LCD `Horizon `, Tyumen: adresa, raspored, rokovi, recenzije. Nove zgrade u Tyumenu

Sada u cijeloj Rusiji aktivno provodi izgradnju lijepih modernih stambenih kompleksa u kojima će živjeti udobno i ugodno. Nemojte zaostajati za općim pokazateljima i novim zgradama u Tyumenu. Trenutno se priprema za isporuku ili su u fazi planirane izgradnje više od četrdeset LCD zaslona. Evo samo nekih od njih - Plekhanovo, Komarovo, Susjedi, Preobraženje, Središnji. Cijena apartmana u njima iznosi 1 850 000 rubalja. Quiet Quay, Clover Park, Watercolor i drugi počinju se graditi. Kupcu kod takve raznolikosti vrlo je teško odlučiti, u kojem projektu ga stavlja novac. U ovom članku nudimo detaljne i istinite informacije o vrlo zanimljivom LC "Horizontu". Tyumen s prozora njegovih stanova vidljiv je kao na dlanu. Treba napomenuti da su stambene komplekse s istim imenom na obali Rusije oko deset. Nudimo informacije samo o izgradnji u zapadnom Sibiru, u slavnom gradu Tyumen. Ovaj kompleks ima niz važnih prednosti u pogledu rasporeda stanova i tehnologije postavljanja zgrada, no ljudi se ne žele kupiti stanove u njemu. Pogledajmo koliko su opravdane sumnje potencijalnih nositelja interesa i kako su oni koji su ovdje već kupovali nekretnine.

lokacija

Izgrađen je LCD Gorizont (Tyumen) na obali rijeke grada, iznad rijeke Ture. Vozite odavde do centra dostupan je za deset minuta, četvrt sata maksimalno. Ako prijeći rijeku i nakon to w / grani, možete dobiti na područje gusto naseljenim gradskim područjima s brojnim bučnim i gasni ulica, gdje postoje deseci trgovinama, ljekarnama, urede i druge infrastrukture. A u Zarechye slika je drugačija. Ovdje je sve opuštenije, malo izgrađeno, što je zrak čišći i manje užurbano. Adresa u blizini LCD-a "Horizon" - sv. Melnikaite 2. Neki upućuju na adresu prijateljstva, jer je kompleks izgrađen upravo na svom raskrižja s Melnikaite. S lijeve strane vilice, Vatutinskaya Grove šuškanja, desno je šumski park nazvan po Gagarin. U neposrednoj blizini kompleksa dom Zarechensky distrikt broj 5, Vatutine, kao i popularan među stanovnicima jezera i crkve Alebashevo Tri Velika jerarha.

Pristup prijevozu

Što se tiče transportnih čvorova, Gorizont LCD je prilično povoljno smješten. Tyumen je velik razvijen grad, uz ulice od kojih je položeno mnogo autobusnih pravaca. Konkretno, autobusi 20, 31, 19, 75, 77 na kompleks iz centra, samo oko 10 ruta.

Za vlasnike automobila također će doći kući nije teško, jer u blizini „Horizon” ima samo dvije glavne ceste - Ulice prijateljstva Melnikaite. Prikladan ulaz je moguć iz Alebashevskaya ulice. Jedini problem može biti čep, ali su kratkog vijeka i samo za vrijeme vršnih sati. Također za one koji putuju u smjeru Omsk i dalje na sjever, to je zgodan da odmah u blizini kompleksa počinje Sibirski trakt.

Prednosti ekologije

Ne postoji konsenzus o tome u kojoj mjeri okoliš ispunjava uvjete za izgradnju stambenog kompleksa Gorizont (Tyumen). U blizini se nalaze šikovita prirodna mjesta. Jedan od njih je jezero Alebashevo, na kojem stanovnici "Horizonta" trebaju hodati samo 300-400 metara. Isto se može reći o jezeru Kruglom. Ipak, od kompleksa je malo dalje, na 800 metara, no ta se udaljenost također može nadvladati pješice. Postoje dobri uvjeti za ribolov, koji će svakako biti cijenjeni od strane ljubavnika ovog odmora.

Veliki LCD LCD "Horizon" su dva prirodna masiva, koji se mogu diviti iz prozora apartmana. Jedan od njih je Vatutinskaya Grove, prekrasan komad prirode u središtu grada. Malo dalje je Vrt prijateljstva. Vrlo blizu "Horizonta" i voljen od strane građana park šuma Gagarin. Da bi to postigli, stanovnici kompleksa trebaju prijeći ulicu Melnikayte.

Ekologija: konz

Prema ideji dizajnera, živjeti u LCD "Horizon" (Tyumen) bi trebao biti divan. No, potencijalni kupci se žale na neugodne mirise koji su osjetili na raskrižju ulica prijateljstva Melnikaite samo gdje podignut kompleks. Razlog - u zloglasnom KNS-2 Tyumen, i na jednostavan način, pražnjenje otpadnih voda iz cijelog grada, koji se nalazi u blizini. Zato prelijepi stambeni kompleks nije tražen. Oko KNS-2 postavio je pitanje na razini gradske uprave. Bio je angažiran u zamjeniku A. Chepik, zamjeniku. gradonačelnik A. Shpirenko, zamjenik. tužilac M. Smirnova. Kao rezultat toga, izgradnja kanalizacijske stanice u naselju Kopylovo pokrenut kako bi se zatvorila KNS-2. Dakle, budući stanovnici Gorizont LCD-a od 2018. godine, međutim, nije jasno od koje će četvrtine biti u stanju disati u cijelosti.

Isto se može reći io jezeru Alebashevo, koji je sada obrastao travom i nije od velike vrijednosti kao odmorište. Gradonačelnik je dodijelio veliku sumu za obnovu ovog rezervoara, tako da postoji nada da će i sve biti u redu. Restauracija jezera trebala bi biti dovršena 2018. godine.

Treća točka, koja se brine za neke taboriste, groblje je, na kojem se nalazi samo 800 metara od Horizona. Neće se proširiti, jer nema nigdje, tako da ovdje možete biti mirni. Povodom tužnog krajolika također nema smisla brinuti, jer između groblja i kompleksa izgrađuje se broj kuća i gospodarskih objekata.

LCD "Gorizont" (Tyumen): razvojni programer

Kompleks se gradi tvrtka „Aqua”, koji rade u Tyumen na građevinskom tržištu od 2004. godine. Naime, malo je poznato o njegovim aktivnostima. Ali Aqua je dio ARBIS holdinga, koji je postojao od vremena SSSR-a. Ovo drži u Tyumen regiji je pouzdana. Njegova imovina centrima „Kontinent”, „Universal”, „Tyumen” SEC „Kolumbo” mliječni. Osim toga, ARBIS se bavi ljubavlju. Sve to nam daje samopouzdanje da LCD „Horizon” bit će izgrađena i uspješno naručio, a to je prihvatljivo kvaliteta rada. "Aqua" trenutno je angažirana u provedbi dva projekta odjednom, jednog na Melnikayte, drugi na Shirotnaya. Informacije o činjenici da tvrtka ne iznajmljuje svoje imovine i lišavaju stambene koinvestere nije dostupna.

Infrastruktura kompleksa

Dizajneri su pokušali stvoriti ugodne uvjete za stanovnike LCD-a "Horizon" (Tyumen). Zabilješke investitora upućuju na to da će se na njegovom području nalaziti 19 kuća na 17 katova. Oni će biti smješteni tako da se formira miran ugodan dvorišta, gdje plana poboljšanja će biti opremljen s igrališta, posađeno drveće i cvijeće, klupe i sjenice, igrališta izgrađena i to je jako važno, vlastiti kotlovnica. Ne planira se izgradnja škole, vrtića i drugih društvenih objekata za stanovnike "Horizonta".

Uzimajući u obzir interese vozača, područje će biti opremljen prizemlje parking prostor, kao i podzemni parking, koji se, na uvjeravanja iz zahvata, treba biti dovoljno mjesta za automobile svih stanara kompleksa.

Infrastruktura u blizini

LCD „Horizon” u Tyumen podignut u blizini područja Vatutino, gdje se nalaze škole i srednje škole, dva vrtića, od kojih je najbliže maksimalno 750 metara, kliniku, frizer, pošta, nekoliko trgovina. Najpopularnijem, pod nazivom "Pyaterochka" iz "Horizon" je također oko 750 metara. Ostale trgovine malo dalje. Među njima se nalaze tri velika trgovačka centra. Stoga, pored kompleksa, nije planirana izgradnja takvih objekata.

Građevinske tehnologije

Naravno, za investitore nekretnina vrlo je važno koliko će stanova biti toplo u Gorizont LCD. Tyumen se nalazi u zoni izrazito kontinentalne klime, gdje mraz može doseći više od 30 stupnjeva. Dakle, sve stambene zgrade ovdje su izgrađene posebnim tehnologijama. U ovom kompleksu, potpornji su izrađeni od armiranog betona, a vanjski zidovi su konstruirani kao sendviči. Prvi sloj (unutarnji) je keramička opeka, druga je mineralna vuna, treća (vanjski) je obložena opeka. Širina vanjskih zidova je 550 mm. Oni su povećali snagu, i što je najvažnije, visoke kvalitete toplinske izolacije.

Unutarnji zidovi i pregrade su izrađeni od ekspandirane gline, koja se smatra najpoželjnijim za okoliš među građevinskim materijalima. Strukture ležaja u kućama smještene su duž perimetra, što omogućava redevelopment u stanovima po vlastitom nahođenju stanara.

Za više teplosberezheniya sve stambeno će se prodavati na ostakljenim balkonom, a sobe će biti instaliran s troslojnim prozorima Euro prozora. Stanovnici čak prije stavljanja u kuću može pregovarati s graditeljima i lozhdiyah svoje stanove i postavljati prozore.

Ulaz u bilo koju zgradu bit će samo iz dvorišta. Na cesti, ulazi nisu planirani. U svakoj zgradi bit će prostrana dvorana i dva dizala bjeloruske marke "Liftmash".

Kvartirografiya

Planiraju se izgraditi samo jedan i dvosobni stanovi u Gorizont LCD (Tyumen). Njihovi planovi su različiti. Sljedeće je sljedeće:

- jednosobna, zaobljena ukupna površina - od 40 m² do 53 m²;

- dvosobni apartmani - od 58 m² do 59 m².

Istodobno će površina kuhinja u kompleksu biti od 10 m² do 21 m².

Visina stropa u završnoj verziji (sa stropnim stropovima) iznosi 2,7 metara.

Stanovi će se iznajmiti kao potpuno gotovog (tapete, linoleum, pločice u kuhinji, kupaonici i WC strop), a djelomično završeno (ožbukani zidovi i stropovi, sve komunikacije, Internet, TV, telefon, postavljena prozorske klupice, gotovi podovi).

Svaki stan radijatori čelika instalirani duž zidova termospoj otežavanje toplinskog rastezanja u kupaonici i kupaonica estriha provodi s hidro i zvučne izolacije, plus, instaliranih vodomjera. Distribucija toplinskih cijevi ovdje je horizontalna, tako da za stanare nekih apartmana tople etaže predstavljaju ugodan bonus.

Dizajn apartmana

Sve nove zgrade u Tyumenu imaju neku zest da privuku investitore u projekte i dobiju dobru prodaju stambenog prostora. Na LCD "Horizon" takav je vrhunac stvarno prostran i udoban apartman. Među jednosobnim apartmanima nalaze se oni u kojima se kuhinja nalazi od 15 m² i do 21 m². U drugoj verziji su osigurana dva velika prozora. U takvim kuhinjama sasvim je moguće ne samo kuhati, nego i opremiti blagovaonicu - gost.

Tu je i spavaća soba s dva velika prozora, koja ih čini što lakšim. Loggie u apartmanima su također različite. Njihovo područje može biti od 5 m² do 8 m². U nekim apartmanima za više udobnosti su opremljene skladišne ​​sobe, garderobe i gdje neće biti izgrađene prostrane dvorane.

Na podovima projekta za 9 apartmana - 4 s jednim krilom, 4 s druge i jedan u centru. Oblikovanje završnih predmeta (gdje će biti) klasično je - u prostorijama i hodniku pozadina ima ugodne boje i tonove, u kupaonici iu kuhinji ima prekrasna pločica, u toaleta, također, pločice, ali i teže nijanse.

kupovina

Možete nazvati niske cijene u LCD "Horizon" (Tyumen). Jednosobni stan ovdje koštao je na početku 1 630 000 rubalja, studio s velikom kuhinjom i loggiom - 2 249 000 rubalja, i dvosobni apartman - 2 469 500 rubalja.

Kupnja stambenog objekta može se odmah isplatiti u cijelosti, u obrocima do kraja isporuke cjelokupnog objekta i izdavanja hipoteke. S tvrtkom "Aqua" surađujemo:

• Sberbank.
• "VTB 24".
• "Komunikacijska banka".
• "Zapsibcombank".
• "SNGB".
• "Rosselkhozbank".
• "Gazprombank".

Uvjeti kredita su otprilike identični i zahtijevaju hipoteku za 20 godina uz predujam od 20% i stopu od 11%.

Neke banke drže dionice, na primjer, u "SNGS" pod određenim uvjetima, hipoteke se izdaju po stopi od samo 5,61%.

Osim toga, programer je pružio priliku za kupnju određenih stanova po cijeni od samo 41.000 rubalja².

Tijek gradnje

Tvrtka "Aqua", postavljajući LCD "Horizon" (Tyumen), rok je promijenjen nekoliko puta. Prvi krug, uključujući 7 zgrada, planirao se isporučiti u četvrtom kvartalu 2015., a potom u drugom tromjesečju 2016., ali kuće nisu bile spremne. Stoga je prijenos prebačen na IV kvartal. U listopadu su dovršena ožičenja za trupove svih komunikacija, od kojih su dvije završile ostakljivanje.

U studenom se aktivno obavljaju završni radovi na ulazima, zidovi od zidova, staklene loggie, ručice, prekidači, ručnici u apartmanima.

Početkom prosinca pokrenuli su transformatorsku trafostanicu, priključili kanalizaciju, uključili kotlovnicu, tj. Stanovi su se topli.

Dakle, nositelji interesa imaju velike šanse u prvom tromjesečju 2017. kako bi dobili ključeve.

Druga faza planira se isporučiti 2018., a cijeli kompleks - 2019. godine.

Recenzije

Prema popularnosti LCD "Horizon" među novim zgradama Tyumena odvija se u zlatnom sredini.

Zainteresirane strane zabilježile su sljedeće prednosti:

- niske cijene, osobito promotivne;

- odličan izgled apartmana;

- dobra prometna raskrižja u blizini;

- veliki podzemni parking;

- vlastita kotlovnica;

- mjesto kompleksa u blizini prirodnih parkova.

Značajni nedostaci:

- neugodan miris iz obližnjeg kompleksa KNS-2;

- nedostatak vlastite infrastrukture, osim dječjih i sportskih terena;

- Prijenos čekanja prijenosa.