km, skrenite udesno, idite u Zavodsku ulicu i nakon 300 m (desno) - kompleks.
3. Javnim prijevozom:

• Od željezničke stanice. Lenjingrad (sv. Voykovskaya).
• Od željezničke stanice. Riga (stanica metroa Rizhskaya).
• Od željezničke stanice. Tushino (stanica Tushinskaya).
• Od željezničke stanice. Dmitrovskaya (metro stanica Dmitrovskaya).

Do željezničke stanice Pavshino. Dalje taksijem (№ 41, 31, 49 i 858k) ili autobusom (№ 824, 520, 34, 891) da se zaustavi "Pavshinsky Mechanical Plant" (putovanje traje oko pet minuta). Tada o istoj šetnji na ulici. Tvornica u kompleksu.

Usput, sa stanice "Pavshino" možete doći do željezničkog kolodvora u Rigi.

U glavni grad Krasnogorsk nalaze se autobusi i autobusi. Stručnjaci smatraju da je transportni problem u Krasnogorskom vrlo dobro riješen. I želim ih vjerovati.

infrastruktura

Kupci stanova u Yuzhny LCD u Krasnogorsk će živjeti u južnom, dobro opremljenom području grada. Ovdje, unutar pješačka udaljenost od takve infrastrukture kao vrtića, gimnazija, škola, supermarket ( „Magnit”, „Pyaterochka”), trgovački lanci ( „Tape”, „Globe” i Leroy Merlin), trgovački centri (uključujući jedan od popularnih - Vegas, kao i "ALGO"), sportski i rekreacijski centri. U središtu grada nalaze se dobro uspostavljeni trgovački centri "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka" itd.

Ne bez ponosa obavještava razvojnog programera i poznatog skijaškog kompleksa "SNEZH.KOM" koji se nalazi u blizini. Dovedite se u obrazac poziva fitness klub "Gorka". Osim toga, u blizini Yuzhny LCD-a nalazi se uređeno nasip rijeke Moskva i park Birch Grove. Također u ovom dijelu grada nalazi se Krasnogorsk gradski park, park šuma Opalikhovsky i šumski park Gubaylovsky. Postoji mnogo ribnjaka: Ivanovo ribnjaci, rijeke Sinichka i Banke. Da, a sama Zavodska ulica je zakopana u zelenilu. Njegov glavni nedostatak je dvotračni automobilski promet. Stoga često putovanje pod njim je teško, osobito u večernjim satima. Uostalom, stanovnici obližnjih kuća parkiraju izravno na cesti.

Medicinska njega dostupna je u dječjoj poliklinici br. 2 i općinskoj bolnici za odrasle br. 2.

Moguće je jesti ukusno s cijelom obitelji u sljedećim restoranima: "Grad Southern", "Golden Horseshoe" i "Biser". Lako se poslužiti zalogajom, poziva pizzeriju "TIGI" i odmarajte se nakon napornog radnog tjedna - kluba "She Vero".

Unutarnji teritorij LC ima mnogo zelenih površina. Već postoje otvoreni sportski i igrališta. Prvi katovi zgrade su nestambene. U njima se nalazi poslovni prostor i malo kasnije otvorit će se dječja poliklinika. U planovima LCD graditelj Yuzhny u Krasnogorsk pet razine parking. No, dok stanari nude besplatno parkiranje za pet minuta hoda.

Čini se da je sve dovoljno, ali teret na društvenim objektima je značajan. S jedne strane, budući su stanovnici zadovoljni planiranom dječjom policijom u kompleksu. Odrasli također moraju putovati u svoje zdravstveno postrojenje više od pet kilometara. Škola je ipak velika, ali ipak jedna za sve okrug. Ne postoji još jedna, ali djeca idu na njega, čineći veliki zaobilaznica. Za između kuće u izgradnji i škole postoji industrijska zona. Nisu svi roditelji zadovoljni situacijom.

susjedi

Nova zgrada s jedne strane graniči s postrojenjem za proizvodnju građevinskog materijala i proizvodnje strojogradnje, as druge - s Zavodskaya ulicom i stambenim visokim zgradama. I unatoč velikom broju parkova, stručnjaci ocjenjuju ekološku situaciju kao kontradiktornu (ovisno o smjeru vjetra, količini padalina itd.).

Nekoliko stotina metara od stambenog kompleksa je željeznička pruga, kao i stalno preopterećeni autoputovi: Ilinskoe, Novorizhskoe, Volokolamskoye i MKAD.

Apartmani i uređenje

Jednosobni, dvosobni i trosobni apartmani s povećanom razinom udobnosti. Značajan plus je i mala spremišta, čak i u jednosobnim apartmanima.

Apartmani se prodaju spremni za završnu obradu, s cementnom pijeskom i ciglom u jednoj opeke. Gotovi su samo u kupaonici. Visina stropova (prije završetka) je 2,8 m. Svi balkoni su ostakljeni "na podu". Također u njima grijanje se razrjeđuje na podu i struja se isporučuje. Svaki apartman ima dvostruko ostakljene prozore, grijanje radijatora s regulatorima temperature i vodomjera.

Instalira se u apartmanima i vratima, ali to je zgrada mogućnost. Developer LLC "Progress" nudi kupcima kontaktiranje partnera i naručivanje završetka. U prosjeku košta 8.000 rubalja po kvadratu.

Jednosobni apartmani

Usput, oni su najsloženiji. Ali varijanta njihova planiranja varira. Vrlo su slični takozvanim studijima, drugi su ugodniji s odvojenom deset metara kuhinjom i velikom ložom. Zanimljiva varijanta jednosobnog apartmana površine gotovo 50 m² s garderobom, prostranom dvoranom i loggiom.

No, najpopularniji je "odnushka" s kutnom loggiom 9,5 metara. Da, i planiranje, prema mnogima, to je najuspješnije. Ukupno jednosobni apartmani u Yuzhny LCD u Krasnogorsk su 282 komada.

Jednosobni apartmani

Povoljna opcija, u smislu kupaca - "kopeck komad" s pet metara ormar, dvije kupaonice i prostrana lođa. Kažu da se garderoba može pretvoriti u lijep ured s vremenom. Dvosobni apartmani planiraju 55 komada.

Dvosobni apartmani

Najznačajnija varijanta izgleda Yuzhny LCD u Krasnogorsk je "treshki" s velikom lođom i ostava u svakoj sobi, pa čak iu kuhinji. Ukupno trosobni stanovi u kompleksu od 48 komada.

Cijena pitanja

Apartmani se prodaju u skladu s prethodnim ugovorom o rezervaciji. Procjenjuje se da je 2,5% ukupnih troškova stana od čega 1,5% smatra unaprijed za kupljeno stanovanje. Na naknadnu registraciju oni su uključeni u ukupni trošak. Cijene LCD „Južni” krasnogorsk na sobnoj stanova variraju od 3,1 do 4,5 milijuna na paru - 5,3-6,8 milijuna na tri područja iznad 100 m² vrijednih 8,3 milijuna rubalja.

Prodajni odjel stambenog kompleksa nudi obroke devet mjeseci, šest i tri.

Kupite stan koji možete izravno iz graditelja. Prodaja također provodi i Est-a-Tet. U njemu, uz punu naplatu, nudi se popust od 5%.

Ponude od partnera

Banke - Partneri programer LCD „Južni” u krasnogorsk, kao što su VTB 24 banke „preporoda”, „Otkriće” banka Sberbank, i drugi, nude povoljne uvjete za hipotekarnih kredita. Cijene su u rasponu od 10,4 do 11,4%. Početna naknada također varira. Najmanji - 5% TransCapitalBank do 20% banke "Otkriće". Hipoteka se izdaju samo za dva dokumenta. Minimalni iznos zajma je pet godina, maksimalni iznos iznosi 30. Banke nude i različite iznose: od 300.000 do 30 milijuna.

Tijek izgradnje LCD "Yuzhny" Krasnogorsk

Stručnjaci ovo projekt nazivaju dugo igranjem. Građevinska dozvola zaprimljena je početkom proljeća 2009. Započnite isti obrambeni obrat u drugom tromjesečju iduće godine. Prva dva naseljena su davno. Stanovnici ili negativne recenzije o Yuzhny LCD u Krasnogorsk na forumima ne izražavaju stanare. Stoga, za procjenu rada graditelja, moguće je kao zadovoljavajuće. Ali moramo imati na umu da Progress LLC nije na popisu vodećih regionalnih programera. Dakle, kupci moraju pažljivo proučiti svoje prijedloge.

Sada, o izravnoj izgradnji treće faze "Jug". Potrebno je puno vremena da razvojni programer preseliti stanare iz stare stambene kuće i njegovo rušenje. Sada je rad gotovo dosegao ciljne brojke, a čini se da će izgradnja biti dovršena na vrijeme. Ali optimizam u ovom slučaju treba biti suzdržan. Posao u kupcu kompleksa. Ovo je MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Mediji su više puta pisali o problemima ove tvrtke. Ono što je, na primjer, jedan od sjajno oglašenih objekata MSM-5 - LCD crvene brežuljke u istom Krasnogorskom. Uvjeti isporuke ovog stambenog kompleksa već su se nekoliko puta mijenjali. Stoga ne bismo trebali isključiti takvu varijantu razvoja događaja trećim redom "Južna".