Popravak i restauracija građevinskih fasada: metode i materijali

Pojava stambene i poslovne zgrade vrlo je važna. Kako bi struktura bila atraktivna i uvijek zadovoljan stavovima prolaznika, potrebno je povremeno popravljati i obnoviti fasade zgrada. O tome što predstavljaju ti događaji i od kojih se stadi sastoje, a mi ćemo ići dalje.

Vrste fasada restauracije nepokretnih objekata

Obnova fasada je prilično složen proces, koji traži mnogo truda i vremena.

Sastoji se od sljedećih aktivnosti:

• procjena stanja strukture ležaja;
• obnavljanje dekoracije fasada;
• obnavljanje raznih arhitektonskih elemenata;
• pranje i čišćenje zgrade;
• zamjena toplinskog izolacijskog materijala.

Na kojoj se tehnologiji izvodi obnova fasada zgrada (metode određuju kvalificirani stručnjaci), ovisi uglavnom o materijalu iz kojeg je bila podignuta struktura.

Obnova zgrada od opeke

Obnova stambenih i poslovnih objekata s opekarskim fasadama provodi se u sljedećem redoslijedu:

1. Tehnički pregled objekta i traženje raznih nedostataka.
2. Utvrđivanje najproblematičnijih mjesta i parcela na zgradi.
3. Procjena financijskih troškova i izradu procjene.

Ako se utvrdi da je zidanje počeo kolaps, a zatim prije nego što počnete obnova pročelja zgrada, uzrok mora biti uspostavljena, što je iza toga. Oporavak u ovom slučaju započinje s popravak temelja i krov, nakon čega se provodi kompletna ili djelomična zamjena zidnih opeka. Valja napomenuti da se sav posao obavlja nakon čišćenja fasade prljavštine i prašine, kao i prethodne žbuke na problemskim područjima zgrade.

Obnova kuća od MDF panela

Obnova pročelja zgrada izgrađenih od drveta ili MDF ploča je identičan i ima puno veze s istom, koja se koristi za obnovu zidanih konstrukcija. Jedina razlika je u materijalima koji se koriste. Prvi korak je izveden fasadne pregled za otkrivanje različitih oštećenja, kao što su pukotine i deformacije. Zatim je površina tretirana s posebnim kemikalijama, ima štetan učinak na plijesan, gljivice i štetne kukce, ali i drži zgradu za pranje.

Nakon završetka pripremne faze, fasada shpaklyuetsya. Ovo je obvezna mjera jer sve pukotine moraju biti zapečaćene. Iz toga ne ovisi samo estetika zgrade, već i udobnost življenja u njemu. Nakon što se stvrdnuo, fasada je napunjena. Da biste to učinili, koristite posebne materijale koji imaju veliku otpornost na padaline.

Obnova fasada zgrada, tehnologija se mora poštivati, omogućava vraćanje strukture na svoju prijašnju atraktivnost i povećanje toplinske izolacije. Ako koristite kvalitetne materijale, kuća će trajati jako dugo.

Restauriranje fasada od gipsa

Obnavljanje gipsanih fasada izvodi se po jednoj tehnologiji, bez obzira na vrstu upotrijebljenih materijala za doradu. Međutim, postoji jedna važna nijansa: u procesu rada treba koristiti istu otopinu koja se koristi za žbukanje površine. Inače, fasada zgrade neće dugo trajati. I nitko ne treba ovaj rezultat.

Dijelovi fasade koji se trebaju obnoviti najprije su namočeni vodom, nakon čega se žbuka nanosi na njih. To je nužno za poboljšanje prianjanja starog i novog materijala. Nakon potpunog sušenja kita, fasada je napunjena. U završnoj fazi rada dolazi do injektiranja pukotina. Kako bi radna smjesa izgledala više homogena, to bi trebalo biti učinjeno kružnim pokretima.

Treba napomenuti da se restauracija fasada zgrada treba provesti na toplom danu, kada temperatura zraka na ulici nije manja od 10 stupnjeva.

Tehnologija restauracije fasada

Da bi se obnovila bivša atraktivnost stambenih i poslovnih nekretnina, koristi se posebna tehnologija koja je sljedeća:

1. Prvi korak je tehnički pregled zgrade za procjenu njegovog stanja.
2. Odredite redoslijed rada i tehnologiju koja će se koristiti.
3. Priprema se paket dokumenata za dobivanje dokumenata o autorizaciji.
4. Usklađivanje projekta restauracije između kupca i izvođača radova.
5. Nakon obavljenog popravka ili popravka objekt se predaje kupcu.

Važno je napomenuti da je obnova fasada zgrada u St. Petersburgu vrlo popularna usluga, tako da danas mnoge tvrtke su uključene u ovu vrstu aktivnosti. Njihove aktivnosti regulira Tehničko nadzorno tijelo, koje provjerava kvalitetu rada na svim obnovljenim objektima.

Kozmetička obnova fasada

Ova vrsta restauracije fasade jedna je od najjeftinijih i koristi se za objekte koji su u zadovoljavajućem stanju. To vam omogućuje da vratite strukturu atraktivnog izgleda. Najčešće je potrebno obnoviti fasade povijesnih građevina, jer predstavljaju kulturno naslijeđe. Izgled zgrade ostaje isti.

Kozmetički popravak se provodi u sljedećem redoslijedu:

• Inspekcija objekta kako bi se utvrdilo njegovo stanje;
• obavljanje pripremnih radova;
• obnavljanje fasade;
• ukras zgrada.

Jedna od najvažnijih faza je pregled objekta. Omogućuje vam da odredite stanje zgrade, kao i izračunate potrebnu količinu materijala i povezane financijske troškove. Objekt je pregledana na obodu, a zidovi zvečka čekić, koji omogućuje da identificiraju oštećenih područja fasade, zahtijevaju velike popravke.

Proveden je daljnji pripremni rad, tijekom kojeg se u problemskim područjima uklanja stari završetak, pukotine su proširene i čišćenje fasade od prašine i prljavštine.

Obnova pročelja zgrada s kozmetičkom popravak uključuje brtvljenje površina na mjestima gdje je oštećena završiti, ugradnja sve pukotine i druge nedostatke, kao i usklađivanje i žbukanje Shpatlevanie površine. U završnoj fazi završnih radova izvode.

Remont fasada

Ovakav tip obnove fasada zgrada obuhvaća cijeli kompleks mjera s ciljem obnove oštećenih dijelova zgrada i vraćanja atraktivnog izgleda. Važno je shvatiti da su kapitalni popravci stambenih i poslovnih objekata povezani s velikim materijalnim troškovima. Osim toga, kvalificiranim stručnjacima moraju se baviti s potrebnim znanjem i iskustvom u ovom području.

ovo vrsta popravka se koristi u sljedećim slučajevima:

• ako je šteta na završetku premašila 30 posto ukupne površine;
• mijenjanje funkcionalne svrhe objekta;
• djelomična obnova pročelja zgrade;
• ugradnja ventilirane fasade.

Remont započinje potpunom demontažom završetka uz pomoć specijalizirane opreme. Zatim se provodi površinsko čišćenje, toplinska i vodonepropusna, žbukanje i završni rad. Instalacija prozračene fasade izvodi se na zahtjev vlasnika zgrade, no u tom smislu postoji smisao, jer produžuje životni vijek objekta mnogo duže.

Opći savjeti i preporuke za obnovu fasada nepokretnih objekata

Ako želite vratiti zgradu, preporučljivo je razmotriti sljedeće nijanse:

• kupujući materijale za obnovu fasada zgrada, preferiraju samo kvalitetne mješavine, jer će trajati mnogo dulje;
• odgovorno pristupiti inspekciji objekta i napraviti procjenu, to će vam omogućiti da odredite stvarni iznos potrebnih financijskih ulaganja;
• ako nemate iskustva u gradnji, bolje je kontaktirati specijalizirane tvrtke koje popravljaju fasade zgrada.

zaključak

Osvježavanje i restauracija fasada omogućava vraćanje zgrade na svoj izvorni izgled, kao i produljenje razdoblja njezinog djelovanja. Osim estetske strane izdavanja, restauracija omogućuje povećanje funkcionalnosti zgrade, na primjer, ako želite pretvoriti konvencionalnu stambenu zgradu u trgovinu ili proizvodnu zgradu. Ali da je sav posao kvalitetno napravljen, najbolje je zaposliti iskusne stručnjake koji imaju puno iskustva i sve potrebne alate.