LCD `Tsaritsyno`, 2 sata gradnje: infrastruktura i fotografije

Stambeni kompleks

Opće informacije

Tijekom izgradnje "Tsaritsyno 2" planirano je podizanje cjelokupnog mikro-skreta. To će uključivati:

• 12 višekatnica (16-20 kata);
• vrtić (320 mjesta);
• sveobuhvatna škola (osmišljena za 825 učenika).

Ukupan broj stanova u kućama u izgradnji je 2267. Programer je MHK. Kupcima će se ponuditi široki raspon smještajnih jedinica od studija do četvornih apartmana. Područje apartmana varira od 37,77 do 127,12 četvornih metara. m. Posebna pozornost je vrijedna u "Tsaritsyno 2" stanova - tijekom izgradnje trideset i pete zgrade pod njima će se sve 3 dijelove zgrade.

Zgodna prometna razmjena, razvijena infrastruktura i poboljšano planiranje već privlače pozornost novih stanara i investitora.

Unutarnja infrastruktura

Na fazi projektiranja LCD Tsaritsyno 2, programeri su pružili najmanji detalje koji će pomoći da susjedstvo bude udobno za prebivalište.

Prvi katovi zauzimaju sobu za recepcije i urede komercijalnih organizacija, među kojima i:

• grane banaka;
• saloni za uljepšavanje;
• specijalizirane trgovine;
• mnoge druge službe organizacije.

Na teritoriju će biti parkiranje podzemne dvije razine, iznad zemlje i gost.

Planira se zatvaranje dvorišta. Tu će biti uređeni teritorij (zeleni prostori, dječji i sportski tereni, popločani šetališta).

Što se dogodilo tijekom izgradnje "Tsaritsyno 2"?

Prema planu, trebalo bi izgraditi i postaviti 12 višekatnica u nekoliko faza. Isporuka prve i druge linije zakazana je za 2016. (IV kvartal), treća faza programera očekuje se da će biti naručena u četvrtom tromjesečju 2017. godine.

Nekoliko je puta tvrtka objavila najave o odgađanju rokova. Kao rezultat toga, od kraja 2017. godine, izgradnja ovog objekta smatra se zamrznutom.

Istovremeno, projektanta "MKH" ("Moskva kombinacija krušnih proizvoda") teško je nazvati tipični programer. Nijedan drugi građevinski projekt pod njegovim vodstvom nije u natječajima za zemljište, nikada ne sudjeluje. Štoviše, predstavnici tvrtke nisu vidjeli na sektorskim izložbama, okruglim stolovima, konferencijama i drugim stručnim događajima.

Uzroci poremećaja

Kašnjenje na ruskom tržištu novih zgrada i prijenos stavljanja u pogon nije nova pojava, ali češće nego da programer aktivno komunicira s kupcima. Štoviše, razlozi koji su doveli do trenutne situacije jasno su i jasno identificirani.

HIC je odabrao malo drugačiji put, jer niti graditelj, niti agencije za nekretnine, na primjer, OOO "CNN", o izgradnji "Tsaritsyno 2" ne mogu dati jasne informacije. Za vašu referencu: LLC "Centar za nove nekretnine" - organizacija koja je službeni predstavnik developera nekretnina ovog kompleksa. Općenito, tvrtka naziva nekoliko čimbenika kao razlog odjednom. Isprva je bila kriza koja je pogođena osobito ekonomskom stanju i izgradnji. Zatim su rad na gradilištu ometali specijalizirana tijela koja rade s dokumentacijom o dozvolama.

Situacija na gradilištu

Sada građevinska zona je okružena visokom ogradom, a pristup teritoriju je zatvoren. S obzirom na ovaj čimbenik, napredak izgradnje Tsaritsyno 2 može se samo nagađati. S druge strane, na videozapisu iz leta, koji je dostupan u mreži, možete vidjeti: na mjestu postoji nekoliko toranjskih dizalica, postoji neka druga građevinska oprema. Istovremeno, nije vidio ni jednog radnika.

Što se tiče samih kuća, mnogi od njih su u početnoj fazi gradnje, tj. Izgrađeni su samo nekoliko etaža. Čak i ako danas započne intenzivan rad, do kraja projekta trajat će najmanje šest mjeseci.

Spremnost kućišta

Napredak izgradnje md. "Tsaritsyno 2" tijekom prošle godine gotovo se nije promijenio. Situacija na kraju 2017. potpuno ponavlja situaciju na kraju 2016. Niti jedan od korpusa za to vrijeme nije pušten u pogon.

Tijekom izgradnje dvadeset i petog zdanja "Tsaritsyno 2" nekoliko je dionica zgrade podignuto ispod krova, ali su ostali isti. Još nije izvršen posao za dovršetak izgradnje i puštanja u pogon.

24 i 23 zgrade su u dubinama bloka. Krajem 2015. - početkom 2016. godine. programer i menadžeri agencija za nekretnine aktivno su se uvjerili da su te kuće u izradi podzemnih i prvog kata. Kao što je poznato iz općeg plana, planirano je da se podzemne razine daju za parkiranje, a na prve dvije etaže treba biti smještena trgovačka zona s uredima tvrtke. Krajem 2017. godine situacija se nije promijenila - korpus je ostao u početnoj fazi izgradnje.

Zgrada 35 trebala bi se sastojati od tri dionice (u ovoj kući planirana je izgradnja stanova). Trenutno sadrži temelj i nekoliko etaža.

28, 29, 30 i 31 korpusa čine najveći dio cjelokupnog mikrotrakta. Prema planu, ove zgrade trebaju se sastojati od dijelova različitih visina (od 9 do 24 kata). U izvješću iz 2016. godine programer je osigurao da se radovi na tim dionicama provode na razini podzemnih podova. Za 2017. situacija je ostala nepromijenjena.

Uhićenje Igora Pinkevicha

Nezadovoljni nositelji interesa često su napisali pritužbe i izašli na skupove u vezi s prekidima u smislu izgradnje. Konačno, uspjeli su privući agenciju za provedbu zakona njihov problem.

19. kolovoza 2017 Tverskoy Okružni sud u Moskvi vladao u uhićenju Igor Pinkevich, šef "HIC". Razlog je sumnja na prijevaru i odgađanje izgradnje. Pritvor je trajao do 2. listopada.

Prognoze izgradnje LCD "Tsaritsyno 2"

Čak i nakon Pinkevichevog uhićenja, intervjuu je dao Arseniy Meshitov, koji služi kao savjetnik za komunikaciju tvrtki Nastha Group. Naglasio je da trenutna situacija s tvrtkom ni na koji način ne bi trebala utjecati na nositelje interesa.

Podsjetio je kako su svi dionici zaštićeni na zakonodavnoj razini, jer imaju ugovore o sudjelovanju u kapitalu. Apartmani i dalje idu svojim vlasnicima. Također je podsjetio da je spremnost "Tsaritsyno 2" 40%.

Istovremeno, nekoliko ulagača izrazilo je spremnost za dovršetak izgradnje ove dugoročne građevine. Među njima je i tvrtka IC "Strategy". Međutim, promjena razvojnog programera moguće je samo ako trenutačni programer dopusti to.

Značajna uloga u izgradnji "Tsaritsyno 2" je spremna igrati bankarske organizacije. Građevinska tvrtka GVSU (djeluje kao glavni izvođač radova ovog projekta) otkupila je dug građevinskog poduzeća iz Promsvyazbanke i dovršit će posao što je prije moguće kako bi dioničari primili dugo očekivane stanove. "Promsvyazbank" je spreman financirati izgradnju u interesu su-investitora i grada kao cjeline.