Testament prema stanu: pravila o registraciji, pro i kontra

Danas ćemo biti zainteresirani za volju za stanom. Kakav dokument je ovo? Kako pravilno organizirati? Koje su prednosti i nedostaci? Razumjeti sve ovo i ne samo trebati svakog potencijalnog nasljednika. Tako će ljudi moći shvatiti što imaju pravo nakon smrti nasljednika. Ponekad se svijest o temi koja se proučava pomaže u izbjegavanju većine problema i parnica. Stoga ćemo razmotriti ispod svih stvarnih informacija o sastavljanju, korištenju i registraciji testamentnih imovinskih isprava.

opis

Za početak, nekoliko riječi o tome što svjedočanstvo stanu.

Ovo je ono što se zove papir, koji stupi na snagu nakon smrti nasljednika. Svojom pomoći, osoba tijekom života distribuira raspoloživu imovinu (u našem slučaju to je stan) između nasljednika.

Važno: prema volji, imovina se može prenijeti ne samo rođacima nego i trećim osobama.

Način rada papira

Testament u stanu nakon smrti nasljednika stupa na snagu. Ali kako funkcionira ovaj dokument?

Pomoću odgovarajućeg papira, kao što smo već rekli, osoba u životu dijeli svu željenu imovinu među svojim potencijalnim primateljima. Vrlo je zgodan. Pogotovo ako registrirate udio u imovini.

Značajna volja volje je da je prema dokumentu moguće prenositi imovinu trećim osobama i organizacijama. Papir vam omogućuje prenošenje nekretnina i drugih pogodnosti svima.

Proces otvaranja volje i ulaska u nasljedstvo iznimno je jednostavan. Općenito, operacija je sljedeća:

1. Od strane nasljednika. Da bi je to bilo potrebno tijekom životnog vijeka.
2. Potvrda javnog bilježnika.
3. Smrt ispostave.
4. Otvaranje volje kod javnog bilježnika.
5. Prikupiti odgovore na prihvaćanje imovine od svih nasljednika.
6. Ulazak u nasljedstvo. Tijekom operacije, bilježnik izdaje potvrdu o utvrđenom obliku.

To je sve. Ostaje samo formalizirati vlasništvo nad nekretninama u Rosreestr. Općenito, proces dobivanja imovine bit će isti kao u slučaju nasljeđivanja prema zakonu.

Tko može postati nasljednik?

Testament u stanu je popularan način prenošenja imovine nasljednicima. Ali tko može ostaviti nekretnine?

Trenutno, građanin može ostaviti svoje stvari i novac bez problema:

• rođaci;
• trećim stranama;
• organizacijama.

Manje uobičajen je prijenos vlasništva po volji državi. Stoga, takva mogućnost gotovo da nije zainteresirana za stanovništvo.

Dokumenti za registraciju

Nekoliko riječi o pripremi testamenta. Ovo je vrlo važan proces. Pogotovo ako želite stvoriti paket dokumentacije za provedbu zadatka.

Komponente će varirati ovisno o situaciji. No, najčešće dokumenti za testament stan stanodavca donosi sljedeće:

• testamentarni papir;
• putovnica;
• ekstrakt EGRN;
• naslovni dokumenti za imovinu;
• potvrde o potvrdi identiteta primatelja nekretnine (po mogućnosti).

To je sve. U nekim slučajevima, bilježnik može tražiti:

• suglasnost supružnika;
• potvrde o braku ili razvodu.

U pravilu, dizajn volje za stan ne uzrokuje nikakve probleme. Pogotovo ako se unaprijed pripremite za takvu operaciju.

Važno: poželjno je donijeti potvrdu o zdravlju. Samo na taj način bit će moguće osigurati nasljednike da osporavaju operaciju.

Savjeti za pisanje

Veliku ulogu igra izravna priprema volje za stan. Ako pogriješite, morat ćete se suočiti s činjenicom da je dokument prepoznat kao nevažeći.

Kako bi se to spriječilo, vlasnik mora slijediti takav savjet:

1. Pridržavajte se svih pravila poslovnog dopisivanja. Ne zaboravite na strukturiranje volje. Sadrži: kapu, naslov, glavni dio, zaključak.
2. Potpuno navedite podatke o imovini, kao io primateljima entiteta.
3. Odredite dionice dodijeljene građanima iz ovog ili onog objekta.
4. Sastavite dokument svjedocima.
5. Tekst za pisanje rukom. S testamentiranim papirom koji se tiska na pisaču, u budućnosti može biti problema.

To je sve. U stvarnosti, to nije najteži zadatak. Izrada volje za stan kod javnog bilježnika za naknadu će osloboditi vlasnika stambenog prostora iz brojnih problema. Na primjer, iz neslaganja s zakonom.

Algoritam akcija za registraciju

I kako točno moramo ponašati prilikom sastavljanja papira koji se istražuje? Preporuča se unaprijed preporučiti razmišljanje o ovom pitanju. A građanin će morati slijediti određeni algoritam akcija.

Vodič za dizajn volje izgleda ovako:

1. Pripremite dokumente potrebne za provedbu zadatka.
2. Obratite se javnom bilježništvu i platite za usluge ovlaštene osobe.
3. Napravite volju i potpišite ga.
4. Pričekajte da dokumentacija bude ovjerena od svjedoka i javnog bilježnika.

U ovoj fazi, radnje senatora završavaju. Nakon njegove smrti, osobe navedene u dokumentu moći će se prijaviti za određeni objekt.

Trošak usluge

Koliko košta svjedočanstvo stanu? Odgovor na ovo pitanje nije tako jednostavan kao što se čini.

Stvar je u tome da se u nekim gradovima ljudi obraćaju državnim bilježnicima da izrade i izdaju relevantni rad. Takvi stručnjaci mogu besplatno pružati svoje usluge.

U privatnom uredu, dizajn testamenta dokument će koštati oko 1500 rubalja. Osim toga, od njih se može tražiti da platite za pripremu relevantnog rada. Preciznije informacije o troškovima usluge trebale bi biti specificirane u posebnom uredu za bilježenje.

Prednosti uzimanja

Želite li napraviti stanarinu volju? Prednosti i nedostatci ovog dokumenta bit će dalje razmotreni. Nije ništa što ljudi misle o ovom obliku prijenosa imovine nakon njihove smrti.

Počnimo s dobrim. Prihvaćeno je dodjeljivanje takvih pozitivnih aspekata testamenta:

• pravo na imovinu nastaje tek nakon smrti nasljednika;
• osoba ostaje vlasnik stana dok je živ;
• Tekst dokumentacije možete promijeniti u bilo kojem trenutku;
• vlasnik ima pravo raspodijeliti imovinu među korisnicima po vlastitom nahođenju;
• dopušteno je odrediti dodatne uvjete za nasljednike (na primjer, zabraniti iseljenje stanara iz stana ili kuće).

Ovaj oblik prijenosa imovine može vas spasiti od problema s raspodjelom imovine, kao i od naglog nastanka nasljednika "sa strane". Na primjer, ako osoba ima djecu iz prošlih brakova.

Nedostaci od Wills

Želite li napraviti stanarinu volju? Pro i kontra ove operacije ne mogu se nazvati nedvosmisleni. Za nekoga su te točke dobre, ali ih netko smatra negativnim. I obrnuto.

Među minusima volje su:

• pod određenim uvjetima, imovinu se zakonom dodjeljuju obvezne dionice nasljednicima (djeca ispod dobi, roditelji umirovljenika, uzdržavane osobe);
• dokument se može osporiti;
• Ulazak u nasljedstvo zahtijeva znatne troškove od nasljednika;
• Ako preminuli imaju dugove za "komunalnu", oni će prijeći na nasljednika zajedno sa stanom.

Osim toga, ako osoba više nema nasljednika po zakonu (ili su svi odbijali ući u nasljedstvo), a primatelj imovine za odgovarajući papir je izgubljen, imovina će proći u državi.

Prepoznavanje kao nevažeće

Je li moguće izazvati volju za stanom? Suvremeni odvjetnici tvrde da se skoro svaki testamentni dokument, pa čak i darovni certifikat, može ukinuti ako to želi. Da biste to učinili, dovoljno je pripremiti i primijeniti na sudu.

Obično se pokušava suprotstaviti lišenim zakonitim nasljednicima. Oni mogu podnijeti zahtjev sudu i dokazati neispravnost dokumentacije. Na primjer, ako:

• testator je bio nesposoban;
• u vrijeme izrade i obrade rada, bivši vlasnik bio je u neprikladnom stanju;
• građanin je pretrpio duševnu bolest;
• testator nije mogao trijezno procijeniti situaciju (primjerice, bio je pijan) tijekom izvršenja "transakcije";
• odluka o prijenosu imovine na imovinu bila je pod pritiskom, ucjenom i tako dalje;
• Smrt ostavitelja je došla na namjernu pogrešku primatelja materijalne robe.

Sve ovo mora biti dokumentirano. Na primjer, predstavljanjem fotografija / video / audio materijala, svjedočenja, medicinskih izvješća i pregleda. Ako uspijete riješiti taj zadatak, sud će zakonom preraspodijeliti imovinu.

Važno je: da se volja ne može osporiti, morate donijeti zdravstvene certifikate i izraditi dokumentaciju samo ručno. Tako će testator dokazati svoje odgovarajuće ponašanje i uravnoteženu odluku.

Što odabrati - dar ili zavjet

Sada je jasno je li moguće osporiti volju za stan i kako to učiniti. S projektom proučavanog papira, sada je sve jasno.

Ali što je bolje odabrati - dar ili zavjet? To su dva oblika prijenosa vlasništva od vlasnika do nasljednika.

Ovdje su značajke darivanja:

• bliski srodnici ne gube na izradi certifikata;
• pravo vlasništva prolazi odmah nakon primitka darovnog ugovora;
• otkazivanje transakcije je problematično;
• Nemojte čekati smrt ostavitelja.

U stvari, mnogi vole dar. Pogotovo ako postoji povjerenje u nasljednika. Na primjer, zbog toga što neće biti izbačen iz jednog stana.

U slučaju sumnje, bolje je napraviti volju. No, morat ćemo se pripremiti za činjenicu da ako se poduzmu pogrešne radnje, poništavanje rada neće biti tako teško.

Daroviti korisnici korisnije su dobrima, a volja za stanom daje više garancija i sigurnost testatoru.

Važno: jedan dokument izražava volju jednog vlasnika. Ovo se pravilo odnosi i na ugovor o daru i odnosi se na volju.