Montažne kuće: recenzije vlasnika, prednosti, nedostaci, opis

Prije nekoliko desetljeća nismo čuli o tehnologiji okvira za postavljanje kuća. A sada na području Rusije oko 30% IZhS kuća izrađuju se pomoću tehnologije konstrukcije okvira.

Malo povijesti ...

Tehnologija konstrukcije okvira razvila se neovisno u različitim dijelovima svijeta. Nekoliko stoljeća prije, Europljani su počeli graditi svoje domove na temelju hrasta hrasta i ariša. U Japanu je ova vrsta stanovanja vrlo česta, osobito u predgrađima s visokom razinom seizmičke aktivnosti. Povratne informacije vlasnika okvirnih kuća bile su pozitivne, jer su se zgrade dobro dokazale, sposobne su podnijeti teške šokove s minimalnim razaranjem. U Americi, okvirne kuće počele su se graditi za vrijeme dolaska kolonista iz Europe. Bilo je zahvaljujući resettlers da industrija okvira graditelj dosegao Kanadi i dobio široko rasprostranjen tamo. Razlog za ovu široku primjenu različitih vrsta okvira gradnji kuća je očita: zgrade zahtijevaju minimalno novčani izdatak za materijale, izgradnja provodi se u najkraćem mogućem roku, izgradnja svjetla, tako da nema čvrstih temelja potrebno.

U Rusiji je izgradnja okvira došla mnogo kasnije, a stanovanje se naziva "kanadskim domom". To je kanadska tehnologija gradnje kuća koja je prikladnija za rusko tržište zbog sličnosti klime u zemljama. Kako se kućice okvira ponašaju zimi? Recenzije vlasnika uglavnom su pozitivni, žive u okviru kuće u zimi udobne. Debeli zidovi da se postigne 40 cm, su u mogućnosti da zadrži toplinu u prostoriji, čak i kada je hitne isključivanja grijanja i strukturne snage koja može držati teret snijega tijekom zimskih mjeseci.

Postoji nekoliko vrsta okvira kuća:

1. Gotove. Okvir je prikazan u obliku drvene rezane građe. Vanjska i unutarnja kuća pokrivena je vjetrobranim pločama (OSB, DSP), unutarnji prostor između panela je ispunjen grijačem. (Mineralna vuna, stiropor, piljevine itd) Po mišljenju stvarnim vlasnicima okvira kuća, za sebe, oni su izabrali ovu vrstu gradnje zbog praktičnosti i niske troškove stanovanja.
2. Okvir ploče. Takve kuće su sastavljene od montažnih SIP ploča. Zglobovi ploča ojačani su šipkom. Brzina okupljanja takvih kuća je nevjerojatno brz.
3. Kostur-štit. Ova metoda podizanja kuće uključuje sastavljanje struktura prema unaprijed pripremljenim predlošcima zidova, podova i krova. SIP ploče već su spojene na proizvodni pogon u jednodijelne module. Na mjestu gradnje već su gotovi zidovi sa svim potrebnim otvorima. Uz pomoć dizalice, moduli se instaliraju na pravim mjestima. Graditelji mogu samo popraviti elemente. Prema stvarnim vlasnicima, okvirne kuće izrađene tehnologijom štita instalirane su u razdoblju od 1-3 dana.
4. Monolitna tehnologija okvira. Koristi se u izgradnji industrijskih višekatnih zgrada. U nekim se slučajevima ta tehnologija koristi u izgradnji stambenih zgrada, ali rjeđe. Monolitne kuće okvira prema građevinskim organizacijama za stambenu izgradnju nije prikladna opcija zbog visokih troškova.

Materijali za skidanje okvirne kuće stalno se mijenjaju, stari tipovi zamjenjuju se inovativnim vrstama obloga fasade i unutrašnjosti kuće. Na primjer, prije nekoliko godina to je bio korišten za zid Vlaknaste Ploče listova, a sad OSB-ploče, koja su bolja ploča vlaknatica po snazi ​​i izdržljivosti. Tehnološke novosti čine jednostavnijim konstrukciju kućnih okvira, a kvaliteta montaže zbog poboljšanih materijala raste.

Planiranje kuće okvira

Tehnologija okvira omogućuje vam da ponovno stvorite i najsloženiji projekt kod kuće. Prije nego što odlučite o izgledu kuće, trebate razmišljati o tehničkim komponentama projekta. Važnu ulogu imat će mjesto budućeg graditeljstva i klimatskih obilježja područja. Pri odabiru debljinu stijenke izolacije i treba se smatrati ekološki način rada temperatura okoline: sjevernijim geografskim širinama može doći do 20-30 cm mišljenja vlasnici okvira kuće, debljinu izolacije u južnim širinama može biti 10-15 cm ..

Na početnoj razini projektiranja razmotrite sustav ventilacije, kanalizacije i vodovoda. Ako to nije učinjeno, kasnije će biti puno teže instalirati te sustave. Kako bi okvirna kuća bila vatrootporna, elementi okvira moraju biti tretirani posebnim spojem.

Ako se dizajnirate kod kuće, nemojte pogriješiti u planiranju. Recenzije vlasnika, već živi u krivom filmu kuća s dizajnom, koji glasi: ako ostavite veliku udaljenost između raspona, stropne propada znatno više vremena. Neispravan izračun visine greda ili nedovoljna debljina poprečnog presjeka može dovesti do uništenja strukturnih elemenata. Cijela masa strukture mora biti ravnomjerno raspoređena među potpornim elementima. Neslagljena opterećenja mogu dovesti do katastrofalnih posljedica. Ako vrijeme ne brine o paru-pomaže upijanje, a elementi okvira će početi trunuti, a za nekoliko godina će biti hitan sklonište.

Prilikom gradnje okvira potrebno je koristiti piljeno drvo, a ne prirodnu vlagu. Drvo prirodne vlage tijekom sušenja smanjuje se u veličini do 17% ukupnog volumena. Ako su elementi se koriste za trupova takve zajednice, onda postoji vjerojatnost deformacije, pucanje i lom spajala zbog nekontroliranih dimenzije promjena kada skupljanja ploča.

U vertikalnim otvorima koristite samo kruti grijač, ovdje će biti neprikladne opcije za skupljanje, budući da se s vremenom smanjuju. Hladne kuće okvira, prema graditeljima, dobivaju se upravo zbog pojave hladno hodnika. Ista situacija će se dogoditi s roll izolacija, koja na kraju slajd dolje, i neće ispuniti svoju svrhu.

Kod montaže okvira koriste se samo pocinčani čavlići ili kromirani samorezni vijci čiji je najmanji promjer 5 mm. Nemojte koristiti crne vijke. Zbog niske čvrstoće i otpornosti na koroziju, takvi se pričvršćivači mogu slomiti kada se pojave opterećenja.

slavni u povratnoj informaciji vlasnika okvirnih kuća, pro i kontra nastali su upravo zbog pridržavanja ili kršenja osnova tehnološkog procesa montaže. Ako je sve ispravno, onda će vaša kuća biti topla i udobna.

Zaklada za okvirnu kuću

Zbog jednostavnosti konstrukcije okvira, nema potrebe za čvrstim temeljem. Zamjena teškog gradnje betonskog temelja s opcijama duboke dubine, omogućuje vam uštedu značajne količine novca.

Najčešće vrste temelja su sljedeće opcije:

1. Pile vijak. U tlu na traženoj dubini vijčani metalni piloti, koji se obrađuju s posebnom antikorozivnom otopinom. Takav temelj najpraktičnije koristiti prilikom izgradnje truplo kući Korisničke dizajnera i graditelja, pogotovo na neravnim površinama, te u dijelu koji imaju znatan nagib. Pile temelj - izvrsna opcija za nestabilnu i sklona oteklima.
2. Pile-rostverkovy. One su povezane metalnim ili armiranim betonom i čine jednu strukturu, koja se zove roštilj. Grillage je vrsta podrške za zidove, koja redistribuira neravnomjerno opterećenje na hrpe.
3. Blok plitko. Najprimitivnija vrsta temelja koja se koristi na neplodnim tlima. Koristite ga s oprezom. Obavezno pregledajte tlo za sastav i odredite razinu prolaska podzemnih voda.

Glavni kriterij odabira temelja za izgradnju okvira, prema stručnjacima, je snaga i pouzdanost. Loše izvedeni temelj može dovesti do katastrofalnih posljedica.

Okvirna kuća za izgradnju

Nakon instalacije temelja podiže se okvir. U pravilu, za montažu koristite šipku od 15x15 cm ili 20x20 cm.

1. Preklapanje prvog kata. Flasteri bar je vezan temelja pomoću sidra kroz vodonepropusni sloj, i nosi rešetka funkciju kada cilindričnih temelja. Na njoj su utvrđeni zaostaci na prvom katu.
2. Zidovi. Okvir će uzeti u obzir prozor i vrata, a zatim bi trebao biti instaliran na podu poda.
3. Krov. Raftovi su instalirani uzimajući u obzir pojedinačni projekt.

Vani je kuća prekrivena OSB pločom, koja je pričvršćena za okvir. Potrebno je zapamtiti o barijeru pare i vjetrovitom filmu. Ista peć može biti zidana i zidovi iznutra. Alternativna inačica OSB ploče mogu biti ploče od šperploče otporne na vlagu, DSP, fiberboard. Svaki od ovih materijala ima svoje zasluge i demere, ali najpopularniji u pregledima o izgradnji okvirnih kuća još uvijek su OSB ploče. Između elemenata okvira postavlja se grijač. Najčešće korištena pjena, polistiren ili mineralna vuna.

Krov je također prekriven OSB pločom izvana i iznutra. Kao preklapanje koristite metalne krovove ili lima.

Prema ocjenama, može se postaviti okvirne kuće za stalni boravak samo s dvije osobe. Zbog toga je takav tip stambene izgradnje toliko popularan u Rusiji. Uostalom, trošak rada je oko pola cijene gotove kuće.

Kuća pijucka ploča

Korištenje SIP ploča u građevinarstvu dobiva popularnost. Jednostavnost korištenja ploča čini gradnju kuće okvira, prema stručnim graditeljima, dostupnim čak i za ljude koji nemaju iskustva na ovom području. Ploča se sastoji od OSB ploča, koji se nalaze na dvije strane, a središnji dio je pjenaste plastike. Debljina ploče može varirati, sve ovisi o željenoj veličini izolacije. Izrada SIP ploča razlikuje se po svojoj lakoći i visokoj sposobnosti za štednju energije.

Tehnologija podizanja kuće iz SIP ploča je jednostavna: svaka ploča pričvršćena je na susjednu drvenu gredu. Spojevi se obrađuju pjenom, a ploče se pričvršćuju po trupu vijcima. Uz pomoć samonosivih ploča, ne samo da su zidovi podignuti, nego i pod s krovom. Snaga OSB-a omogućuje joj da izdrži teška opterećenja.

Kod kupnje kućnog pribora od samonosive ploče dobivate upute i sami paneli s brojevima za samostalno postavljanje. Potrebno je samo slijediti shematski dijagram priključaka elemenata.

U tvorničkoj montaži kuće postavlja se tehnologija izrade čvrstih zidova, instalacija se vrši pomoću dizalice, a montaža takve kuće može se izvesti jedan dan.

Zbog malog iskustva na području izgradnje tehnologije okvirnih ploča podizanja kuća u našoj zemlji, još nije moguće pratiti kako će se ova građevina ponašati za 50-100 godina. No, postoje ljudi koji su živjeli u takvim kućama već nekoliko godina, a podijelili su im dojmove na raznim forumima.

Oni vlasnici nekretnina, koji su zadovoljni karakteristikama izvedbe njihovog stambenog okvira, obraćaju pozornost na male troškove održavanja kuće. Zbog mogućnosti spremanja topline, organizacija grijanja traje manje novca. Negativni odgovori, u pravilu, nastaju među stanarima, čije je stanovanje izgrađeno s disruptive tehnologijom montaže.

Prednosti okvirnih kuća

Takva široka distribucija tehnologije okvirnih ploča bila je zbog praktičnosti montaže zgrada, niske cijene materijala i visoke kvalitete stanovanja. Glavne prednosti okvira su:

1. Lagana konstrukcija. Za montažu svjetlosnih zgrada nema potrebe podizati temelje značajnog ukopa. Organizacija plitkog temelja provodi se u kratkom vremenu, dok se značajna količina novca sprema.
2. Jednostavna montažna tehnologija. U izgradnji okvirne kuće ne trebate nikakve posebne vještine i vještine koje su dostupne stručnjacima. Skupština se provodi prema načelu dizajnerice. Mehanizmi erekcije su jednostavni i dostupni svima. Najvažnije je promatrati tehnologiju i ne odstupiti od projekta.
3. Brza montaža. Kuću okvira može se sastaviti 2-3 mjeseca ukoliko sudjeluju dvije osobe. U slučaju tima graditelja, uvjeti se s vremena na vrijeme smanjuju.
4. Niska cijena. Dostupni su materijali koji se koriste u izradi kućišta okvira. Trošak kuće iz SIP ploča bit će nekoliko puta manji od cijene kuće od cigle.
5. Očuvanje topline. Okvirne kuće izgrađene s punim poštovanjem tehnologije su vrlo tople.
6. Izgradnja svih sezona. Konstrukcija se može izvesti u svim uvjetima i na svim temperaturama. Jedina nijansa je kišovito vrijeme. Ako je okvir vlažan, ne možete ići na pozornicu kože. Potrebno je pričekati da se drvo suši.

Nedostaci okvirnih kuća

Nije sve što je tako glatko i savršeno kada upravlja okvirnim kućama. Kao iu svemu, osim pozitivnih, tu su i negativni aspekti.

1. Trajnost gradnje. U usporedbi s kućama od drva ili opeke, koje stoljećima stoje, okvirne kuće karakteriziraju njihov manji produženi život. Prosječni vijek trajanja je 30-50 godina.
2. Manje čvrsta konstrukcija. Za životne uvjete u stabilnim područjima, ovaj pokazatelj neće postati kritičan, ali u mjestima za koja su uragani ili potresi tipično, takva će kuća postati analogna "kući kartica".
3. Zvučna izolacija. Prema ocjenama, minus okvirne kuće je visoka razina audicije. Nije prikladan. Ako želite mirni dom, razmislite o korištenju materijala s visokom razinom apsorpcije zvuka kao materijala toplinske izolacije. Takav materijal je, na primjer, mineralna vuna.
4. Sigurnost na vatru. Ovo je ozbiljna minus okvira kuća, prema vlasnicima. Okvir zgrade može se brzo razbiti i izgorjeti za nekoliko minuta, pa je pri izgradnji bolje davati prednost materijalima koji ne podržavaju izgaranje.
5. Ventilacija. Rad ventilacijskog sustava može biti i plus, a minus u odgovorima o okvirnim kućama. Neki stanari žale da se u kući SIP ploča stvara efekt staklenika, drugi kažu da je u takvoj kući zimi topao, a ljeti je svjež i ne začuđen. Riječ je o pravilnoj organizaciji ventilacijskog sustava.

Izgradite okvirnu kuću vlastitim rukama

Ako odlučite s vlastitim rukama izgraditi kuću okvira, najprije morate imati puno teorijskih iskustava na području gradnje. Kada tehnologija proizvodnje postane jasna, možete se prebaciti na budući plan izgradnje.

Odredite koliko će prostora biti stambeno utemeljeno na potrebama vaše obitelji. Ne okrećite ogroman stan. Razmislite o trošku grijanja zimi. Za izradu dizajna kuće možete koristiti poseban program. U njem ne možete samo odražavati izgled buduće zgrade, već i dizajnirati detaljan izgled svih elemenata okvira. Nakon toga bit će lako izračunati potrebnu količinu materijala. Najpopularniji programi za projektiranje kuća su:

• Google SketchUp.

• Revit.

• AutoCAD.

• SweetHome.

Prema vlasnicima okvirnih kuća, koji već žive u zgradama podignutim vlastitim rukama, korištenje dizajnerskih programa u fazi izrade građevinskog plana uvelike pojednostavljuje proces izgradnje strukture zgrade.

Kada je projekt spreman, a izračunava se broj potrebnih materijala, okrenut ćemo se izboru dobavljača od kojih će se ti materijali kupiti. Kvaliteta sirovina igra jednu od najvažnijih uloga u izgradnji okvira. Evo popisa materijala koji se ne mogu spremiti:

1. Temelj. Svakako pozovite stručnjaka za provođenje geološkog pregleda tla prije nego što odlučite o vrsti temelja.
2. Kvaliteta materijala. Granična ploča mora biti u prvoj kategoriji, sušenja komore. OSP ploče ili CIP ploče provjeravaju prisutnost čipova i odjeljaka.
3. Kvaliteta zatvarača. Negativni odgovori stanara o okvirnim kućama s obzirom na njihovu pouzdanost pojavljuju se kod vlasnika, čija je stanacija izgrađena s kršenjima građevinske tehnologije. Za spajanje elemenata okvira koristimo samo pocinčane čavle i kromirane vijke. Samo ti pričvrsni elementi mogu osigurati čvrstoću i izdržljivost pričvršćenja elemenata okvira. Za pričvršćenje OSB ploča, možete koristiti crne vijke.
4. Obrada drveta. Neki ljudi propuštaju ovu fazu, s obzirom da je to izborno. Ovo je zabluda. Svi elementi okvira, koji se nalaze 50 cm od tla, moraju biti tretirani antiseptičkim sredstvima bez neuspjeha.

Na određenim stvarima tijekom gradnje možete spasiti, ovdje su neki od njih:

1. Projekt. Prednosti i mane okvira kuća, prema stanarima, variraju ovisno o tome koliko je dobro sastavljen plan izgradnje. Završeni individualni projekt kuće može koštati 30.000-90.000 rubalja. Samoznačavanje ne samo da štedi novac, već vam daje i više informacija o vašem projektu. Vi ćete znati i razumjeti strukturu strukture, rad sustava, ako planirate sami.
2. Prozori i vrata. Kupite ove predmete izravno od proizvođača, po mogućnosti prije izrade projekta. Možda ćete naići na jeftine mogućnosti koje je proizvođač odbacio. Naručivanje prozora za njihovu veličinu je uvijek puno skuplji.
3. Građevni alati. Kupite samo najpotrebnije: kružnu pilu, čekić, mjeru trake, razinu, odvijač, bušilica, trg. Možete zatražiti od prijatelja o dostupnosti potrebnih alata, možda će vam ih omogućiti. Neki alati se mogu unajmiti.
4. Fasadni ukras. Umjesto sporednog kolosijeka možete koristiti obloge, značajno će smanjiti troškove. Jeftin način za oplemenjivanje fasade je slikanje s pre-shpaklevkoi.

Ako odlučite započeti gradnju, ali ne možete kupiti sve materijale odjednom, onda je bolje čekati i dobiti nešto novca. Bolje je ne ostaviti goli okvir za zimu. Ako ste uspjeli pokriti okvir s OSB pločama, a fasadna dekoracija financijskih sredstava nije bila dovoljna, zatvorite zidove vodootpornim filmom. To će pomoći strukturi preživjeti zimu i proljeće s manje štete.

U zaključku

Izgraditi teorijska znanja iz područja graditeljstva i studijskih tehnologija. Ako imate bilo kakvih sumnji, zatražite pomoć od stručnjaka na forumima, oni su uvijek spremni savjetovati novopridošle. Ali ako ne vjerujete u sebe, onda je bolje povjeriti izgradnju kuće profesionalcima.