LCD `Height`, St. Petersburg: opis, raspored, graditelj i recenzije

St. Petersburg - neobično lijep grad, ali panorama mnogih njegovih ulica plijeni zgrade, koje su već 50-70 godina. Oni ne predstavljaju nikakvu umjetničku ili povijesnu vrijednost pa stoga u smislu urbanog planiranja postoji stavka o njihovom rušenju i montaži modernih kompleksa u slobodnom prostoru. LCD "Visina" - jedan od njih. Izgrađen je na mjestu stare hostel, koji je već odavno iscrpio svoje dizajnerske i dizajnerske kapacitete. Novi kompleks postao je ukras ulice i cijelog područja. Stanovnici svojih srednjih i gornjih katova moći će se diviti fascinantnim pogledima na grad, koji će biti poput dlana. Nudimo detaljan pregled svih prednosti i nedostataka ovog objekta.

lokacija

LCD "Visina" se gradi u St. Petersburgu, u četvrti Nevski, uz ulicu Tsymbalina. U zgradi je broj 25. U blizini su ulice Babushkina, Sedova i Dudka, malo dalje - željeznička Avenue. Na Prospekt obukhovske obrane i Neva nasipa odavde - nešto više od 1000 metara. U blizini LCD "Visina" nema drugih stambenih kompleksa, oko samo niskih zgrada, ureda i svih vrsta ureda. Prije nego je željeznica iz kompleksa daleka, ali doslovno u 50 metara nalazi se mrtva cesta koju koristi stanica za sortiranje. Također je na pješačkoj udaljenosti od svega 900 metara.

Pristup prijevozu

oko transportni čvorovi Položaj LCD "Visina" je prilično prikladan. 150 metara otvorenom Tsimbalina imati svako 4 autobusne linije № 95, 116, 31 i 114, kao i minibuses № K114, K 116, K31, K135 i K253, interval koji prometu - od 8 do 20 minuta. Malo u drugom smjeru, već u ulici Sedov, postoji autobusnog stajališta Br. 8 i br. 14, kao i minibus br. 8K. Interval njihovog kretanja je 10 minuta. Osim toga, 300 metara od kompleksa na ulici Baka je minibusa prestati broj 365 i broj 264. Za one koji vole putovati na metro, mjesto stambeni kompleks „visine” je sasvim prihvatljiva, jer dvije metro stanice su u radijusu od 1500 metara " Elizarov "i" Lomonosov ".

Ali za vlasnike automobila kompleks "Visina" nije sasvim prikladan, jer na ovom području u svim središnjim ulicama postoje stalni prometni gužvi. U budućnosti će rješenje problema biti prometni obilaznica TOC-a, čiji je projekt već započeo, a uskoro bi trebalo započeti s radom.

ekologija

Ovo pitanje je možda najviše "bolno" za graditelja i buduće stanovnike LCD "Visina". St. Petersburg je u prva tri najkozičnija industrijska i automobilska gradska emisija u Rusiji. Petersburgers znaju da se četvrti Nevski smatra najvišim industrijom u gradu. Tu je tvornica porculana, postoje dvije pivnice, kemijsko poduzeće "Reaktiv". Oni su tako neprijateljski ekološki da su u blizini svake zone izuzete zone stvorene. U tlima općine Nevski, kobalt, olovo i ostale štetne tvari pronađene su u količinama koje su iznad standarda. U stvari, stambeni kompleks koji se razmatra je okružen sa svih strana industrijskom zonom, što je njezin bitni nedostatak. Vlasnici stanova morat će podnijeti negativan utjecaj na zdravlje svih proizvodnih objekata u okrugu. Njegov doprinos pogoršanju okoliša donosi postaja za sortiranje, od koje se neprestano čuje buka.

Ugodan bonus za stanare: Babushkinov park, udaljen samo 450 metara, nasip s vrtom Krupskaya, malim vrtom Dudka i kamenolom Ivanovo. Udaljen je svega 600 metara.

Tko gradi

Na LCD "Height" graditelj je mlad, ali marljiv. Zove se tvrtka "Ohta Park Development". Ušla je na tržište gradnje 2014. godine i već se uspjela dokazati na izgradnji sportskih objekata za Olimpijske igre Soči. Isto tako, ova tvrtka je pokrenula društvene i domaće objekte koje je sagradio u određenim krajevima zemlje, kao što su rekreacijski centar, hotelski kompleks. Stambeni kompleks "Visina" - prvo iskustvo ove vrste građevinskih radova. Za izgradnju svoje tvrtke započeo je 2015., a već u II. Kvartalu 2017. predviđena je predaja. Kompleks se gradi u jednom redu. Trenutno je dovršena izgradnja zgrade i izgradnja kotlovnice, a sada je u tijeku unutarnji rad.

infrastruktura

U odnosu na objekti društvene sfere LCD "Height" je savršeno smješten. Komentari nositelja pokazuju da je apsolutno sve što je potrebno u životu blizu. U radijusu od 50 metara od kompleksa nalazi se supermarket "Pyaterochka", ljekarna, web dizajn studio, klub vozača, urede raznih građevinskih organizacija, ribarnica. U radijusu od 100 metara nalaze se trgovine satova i dječjeg namještaja, željeznička tehnička škola, motorna revija, zgradu zgrada. U radijusu od 1000 metara od kompleksa funkcioniraju bolnice, bolnice, klinike, stadion, zdravstveni klub, fitness klub, vrtić, škola, supermarketi, trgovine raznih vrsta, frizerski salon, ljekarna i mnogih drugih nužnih i korisnih usluga.

Na susjednom području kompleksa, programer planira graditi dječje igralište, teren parking i uređenje okoliša. U podrumu kompleksa već je opremljen parkiralištem na dvije razine koja može ugostiti 40 automobila, na krovu je izgrađena kotlovnica, au prizemlju je otvoren mini hotel.

Kvartirografiya

Kompleks će biti jedna zgrada s visinom od 25 kata. U njemu će biti samo jedan odjeljak. Zgrada je izgrađena na tehnologiji izgradnje monolitne cigle. Izvana zgradu izgleda pomalo monumentalno, ali neobična ostakljenja fasada daje cijeloj strukturi jednostavnost i originalnost. Zgrada će instalirati dva velika brzina, tihi dizala. U ulaznom prostoru planirano je mjesto za invalidska kolica.

Na LCD-u "Visina" izgled apartmana je u klasičnom stilu, kutovi u sobama su ravni, zidovi su ravni. Tipovi apartmana u kompleksu su sljedeći:

- studio područje (zaobljeno) od 23 do 32,5 m²;

- Jednosobni prostor od 42 do 46,5 m²;

- dvosobni prostor od 58 do 63 m²;

- Tri-sobna površina od 88,5 do 93,6 m².

Apartmani s završetkom završetka. Svaki kat ima 10 jedinica.

Raspored svih studija je otprilike isti, a uključuje kombiniranu kupaonicu s WC-om, prostranu ulaznu dvoranu, dnevni boravak s kuhinjom i balkonom.

U "odnushki" izgled ima nekoliko opcija. Razlika je uglavnom s postavljanjem kombiniranog toaleta i kupelji. Kuhinje u tim apartmanima - od 10 m², balkoni - od 3 m².

U "dvuhshkah" postoje mogućnosti s odvojenom i kombiniranom kupaonicom. Područje kuhinje prema projektu - od 14 m².

U "treshki" izgleda varira u području kuhinje, jednako u nekim apartmanima do 23 m².

kupovina

U LCD-u "Visina" cijene od developera u ovom trenutku su sljedeće:

• studio - od 2 254 000 rubalja,
• jedna spavaća soba - od 3 295 000 rubalja,
• dvosobni - od 4 258 000 rubalja,
• trosobni - od 6 200 000 rubalja.

Za ovaj projekt rade sljedeće banke:

• "VTB 24".
• Sberbank.
• "Delta Credit".
• „Apsolutno”.

Kupite stan koji možete izdavanjem hipoteke ili plaćanjem odmah 100% troškova.

Pri upisu hipoteke u VTB 24, postoji akcija koja se sastoji u činjenici da što je veća veličina stana, to je niža kamatna stopa. Maksimalna vrijednost iznosi 11,9%, minimalna vrijednost 10,5%.

U Sberbanku s početnom plaćanjem od najmanje 20% stopa je 12,5%.

U "DeltaCredit" pod istim uvjetima, stopa je 11,5%.

Malo je isplativo uzeti hipoteku u banci "Absolute", gdje morate platiti 11,45%.

LCD "Visina" (SPb): recenzije

Ovaj je kompleks dizajniran za ažuriranje panorame okruga Nevski. U budućnosti, planira se postupno izlaziti iz svake štetne proizvodnje, a na mjestu da podignu ukrašavanje gradskih zgrada. Istina, nije poznato kada će se ovaj projekt početi ostvarivati. Kompleksna "Visina" - ovo je samo prvi korak za provedbu predivne ideje. Nositelji interesa u budućem domu vide takve prednosti:

- razumne cijene;

- sigurni tijek izgradnje;

- prekrasan pogled s prozora gornjih kata;

- bogata infrastruktura oko;

- sljedeći javni prijevoz prestaje;

- u blizini metroa;

- dobar raspored stanova;

- prirodnih objekata u blizini;

- dostupnost vlastite kotlovnice i podzemnog parkinga.

Nedostaci ovog kompleksa su sljedeći:

- loša ekologija (blizu industrijske zone);

- stalni prometne gužve na obližnjim prometnim autocestama;

- vrlo mali podzemni parking.