Kuća `Liner` na Khodynki, Moskva: opis nove zgrade, karakteristike i recenzije

Koliko ljudi na svijetu, strastveno sanja o vlastitom ugodnom gnijezdu? U Rusiji je izgradnja apartmanskog naselja, vrlo popularna u posljednjih nekoliko godina, pomaže u ubrzavanju ispunjenja tih želja. Njihove osobitosti su niže cijene za četvornih metara i smještaj više apartmana u istoj zgradi. Jedan od takvih projekata je stambeni kompleks "Liner" (kuća na Khodynki). Moskva je najveći grad na svijetu s više od 12 milijuna registriranih stanovnika i divovskom transportnom mrežom. Dakle, za većinu muskovica, mjesto stanovanja je relativno transportni čvorovi

lokacija

LCD „olovka” - kuća na Khodynka, kako ga nazivaju Moskovljani - temeljeno na području bivše zračne Frunze, u blizini trgovačkog centra „flote”, poznate i grandioznim dimenzije najveći akvarij na svijetu. To je teritorijalno između Khodynsky bulevar i Mikoyan dizajner zrakoplova street. Otprilike na udaljenosti od 700 metara (ako krenete na najkraći put) prolazi Leningradski Prospekt. Najbliže kompleksu iz postojeće stanice podzemne željeznice je "Zračna luka", do kojega je 1.050 metara ravno. Malo dalje, na 1700 metara, nalaze se metro stanice "Polezhaevskaya" i "Dinamo". Vožnja do LCD „brod” će biti na autobusnoj broj 48, na shuttle bus broj 18 mil, 244m ili na slobodnom autobusom iz metro stanice u shopping i zabavni kompleks. Godine 2018. planira se aktivno (sada u tijeku aktivno) nova metro stanica "Khodynka Field", koja će biti samo 300 metara od LCD-a. Među drugim značajnim objektima koji se nalaze u radijusu od 2 km od LCD House „Liner” u Khodynka, možemo razlikovati park „Breza Grove”, „Petar” i „Chapaevsky”, „Ice Palace”, CSKA kompleks, crkva Gospe „radosti i utjehe” , trkalište, sportska palača "Megasport". Osim toga, postoje brojni restorani, kafići, trgovački centri, ljekarne, tri instituta, Bolnica Botkin, nekoliko škola i vrtića na tom području. Kao što vidite, lokacija kompleksa je izvrsna.

Opći opis

Kuća "Liner" na Khodynki predstavlja dva mega-prostora, odvojen od trgovačkog i zabavnog centra "Aviapark". Udaljenost između njih je oko 800 metara. Svaka zgrada je izgrađena u obliku skalenski četverokut s stambenog fonda na perimetru i prostorom za sjedenje koja se sastoji od malih javnim vrtovima, dječjim igralištima unutra. Ovakav tip projekta bio je "dobro" od strane ljudi. On je dobar u to područje u sredini je potpuno siguran za djecu, zaštićeni od buke gradskog prometa, ali u stanu s prozora okrenuta prema dvorištu, posebno na nižim katovima, dobiva malo sunca. U apartmanskom naselju planira se izgradnja podzemnog parkinga, povezan s stambenim podom liftom. Može ugostiti 482 vozila. Visina obje zgrade će biti drugačiji: s jedne strane 13 katova, s ostalih 15 jednosobna apartmana u stambenom kompleksu se planira izgraditi 2415 jedinica, uključujući i studija, jednosobnog - 1113 i dvije spavaće sobe - 174 jedinica. Prvi katovi zauzimaju urede, kafiće i ostale infrastrukturne sadržaje.

Tehničke značajke zgrada

"Liner" - kuća na Khodynki, koja će imati ne samo izvorni izgled, ali i izvrsnu kvalitetu. Gradi ga Inteko, građevinska tvrtka s dugogodišnjom pratnjom i dobrom reputacijom. Prema planu, LCD će dobiti dva zavoja: prvo istočna građevina, a zatim zapadna. Njihova površina iznosi 3,9 i 5,4 ha. Projekt osigurava smještaj na svakom katu od 23 apartmana i 2 lifta.

Zidovi obaju zgrada izgrađeni su na monolitnom, odnosno bez zglobova i šavova. To osigurava maksimalnu zadržavanje topline, veliku čvrstoću i cjelovitost. Fasade se suočavaju s keramičkim granitom i završavaju žbukom. Podzemno parkiralište planira se opremiti video nadzorom i sigurnosnim sustavima.

Tehničke značajke apartmana

LCD "Liner" (kuća na Khodynki) izgrađena je prema projektu kojeg je razvila tvrtka "BRT RUS". Područje jednosobnih apartmana ovdje će biti od 29,1 do 32,1 četvornih, dvosobni apartmani - od 44,5 do 58,4 četvornih, trosobni stanovi - od 132,1 do 135,7 kvadrata. Stropovi posvuda 3 metra. U većini apartmana bit će klasični monolitni kutovi od 90 stupnjeva, što će maksimalno iskoristiti prostor. Ali postoji dio stambenog fonda, gdje se stvaraju uglovi panoramski prozori, ili će biti monolitni, ali mnogo manje od 90 stupnjeva, što će komplicirati racionalno korištenje prostora. Na prvom katu apartmana bit će bez balkona. Značajka stambenog prostora u LCD "Liner" su vrlo prostrane kuhinje s minimalnim površinom od 23 četvornih metara. m i maksimalno 39,35 četvornih metara. m.

Dio apartmana planira se isporučiti s potpunom završnom obradom, uključujući ožičenje svih potrebnih komunikacija, popločavanje, laminatni podovi, ugradnja svih vrata, tuš kabina u kupaonici, radne površine, šankovi i namještaj u kuhinji. No, mnogo više će se staviti na prodaju bez dorada. Nepotrebno je reći da će oni koštati manje.

ekologija

Kuća "Liner" na Khodynki s obzirom na okoliš ima dvije dimenzije. S jedne strane, koji se nalazi u neposrednoj blizini značajnih parkova i zelenih površina, as druge - doslovno milje, odnosno treći Khoroshevskii je CHP-16, pravovremeno stvaraju emisije. Kao što je poznato, svaki CHP smatra se predmetom opasnosti klase II. Osim toga, cijela industrijska zona broj 7 počinje u pet stotina metara od „Liner” istočne stanovanja, te u 1300 metara prema jugu - industrijska zona broj 5. Još jedan značajan negativni prostor na okoliš novog apartmanskog naselja - automobil promet na okolnim ulicama, osobito u Leningradski prospekt. Međutim, u budućnosti se planira stvoriti veliki park, a bulevar Khodynskiy napraviti pješaka.

Cijene i plaćanje

Prema ideji kupaca, uglavnom mladih (posebno, studenti koji se nalaze u blizini visokih učilišta) i poslovni ljudi će biti orijentirani na stambeni kompleks "Liner". LCD zbog toga je dizajniran s prioritetom jednosobnih apartmana i studija. Cijene su različite, ovisno o snimkama, etažama i rasporedu. Za praktičnost nosili smo troškove stanovanja u tablici:

Možete platiti na nekoliko načina:

- 100% plaćanje unaprijed (po pojedinačnim uvjetima);

- (prva rata od 10-50%, dospijeće - do kraja izgradnje), postoje i posebni uvjeti za VTB Bank za dogovorene rate;

- hipoteka.

Zakonske zamke

LCD Kuća „olovka” na Khodynka - to apartmansko naselje, kuća u kojoj je stan spada u kategoriju, odnosno nisu pravno stambenih i komercijalnih nekretnina. Da bi ih prevesti u rezidencijalni font, potrebni su dodatni dokumenti. Koje su nijanse stana:

- poteškoće s registracijom;

- povećani troškovi komunalnih usluga;

- plaćanje poreza na imovinu;

- nedostatak dječjih vrtića i škola u razvojnom planu.

"Liner" (kuća na Khodynki): recenzije

Budući da LCD još nije predan, još uvijek nema preporuka o uvjetima stanovanja u njemu i kvaliteti stanova. Ali mnogi gledaju na objekt i planiraju kupiti stanovanje ovdje. Dakle, potencijalni kupci poput LCD "Liner" suvremenog formata nove zgrade. Na Khodynki je možda jedini sličan projekt. Ostali navedeni plusi:

- dobra infrastruktura u blizini;

- zgodna prometna razmjena;

- veliki izbor jednosobnih apartmana.

Strah budućih stanara:

- CHP u 1300 metara;

- napeti promet duž susjednih ulica;

- pravne osobine apartmana.