Otuđenje imovine

Otuđenje imovine uključuje prijenos stvari na imovinu drugih, i vlasništvo na njemu, uključujući prava izražena u vrijednosnim papirima. Otuđenje prava na imovinu, prijenos stvari za korištenje, pružanje privremenog prava na korištenje imovine, intelektualno vlasništvo i dodjeljivanje prava na otuđenje u budućnosti nije otuđenje.

Samo stvari, novac, prava podliježu otuđenju. Ne možete otuđivati ​​usluge i objekti intelektualnog vlasništva.

Osnove prava vlasništva može djelovati: izrada stvari za sebya- kupnju stvari na osnovi ugovora poklon, razmjena, kupnja i prodaja, kao i druge sdelok- nasledovanie- naći imovine prisvajanja. Vlasništvo se može kretati kako pokretna i nepokretna imovina. Popis nekretnina i pokretnina, na koji se može priključiti na pravo vlasništva, koji je sadržan u zakonodavstvu, nije konačan.

U slučaju odbijanja ili gubitka vlasništva nad nekom stvari, njegovo uništenje, kao i otuđenje imovine od strane vlasnika drugim osobama, u drugim slučajevima, pravo vlasništva prestaje.

Prema zakonu otuđenje nekretnina moguće je u vezi s povlačenjem relevantnog mjesta na kojem se nalazi u slučaju nepravilnog korištenja zemljišta ili potrebe za njegovom uporabom za potrebe države.

Otuđenje imovine obavlja se na temelju ugovora: donacije, kupnja i prodaja, barter i drugi. u zaključivanje ugovora prodaju, prodajna strana prenosi stvar u vlasništvo kupca, a zauzvrat preuzima robu i plaća za njegovu vrijednost. Isto pravilo vrijedi i za prodaju prava vlasništva.

U slučaju otuđenja prema ugovoru o razmjeni bartera, jedna osoba prenosi svoju robu u vlasništvo nad drugom u zamjenu. U ovom slučaju, svaka je stranka zapravo prodavatelj i kupac i obvezuje se prenijeti svoju robu i prihvatiti robu druge osobe.

Kad je ugovor o davanju donatora gratis prenosi daroprimatelji imovine ili na imovinu u vlasništvo od kuće ili tisak dužnosti bilo transakcija koje se odnose na treće osobe.

Otuđenje imovine može se izraziti u obliku donacije, što se smatra njegovim darom u društveno korisne svrhe. Dakle, donacije se prenose na razne ustanove socijalne zaštite, obrazovne ustanove, bolnice i druge medicinske organizacije, dobrotvorne i vjerske organizacije, građane, poduzeća.

Pri unosu ugovorne cijene otkupa po ugovoru o zakupu i nakon isteka zakupnine, nekretnina u zakupu postaje imovina najmoprimca.

Raspolaganje ugovora najam daje za prijenos od strane primatelja najma imovine u vlasništvu plaćene najamnine, osoba koja je, pak, za to će platiti svotu novca za njegovo održavanje. Pod najam ugovor može biti trajna, koja je trajna, ili doživotno. Ugovor renta mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, a ako je imovina nepokretna, ugovor podliježe državne registracije. Otuđeni imovine pod plaćanje najma mogu se prenijeti u vlasništvo plaćanja najma platitelja ili besplatno. Kada koristiti plaćeni prijenos pravila prodaje, a na besplatno - pravila ugovora o donaciji.

Vlasništvo se može otuđiti i na temelju ovakvih obveza. Uglavnom, to se događa sudskom odlukom. Stoga pravo vlasništva prestaje od trenutka prijenosa na drugu osobu, koja zauzvrat ima pravo vlasništva nad ovom stvar.

Odstupanje zemljišta ne može se učiniti bez dobrog razloga. Njegov vlasnik mora biti pismeno obaviješten najkasnije godinu dana o otuđenju za državne potrebe kroz otkup.

Kada je oduzimanje zemljišta u svrhu državnih potreba bez prestanka vlasništva nemoguće, imovina se može povući otkupom ili prodajom javno nadmetanje.

Međutim, ako državno tijelo ne može dokazati na suđenju da otuđenje zemljišta ne može biti izvedeno bez ukidanja vlasništva nad njom, tada je zapljena nemoguća.