LCD `irski kvart `: opis, raspored, graditelj i recenzije

Postoji mnogo ljudi koji žele živjeti ne u središtu Moskve, ali izvan njega, iako u neposrednoj blizini. Prednosti ovdje su očite - čiste, ne onečišćene industrijskim emisijama i ispušnim plinovima, širom prirodom oko, mirnim, izmjerenim životom. Izrađuje se LCD "Irish Quarter" kako bi ovi snovi o moskovinama postali stvarnost. Zapravo, to je druga faza jednog projekta pod nazivom "Otok Erin", što znači "otok u Drevnoj Irskoj". Prva faza je već naručena, tamo žive ljudi. Pogledajmo što ovaj primamljivi eko-projekt zaista izgleda i usporediti ga s onim što nam se nude menadžeri prodaje.

lokacija

Godine 2012. odlučeno je povećati područje Moskve kroz administrativno pridruživanje nekih naselja. Ove zemlje sada se zovu Novi Moskva. LCD "Irish Quarter" - izvorni kompleks koji se gradi u četvrti Troitsky u blizini sela Raheva. Stanovnici će ovdje naći istinsku samoću i apsolutnu sklad s prirodom. Deset metara od budućnosti LCD-a teče rijeka Pakhra. Oko u radijusu od 4 km, samo mala sela, gdje je snaga tipizirana dva ili tri deset stanovnika. Osim Raheva, ovo je Sofino, Podisinki, Polyanka, Krasnoye. 4 km od kompleksa prolazi ruta Kaluga. Od vilice do MKAD 24 km, do Podolsk 15 km, do Troitsk 11 km. Za vozače, odlazak na stazu neće uzrokovati poteškoće, jer na cesti nema zastoja u prometu. Autocesta Kaluga sada se širi, tako da uskoro neće biti problema s prometnim gužvama.

Javnim prijevozom iz Moskve do LCD-a može se doći minibusom № 1015, 508 ili 882, polazeći od stanice podzemne željeznice "Teply Stan".

Drugi način da dođete do Raivo je da se vlakom u Podolsk. Oni se nakupljaju ujutro do 23 sata. Dolazite u grad, prebacite na minibus broj 1032 ili 1024 i pratite na LCD zaslonu.

Vrijeme koje je potrebno za putovanje javnim prijevozom je više od sat vremena.

ekologija

Čarobna priroda možda je najznačajnija plus LCD "Irska četvrt". Nema štetnih industrija u radijusu od dvadesetak kilometara. Od kompleksa u nekoliko desetaka metara struji rijeka Pakhra, gdje možete ljeti ribati, a zimi možete klizati. U blizini male šume. Ima livada i polja uokolo. Jedino ekološki nepovoljno mjesto je izlazna cesta koja vodi do rute Kaluga. Iako i zgrade Irske četvrti nisu izgrađene u blizini, zagušenja ove prometne arterije i dalje su vrlo mala.

dizajn

Corps LCD "Irish Quarter" temelji se na autorskom projektu. Postojat će pet četverokatnih kuća, postavljene tako da se oblikuju šesterokuti. Svaka kuća ima različit broj odjeljaka:

• u broju 1 bit će 4;
• u broju 2-5;
• u № 3 do 7;
• u Br. 4-5;
• u broju 5 postoji 9 sekcija.

Svaki zasebno na vrhu nalikuje listu djeteline. Na svim katovima u zajedničkim koridorima, različe zrake iz središta takvih "letaka", bit će 8-12 apartmana. Na prvim katovima planira se opremiti prostor za invalidska kolica i lift.

Dekoracija zgrada bit će veliki panoramski prozori, Francuski balkoni, kombinacija svijetlih boja vanjskih zidova. Proizvođač ne planira loggie i balkone.

infrastruktura

Od oko LCD „Irski četvrt” malo selo, ali je nedavno predao kuće i još jadan LCD „Otok Erin”, izgradnja infrastrukture za stanovnike dvaju kompleksa je glavni problem. Do sada, osim zgrada i malog dječjeg igrališta, programer nije izgradio ništa, ali planovi uključuju izgradnju vrtića, škole i trgovačkog centra. U dvorištima sportskih terena u Irskoj četvrti trebaju se stvoriti prostori za hodanje i odmaranje, mjesta s vrtuljcima, toboganima i ljuljačkama za dječje igre. Planirana je izgradnja cijele infrastrukture do 2019. godine. U ovom trenutku postoji trgovina u blizini kompleksa. Škola i vrtić udaljeni su 4,5 km od sela Crvena Pakhra, kao iu Troitsku. Ovdje i najbliže ambulante. Parking na LCD-u "Irish Quarter" od developera zakazan je na terenu. Yards, prema tvrtki, bit će ograđeni i zaštićeni, s instaliranim video kamerama. Trenutno je sigurnost u obliku barijere s kontrolnom točkom samo na ulazu u selo.

apartmani

Zgrade kompleksa "Irlandskiy kvartal" grade se na monolitnoj tehnologiji. Vanjski zidovi ovdje će biti troslojni (prošireni glineni paneli - izolacija - vlaknasti cementni paneli). Unutarnje pregrade će biti napravljene od opeke, a particije "vlažnih zona" izrađene su od ekspandiranih blokova cementnih blokova.

Vrste apartmana:

• jednosobni prostor (S) od 35 m² do 45 m²;
• dvosobni S = od 55 m² do 66 m²;
• trosobni S = od 73 m² do 85 m².

Izgled apartmana je nestandardan, postoje prostorije u obliku trapeza. Stropovi su posvuda 2,75 metara. Kuhinje od 7,5 do 12 m². Hodnici mogu biti sa ili bez presvlačenja.

U svakom je stanu instaliran plinski kotao koji će stanovnicima omogućiti reguliranje grijanja po vlastitom nahođenju. Najam stanova je planirano bez završetka i bez vodova kanalizacije i vodovodnih cijevi.

Irska četvrt, LCD: cijene

Trošak stanovanja u kompleksu odgovara deklariranoj klasi "gospodarstvo" i iznosi 53 000 rubalja. po kvadratnom metru.

Za ovaj projekt rade sljedeće banke:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• Yenisei.
• "MetalinvestBank".
• „Oživljavanje”.
• "Delta Credit".
• «AKB ruski kapital».
• "Globex".
• "PromSotsBank".

Uvjeti za uzimanje hipoteke su različiti. Krediti se odobravaju za razdoblje od 20 do 30 godina, prvi obrok od 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") do 40% ( "Preporod", "VTB", "VTB 24"), kamatna stopa 9,75% ( " PromSotsBank ") na 14% (" Metallinvestbank ").

Moguća registracija hipoteke uz korištenje matičnog kapitala.

Tvrtka "Sofino-70" periodički organizira dionice za svoje klijente. Posljednja je posvećena Valentinovom danu i sastoji se od popusta do 300 tisuća rubalja.

razvijač

"Irska četvrt" - LCD, razvijen od kojih - tvrtka "Sofino-70". Na tržištu stambene izgradnje od 2007. Informacije o tvrtki su vrlo male. Poznato je da obavlja sav posao samostalno - od dizajna novog objekta do njezine implementacije. Trenutačno "Sophyno-70" ima dva projekta - već naručio LCD "Island Erin" i susjedni LCD "Irish Quarter". Što se tiče prvog objekta, povratne informacije korisnika o radu tvrtke mješovite su. Pros: ljudi zovu:

• dobar dizajn uopće;
• dobar raspored stanova;
• profesionalnost menadžera.

Konzumente su sljedeće:

• kašnjenje u rokovima isporuke gotovo godinu dana (umjesto III. kvartala 2014., predani su u trećem kvartalu 2015.);
• dugotrajnu registraciju katastarskih dokumenata (do svibnja 2016.);
• nedostatak infrastrukture u kompleksu;
• previše skupe komunalije.

Tijek gradnje

Prema planu, irska četvrt će biti odbačena u tri faze. LCD, povratne informacije ko-investitora o kojima se ljudi žele brzo kretati na takvo divno mjesto, gradi se na zadovoljavajući način.

Kuća broj 1 treba predati u II kvartalu. tekuće godine. Sada su graditelji dovršili temelje i bave se podizanjem podova.

Kuće broj 2 i broj 5 bit će puštene u rad u III kvartalu. 2017. godine. U siječnju su graditelji počeli graditi prvi kat kuće broj 2. S obzirom na to da kućište na LCD-u ima samo četiri kata, postoji velika vjerojatnost da tvrtka neće prekršiti uvjete.

Kada se cijeli kompleks dovrši, još nema točnih podataka.

Mišljenje suvlasnika i ulagača

Ima pozitivne, pa čak i oduševljene recenzije LCD "Irish Quarter". Cijene i položaj ovog kompleksa su vrlo atraktivni. Osim toga, LCD se zaljubljuje u ekskluzivan izgled i zamišljen planiranje teritorija. Mnogi ljudi također vole da u zgradama neće biti puno etaža, au apartmanima će biti postavljeni pojedini plinski kotlovi.

No, osim očitih plusa, ovaj projekt ima neke nedostatke:

• u drugom krugu isporuke nema planirane infrastrukture;
• udaljenost od infrastrukture u tom području;
• nalazi se raspored stanova s ​​malim kuhinjama;
• Nema stakla loggija i balkona.