Djela skrivenih djela: oblik, popis, uzorci i oblici

Na kraju izgradnje, nemoguće je provjeriti dio posla koji je obavljen. Koliko je dobro ugrađena armatura u betonskim zidovima? Koja je debljina šljunka pod asfaltom? I tako dalje. Stoga, da bi se potvrdilo poštivanje građevinskih normi, sastavljaju se skriveni radovi.

Zašto izraditi čin?

Gotova konstrukcija je kompletan skup aktivnosti za stvaranje nekretnina. Vlasnik dobiva gotove zidove u kojima su položene sve vrste komunikacija, ili Avtodor preuzima ravnotežu novu rutu koja je već spremna za rad ...

Provjerite jesu li komunikacije u zidovima pravilno izolirane, dovoljno betona je ugrađen u betonske zidove armature i sloj velikih šljunka na kolovozu je dovoljno širok, to je nemoguće. To je, u svim slučajevima, gotovo nemoguće provjeriti poštivanje građevinskih normi i pravila. Osim ako niste uništili dio zgrade (ili otvorili komad ceste). Ali to nije opcija, naravno.

Stoga, da bi se potvrdila kvaliteta konstrukcije kao proizvedene, sastavljaju se skriveni radovi. Snimaju sve pojedinosti o djelu, a ponekad ih nadopunjuju i fotografskim materijalima.

Skrivena djela - što je ovo?

Kao što je već istaknuto, skriveni radovi su oni koji su skriveni tijekom izgradnje pod sljedećim strukturama ili izvedenim radovima. Naime, točnost instalacije i kvaliteta izvršenja u budućnosti neće biti moguće utvrditi. Glavna skrivena djela uključuju:

• iskop;
• uređaj baze;
• Rad koji prethodi konačnoj završetku;
• pričvršćivanje struktura, položenih u zidove itd.

Kvaliteta skrivenog rada značajno utječe na sigurnost korištenja izgrađenog objekta. Stoga se takav rad treba obaviti strogo prema normama i zahtjevima propisanim odgovarajućim SNiP-ovima. Svaki takav posao mora biti ovjeren činom skrivenog djela.

Nema kompletnog popisa skrivenih djela, pa se za svaki objekt sastavlja u fazi pripreme projektne dokumentacije. Čin skrivenih djela za završnu obradu rijetko se radi kada se radi o vanjskom uređenju zgrade. I naprotiv, ako brigada popravi stanove, sve treba kontrolirati: prisutnost temeljnog premaza, izolacija komunikacija i zvučne izolacije zidova itd.

Tko bi trebao izraditi djela?

Nažalost, svi graditelji ne poštuju pravila Kodeks uređenja mjesta Ruska Federacija. No, u točki 6. članka 52. utvrđuje obveza izvršne dokumentacije u dan kada osoba koja obavlja gradnju. Odrezati „SP 48.13330.2011. Pravilnik. organizacija građenja. Ažurirani revizija izrezanim 12-01-2004 „pokazuje da je izvođač ili izvođač mora ispuniti obrasce izvršni dokumentacija (Sec. 4.6).

U nekim slučajevima, osoba koja vodi izgradnju je programer (stavak 3. Kodeksa gradske uprave). U takvoj situaciji dodjeljuje se obveza izvršenja izvršne dokumentacije.

Redoslijed održavanja dokumentacije

Uglavnom, jasne upute o postupku provođenja, pa čak i više sastav izvršne dokumentacije br. Međutim, glavni zahtjevi i preporuke nalaze se u Rostechnadzoru broj 1128 (odobren 26.12.2006.). P. 6.13 JV 48.13330.2011 ovog dokumenta poziva certifikat o pregledu skrivenih djela jedan od najvažnijih elemenata izvršne dokumentacije.

Službeno, skriveno djelo dokumentarni su dokaz ispravnosti djela koje su skrivene naknadnim procesima. Djelo ovjeravaju predstavnici izvođača radova koji su obavili konkretni rad, kupca i inženjere autorovog nadzora. Tek nakon potpisivanja zakona od strane svih stranaka može se nastaviti raditi.

Računovodstvo djela

Budući da se tijekom izgradnje skrivenih djela popunjavaju u velikim količinama, njihovi zapisi se čuvaju u posebnom časopisu - obliku COP-6 "General Journal of Works". U drugom odjeljku nalazi se popis akata kojima se posredno prihvaća skrivena djela. Oblik časopisa je jedinstven i odobren od strane Državnog statističkog odbora Rusije.

Prema novijoj verziji ovog časopisa, popis skrivenih djela zabilježen je u šestom odjeljku.

postupak

Tijekom građevinskih radova izvođač je dužan obavijestiti kupca i predstavnika arhitektonske nadzor građevinskih spremnosti (proizvedenog rada, kvaliteta koja će se ocijeniti u budućnosti ne može biti). Uvjeti obavijesti utvrđeni su sporazumom zainteresiranih strana, ali najkasnije u roku od tri radna dana.

Komisija koja se okuplja ispravlja činjenicu da je završena sljedeća faza rada. Istodobno, ako se otkriju nedostaci ili prekršaji, vrijeme koje im se dodjeljuje dodjeljuje izvršitelju za njihovo otklanjanje. I sve dok se pogreške ne ispravljaju, izvođač ne može nastaviti montažu objekta. Kupac ima pravo ponovno tražiti skrivanje skrivenih djela (nakon uklanjanja utvrđenih nedostataka).

dokumentiranje

Kao što je već istaknuto, ne postoji čvrsto utvrđena struktura radova istraživanja radova. Ipak, zahtjevi tvrtke Rostechnadzor pružaju oblik skrivenog posla, koji se preporučuje primijeniti na poduzeća svih oblika vlasništva. Ako je potrebno, može se nadopuniti s bitnim informacijama.

Dakle, izvođač obavještava zainteresirane strane o potrebi izrade skrivenog djela. Postoji komisija koja kontrolira točnost procesa i potpisuje čin. U budućnosti, u slučaju kontroverznih pitanja, mjesto navodnog nedostatka ne otkriva, već potvrđuje izvorni čin skrivenog posla.

Usput, djela skrivenih djela potpisani su u najmanje dvije kopije - jedan ostaje s izvođačem, drugi se prenosi na kupca. Ako gost nema djelo, on ima pravo zatražiti otvaranje "sumnjivog" odjeljka u svrhu kontrole kvalitete.

Oblik Zakona

Kada bude potrebno formalizirati djela skrivenog posla, obrasci se mogu pripremiti unaprijed. Zaglavlje dokumenta navodi ime i fizičku adresu gradilišta - informacije o organizacijama koje sudjeluju u građevinskom projektu - od dizajnera do izravnih izvođača. Morate navesti datum izrada instrumenta i navesti članove povjerenstva. Osim toga, treba navesti koje su materijale radili i unijeti brojeve potvrde o kvaliteti. Zatim se u sadržaju zapisuju takve trenutke:

• popis obavljenih radova čija je kontrola kvalitete potvrđena ovim aktom;
• informacije o projektnoj dokumentaciji na temelju kojih je izvršen rad (uz precizno navođenje crteža i dijelova objašnjenja);
• rezultati ispitivanja, mjerenja itd., koji potvrđuju kvalitetu obavljenog posla;
• zaključke o usklađenosti rada s normama i pravilima.

U zaključcima je potrebno autorizirati izradu daljnjih radova ili naznačiti utvrđene kršenja. Ako su projektne dokumentacije napravljene tijekom izgradnje, to bi također trebalo odražavati u dokumentu (uključujući datume i odobrenja). Članovi komisije moraju potpisati potpuno ispunjen čin skrivenog posla. Uzorak se može vidjeti na slici.

Odgovornost za povredu

Zapravo, kao i negdje drugdje u životu, "neznanje pravila ne oslobađa odgovornost". To je istina, jer su posljedice kršenja građevinskim propisima ne mogu biti vidljivi odmah, ali recimo, nekoliko godina kasnije (izvrtati izolacijske ili slomljen ožičenje). Čin skrivenih radova u izgradnji, između ostalog, potvrđuje sigurnost podignutog objekta.

Dakle, što se bojati nepažljivog graditelja? Kršenje pravila za vođenje izvršne dokumentacije, posebice nedostatak svjedodžbi o istraživanju skrivenih djela, smatra se kršenjem normi Razvojnog centra grada Ruske Federacije.

Odgovornost za kršenje obveznih zahtjeva manifestira se u obliku upozorenja (u slučaju pravovremenog otkrivanja i uklanjanja prekršaja) ili nametanja novčane kazne. Općenito, građevinska organizacija može biti kažnjena 100-300 tisuća rubalja, dužnosnici koji su propustili prekršaje kažnjeni su 20-30 tisuća rubalja.

Iznimke su situacije u kojima su prekršaji su stvarna prijetnja za sigurno upravljanje imovine (bilo novostvorene ili obnovljena). Ako se takve povrede su također ozlijeđeni zdravlje (dnevni) osobe, iznos novčane kazne donekle razlikuju: organizacija može biti kažnjen u obliku 300-600 tisuća rubalja, i službenika - 30-35 tisuća rubalja.

Nije tajna da moderni graditelji ponekad vole plaćati novčanu kaznu, a ne ispraviti nedostatke. Dakle, ako se tijekom godine povrede ponovi, tvrtka će biti kažnjena već 700 tisuća-1 milijuna rubalja, a dužnosnici - 35-45 tisuća. Osim toga, aktivnosti tvrtke mogu se obustaviti i do 90 kalendarskih dana.