Hipotekarni zajam: kraći i skuplji

Hipotekarni kredit je jedan od oblika stjecanja nekretnina na tržištu stambenih zgrada. Ovakav način kupnje stana danas odabire sve veći broj ljudi.

Baš kao registracija IP u Moskvi au drugim ruskim gradovima, hipotekarno kreditiranje odvija se u određenom poretku, uz registraciju više dokumenata i zahtijeva specifična znanja i rješenja. Na mnogo načina, procijeniti zasluge i demercije hipoteka omogućuje analizu ovog sektora tržišnog gospodarstva.

Nažalost, financijska i ekonomska kriza posebno je pogodila područja izgradnje i nekretnina. Promjena u nekim uvjetima hipotekarnih kredita posljednjih godina posljedica je ovog procesa.

Prva je promjena stope. U pravilu, svi oni ovise o stopi refinanciranja države. Što je niža, jeftinija je zajam. Kao rezultat krize za 2009. godinu, u Rusiji je zabilježen oštar porast refinanciranja. Samo od 01.01.09 stopa je porasla za 13%. Rezultat je bio snažan porast troškova hipotekarnog kredita. Čak ni naknadno smanjenje stope refinanciranja države nije poboljšalo ovu situaciju. Razlog tome je što su bankarske institucije kriza morala ići na nepopularne mjere, kao što je smanjenje rizika od neplaćanja zbog povećanja kamatnih stopa na kredite koje je izdala novi kredit. Na mnoge načine, situacija je ispravljena zahvaljujući državnim subvencijama koje su podržavale hipoteku, kao i uvođenju odgođenog platnog sustava.

Dakle, očekuje se da će tržište hipoteka postupno izlaziti iz krize, i kao rezultat, kamatne stope na hipotekarnih kredita će se smanjiti.

Druga važna točka je vrijeme hipoteke. Unutar određenih vremenskih ograničenja, Registracija LLC, izdaju se dokumenti. Hipotekarno posuđivanje ima najduže razdoblje za otplatu zajmova stanovništvu. Međutim, u kriznim uvjetima, rizik neplaćanja gotovinskog zajma ili kašnjenja u isplatama znatno se povećava. Kao rezultat toga, banke pokušavaju normalizirati ovu situaciju smanjenjem dospijeća, što je potpuno neprofitabilno za građane s niskim ili srednjim razinama prihoda.