LCD `Nova Švicarska`: recenzije o stambenom kompleksu, izgled i opis

Vsevolozhsk, koji je središte istoimene površine i ima izvrsne razvojne perspektive, aktivno je izgrađen od strane novih stambeni kompleksi.

Međutim, za stanovnike bilo kojeg kompleksa, pogodnosti koje im pruža programer i kvaliteta rada uvijek dolaze prvi od važnosti. Što se u tom smislu može pohvaliti LCD-om "Nova Švicarska"? Što će biti infrastrukturu, transport, okoliš oko neke, ali ne i najmanje važno, kako je napredak gradnje, i, što je najvažnije, kada se, na kraju, nositelji kamate će dobiti dugo očekivani ključeve?

lokacija

Grad Vsevolozhsk nalazi se pored Petrograda. Centar je udaljen samo 25 km. Susjedstvo Bernhardovke nalazi se još bliže sjevernom glavnom gradu, što je jedna od glavnih prednosti. U jugozapadnom dijelu ovog susjedstva i počeo graditi LCD "Nova Švicarska". Mjesto je odabrano vrlo dobro, jer pored nje je velika prometna arterija - Avencija Khristinovsky, na kojoj možete stići do Ceste života za nekoliko minuta. Od ove točke do KAD je samo 7,8 km. Adresa novog kompleksa: Pochtovaya ulica, 16. To je između ulica Sovetskaya i Bibikovskaya. Prospect Khristinovsky se nalazi 300 metara od LCD-a, malo dalje prolazi željezničkom prugom. Kompleks je okružen gradskim zgradama, gdje je dugo vremena sve dobro opremljeno, razvijena infrastruktura, oko čistoće i reda, mnogo zelenih površina.

Prijevoz objekata

U pogledu dostupnosti prijevoza, možete ocijeniti 4 od 5 LCD-a "Nova Švicarska". Vsevolozhsk još nema metro. Iz zapadnog predgrađa do najbliže stanice metroa i na „Prospect boljševika”, „Dybenko Street” ili „Ladoga”, više od 14 kilometara.

Stanovnici kompleksa mogu doći autobusom br. 430, a minibusom broj 530 možete doći do željezničkog kolodvora Finlyandsky. Stanice javnog prijevoza nalaze se 300 metara od LCD-a. 200 metara dalje nalazi se željeznička stanica. Na vlaku se također može doći do središnjeg prometnog čvora - Željeznički kolodvor Finlyandsky, nakon što je proveo na njemu samo 20 minuta.

ekologija

Zainteresirani vlasnici LCD-a "Nova Švicarska", naravno, lijepo je shvatiti da će živjeti u lijepom i ekološki čistom mjestu. U općini nema industrijskih poduzeća. St. Petersburg iz Vsevolozhsk je relativno blizu, ali udaljenost je prilično dovoljna da predgrađe ne doseže štetne emisije industrijskih poduzeća. U blizini LCD-a, doslovno 350 metara, teče rijeka Lubia, a Park Sofiyivka počinje glatko teći u šumu.

razvijač

"Nova Švicarska" - stambeni kompleks, što je već promijenilo tri programera. Započela je provedba projektne tvrtke Stroyservis. Zatim je kompleks nazvan "Bernhardovka". Zatim je relej prebačen u programer "Onyx". Iako ima dobru reputaciju, ali nije uspjelo, a LCD je bio pod pokroviteljstvom tvrtke "Pro-Invest", koji ga sada popunjava.

To je cijela grupa tvrtki, osnovana 1999. godine. U početku je bila angažirana samo u zalihama završnih i građevinskih materijala. Prioritet menadžmenta bio je profesionalnost osoblja, fleksibilnost u rješavanju zadataka, individualni pristup svim klijentima bez iznimke. Kao rezultat toga, Pro-Invest je brzo postao jedan od čelnika građevinskih objekata u regiji Lenjingrada. Sada, uz isporuke, obavlja cijeli kompleks radova na izgradnji nekretnina - od dizajna do implementacije do potrošača. Uz LCD „Novi Švicarska”, „Pro-Invest” je radio na projektima RH „časnika”, koji je na rasporedu će biti dovršen u tromjesečju II ove godine, kao i stambeni kompleks „Pavlovsky Etudes”, koji rok - 2019.

infrastruktura

Kompleks "Nova Švicarska" je malen. Potrebno je samo 3100 m². Na ovom području izgrađuju se dvije kuće. Prvi manji kompleks, planira se izgraditi samo 30 stanova. U ovoj zgradi nalaze se 5 stambenih podzemnih etaža i 1 novoizgrađeni, podrum. Drugi kompleks sa 100 stanova ima 1 prizemlje i 7 nadzemnih površina, od kojih je prvi upravni i gospodarski pod, a od 2. do 7. - stambene. U dvorištu kompleksa, programer planira opremiti rekreacijska područja, mjesto za dječje igre i sportski teren. U prizemlju će biti parking. Osim toga, na lokalnom će se području izvršiti dodatni parking. Na prvom katu sedam katova zgrade smjestit će se 13 ostava, uredi, saloni, pokućstva, biljar, kafić, invalidska kolica.

Unatoč tome što se ne planira izgraditi niti jedan drugi infrastrukturni projekt, vlasnici LCD-a "Nova Švicarska" ostavljaju recenzije dobrohotnima. U radijusu od 2500 metara od kompleksa nalazi se trgovina „Pyaterochka”, „Magnet”, „Dixie”, bolnica, privatna medkliniki, ambulanta za odrasle i djecu, nekoliko ljekarnama, gimnazija, srednja škola, četiri škole, više od desetak vrtića, četiri benzinske postaje, male trgovine trgovine, postoji i pansion.

dizajn

Kompleks "Nova Švicarska" osmišljen je za vrlo originalan projekt. Ovdje koristimo nestandardna rješenja za ostakljivanje, postavljanje kutova, koncept postavljanja jedne kuće u odnosu na drugu. U dvorištu se postavljaju ulazi u obje zgrade, što se planira bez ograde i zaštite. Ulazak u javne sadržaje (kafić, biljar i drugi) planira se odvojeno od suprotne strane zgrade.

U prostranim ulaze oba objekta smjestit će se dizali, ali pitanje o prikladnosti prisutnosti vratara još nije odlučeno. Izgradnja LCD-a "Nova Švicarska" izvodi se na monolitno-kosturistički način. Vanjske su zidove izgrađene tehnologijom za sjeverne regije. To jest, oni osiguravaju tri sloja, od kojih je jedan izoliran isoverom. Značajka kompleksa je instalacija plinskih kotlova u svakom stanu, što će omogućiti stanovnicima da samostalno prilagode proizvodnju grijanja.

Raspored apartmana i značajke

U stambenom naselju "Nova Švicarska" iz developera tvrtke "Pro-Invest" stambeni fond ima 130 stanova. Imaju distribuciju prema vrsti.

U prvoj zgradi:

• 64 jedinica jednokatnih apartmana ukupne površine (S) od 23 do 48 m²;
• 30 jedinica dvosobnog, S = od 51 do 66 m²;
• 6 jedinica. trosobni, S = od 76 do 77 m².

U drugoj zgradi:

• 20 jedinica jednokrevetne sobe, S = od 40 do 45 m²;
• 5 jedinica. dvosobni, S = od 59 do 64 m²;
• 5 jedinica. trosobni, S = od 76 do 82 m².

Svi apartmani u „New Švicarskoj” bavila samo s hrapavom završnom obradom (ostakljenje lođe, instalacija, cijevi komunikacija, estrih podovi, žbukanje zidova). Raspored mnogih apartmana je neuobičajen kao i dizajn zgrada.

Opcije su sljedeće:

• Predvorje je prostrano, ali bez garderobe, kupaonica je spojena s kupaonicom, kuhinja je redovnog oblika s površinom od 8-9 m², soba ili redoviti oblik, ili trapezoid s kosim kutovima, loža vrlo velika širine 6,25 m, nalazi se na razini kuhinje i sobe.
• Svi elementi stana su standardni oblik s klasičnim ravnim kutovima, velikom ulazom s ormarom, odvojenom kupaonicom i kadom, kuhinjom od 10 m², veliki balkon.
• Prostrani ulazni hodnik, kupaonica i kupatilo, kuhinja i sobe su prostrane, trapezoidne, loggia je mala u obliku trokuta.
• Postoji također i veliki broj apartmana bez loggija i bez balkona.

LCD "Nova Švicarska": recenzije, cijene

Kompleks počeo graditi u 2012, u isto vrijeme staviti stanove na prodaju. Početni trošak jedne prostorije bio je do 2 000 000 rubalja. Sada na tržištu nema gotovo nikakvih stanova, ali ih možete kupiti na zadatku. Trošak varira u sljedećim rasponima:

• Jedna soba - od 2 400 000 do 2 875 000 rubalja;
• dvosobni - od 3 302 800 do 3 773 000 rubalja;
• Tri sobe - od 4 343 000 rubalja.

S LCD-om "New Switzerland" oni rade:

• Sberbank.
• "TCB".

Možete kupiti stan plaćajući 100% odmah. U ovom slučaju, postoji popust od 100.000 rubalja. Također možete napraviti hipoteku. Uvjeti u bankama su različiti. Dakle, u "Transcapitalbank" zajam se daje 30 godina, uz početnu uplatu od 20% i stopu od 12%. U Sberbanku postoji nekoliko hipotekarnih programa. Za bilo koji od njih zajam se izdvaja ne više od 30 godina, početno plaćanje može biti od 10%, stopa se nudi od 10,75 do 12,5%.

Napredak izgradnje i izvršenja rasporeda rada

LCD "Nova Švicarska" pada u kategoriju "dugoročne izgradnje". Počeo se graditi 2012. godine, stavljajući krajnji rok u treće tromjesečje 2015. No, do kraja ove godine komunikacijski i fasadni radovi u maloj zgradi nisu dovršeni. Rok je prebačen na drugo tromjesečje 2016. godine. I opet graditelji nisu imali vremena završiti planirani rad. O "Novoj Švicarskoj" pokazalo je izvješće u vijestima, rekavši kako je krajnji rok za isporuku kompleksa ponovno pomaknut za četvrti kvartal 2016. godine. Prema rasporedu radova potrebno je završiti ostakljenje fasada, ugradnju ventilacije, završetak MOSFET-a, ugradnju sustava grijanja i instalaciju plinskih kotlova te uređenje terena.

Od 01.12.2016. Dovršen je dio rada, uključujući fasade i instalaciju sustava grijanja, ali uopće nije bilo poboljšanja. Krajnji datum dostave postavio je programer za prvo tromjesečje 2017., ali je građevinska dozvola produžena do trećeg kvartala.

Recenzije

U Bernardovka bi trebao postati jedan od dominantnih LCD "Nova Švicarska". Komentari o stambenom kompleksu ko-investitori, strpljivo čekaju, kada im se daju ključevi, vrlo su pozitivni.

Dostojanstva budućih stanara:

• dobra ekologija oko kompleksa;
• zadovoljavajuće prometno sjecište;
• dobra infrastruktura, dok se mnogi objekti mogu stići pješice, bez korištenja prijevoza;
• neobičan dizajn zgrada, moderan, lijep;
• dostupnost plinskih kotlova u svakom apartmanu.

Značajni nedostaci:

• višestruki prijenos rokova;
• u području izgradnje "nove Švicarske" nema dovoljno pouzdane komunikacije, na koje će se kompleks također povezati;
• nedostatak predfiniranja u apartmanima;
• Cijene su veće od deklarirane kategorije stanovanja.