Kuća Gosudarev: recenzije i opisi

Doista, sretni vlasnici mogu se smatrati vlasnicima stanova na LCD "Gosudarev kuća." Recenzije o kompleksu brojne su i pune radosti ispunjenih nada. Ovdje ljudi ne samo da mogu uživati ​​u udobnom smještaju, nego i šetati prekrasnim parkovima, uživati ​​u čistom zraku, diviti se fontanama koje se ne isključuju tijekom cijele godine. LCD "Sovereign House", recenzije koje su ostavljene kako kupcima tako i programerima, nalazi se na ekološki čistom području, gotovo sva njezina područja dolaze u kontakt sa šumama.

opis

Stambeni kompleks zauzima gotovo osamdeset hektara, na kojemu se učinkovito gradi pedeset pet kuća različitih visina - sedam i devet etaža. Ukupna površina stambenog prostora iznosi šest stotina i pedeset tisuća četvornih metara. Kupci mogu odabrati trostruki, dvosobni, jednosobni stan, kao i studio, površina ponuđenih apartmana varira od dvadeset tri do osamdeset i tri četvorna metra. Možete naručiti pojedinačni izgled. Infrastruktura je dobro razvijena - dvije škole za više od dvije tisuće učenika, četiri vrtića za osamsto ljudi će osigurati potrebe Gosudarevske kuće. Recenzije i to se često spominje, jer je ovaj problem od vitalnog značaja za gotovo sve nove zgrade.

Osim toga, puno radnih mjesta će osigurati poslovni i poslovni centar "Vidnoe City". Moderno opremljen medicinski centar i fitness centar, poliklinika i bazen su izgrađeni. Projekt kao da je pozvan podržati zdrav način života budućih stanara. Posebno postoji mnogo govora o LCD "Gosudarev kuća" recenzije na temu biciklizam. Na teritoriju se nalaze biciklističke staze dužine preko pet kilometara, kao i organizacijske stanice i parkirališta. Ne samo udobnost življenja, nego i izvrsna razina sigurnosti svakog stanovnika je promišljeno: oba zakona i vatrogasci su u neposrednoj blizini. Vozači mogu iskoristiti jedan od četiri zaštićena parkirališta, gdje ima više od šest tisuća mjesta, a ne brinite o tome gdje ostaviti svog ljubimca.

lokacija

Pet kilometara od Moskve Ring Road je istaknuti grad, u kojem, pored sela Lopatino i nalazi se ovaj stambeni kompleks. Dostupni automobilom je vrlo jednostavan - možete ići od Simferopol autoceste Rastorguevskomu, s pogledom na slikovitu okolicu, ili cestarina M-4 iz Moskve. Na Varšavskoj autocesti - samo sedam kilometara od Moskve Ring Road. Javni prijevoz je također vrlo jednostavan za korištenje - možete koristiti fiksne rute taksi, od kojih ima nekoliko, a možete putovati autobusom do najbliže stanice metroa - „Annino”, „Dmitrij Donskoy Boulevard”, „Domodedovo”. Uskoro će grad Vidnoye dobiti brzog tramvaja, povezujući se s njim Butovo, Shcherbinka i Moskva. To će biti najpogodniji način prijevoza za stanovnike "Sovjetskog doma". Adresa LCD-a "Gosudarev dom": Vidnoe, sela Lopatino, Leninsky okrug, Moskva regija.

Izgradnja se kreće ispred rasporeda, u četvrtom tromjesečju 2016., sve bi trebalo biti spremno za isporuku. Zato postoji posebna potražnja za stanovanjem u kući Gosudarev. Cijene apartmana ovdje su, naravno, visoke, ali prilično adekvatne - i dalje područje je lijepo, ekologija je divna, unatoč blizini metropole, a kuće su udobne, prema novom projektu. Prije svega, to je višenamjenski kompleks, infrastruktura je razvijena. Četiri četvrtine LCD zaslona opremljeni su svim zamislivim sadržajima za stanovnike. Višeobiteljske kuće izgrađene su na pojedinačnim projektima i sastoje se od dva tipa - monolitni okvir i ploča. Fasade su izvorne - ovdje su korištene nove arhitektonske tehnike, kombinirajući stil, dodajući jedinstvo u ansambl i to je prilično težak zadatak. Već 2017. godine otvorit će se škola i vrtića, iako je vrlo moguće da će i prije Nove godine, budući da je izgradnja ispred rasporeda.

Kako doći

U okrugu Leninsky je selo Lopatino, koje je dio ruralnog naselja Bulatnikovskoe. Na zapadu, područje se susreće s Moskovskom granicom (Butovo), nedaleko od autoceste Varšave. U sjevernom dijelu područja naselja je u susjedstvu u glavnom gradu - na moskovskoj Ring Road, na istoku postoje istaknuti i Lenjin Hills, južna granica s LCD Podolsk okrugu, u jugo-zapad - sa uskrsnuća. Prijevozna dostupnost ovog područja vrlo je visoka. Doslovno za deset minuta možete doći do postaje podzemne željeznice "Annino". LCD „Suvereni kuća” je smještena između živo područje autoceste, te u neposrednoj blizini od željezničke stanice - s jedne strane od Butovo (Kursk smjeru) i Rastorguevo - Ostalo (Paveletskoye smjeru).

Ako idete autom iz Moskve (Varšava autoceste) kroz tri kilometra skrenuti lijevo na strelice u smjeru Rastorguevskogo autoceste i vozite prošlosti stambeni kompleks „od Butovo Park”. Još tri kilometra - a sada područje LCD "Gosudarev kuće." Kako doći s Moskve na putu "Don"? Čak i lakše. Nakon uključivanja na željezničku stanicu „Rastorguevo” proći kroz tunel na autocesti Rastorguevskoe. Prođite kroz dva sela. Odmah iza njih počinje LCD „Sovereign House, Lopatin je ostavio iza sebe. Automobilom je, naravno, da se puno brže ako nema prometne gužve. U električna željeznička linija će trajati oko pola sata. Možete dobiti na shuttle bus. Od tri najbližim stanicama podzemne željeznice se sele u . u razmacima od 10-15 minuta, kada je high-speed tramvaj, čak i usmjeriti je na izlazu iz grada, najvjerojatnije, neće biti osim toga, planira izgraditi još jedan put -. od Solntsevo kroz od Butovo u Vidnoe.

Detalji nekretnine

na tip kuće na LCD-u "Gosudarev dom" (Vidnoye) serije "DOMMOS" za projekte izvršene na temelju stotine i jedanaeste serije. Zgrade su armirano betonske ploče velikih ploča na devet etaža i s različitim brojem katova - od sedam do devet. Unutarnje pregrade nisu djelomično instalirane, jer je predviđen pojedinačni raspored. Kupaonice su ograđene na punu visinu i blok blokova jedan redak. Ožičenje u cijelom stanu nije razrijeđeno, ali napajanje je instalirano, komunikacije se odvoze u stan do štitnika. Sve je to zato što ga stanari traže, jer u Gosudarevskoj kući postoje pojedinačni planovi, kao što je već spomenuto.

Grijanje je jednostruka cijev, prolijevanje vrha, ugradnja aparata za grijanje, cijevi s vrućom i hladnom vodom, sanitarni čvor (bez ožičenja) i kuhinja. Loggie i balkoni ostakljeni su dvostrukim glaziranim prozorima od dvostrukog stakla (aluminij i plastika s izolacijom od pet centimetara), a za potpunu sigurnost ugrađena je rešetka visine oko jednog metra. Na loggiama i balkonima nalaze se radijatori grijanja, pristup balkonu ili loggiu ostakljenoj u jednom staklu. Nema podnih estriha - osim za kupaonicu, gdje je izrađena od vodonepropusnosti. Visina stropova je dvjesto i sedamdeset centimetara. Podignite za svaki odjeljak - teretni putnik (šest stotina i trideset kilograma). Na LCD "Kuća Gosudarev" izgled javnih objekata je izuzetno zgodan, postoji mjesto za inventar i vratar.

subvencija

Za kupnju stanova, mnogi koriste državne subvencije, kada država na određeni način promiče stjecanje privatne kuće ili grupe stanova ljudi kojima je potrebna ova pomoć. Postojeći državni projekti mogu formalizirati određene pogodnosti ako su zajamčene mjesečne uplate za komunalne usluge. Takav plan subvencije nije zajam, a ne plan rate, a ne zajam. Ovo je ne-vodena jednokratna pomoć, koja se koristi samo jednom i samo za kupnju stanovanja. I ne preuzimaju se gotovinske uplate, postoji čisto bezgotovinsko rješenje s građevinskom tvrtkom ili s vlasnicima kuće, a samo je izdana potvrda koja potvrđuje dodijeljenu potporu.

Iznos ne naplaćuje u potpunosti trošak nekretnina, već samo određeni udio, pa dodatna vrijednost u punom iznosu mora i dalje imati. Dostava Gosudarevske kuće zakazana je za 2018., pa postoji vrijeme za razgovor o takvoj subvenciji, a upravo o tome odvjetnici tvrtke mogu davati sveobuhvatne konzultacije. Pomoć pri dobivanju subvencije može svako vrijeme provesti nekretninu tvrtke, posebno povezane s prodajom vlastite nekretnine - nove zgrade. Glavni izvođač radova je tvrtka "GVSU", izravno obavlja gradnju svih zgrada iz serije "DOMMOS".

Glavnog izvođača radova

GVSU - Glavni vojni građenja - holding, koji uključuje prijevoz, proizvodnju i, naravno, građevinske tvrtke. Od pružatelja usluga trećih strana, pa čak i materijala, takva tvrtka ovisi u najmanjoj mjeri. Osim toga, gospodarstvo uključuje „GVSU-Realty”, koji uključuje prodaju stanova i nezavisne sobe u novogradnji. GVSU ima više od pedeset godina povijesti, pa je danas teško pronaći tvrtku pouzdanu. Tijekom izgradnje kompleksa je bio uspjeh, čak i za napajanje Linija za prijenos u LCD „Sovereign House”, koji se koriste komponente koje se proizvode u kući - vrata, paneli, Windows i više, na gradilištu obrtnicima koji rade u gospodarstvu, na primjer, UPR-534, koristi se i na licu mjesta građevinski strojevi.

Nadalje, kupci imaju priliku kupiti stan od izravnog glavnog izvođača koji je izvršio izgradnju, a u tom slučaju to će koštati mnogo manje. Prva faza izgradnje - tridesetak zgrada, čiji su apartmani već na prodaju. Ključevi vlasnika prve faze bit će u potpunosti izdani do srpnja 2017. godine. U u blizini Moskve jeftiniji stanovi uopće nisu rijetkost, ali to je veći uspjeh Gosudarevske kuće. Komentari kupaca kažu da su svi apartmani u ovom kompleksu mnogo jeftiniji od bilo kojeg od njihovih konkurenata.

Pro i kontra ekologije

Nikada nije postojalo višekatno stambeno zbrinjavanje, a nedavno je čitav teritorij kompleksa bio državno poljoprivredno zemljište, pa je stoga korišteno. Potrebno je razmotriti udobnost budućih stanara, nužno uzimajući to u obzir. Prije svega, postoji velika sigurnost da ne postoje kemijski aktivni otpad u tlu, jer industrijska zona nije bila tamo. Postrojenje za koks i plin u gradu Vidnoe radi, ali se nalazi dovoljno daleko - više od pet kilometara. S potporama električnih vodova, koji su prilično puno na bivšem poljoprivrednom zemljištu, čini se da je pitanje riješeno. Sve bi bilo u redu, ali infrastruktura i ceste trebaju biti izgrađene od nule, pa će stoga potpunu udobnost morati trpjeti prilično dugo vremena.

Sudeći po stanju radova, tvrtka Granel Development ispunit će sve obveze prema dioničarima, a prva faza bit će spremna još malo prije roka, a nagodba je planirana do kraja 2016. godine. U budućnosti, malo je vjerojatno da će doći do ozbiljnog porasta cijena stambenih zgrada u ovom stambenom kompleksu, budući da je konkurencija iznimno visoka, programeri stambenog zbrinjavanja ne samo u blizini već iu cijeloj Moskvi regiji kao cjelini. Ne možete se osloniti na profitabilnost takve investicije, ali to nije gubitak kapitala. Ovu vrstu stanovanja najčešće kupuju mlade obitelji, a gotovo ih je u kući Gosudarev. I nisu izgubili! Mjesto je mirno, u blizini Moskve, zoni šumskog parka, broj kata je odličan - do devet grijaćih balkona i balkona. Puno plusa praktički pomlađuje nekoliko minusa.

S kim se baviti

Prodaja stanova proizvodi tri ureda. Ovo je tvrtka Granel Development, tvrtka Bastion i generalni izvođač - GVSU-rielti. Potencijalni kupac bi trebao odabrati, kao epski vitez prije kamena na raskrižju. Potpuno cijeli temelj prijedloga raspolaže „Granell razvoja”, a tvrtke partneri imaju pravo prodavati samo su neki od apartmana ili odjeljke. To je gotovo znači jednu stvar: kupca i programer pojavljuje posrednik koji usisava kupnju nekretnina kao prijenosa prava vlasništva. To možda nije samo jeftinije nego i isplativije. Na primjer, "Bastion" radi s mnogo većim brojem banaka na hipotekom. Međutim, uz dodjelu prava može biti i drugih problema, prije svega zbog više sile, jer je zaštita prava samo direktni sredstva transakcija i posrednika - u drugom koraku.

Dakle, ugovor kapital potreban za kupnju stanova u LCD „Sovereign House” (baza je Zakon Fereralny 214). Na tri dana odabranom stanu, možete rezervirati i bez predujma. I nakon što je zalog će se unijeti u četrdeset tisuća rubalja, stan je već rezervirano za mjesec dana. Tijekom tog vremena, banka će imati vremena da dogovoriti hipoteku i društvene agencije će biti u mogućnosti prevesti roditelj kapitala ili izračunati vojnu hipoteku. Popis banaka koje su akreditirani od strane objekta, je prilično impresivan. To je "Zenit", "UralSib", "Komunikacija-banka", "ROSAVTOBANK", "Kreditna banka Moskve", "Globex banka", "Deltacredit", "Otkriće", "Preporod", "Gazprombank", "Bank of Moscow" "Raiffeisenbank", "Absolut banke", "VTB 24", Sberbank. Međutim, najpovoljnije cijene u ponudi „Inkommerts banka” - 9,9 posto godišnje. Osim toga, tu su na raspolaganju razne pozajmljivanje sklonosti, jer je to stalni partner „Granell Group”. Predstavnici podaci banke su prisutni na mjestu.

obilazak

Kupci - potencijalni kupci - može uzeti obilazak novih već izgrađenih objekata. Izdali kacigu, preskakanje, a nakon što je nazvala skupina zaobilaznica dio počinje na lijepo uređenoj minibusom. Usput, objašnjava sve geografske značajke LCD aranžmana koji nije tako jednostavno: Dođite pedeset slučajeva i deset zgrada infrastrukturu bez vodilica to je jednostavno nemoguće, još osamdeset plus jutara na LCD „Sovereign House”. 22 kućište, na primjer, nisu toliko različiti od drugih, i ako ima previše putnik za svaku pogled s prozora (na park ili šumu), a nakon toga može biti izgubljen. Usput, u ovom sektoru je vrlo zanimljiv krov o tome što će biti objašnjeno u detalje u nastavku. Jedina stvar - cesta koja razdvaja tijelo, koje će sigurno donijeti na Rastorguevskoe autoceste neće dati sporije ponor u nedovršenoj zgradi.

Iako su prikazi s prozora zapravo dobri. Naravno, svi prozori ne izlaze na šumu, postoje i na autocesti i susjednim kućama. Brzo izgrađena kuća LCD Gosudarev. 13 Trup će biti isporučena kasnije, sredinom 2017. godine, a sve ostalo prekriven krovom, fasade su spremni, čini unutarnji mehanizam bliži se kraju. Postoje dvije vrste devet priča "ploča" - Lime i Domus. Razlika između njih je vrlo mala. U načelu, samo sustav grijanja - "Lime" s vodoravnim cijevima, "Domus" - s vertikalnim razlikuje. Vanjski razlike previše kardinal - „Lime” s štukatura fasade i „Domus” - popločan, oponašajući opeke. Krov s dodatnim hidro izolacije, sendvič ploče su prevučene s metala, na padinama - izolacijskim membrane lijevak protoka vode se zagrijava. Krovni okvir je zaštićen od požara i truljenja.

Cijene i planovi

Opcije u izboru ekonomske klase stanovanja puno - od malih studija za velike dvosobna stanova. LCD „Sovereign House” cijene stanova nisu visoke. Većina kupnja proračun uklapa u pola milijuna rubalja - za one koji žele stvoriti udobnost u dvadtsatitrohmetrovoy studiju. Međutim, tu je studio i bez ikakve nevolje, ali i skuplji: na trideset i šest kvadratnih metara, možete podmiriti za manje od tri milijuna rubalja - 2.775.000 biti točno. Jednosobni stanovi nisu puno drugačiji od studija, u svakom slučaju, samo tako malom prostoru. Postoji više - četrdeset sedam metara kvadratnih košta već 3.471 milijuna rubalja. Jedna spavaća soba ima široku paletu - to Eurostudio trideset i sedam kvadratnih metara 2.655 milijuna rubalja, masa srednje varijante da nisu inferiorni u udobnosti i poslovne klase jednosobna apartmana preko sedamdeset kvadratnih metara po cijeni od 5.067 milijuna rubalja. opcije previše po vrlo povoljnim cijenama dvosobnih (podsjetiti da je prije Moskvi Ring Road samo pet km) od šezdeset pet kvadratnih metara, koje koštaju 4.117 milijuna rubalja, što je vosmidesyatitrohmetrovyh za 5.751 milijuna kuna.

Međutim, broj soba na LCD "Gosudarev House" je vrlo uvjetno, jer nema unutarnjih zidova tijekom predaje. Dakle, isti trideset i šest metara može postati studio, pa čak i dvosobni stan. Samo su kupaonice odvojene, a zone hodnika, kuhinja, soba i garderoba su vrlo uvjetovani. No, komunikacija je provedena u cijelosti: voda, struja na štit, grijanje. Instalirali su ga i balkonska vrata, prozori s dvostrukim staklom i svi radijatori. Varijabilnost planiranja je veliki plus. Većina svih rješenja u kategoriji "Lime". Cijene, međutim, su jednake, cijene mogu utjecati samo na broj etaža i izravno na površinu stana. Gore navedene cijene su postavljene u tvrtki "Granel Development", a "GVSU-Realty" ili "Bastion" je sasvim moguće istu snimku za kupnju jeftinije. Obje tvrtke su zainteresirane za kupce putem fleksibilnog sustava popusta, motivirane su i drugim prednostima, zbog čega su visoko citirane u usporedbi s njihovim konkurentima.