Vrste i oblici vlasništva u suvremenoj ekonomiji

Suvremeni svijet, kako ga vidimo i znamo, sigurno je postao tako u procesu dugog razvoja. Ovaj pokret i razvoj utjecao je na sva područja života i svemira, počevši od samog razvoja čovjeka, kao pojedinca, a završava brzim tehničkim napretkom. Također, razvoj gospodarstva i proizvodnje nije bio na mjestu, a vrste i oblici vlasništva su se promijenili. Njihovi konačni obrisi i definicije koje su primili već na prijelazu dvadesetog stoljeća. Tijekom dvadesetog stoljeća promjene u organizaciji imovine nisu bile tako progresivne, za razliku od tehnološkog napretka, ali samo su neke transformirale i transformirale neke vrste i oblike vlasništva.

Koje vrste i oblici imovine danas postoje i koja od njih dominira u različitim granama proizvodnje i industrije?

Nekretnine kao sustav gospodarstva odnosi u različitim sferama života, pretpostavlja podjelu na različite vrste i oblike vlasništva, a iz ove podjele ovisi sklad usklađenosti s modernim društvom s društvenim i gospodarskim zakonima. Glavne vrste nekretnina:

1. Primitivno komunalno vlasništvo.
2. Vlasništvo nad slobode
3. Feudalno vlasništvo.
4. Kapitalistička imovina.
5. Socijalistička imovina.

Postoje sve vrste nekretnina i određuju određene socio-ekonomski sustav. Danas, osim kapitalističkog i socijalističkog, nema drugih vrsta imovine, a ove dvije vrste sve su manje uobičajene u svjetskom gospodarstvu. Stoga je veća važnost različitim oblicima vlasništva, koji su usko ovisni o postojećim vrstama vlasništva.

U suvremenom gospodarstvu postoje tri oblika vlasništva:

• privatni
• stanje
• kolektivan

Ti oblici vlasništva funkcioniraju u suvremenom sustavu ekonomskih odnosa koji nisu međusobno izolirani, već imajući u vidu njihove specifične osobine, oni se neprekidno isprepliću i transformiraju. Kao rezultat toga, postoje mješoviti oblici vlasništva, koji se uspješno nadopunjuju i maksimalno iskorištavaju specifične prilike koje su svojstvene svakom obliku vlasništva. Na primjer, oblici vlasništva u građevinarstvu, osobito u smislu podizanja gradske ili masovne gradnje, često imaju mješoviti oblik vlasništva.

Svaki oblik imovine u suvremenoj državi ima svoje vlastite sfere primjene. Na primjer, državna imovina uspješno djeluje u sferi u kojoj je regulacija tržišta ograničena. Državni i općinski oblici vlasništva također su usko povezani u okviru jedinstvenog oblika vlasništva - državnog vlasništva i razlikuju se samo u smislu teritorija, gdje postoji i regionalni oblik državnog vlasništva. Vlasti reguliraju taj oblik vlasništva na terenu, a ne na čitavu državu. Sve imovine u okviru državne imovine, općinske ili regionalne, u pravilu, ne mogu se prodati ili prenijeti na drugu osobu. Postupak odbijanja može biti samo u okviru privatizacije, zbog čega postaju subjekti vlasništva privatnih osoba, razni oblici privatne imovine.

Vrlo važan problem u razvoju svih oblika državnog vlasništva je prevladavanje monopola, što je karakteristično za sustav upravno-zapovjedništava. iako ekonomski fenomen monopol je dotaknuo i privatnu imovinu, ali u ovom slučaju država ima sve poluge utjecaja na privatni kapital. Što god bilo, ali bilo je privatno vlasništvo je najučinkovitiji u bilo kojoj sferi poslovanja, i to samo služi kao izvor ljudskog blagostanja, jamca njegove neovisnosti i slobode.