ZGT stan: kakva je to nekretnina?

Mnogi ljudi pitaju: HRT-stan - što je to? ZGT je zatvoreni hotelski smještaj. Realtors tvrde da je potražnja za apartmanima pogodna za ovu kategoriju, ostaje na dosljedno visokoj razini. Koji je razlog za takvu popularnost ne bi izgledalo tako udobno stanovanje, i kako je ZGT-apartman privlačan kupcu, bez obzira na cijenu?

O čemu i koliko?

HRT, ili kuću zatvorenog hotelskog tipa - vrsta imovine, što je kuća u maloj sobi i jedan maleni hodnik koji također djeluje kao kuhinju i kupaonicu u hodniku. Često sanblock nije uključen u izgled apartmana HRT, ali ponekad postoje opcije na kojima se nalazi nekoliko čvorova sa sjedećim kadom ili prijenosnim tušem i WC školjkom na nekoliko četvornih metara.

U ZGT-u kuhinja kao takva nedostaje. U ovoj varijanti smještaja u skromnom hodniku ugrađena je niša za kuhinjsku opremu i električne ploče za kuhanje. Premda moderne mogućnosti kućanskih aparata mogu zamijeniti ovaj ostatak prošlosti modernom pločom za kuhanje, opremajući improvizirani set podnožja s stolnom pločom od prirodnog ili umjetnog kamena. Kažu o HRT-stanovima, da je ovo pobjednička opcija za one koji nemaju priliku stjecati punopravno stanovanje.

Balkon ili lođa za HRT-apartmane nisu osigurani, no neki programeri dodaju takav lijep bonus na ukupnu površinu apartmana.

Veličina apartmana

Sličan smještaj je kompaktan. Kupnja HRT-nekretnine, pripremite se, da ćete imati stan s dnevnim područjem od 10 do 18 m². Ukupna površina iznosi najviše 24 m². Najčešća varijanta rasporeda kućišta HRT-a je 18 m².

Karakterizirajući ono što je HRT-stanovanje, ne možemo ne spominjati da se takve kuće sastoje od 10-50 soba. U nekim slučajevima graditelji izrađuju presjek.

Leteći u masti u masti

Mala, skučena, ali udobna - apartman zatvorenog tipa hotela. Što se tiče zasluga i demerita, svi se izlijevaju, na temelju područja stanovanja.

Glavni nedostatak je mali prostor. To je više ili manje normalna opcija za "udobne" dnevne pojedinačne osobe, bračni par ili obitelj s djecom na 10 m² bit će malo gužve.

Još jedna negativna kvaliteta je nepropusnost ne samo u stanu, već iu cijeloj kući. Na podu sobe su gusto smještene, s tako slabom zvučnom izolacijom možete odmah zaboraviti na privatnost.

Nije uvijek sretan i kontingent koji živi pored vas. U početku, ova vrsta stanovanja počela se graditi za radnike u proizvodnim poduzećima, jer su se često takve kuće nalazile u industrijskim zonama.

"Pros" i "protiv" nekretnina zatvorenog tipa

Prednosti i nedostaci življenja u takvom kompleksu, svaki se procjenjuje na vlastiti ukus. Iako je glavna potražnja za takvim smještajem među različitim društvenim skupinama stanovništva posljedica niske cijene nekretnina. Sada imate ideju kako formulirati odgovor na pitanje: "ZGT-stan: što je ovo?"

Glavna prednost proizlazi iz najznačajnijih nedostataka - jeftinosti. Zato stanovi poput ZGT-a vrlo su pristupačni kupcu s različitom debljinom novčanika.

S druge strane, kompaktnost nije tako loša. Oni koji žele iznajmiti stan, imajte na umu da je stanovanje mnogo jeftinije od punopravnog zasebnog stana.

Politika cijena za stanovanje HRT klase

Raspon cijene za stanovanje je vrlo širok. Cijena je formirana pod utjecajem brojnih čimbenika:

• broj dnevnih soba;
• stanje stana;
• dostupnost popravka kozmetičke / kapitalne - njezine kvalitete;
• Prodavatelj: vlasnik ili agencija, kada prodaje u ime tvrtke za vrstu stana ZGT, kao i svaki drugi stambeni projekt, morat će platiti proviziju na agencijske usluge.

U posljednjih nekoliko godina, oštar skok cijena za stanove. U 2010. godini trosobni stan za HRT košta oko 800 tisuća rubalja, a danas je taj trošak udvostručen. Cijene predviđanja za sljedeće tri godine očekuje se da će cijene nekretnina porasti na 15%.

U jugozapadnom dijelu Moskve, novi jednosobni stan ZGT koštat će do 2 milijuna rubalja. Plaćanje takvog novca za stambeno zbrinjavanje nije ni ekonomska klasa, vrijedno je ponovno razmisliti: možda je bolje čekati nekoliko godina i, nadopunjavajući proračun, kupiti normalni dom?

Ipak, neki klijenti uspijevaju pronaći opciju za 1 milijun rubalja, pa ako izgledate dobro, onda možete naći stan na džepu. Zasebni slučaj - stanovi koji su jeftini, ali su u takvom stanju da će popravak morati izbaciti isti iznos, a možda i više od cijene samog stana. Stoga, u ovom slučaju, možete razmotriti umjesto proračunskog stanovanja visokogradnje HRT-a po nešto višoj cijeni.

Ponovno se prisjetite, stanovanje zatvorenog hotelskog tipa je tumačenje apartmana ZGT. Što je to HRT-nekretnina, sada znate sigurno. Konačno, želim reći da oni koji kupuju ZGT-nekretnine, ne na trenutak, ne razmišljaju o dosadi ni u fazi kupnje, ni izravnog prebivališta.