Porez na prodaju zemljišta. Moram li platiti porez na prodaju zemljišta?

Danas ćemo vas zanimati porez na promet

Do dohotka

Za početak, mnogi porezi se naplaćuju na poreze. Osobito u odnosu na imovinu i imovinu. Zemlja pripada njima. To znači da će se plaćati porez na prodaju zemljišta. U svakom slučaju, u većini situacija ovo će se pravilo širiti u Rusiji.

Poslovanje kupnje i prodaje će se smatrati prihodom pojedinca. Nije tajna da se svi porezni obveznici oporezuju. Bez iznimaka. Također je vrijedno spomenuti sljedeću činjenicu: porez na prodaju kuće i zemljišta (ili jednostavno zemljište) će se zvati porez na dohodak. Istina, ovdje postoje posebne značajke. Koje?

Tko plaća?

Na primjer, prije svega morate paziti na samog platitelja. Porez nakon prodaje zemljišta plaća samo vlasnik. Točnije, oni koji su primili prihod nakon transakcije. Kupac ne plaća ovu uplatu ni na koji način.

Istina, postoje iznimke. Pretpostavimo da se dogodila prodaja zemljišta. Porezi će platiti svi porezni obveznici koji su, kako je već rečeno, bili vlasnici poreznog obveznika. Neki su skloni vjerovati da će umirovljenici biti oslobođeni plaćanja. Zakonski, takva je odluka nevažeća. To jest porez na dohodak plaća se sve i to u punom iznosu. S tim se moraš podnijeti.

Ako govorimo o tzv porez na zemljište, onda također nema popuste i naknade za umirovljenike. Za pronalaženje mjesta u imovini potrebno je godišnje pridonijeti državnom riznici. I umirovljenici i obični građani jednako su ovdje. Moram li uvijek platiti porez na prodaju zemljišta? Ne, nije. Postoje iznimke.

Vrijeme vlasništva

A ovdje veliku ulogu ima vremenski raspon u kojem su zemlji i drugi nekretnini bili u vašem vlasništvu. Stvar je u tome što porez na dohodak, kao što smo već saznali, uvijek plaćaju svi. Bez obzira na društveni status. Ali postoje iznimke.

Jedan od njih je prijenos zemljišta i nekretnina od bliske rođake pod ugovorom o darovima. Ispada da se čini da osoba čini dobit u obliku imovine, ali se ne oporezuje. Također, doprinos dohotka u ovom slučaju neće biti isplaćen ako je zemljište u vlasništvu više od tri godine. Takva pravila propisuju se u poreznom kodeksu Ruske Federacije. To znači da je dovoljno da posjeduje zemljište više od 36 mjeseci kako bi bila potpuno oslobođena plaćanja poreza na dohodak pri prodaji. Ova shema koriste mnogi građani. To je sasvim očito, jer su parcele danas skupe. A interes koji naplaćuje može ozbiljno povrijediti vaš džep.

Koliko platiti?

Malo o tome koliko ćete morati platiti za transakciju s kopnom. Zapamtite da je pravilo izuzetno jednostavno. Porez na prodaju zemljišta, kako smo saznali, naziva se porez na dohodak. U tom slučaju obratite pažnju na činjenicu da će izračuni biti napravljeni u skladu s pravilima koja su predviđena za takve doprinose.

O čemu se radi? Porez na dohodak zahtijeva nametanje 13% ukupnog iznosa primljenih sredstava u državnu blagajnu. To jest, što više prodajete zemlju, veći će dug biti. Nisu dostupne druge formule ili pravila. Ovo se pravilo odnosi samo na stanovnici Ruske Federacije. To su državljani koji imaju više od 183 dana (računovodstvo za godinu) na području zemlje.

Nerezidenti

Kao što smo već napomenuli, porez na prodaju zemljišta stvarno treba platiti. I to sve građane Rusije. Porez koji se naplaćuje zove se porez na dohodak. Također se odvija protiv stranih nerezidenata. Ispada da čak i gost naše zemlje ne može smanjiti plaćanje doprinosa u riznicu Rusije.

Za takve građane postoji malo drugačije pravilo. Točnije, porezna stopa potrebna za izračunavanje povećava se. Koliko? Malo više nego dvaput. Stvar je u tome što se nerezidenti Ruske Federacije oporezuju pri prodaji zemljišta u Rusiji s porezom od 30%. Mnogi smatraju da je stopa od 13 posto već nebeska, što možemo reći oko 30! Ali takve norme uspostavljene su u zakonodavnom poretku. Da biste to vidjeli, možete vidjeti službenu web stranicu Savezne porezne službe Rusije. Tamo ćete vidjeti da je porez na prodaju zemljišta za stanovnike Ruske Federacije je postavljen na 13%, a za nerezidente - 30%.

Uvjeti plaćanja

Do kada trebate platiti sve račune? I ovdje također imaju svoja pravila. Naravno, previše žuri za plaćanje poreza nakon prodaje zemlje ne vrijedi. Imat ćete dovoljno vremena da se pravilno pripremite za taj proces i izvršite plaćanje na vrijeme.

Postoji tzv. Razdoblje poreznog izvješćivanja. Traje do 30. travnja svake godine. A stav prema prethodnom. To znači da će 2016., do 30. travnja, potrebno izvijestiti državu o prihodu u 2015. Tako transakcije mogu pričekati malo. Ipak, potrebno je prijaviti i dostaviti poseban oblik izvješćivanja (3-NDFL) do 30. travnja svake godine. Nemojte zaboraviti da se podaci poduzimaju za prethodno razdoblje.

Ali možete platiti porez na prodaju (i dohodak) do 15. srpnja iste godine. Uvjetno - do sredine ljeta. U Rusiji, tzv plaćanje unaprijed. Plaća se do 30.04 svake porezne prijave. Od ovog datuma lakše je. Možete platiti unaprijed i ne brinite o nastanku dugova državi.

dionice

Postoji li porez na promet udio zemljišta? Ovo pitanje nije tako interesantno za građane, ali se to događa. Za odgovor ovdje, srećom, to je nedvosmisleno - da. To će se također smatrati porezom na dohodak. Dakle, sva pravila koja su ranije uzeta u obzir, s obzirom na udio na zemlji, također djeluju. Koliko platiti? Opet, informacije koje znamo. Pokazalo se da će stanovnici Ruske Federacije dati samo 13% iznosa transakcije, a nerezidenti - 30. Ovdje nema popusta i drugih značajki. I izbjegavanje plaćanja neće raditi. Nedostatak plaćanja može dovesti do gubitka imovine, kao i problema s poreznim tijelima.

nalazi

Kakav zaključak treba izvući iz svega navedenog? Plaća se porez na prodaju zemljišta. Zove se dohodak. I nitko se ne oslobađa. S iznimkom, kada se nekretnina nalazi više od tri godine. I nije važno hoće li kuća biti na mjestu ili ne. Činjenica ostaje činjenica.

Građani i stanovnici zemlje pridonose državnoj riznici za 13% ukupnog iznosa transakcije, a nerezidenti - do 30. U nekim slučajevima možete izvršiti odbitak od poreza. Ali ta je mogućnost dostupna samo ruskim državljanima. Porez se plaća do 15. srpnja, ali odgovornost za to mora biti predana do 30. travnja godine nakon transakcije. Najčešće se vrši uplatom. To će biti avansno plaćanje. U jednoj riječi, ništa teško, ako stvarno razumijete.