Izgraditi kuću na kredit: značajke kućnog zajma

Zbog velike potražnje za prigradskim nekretninama (male kuće ili vikendice u blizini većih gradova), novi smjer u pozajmljivanje - kuću na ključ u ruke ili zajam za predgrađe objekata nekretnina. U članku ćemo opisati njegove značajke.

Obilježja pojedinačne građe

S obzirom na trenutnu ekonomsku državu, jeftina kuća je rijetkost. Stoga, oni koji žele izgraditi kuću na kredit, sve se više okreću bankarskim institucijama s zahtjevom da ih financiraju gotovinskim zajmom. Unatoč aktualnosti teme, ako je shema za kupnju stana u višestambenoj zgradi dostupna i razumljiva, kupnja kuće ili vikendice je pokrivena u velikom broju pitanja koja će se izdvojiti danas.

Izgraditi kuću na kredit je izvrsna prilika za kupnju kuće izgrađene prema individualnim željama i zahtjevima kupca, prema posebno razvijenom planu, s ekskluzivnim izgledom. Ali kako i gdje mogu napraviti dom na kredit? Što bih trebao obratiti pozornost prilikom sklapanja takve transakcije s kreditnom institucijom i kako da ne padnem u kvačila špekulanata?

Stambeni kredit i niz pitanja vezanih uz njega

Ulaganje u prigradske nekretnine je najprofitabilnija opcija. Apartmani u modernim stambenim kompleksima kao tipični predstavnici sekundarnog tržišta nekretnina već su stekli negativne povratne informacije kupaca. Dakle, potonji se žale na nisku kvalitetu unutarnjih radova u stanu. I vlasnici se, dakle, nakon kratkog vremena moraju sami popravljati.

Glavni kupci prigradske nekretnine uključuju osobe s mjesečnim prihodima u regiji od 6000-7000 $, dobnu skupinu od 40 godina. Žele promijeniti svoj stil života kupnjom privatne kuće ili proširiti svoj životni prostor. I u ovoj situaciji, izgraditi kuću na kredit - rješenje koje izgleda više racionalno od kupnje nekoliko stanova.

Kreditno tržište u našem vremenu razvija se skokovima i granicama. Danas veliki broj ruskih kreditnih institucija pozicionira se kao banke koje izdaju zajmove kako bi osigurale da njihov klijent ima priliku izgraditi kuću na kredit. No, u stvarnosti takvo financiranje obavlja jedinice.

Postoji li razlika između kupnje stana i izgradnje kuće na kredit

Između postupka kreditiranja za izgradnju kuće u privatnom sektoru ili stana u visokom zgradi, razlika je beznačajna, ali ove suptilne pojedinosti ponekad igraju odlučujuću ulogu za kupca.

Mnoge kreditne institucije otvaraju pozajmljivanje za pojedince koji žele izgraditi okvirnu kuću na kredit. Takve male privatne kuće su u velikoj potražnji, jer su izgrađene brzo i bez puno poteškoća, a trošak takvog dizajna mnogo je manji od gaziranog betona ili opeke i ni na koji način lošiji u kvaliteti.

Posudba malih privatnih kuća: osobitosti

Osobitost tipa spomenuti kredit je kako slijedi: financijske institucije manje zahtjevna s obzirom na dokumentaciji koja prati izgradnju okvira kuće, dok na kupnju spreman će morati prikupiti paket dokumenata.

Glavna prednost stambenih kredita je korist klijentu, budući da je trošak zajma mnogo manji, a rok za razmatranje zahtjeva je do 1 mjesec.

Izgradite kuću jeftini, kredit, može biti pretvoren u banci ili trgovačko društvo u nekretnine i pružanja usluga izgradnju kuća pod ključem. Banka može zahtijevati da se kaucija: zemljište na kojem će izgradnja biti obavljena ili druge nepokretne imovine, koji će djelovati kao osiguranje za vjerovniku i potvrdu solventnost.

Zajam za izgradnju okvira u kućici

U kreditiranju razlikovati jednu vrstu financiranja s ciljem stjecanja gotovog vikend ili gradnju drvene kuće u kućici, kad kupiti zemlju i kuću na kredit, a izgradnja kuće drži programeru. To nije uvijek praktično, jer kupac ima priliku da se kredit samo u banci, koja surađuje s tvrtkom-graditelj je dužan izgraditi drvenu kuću na kredit. Kreditna institucija, iskorištavanjem ovakvoj situaciji, ponekad izlagati nepotrebno visoke cijene za kredite za izgradnju kuće koja nije isplativo.

U tom slučaju stečeni objekt nekretnine zajedno s zemljištem služi kao zalog banke. Uvjeti razmatranja prijave - do 3 tjedna.

Značajke razmatranja aplikacije

Što određuje mogućnost uspješnog razmatranja zahtjeva kreditnoj instituciji kako bi dobio sredstva za izgradnju privatne kuće ili vikendice izvan grada?

Financijska pozicija dužnika je prva stvar koju kreditna institucija privlači pozornost. Prvi zahtjev koji banka predlaže je uvođenje početnog iznosa, što je barem 30% od ukupnih troškova buduće kuće koja se gradi za kredit.

Obratite pažnju! Postoji još jedan važniji uvjet koji je od ključne važnosti u tom procesu: drvena kućica ili vikend mora biti izgrađena ne manje od 50% planiranog opsega posla prije nego što ga kontaktira kreditna institucija.

Kao rezultat toga, ispostavilo se da je za izgradnju kuće ključ u ruke na jeftin način, na kredit, prvo morate potvrditi svoju financijsku solventnost kako biste izvršili mjesečne rate i ispunili zahtjeve banke u odnosu na vas kao predmet pozajmljivanja.

Koncept "kuće na kredit" i dalje ostaje skriveno u tajnosti, ali još uvijek postoji mogućnost za takav smjer financiranja, pogotovo ako uzmemo u obzir razinu potražnje za uslugama koje se kontinuirano rastu.