LCD "Slavyanka-Skolkovo" ("Zapadna vrata glavnog grada"): tijek gradnje

U Moskvi su svake godine izgrađene i puštene u rad moderno, najudobnije stambene zgrade. LCD "Slavyanka" je postao jedan od njih, i postao je lider u glavnom gradu dugoročne izgradnje. Počeo se graditi 2002. godine. Programer je obećao ne samo velike apartmane za suvlasnike, već i bogatu infrastrukturu, uključujući vrtić, školu, igrališta. Tijekom proteklih 15 godina djeca su odrasla, a njihovi roditelji nikad nisu dobili svoje dragocjene ključeve. Zloglasni projekt sada se zove LCD "Zapadna vrata kapitala". Njegov trenutni graditelj aktivno se zalagao za nadoknadu izgubljenog vremena i planira predati objekt početkom iduće godine. Izgradnja se ponovno oživjela, a nada se ko-investitorima vratio. Ovaj članak nudi detaljne informacije o ovom stambenom kompleksu, njegove prednosti, nedostaci i mogućnost kupnje nekretnina ovdje.

lokacija

Za izgradnju LCD „slavyanka” ( „Zapadna Vrata od kapitala”) izabran je u okrugu Odintsovo, u selu Novoivanovskoe, u blizini sela Marfino, 550 metara od Moskve Ring Road. Doslovno 1000 metara od LCD prolazi autocestom Skolkovskoe i 350 metara - Mozhaiskoe autocestom. Postoji autobusna stanica koja zaustavlja 17 gradskih i prigradskih ruta. Osim toga, samo 950 metara od LCD je željeznička postaja pod nazivom „Nemchinovka”, koji je potom vlakom iz Belorussky kolodvor. Dakle, prometna dostupnost ovog kompleksa je vrlo dobra, pogodna za vozače i za one koji namjeravaju koristiti javni prijevoz.

ekologija

Marfino, gdje se sagradio kompleks "Zapadna vrata kapitala", prepoznat je kao prosperitetna regija po rezultatima ispitivanja ekoloških stručnjaka. Nema industrijskih poduzeća i CHPP u blizini, vrlo nisko pozadinsko zračenje, dobar ruž za vjetar. Međutim, parkovi ili drugi prirodni predmeti unutar radijusa od 2000 metara od kompleksa također nisu dostupni. No, za 600 metara nalazi se groblje Marfin i kanalizacijski i kanalizacijski kolektor. Prema mišljenju dioničara, u području gradi LCD osjetio razine onečišćenja zraka od velikog protoka vozila, nakon u susjednim ulicama i Mozhaisk autoceste, ali ta brojka je puno bolje nego u središnjim dijelovima Moskve. Na temelju gore navedenog, situacija u okolini stambenog kompleksa može se nazvati privremeno povoljnim.

infrastruktura

U početku, opći plan je da LCD "Slavyanka" postane mini-grad s multifunkcionalnom infrastrukturom. U izgradnji je dodijeljeno područje od 20 hektara, na kojima je razvijen namjerava graditi 5 zgrada u 10-25 katova, izgradnju škola, parking, uređenje prostora, zasađeno drveće, razbiti cvjetnjaka, izgraditi igralište. Sve su zgrade bile planirane u više odjeljaka. Na svojim prvim katovima planira otvoriti dječji klub, trgovine, ljekarna, knjižnica, računalni klub, Kemijsko čišćenje, banka, pošta, caffe.

Uz bogatu infrastrukturu kompleksa "Zapadna vrata glavnoga grada", u blizini sela Marfino nalaze se brojni društveni sadržaji. Dakle, samo 200 metara od kompleksa nalazi se hipermarket "Auchan", a uz njega se nalazi i autobusna stanica. 100 metara od "Auchan" je multi-kino "Formula Kino". U radijusu od 1500 metara od kompleksa nalaze se škole, TVC, sportski klub, gimnazija, oko desetak trgovina.

Građevinske tehnologije

LCD "Zapadna vrata glavnog grada" izgrađena je monolitno, s obveznom izolacijom vanjskih zidova i ostakljenjem loggija i balkona. Sve su zgrade izgrađene u jednom projektu, temeljene na težini oblika, dosljednosti ravnih linija i kutova. Zgrade su uređene tako da tvore dva prostrana dvorišta, zatvorena od buke uličnih ulica. Programer je planirao zaštititi teritorij i uspostaviti mjesto zaštite. Ulazne skupine u zgradama trebale bi biti lagane i prostrane, s dva dizala, s prostorom za kolica i sobom za vratare.

Fasade u kompleksu su ventilacije, ulazi na ulaze opremljeni su interfonima.

Planiranje apartmana

Kompleks "Zapadna vrata glavnog grada" planira se stanovi sljedećih kategorija:

• jednokrevetna, ukupna površina (S) zaobljena - od 42 m² do 51 m²;
• dvosobni - od 66 m² do 80 m²;
• trosobni - od 95 m² do 101 m².

Svi apartmani s udobnim izgledom za ugodan boravak:

• Visina stropova od 2,85-3 metara;
• kuhinja od 11 m², s balkonom ili loggiom;
• hodnici u apartmanima bilo koje kategorije izgrađeni su od 6 m², u njima tanka pregrada odmah se razlikuje od velikih dasaka;
• u "dvushkah" i "treshki" nalaze se 2 WC-a, u jednoj će se ugraditi samo WC školjka, au drugoj - WC školjka i kadu.

Posebna značajka projekta je da će u nekim trosobnim i dvosobnim stanovima jedna od soba imati polukružni vanjski zid i veliki panoramski prozor.

Faze izgradnje

Posljednjih 15 godina započela je Zapadna vrata glavnog grada. Prevario nekretnina investitori otišao na sud, gradska uprava saziva povjerenstvo, rezolucije su prošli, a novinari su posebna pitanja televizije posvećena ovom rekordnom dugoročne izgradnje. U početku, u 2002, tvrtka je počela graditi LCD SWR (u nastavku „korporacija preporoda unije”) i co-investitor je djelovao „Socijalna inicijativu i K °”, ali u 2004 je potonji razbio ugovor i napustio projekt.

U ovoj fazi, na koncu je nastavljena izgradnja 1. zgrade, ostali su zamrznuti. Godine 2007., nakon sljedećeg sastanka povjerenstva Ministarstva graditeljstva Moskve, NBM je privukao izgradnju LCD-a. Kao rezultat toga, prvi kompleks je završen, ali komisija ga nije prihvatila, budući da programer nije instalirao dizala u njega, nije povezao komunalne mreže (vodu, grijanje).

NBM se nastavio boriti za LCD u 2014. I konačno, stavio je u funkciju dugogodišnji prvi kompleks, nositelji su dobili ključeve.

Više novi izvođač radova ne može učiniti ništa, au 2016. se „zapadni Vrata od kapitala” moskovskih vlasti povjeriti grupu tvrtki „PIC”, poznat po tome da nikad ne ostavlja započete objekte.

Tijek izgradnje 2017. godine

Novi programer prvenstveno provodi niz aktivnosti ocjenjivanja i izdaje zapovijed da se na početku 2017. na LCD-u 70% spremni drugog kućišta 50% - treća i 35% - četvrti. Od infrastrukturnih objekata vrtić je spreman za 50% i jedan od parkirališnih mjesta je završen 70%. Trenutno se nastavlja gradnja. U drugoj zgradi, vanjski zidovi su obloženi, cijevi komunikacija, unutarnji rad. U trećem slučaju postoje i smjene. Ovdje je zgrada završena, a na donjim podovima zidovi su popločani paralelno. Tvrtka "PIC" obećava da će predati ove dvije zgrade početkom 2018. godine.

Sudbina četvrtog korpusa još nije odlučena. Postoji prijedlog da ga sruši kako bi se stvorila mjesta za izgradnju pete zgrade.

Cijene i dostupnost

Na početku projekta, LCD "Zapadna vrata glavnog grada" koštao je 1 četvorni metar. ovdje je bilo od 85 000 rubalja. Transakcije su izvršene nakon zaključenja DDU. Do sada je prodaja stanova iz programer tvrtka „PIK” još nije nastavljen, ali nekretnina investitori su pozvani obnoviti POS, za koje morate najprije raskinuti ugovor s prethodnom developer ili dobiveni od Ministarstva unutarnjih poslova potvrda kojom se potvrđuje da su nositelji kamate se priznaje kao žrtve u sudskom slučaju № 88256. Ova shema uzrokuje brojne strahove da će izgubiti novac i stanove.

Još više alarmantno je započeo u suđenju veljače na odijelo „Revival unije” za „PIC”, navodno kršenje zakona i skvotera u zakupu od strane „CB” zemljišta na kojem je kompleks završen do nesretan. Stoga je odluka njegove daljnje sudbine opet visjela u zraku.

LCD «Zapadna vrata kapitala»: recenzije

S obzirom na činjenicu da je kompleks postala rekordna dugoročna izgradnja, mišljenja dioničara i potencijalnih ulagača o njemu daleko su od oduševljenja. Ovaj projekt ima mnoge prednosti, među kojima:

• prekrasno mjesto (MKAD blizu, oko mnogo trgovina, škola, sportskih klubova);
• izvrsna prometna dostupnost;
• vrlo uspješan raspored stanova.
• bogatu infrastrukturu.

Vrlo je nesretna da je nesposobnost i loša vjera programera negira sve te prednosti.