Komunalno vlasništvo: koncept, zakon

Vlasništvo zemljišta smatra se najopsežnijom pravnom kategorijom. Prema Građanskom zakoniku, zakoniti posjednik imovine može raspolagati, posjedovati i koristiti.

Opće značajke kategorije

Odnosi koji nastaju u vezi s odlaganjem, posjedovanjem, korištenjem zemljišta uređeni su građanskim normama i odredbama ŽC-a. U ovom slučaju, pojmovi koji se koriste u građanskom zakoniku smatraju se temeljnima. Zemljišno zakonodavstvo percipira instituciju imovine, ne može isključiti bilo koju odredbu koja se odnosi na prava zakonskog vlasnika.

Značajke objekta

Zemlja se smatra posebnom pravnom kategorijom. Iz razumijevanja te činjenice slijede odredbe građanskog zakonodavstva o mogućnostima i osobitosti reguliranja odnosa koji se odnose na taj predmet. Prema čl. 209 CC (točka 3), korištenje, odlaganje, kao i posjedovanje zemljišta je besplatan, ako ne narušava prirodu, ne krši interese drugih osoba.

Državna imovina

Odredbe koje ga uređuju su predviđene Zakonom o građanskim pravima. Postojeće zakonodavstvo priznaje da država posjeduje i koristi zemlju, kao i druge prirodne resurse koji nisu u vlasništvu građana, općina ili organizacija. Ova odredba je propisana člankom 214. Građanskog zakona (stavak 2.). U novije vrijeme, državna se imovina distribuira isključivo na podzemlje, vodene objekte, zemlju, životinjski svijet i šumu. Vjerovalo se da u zemlji nitko, osim vlasti, ne može biti njihov zakoniti vlasnik. Ekskluzivno pravo vlasništva države također je značilo da ne može postojati predmeti koji nisu pripadali nikome, tj. Bez vlasnika. Trenutačno postoje različita pravila i propisi.

Ograničenje vlasništva

Zemlje koje pripadaju Ruskoj Federaciji su savezna imovina. U međuvremenu, postoje područja koja su u vlasništvu isključivo regije. U ovom slučaju, oni govore o državnoj imovini predmeta Ruske Federacije. U članku 16. UZ-a propisano je da se pitanje o određivanju javne domene rješava izravno Kodeksom i drugim normativnim dokumentima. U skladu s čl. 17 (točka 1), sljedeći su klasificirani kao federalna imovina:

1. Prepoznat kao takav FZ. Kategorije takvih dodjela definirane su u točki 1 zakona koji donosi Zakon o nadzoru.
2. Pravo na koje je nastala Ruska Federacija zbog diferencijacije državne imovine na kopno.
3. Rusija je stekla u skladu s osnovama utvrđenim u Građanskom zakoniku.

Kao dio državne imovine regija postoje takva područja:

1. Priznata kao takva u skladu sa saveznim zakonom. Njihov popis je definiran u stavku 2. čl. 3. ovog zakona.
2. Pravo na koje je došlo u subjektima u procesu diferencijacije državne imovine.
3. Stječu se na osnovi utvrđenim u Građanskom zakoniku.

Gradsko vlasništvo

RF - država u kojoj je strogo određena nadležnost federalnih, regionalnih i lokalnih vlasti. Zakon propisuje pitanja koja se odnose na zajedničku jurisdikciju. Međutim, s obzirom na posjedovanje, raspolaganje, korištenje imovine pripadnika subjekata svake razine, postoje jasne granice i posebna pravila.

Gradsko zemljište nastaje u trenutku njegove registracije od strane ovlaštenih tijela. Akti Vlade su osnova za ovaj postupak. Oni odobravaju posebne popise, koji uključuju parcele općinske imovine. Potonje nastaju u razgraničenju teritorija. Osim toga, Muzemljišno vlasništvo zemljišta nastaje na temelju brojnih sudskih odluka koje su stupile na snagu. Posebice, govorimo o usvojenim rezolucijama o sporovima koji se tiču ​​razgraničenja teritorija.

Kategorije objekata

Sadašnje zakonodavstvo predviđa munipolarno vlasništvo nad zemljom:

1. Priznati kao takvi u skladu sa saveznim zakonom, kao i regionalnim normativnim aktima usvojenim na temelju njih.
2. Pravo na koje je nastala u procesu razlikovanja državne imovine.
3. Stjecanje iz razloga utvrđenih u građanskom zakoniku.

dodatno

U normativnim aktima osiguravaju se i druge kategorije dodjele, posjedovanja, korištenja koje MO može ostvariti. Posebno, vlasništvo komunalnog zemljišta nastaje u odnosu na ono što nije predviđeno privatnim osobama dodjele prije razgraničenja teritorija. Kako bi se osiguralo razvoj Ministarstva obrane, može se prenijeti na područja koja pripadaju Ruskoj Federaciji ili njezinoj regiji, uključujući i one izvan upravne jedinice.

Specifičnost teritorija

Granice MO određene su federalnim i regionalnim zakonima. To uzima u obzir povijesne i druge lokalne tradicije. Teritorij MI može uključivati ​​ruralne ili urbano naselje. Unutar granica administrativne jedinice mogu postojati područja potrebna za razvoj naselja, rekreacijskih zona. Osim toga, zemljište uključuje javnu zemlju. Među njima, među ostalima, uključuju šume, livade i ostale. Gradsko naselje mogu u skladu sa zakonom primiti dodatne teritorije bez naknade.

Važna točka

U gradovi saveznog značaja pri određivanju teritorija pravo općinske imovine ne nastaje. Za njih su uspostavljena posebna pravila. Značajke pravni režim uvjetovani su činjenicom da se gradovi savezne važnosti smatraju samostalnim subjektima Ruske Federacije. U skladu s tim, na njih se primjenjuju regionalna pravila. Pravo općinske imovine u tim entitetima nastaje u procesu prijenosa dodjele na administrativne jedinice unutar njihovih granica, u skladu s lokalnim zakonima.

dodatno

Gradsko vlasništvo nastaje u odnosu na područja koja se priznaju kao osigurana od strane OV na temelju ne samo saveznih nego i regionalnih zakona. Što se tiče osnova za stjecanje relevantnih pravnih mogućnosti, vrijedno je reći da se proširuju objekti bez vlasnika, iz koje su legitimni vlasnici odbili.

Vježba autoriteta

U ime općine vlasničko pravo obavljati lokalnu upravu. U slučajevima utvrđenim zakonom, druge osobe mogu postati ovlaštene osobe. Na primjer, u ime općine, pravo vlasništva može provoditi institucija. Teritoriji koji pripadaju MO mogu se prenijeti organizacijama, građanima, lokalnim vlastima, neprofitnim strukturama, jedinicama.

Privatno vlasništvo

Zakon službeno utvrđuje i priznaje ne samo državno i općinsko vlasništvo nad zemljištem. Kao druga kategorija subjekata koji imaju priliku posjedovati, koristiti, raspolagati dodjelama, pravna osoba i građani djeluju. Norme utemeljuju osnove privatne imovine. Sve pravne osobe i građani imaju jednak pristup stjecanju teritorija. U pravnom režimu parcela u vlasništvu tih subjekata ne postoje razlike u sadržaju ovlasti s kojima su im povjerene. Privatno vlasništvo, raspolaganje, uporaba mogu obavljati strane organizacije i građani, kao i osobe koje nemaju državljanstvo.

Ključni uvjeti i odredbe

Da biste osigurali web-lokaciju za nekretninu, ne smije imati nikakva ograničenja ili opterećenja. Osim toga, teritorij ne bi trebao biti povučen iz optjecaja. Takva zemljišta, sukladno članku 27. Građanskog zakona (P.2), ne mogu biti predmet transakcija predviđenih civilnim normama. Pojedinačne teritorije, ograničene u optjecaju, također se ne dodjeljuju pojedinačnim posjedovanjem, raspolaganjem, uporabom. Iznimke mogu biti slučajevi utvrđeni zakonom. Kategorije oduzete i ograničene teritorije prisutne su u članku 27. ZKP-a (stavci 4. i 5.).

Kako bi se dobila dodjela u imovini, ona se mora prenijeti na kategoriju za koju se primjenjuju opća pravila za ostvarivanje prava. Neke dodjele mogu biti u posjedu, korištenju ili posjedovanju organizacija ili građana pod određenim zakonskim režimom. Pravo vlasništva mogu provoditi subjekti neovisno, kao i zajedno s drugim osobama.

zaključak

Trenutno, domaće zakonodavstvo jasno regulira prava vlasnika zemljišta. Teritoriji, kojima upravlja, posjeduju, koriste subjekti, pripadaju kategoriji nekretnina. Izvršenje svih transakcija s njima podliježe registraciji. Kao dokaz vlasništva, potvrda potvrde. Izdana je nakon što se relevantni podaci o predmetu upisuju u jedan registar.