Stambeni kompleks "Španjolske četvrti" (LC "španjolski četvrt"): opis, tijek gradnje

Moskva LCD "Španjolski četvrti" izazvao je oluju rasprava. Što je to što toliko privlači potencijalne kupce? Želim li obratiti pažnju na ovaj projekt? Pogledat ću ovaj članak.

O programeru

Povijesno gledano, ime graditelja, trenutno u stambenom kompleksu "Španjolski stanovi stambene i komunalne usluge", bilo je "Augur". Ta tvrtka postoji dvadeset i pet godina. Međutim, prvi smjer njegova djelovanja nije bila izgradnja zgrada, već pomoć pri sklapanju transakcija na nekretninama. Danas tvrtka se odnosi na sebe kao "A101 razvoj". Raspon usluga koje ona pruža obuhvaća čitav niz djela od razvoja arhitektonskog projekta do njegove neposredne implementacije. "A101 Development" već je uspješno završio niz stambenih kompleksa. Među njima - "La Défense", "Tri poplara", "Smolensk predstraža", "Nadam se". Do danas tvrtka ne usporava. Sigurno je isporučen stambeni kompleks "Green Line", kao i izgradnja LCD televizora "Spanish Quarters", " LCD "Moskva 101 ".

"A101" za oko dvije godine dio je velikog holdinga "Bin".

O projektu

Prije otprilike pet godina, velike površine (oko sto četrdeset i osam tisuća hektara), koji su postavljeni na jugo-zapadno od glavnog grada, službeno uključene u gradskih granica. Sada se ovo područje zove Nova Moskva. Naravno, ove teritorije aktivno su izgrađene, brojne nove stambene četvrti su masivno podignute. Uključujući i "španjolske četvrti". LCD ovog tipa savršeno se uklapa u cjelokupnu arhitekturu novog okruga. Četvrtina razmatrati će biti smješten nedaleko od Kalugi, Kijev autoceste, u blizini sela St. Nicholas Khovanskoye, 4 km jugozapadno od Moskve. Uz dvije druge velike projekte istog developer ( „Zeleni Line” i „Moskva 101”), kao i gradske kuće sljedeće: „Vyazemskoye” i „Kronburg”. Teritorij svake od njih bit će zatvoren. Četvrtine pružaju razvijenu infrastrukturu, dizajniranu za potpuno ispunjavanje svih potreba stanovnika. Maksimalna visina kuće bit će sedamnaest katova. Gradilišta će biti izrađena prema projektima suvremenih stranih predgrađa.

Recenzije

Što dioničari kažu o LCD "Spanish Quarters"? Recenzije pokazuju da projekt uživa popularnost među potencijalnim kupcima. Apartmani se redovito kupuju. Općenito, budući stanari prepoznaju niz prednosti i nedostatke takvog rješenja. Dakle, što će kupljeni stan na LCD "Spanish Quarters" značiti za nekretnine brokera?

Pros: graditelj s dobrim reputatsiey- odličan tempo izgradnje Building dobro ekološko stanje u rayone- priliku izabrati stan s obrubom ili napraviti popravke na svoj vkus- projicirane infrastrukture unutar kompleksa.

Cons: otežana prijevoz razvyazka- velika vjerojatnost degradacije okoliša zbog aktivnog izgradnji u rayone- nedostatne infrastrukture u blizini LCD „španjolski Quarter”.

Povrat kupaca izražava povjerenje u developera i nadu za pravodobno rješavanje u kupljenim apartmanima. Vrijeme će vam reći hoće li raditi na vrijeme.

lokacija

Gdje je LCD "Spanish Quarters"? Teško nam je navesti adresu uobičajenu za nas, jer se okrug počinje aktivno izgraditi. Izgradnja je u blizini sela Nikolo-Khovanskoe, samo četiri kilometra od Moske Ring Road. Ovo područje se smatra nevjerojatno dobar izbor za izgradnju takvog projekta. Zainteresirane strane cijene približnost kapitala, što je posebno važno za one koji svakodnevno moraju doći na svoje mjesto rada.

Zadovoljava budućim stanarima mjesto kompleksa u odnosu na glavne transportne putove. Nikolo-Khovanskaya ulica će voditi izravno od zgrade do Kaluzhskoe autoceste. MKAD će biti udaljen manje od četiri kilometra. Pet kilometara od kompleksa nalazi se Kijevska autocesta. Stoga vlasnici osobnih vozila neće imati problema.

Pristup prijevozu

Javni prijevoz do kompleksa bit će mnogo teži. Najbliže autobusne stanice su deset minuta hoda od zgrada, a najbliže stanice podzemne željeznice "Teply Stan" i "Salarievskaya" putovat će pet kilometara. Možda će gradske vlasti odlučiti povećati broj autobusa i shuttle autobusa koji voze s ovog područja u centar. U 2019. i 2020. godini planira se otvoriti dvije nove metro stanice (Prokshino i Mamyri). Dakle, vjerojatno, nakon nekoliko godina problemi s korištenjem javnog prijevoza jednostavno će nestati.

infrastruktura

Arhitekti bi željeli da novi kvartal postane potpuno neovisan, kao zaseban grad. Hoće li to biti slučaj s LCD "Spanish Quarters"? Fotografije trenutnih konstrukcija i računalnih modela projektiranih objekata pokazuju aktivnu želju razvijatelja za prevođenje ovog plana u stvarnost. Infrastruktura okruga obećava da će biti razvijena i raznovrsna. Sve kuće će formirati male prostorije, zatvarajući se u udobna dvorišta. Između skupina kuća uređen je prostrani bulevar, koji će biti uokviren trgovinama, uredima, restoranima i kafićima. Za više od tisuću mjesta bit će izgrađena opća škola, kao i dva dječja vrtića opremljena svime što je potrebno za razvoj djece.

Za mnoge je parkiranje važno. Razvojni programer kaže: parking će biti izgrađen. Bit će pod zemljom i sastojat će se od nekoliko razina. Dakle, takvo parkiralište može ugostiti oko dvije i pol tisuće automobila. Nekoliko zgrada bit će opremljeno vlastitim podzemnim parkingom. Nadzemni parking nije bio dizajniran.

Osim toga, za stanovnike dotičnog stambenog kompleksa bit će izgrađen bazen, teniski teren, fitness klub, klizalište, bicikl, kao i treadmills, broj sportskih terena. Na svom će se području nalaziti trgovački i zabavni centar, trgovine i, naravno, poliklinika.

Dizajn krajolika će također poduzeti stručnjaci. Quart će biti ugodan i nevjerojatno lijep zbog višestrukih zelenih površina, cvjetnih crijeva, klupe, udobnih i sigurnih igrališta.

ekologija

Mišljenja ko-investitora o tome u kojoj je mjeri okrug u kojem se nastavlja izgradnja zgrada u sklopu projekta "Spanish Quarters (LC)" ekološki je čista. Većina budućih stanara zabrinuta je za susjedstvo Khovansky groblje, koji je trenutno manje od dva kilometra od kompleksa koji se razmatra. Osim što se smatra najvećim u cijeloj regiji, ona se i dalje širi svake godine. Sastavni je dio krematorija. A oko godinu dana teritorij groblja postao je platforma za klanje između nekoliko azijskih skupina. Bilo je vatreno oružje. Nositelji interesa strahuju od ponavljanja opisanih događaja i nadaju se da se teritorij groblja neće proširiti u smjeru LCD "španjolskih četvrti".

Tijek gradnje

Prema očevicima, izgradnja zgrada napreduje na prilično visokoj stopi, što daje nadu za pravodobno dovršenje projekta. Prva faza treba biti naručena u četvrtom tromjesečju ove godine. To podrazumijeva nazočnost sedam zgrada. Od sredine veljače završeno je sve građevinske radove sa zgradama, a unutarnja i vanjska završna obrada LCD-a "Spanish Quarters" nastavlja se. Druga faza bit će puštena u rad u trećem tromjesečju 2018. godine. Sastojat će se od devet zgrada. Svatko je poslovna klasa. Njihova se montaža nastavlja. Treća faza s planiranim devet građevina bit će dovršena u prvom tromjesečju 2019.

Cjenik

Trošak nekretnina u predmetnom stambenom objektu ne prelazi prosječnu razinu stambenih cijena sličnog tipa ostalih stambenih jedinica. Na početku gradnje, jedan četvorni metar koštao je sedamdeset tisuća i petsto rubalja. Tako je minimalna cijena stana iznosila milijun devetsto devedeset devet tisuća dvjesto rubalja. S vremenom je imovina kompleksa neznatno porasla.

Postoji nekoliko načina plaćanja stanovanja. Među njima: puni plaćanje unaprijed, rate, hipoteke. Uvjeti plaćanja bankama su postavili samostalno, tako da mogu biti malo drugačiji. U prosjeku, prva rata mora biti najmanje dvadeset posto ukupnog iznosa, a rok hipoteke ne smije biti duži od dvadeset godina.

dizajn

Stambeni "posao" i "udobnost", koja nudi programer, bit će izvrsno rješenje za svaku obitelj. Razlike između apartmana u različitim zgradama sastojat će se u različitim izgledima, različitim završetcima, troškovima, visini stropa. U "poslovnom" korpusu grade se i podzemni parkirališta. Sve kuće će biti opremljene luksuznim dvoranama, koje će osigurati vratar na radnom mjestu, kao i suvremeno udobne dizala.

Tehnologija erekcije je monolitna. Ipak, stupovi nisu zidovi, već stupovi. To znači da će vlasnici stana moći tamo stvoriti takav raspored, koji im se sviđaju, bez veze s idejom arhitekta.

Stanični beton će postati glavni materijal vanjskih zidova. Njegove glavne karakteristike: visoka toplinska izolacija, propusnost pare i jednostavnost ugradnje. Nedostaci materijala uključuju sposobnost vode i akustične propusnosti, ali njihova ekspresija je izravna preko površine za oblaganje granita, keramičke pločice, kao i teksturom žbuke.

Dakle, gore opisani stambeni kompleks može postati stvarno ugodan dom za vas i vašu obitelj. Ispustite oklijevanje i alarm!

Napravite pravi izbor.