LCD `Rays`: recenzije korisnika

U jednom od najprestižnijih područja Moskve nalazi se LCD "Rays". Recenzije u prvim redcima kažu da postoji samo mnogo zelenila i vrlo dobra ekološka situacija. Najvažnija prednost ovog projekta je njegova blizina metroa: u samo tri stotine metara gradi se buduća podzemna željeznica "Solntsevo", koja je namijenjena da bude otvorena početkom 2018. godine.

Mjesto i infrastruktura

Bez obzira na blizinu prometnih putova, sretni vlasnici apartmana LCD "Rays" koji dugo pišu, pišu o činjenici da imaju priliku uživati ​​u prirodi i uvijek svježem zraku. Ovdje je vrlo blizu slikovite šume - Ulyanovsk Forest Park, divno mjesto za šetnju. Već sada o LCD "Rays" recenzije su napisane uglavnom pozitivno: mjesto čini idealnim za život čak i najveće obitelji, sve u ovom stambeni kompleks pomislili na sitnice, i odrasli i djeca će biti okruženi samo udobnošću, a najdraža želja će biti ispunjena. Stambene zgrade izgrađene su istodobno s razgranatom moćnom infrastrukturom: trgovačkim i zabavnim centrom, vlastitim četveročlanim vrtićima, dvjema školama i manjim objektima za sve prigode.

Mnoge nove zgrade trenutno provode koncept dvorištu bez strojeva, a LCD „zrake” recenzije su zahvalni, također, za to je nešto što će se tišina, djeca i odrasli s kretanjima unutar stambenog kompleksa će uvijek biti siguran. Dvorište je prostrano, skladno, prostor logično i izvorno ispunjen pješačkim bulevarom, šetnicama, dječjim i sportskim terenima. A za automobile ispod svake stambene zgrade predviđena su podzemna parkirališta, a tu su i male površine za posjetitelje - parkiralište za goste. I za to, također, kreatori LCD "Rays" recenzije ne prestaju slaviti.

Izgled i druge prednosti

Kuće promjenjivog broja etaža sa svijetlim rješenjem boja, arhitektonskom raznovrsnošću, imat će iznimno zanimljiv i jedinstven izgled. Mora se priznati da je drugačije ne može biti, nakon svega Solntsevo još osamdesetih godina prošlog stoljeća došao u granicama Moskvi, a ovo područje je oduvijek smatrao omiljene najuspješnije stanovnike glavnog grada. Stoga se polako i ukusno smjestio, ne zaboravljajući ne samo najpotrebnije za puni život, nego i niz ugodnih objekata za rekreaciju. Iznenađujuće je da uopće nije bilo mjesto za nove gradnje, - spominje mišljenja LCD „zraka” u Solntsevo, - prije nego što je to mjesto obrana tvrtka, doživljava domaćih helikoptera. A sada će muskovani živjeti!

LCD "Rays" (recenzije kupaca tvrde ovo!) Gotovo sve što trebate imati će na svom teritoriju, ovdje možete pronaći sve što vaše srce želi. Nalazi se na području višenamjenski kompleks s kozmetičkim salonima, ljekarne, dućana, izuzeti vozila kuća susjedna područja može se savršeno opustiti s djecom, igrati sportove, šeću svoje pse u posebnom području. Postoji čak i bulevard koji vodi do postaje metroa. A ako postoje dvije škole na teritoriju stambeni kompleks nešto što roditelji neće organizirati, a desetak drugih škola i gimnazija, bazena, poliklinika i bolnica, mrežni supermarketi nalaze se na pješačkoj udaljenosti.

Tijek gradnje

Na novim zgradama glavnog grada postoje vrlo zanimljive anonimne studije, uključujući recenzije "tajnih kupaca" o LCD-u "Luchi". Također se govori o napretku gradnje, korištenim materijalima i projektu u cjelini. Sada ne mogu ni reći da je izgradnja došla do cilja, ali uvjeti za isporuku složenih vremena, odnosno krajem 2020. godine, vrlo su stvarni.

Tijek izgradnje:

• Stambena zgrada br. 2 - završetak instalacije;
• zgrada № 1 - okvir je spreman, zadnji podovi su podignuti;
• № 5 i № 6 - izolacija i dorada fasada. Te će zgrade biti naručene krajem 2017. godine.

Od budućih stanara recenzije o LCD "Rays" (Moskva) su pozitivni. Ljudi se žele smjestiti u svoje nove apartmane.

Bivši vlasnik ovih područja, nevladina udruga Vzlyot, imala je mjesto od 35 i pol hektara. Sve ovo područje sada pripada LCD "Rays" (Solntsevo).

Mnogo je pisano o okolnoj prirodi: krajolik rezervat "Troparevsky", koji se nalazi vrlo blizu, oko Bakov šumski park. Također se spominje da postoje tri škole na pješačkoj udaljenosti, od kojih jedna - od najjačih, pa čak i jedna poznata gimnazija. Bazen i kino također dodaju ugodne predviđanja, što se ogleda u pregledima. I, naravno, mnogi kupci su zabrinuti: "Hoće li doista biti tako dobro kao što je obećao i hoće li biti izgrađen na vrijeme?

Ona slavi dobru prometnu dostupnost, čak iu odsustvu metro: u blizini Borovskoe i Kijev autoceste, obilaznice spoju tri kilometra, mnogo bliže platformi pruge Novo-Peredelkino, gdje vlakovi idu u centar svakih deset minuta. Možete čitati o LCD "Rays" (Solntsevo) recenzije stručnjaka koji također bilježe dobru infrastrukturu. Međutim, oni ne prolaze činjenicom da je kompleks predstavljen kao komforna klasa, koja se teško može kombinirati sa zidom ploče, a zgrada je stvarno slična ploči.

Pogledajte pojedinosti

U plus recenzije kupaca stanova LCD "Rays" staviti činjenicu da je teritorij će biti izolirani i zaštićeni, uz dobar sustav zaštite od požara. Također je napomenuto da će dizala biti bez mirne (sve - uvezene). Ovo je svakako utjeha. Pohvaljuje kupce i financijsku stranu izdanja. Naravno, apartmani ovdje su skupi, kao u svim Moskvi nove zgrade, ali postoje različite opcije plaćanja, popusti, rate, hipoteka.

Ukupno će biti devet stambenih zgrada s paralelnom infrastrukturom, šest gradskih redova. Zgrade su višekratne - od šest do dvadeset pet etaža ("Europa"). Jedna kuća bi trebala biti poslovna klasa, ostatak - udobnost. Dvije dječje vrtiće bit će izgrađene u stambenim zgradama, dvije - zasebno. Izgradnja je paralelna. Prva faza, koja uključuje školu za 825 mjesta i vrtić za 150, pojavit će se 2018. godine. To su dvije zgrade - peti i šesti, ukupno 1789 stanova.

apartmani

Ukupno, stambeni kompleks predstavlja realizaciju oko sedam tisuća stanova (825.000 četvornih metara) od studija do četiri sobe (od 34 do 99 četvornih metara, odnosno) s visine stropa od 2,6 do 2,75 metara. Stanovi će biti nedovršeni, samo podni estrih (deset centimetara), dvostruko ostakljene PVC prozori, radijatori sa termostatima (PRADO) i nešto drugo. Loggie će također biti ostakljene. Osim toga, za ugradnju klima uređaja na fasadama bit će niše za vanjske jedinice.

No, na stepenicama iu hodnicima trebali dizajner završi: zidovi s dekorativne žbuke, postrojilo s pločicama i pločama, ukrašen granitnim podovima i kamena i spuštene stropove ( „Armstrong”). Stanovi u prizemlju neće biti, samo ugrađeni poslovni prostori za trgovinu, usluge, vrtiće i slično. Ukupna površina ovih prostorija je 36176 četvornih metara. Dizala u svakom odjeljku bit će OTIS 2000 - putnički i teretni, od jednog do tri po sekciji.

razvijač

"Grupa LSR" na tržištu nekretnina znala je od 1993., te u različitim segmentima građevinske industrije. Uglavnom se bavi izlučivanjem nemetalnih minerala, koji se u vlastitim poduzećima pretvaraju u građevinske materijale. Ova tvrtka ima mnoge toranjske dizalice - njegov najveći park u Rusiji.

Izgradnja „LSR” se bavi nekoliko regija zemlje - u Lenjingradu regiji i izravno u St. Petersburgu, Moskvi i regiji, u Uralu i Jekaterinburgu. Ta tvrtka „LSR” provodi dobro poznat projekt u Balashikha ( „Sacramento”), kao i susjedstvo „Novi Nakhabino” (Novorizhskoe autocesta), i oba stambeni kompleks je naručio na vrijeme (zadnji, iako ne bez kritike).

Prednosti i nedostaci

LCD „zrake” od prednosti je, naravno, podzemna etaža sa parking i skladišnih prostora, kao i kroz vrata, iz koje se može dobiti s istom lakoćom i dvorište i ulicu. Dobro je da nema stepenice i rampe, svi ulazi se prizemlju. U dvoranama - mjesto za vratar i sobe za dječje kolica. Nedostatak prve zgrade: osam etaža zgrada će biti s jednim dizalom, iako - teretni lift.

Mnogo zabrinjava činjenica da se izgrađena škola ne može otvoriti 1. rujna 2018., kada će se dovršiti prve faze izgradnje, a stanari će se već riješiti. Nije činjenica da će ova obrazovna institucija imati vremena za zapošljavanje nastavnika i pripremiti se za novu akademsku godinu. Škola za gradsku ravnotežu, odnosno dodatnu potrošnju na obrazovanje djece koja žive na LCD-u "Rays", neće (ovo je plus).

Prvo skretanje

U petoj zgradi postoji dvanaest odjeljaka od sedam do devetnaest kata. U šestoj zgradi ima trinaest ulaza, etaže su od devet do devetnaest. Oba su objekta prvi krug za isporuku, a nalaze se u samom središtu kompleksa. Prozori ne idu na cestu, a od gornjih etaža su lijepi pogledi. Corps prvi i drugi - druga faza - nalaze se izravno na ulici Proizvodnja, koji se nalazi duž njega.

Potrebno je razraditi značajke konstrukcije tehnologije "Europe", koja se koristi na LCD "Rays". Razvijen je u zapadnoj Europi, a u našoj zemlji prvi put je primijenjena LSR u 2000. Značajka tehnologije je da se fasada sastoji od jednoslojnih ploča, zapečaćen slojem žbuke s grijačem. Stoga, odsutnost zglobova ploča treba povećati toplinsku izolaciju.

Završite izvana i iznutra

Dorada vrlo dobro izvedena na „mokro fasade” (naziv dolazi od načina primjene: top izolacija - ojačani ljepilo rješenje, a onda prajmer, a završni sloj - gruba dekorativna žbuka). Apartmani, kao što smo rekli, šalju se korisnicima bez dorade, što vjerojatno može naručiti zasebno (cijena oko šest tisuća rubalja po kvadratnom metru).

Ova cijena je vrlo alarmantan "tajni kupac", jer se činilo izuzetno malim. Najjednostavniji ukras u prethodnim recenzijama prikazan je iz dvanaest tisuća rubalja (Krasnogorsky microdistrict), za sedam tisuća obično čine samo grubu završnicu. Očigledno, slučaj u materijalima koje programer preuzima na vlastitu produkciju.

Cjenik

Dugo se nisu nalazili prazni apartmani u zgradama prvog stupnja. Sada se prodaje (i vrlo aktivno) stambeno zbrinjavanje u prvoj i drugoj zgradi, čiju isporuku morate čekati godinu i pol dana. Već su došli na tržište, a stanovi koji se nalaze u trećoj liniji, ali cijene još nisu u javnoj domeni, mogu se naći na zahtjev, obratite se prodajnom uredu.

Naravno, sada cijene u tim kućama znatno su niže nego u slučajevima br. 1 i br. 2 (druga faza). Na primjer, u devet milijuna će trošak trosobnog stana (87 četvornih metara) u kućama druge etape, a isti u trećem krugu za ovaj novac nudi se s potpunom završnom obradom.