Porezni broj, čl. 220. Odbitak poreza na imovinu

Pravila, prema kojima se obvezni doprinosi upućuju na proračun, utvrđuje porezni broj. Čl. 220 definira niz povlaštenih uvjeta za subjekte. Određuju se ovisno o pojedinostima odbitaka i okolnostima izgleda predmeta oporezivanja. Razmotrimo daljnju umjetnost. 220 poreznog koda Ruske Federacije s komentarima. U materijalu će se otkriti glavne odredbe norme, dati im bilješke i objašnjenja.

Čl. 220 Porezni broj Ruske Federacije: odbitaka poreza na imovinu

U postupku utvrđivanja oporezive osnovice, prema točki 3 pravilnika 210, subjekt ima pravo smanjiti iznos odbitaka u proračun. Osobito može primiti porez na imovinu na prodaju imovine, udjela u njoj ili ovlašteni kapital društva. Ta se mogućnost događa kada:

1. Izađite iz organizacije.
2. Prijenos sredstava u vezi s likvidacijom društva.
3. Smanjenje nominalne vrijednosti udjela u temeljnom kapitalu.
4. Dodjela, ako je sklopljen ugovor o otkupu stambene kuće prema uvjetima udjela u izgradnji.

Predmet se može očekivati ​​da će smanjiti količinu obveznih doprinosa u iznosu od otkupne cijene zemljišta ili zgrada se nalazi na njemu, koji je primio od njega u novcu ili u naravi u oduzimanju predmeta za komunalne i javne svrhe.

Troškovi subjekta za kupnju objekata

Pri određivanju baze, subjekt može nadoknaditi svoje stvarne troškove za kupnju stana, prostorije, zgrade ili dionica u njima namijenjenog prebivalištu, kao i za njihovu novu gradnju. Iznos odbitka može se umanjiti troškovima nabavke zemljišta koja se dodjeljuje IZhS-u, a također unutar granica čija se struktura nalazi u posjedu.

Značajke izračuna

Odbitak od poreza se daje subjektu u iznosu troškova koji su mu nastali za izgradnju ili kupnju jednog ili više objekata. Međutim, njegova veličina ne smije biti veća od 2 milijuna rubalja. Ako je neka osoba iskoristila ovu priliku dijelom (primila manje od utvrđenog iznosa), saldo se može uzeti u obzir u budućnosti. Na primjer, osoba može ponovno smanjiti obvezni odbitak u proračun kada podiže drugu strukturu ili dobije objekt u osobnom posjedu unutar neiskorištenog iznosa. Slično pravilo se odnosi na parcele, udjele u njima. Granična vrijednost odbitka jednaka je veličini koja je djelovala u razdoblju u kojem je subjekt prvi put imao priliku primiti. Prilikom kupovine zemljište ili udjele u njemu, namijenjen za individualne stambene izgradnje, iznos obveznih doprinosa može se smanjiti nakon primitka prava relevantnih vrijednosnih papira na način propisan važećim zakonom.

Komponente troškova

Stvarni troškovi izgradnje ili kupnje predmeta ili dionica u njemu mogu uključivati ​​potrošnju na:

1. Razvoj procjena i projekt.
2. Stjecanje završnih i građevinskih materijala.
3. Kupnja strukture (dionica u njemu), nedovršena izgradnja uključujući.
4. Plaćanje usluga za završetak ili doradu.
5. Spajanje na mrežu vode, struje, plina, kanalizacije ili stvaranje autonomnih komunikacija.

Troškovi otplate zajmova

Čl. 220 od porezni broj omogućuje odbitak u visini plaćenih kamata na ciljane prirodi kredita, koje su usmjerene na izgradnju novih ili kupnju soba, apartmana, zgrade ili udjela u njemu. Isto pravilo se odnosi na zemljište koje se prenosi na vlasništvo nad predmetom za IZHS, kao i za pripadajuću zgradu ili udio u njoj. Valja istaknuti još jednu priliku koju pruža porezni broj. Čl. 220 omogućuje odbitak iz proračunskih sredstava u iznosu od troškova na otplatu kamata na kredite od bankarskih institucija za on-kreditiranje (refinanciranje) kredite za izgradnju novih i / ili kupnju stanova, zgrada, soba, odnosno udjela u njima. Isto se odnosi i na parcele koje se prenose u vlasništvo, uključujući kada postoji objekt na njima.

uvjeti

Mogućnosti predviđene u točki 1, čl. 220 poreznog zakona Ruske Federacije, pružaju se uzimajući u obzir brojne značajke. Posebno se uzima u obzir veličina prihoda. Predmet može smanjiti iznos proračunske dodjele na:

1. Prihodi od prodaje nekretnina (apartmani, sobe, objekata), uključujući i privatiziranih objekata, vrt, odmor objekata, mjesta ili udjela u njima, su u posjedu manje od minimalnog limita roka predviđenog po stopi od 217,1. Istovremeno, njihova veličina ne bi trebala biti općenito više od 1 milijuna rubalja.
2. Prihodi od prodaje drugih nekretnina u posjedu niže od minimalnog razdoblja navedenog u čl. 217.1. Iznos primitaka u cjelini ne smije prelaziti 250 tona.
3. Prihodi od prodaje imovine drugačije prirode, osim vrijednosnih papira u posjedu kraćem od 3 godine. Iznos dohotka ne smije biti veći od 250 tisuća rubalja.

Prvi podstavak je učinkovit za predmete koji se stječu nakon 1. siječnja 2016. godine.

Ostali slučajevi

Kada se nekretnina prodaje u svezi s likvidacijom poduzeća, povlačenje iz nje, smanjenje nominalne vrijednosti udjela, cessiju prema ugovoru o udjelu u izgradnji, subjekt može smanjiti objekt oporezivanja. Uzima se u obzir iznos potvrdjenih troškova koji se odnose na kupnju tih dragocjenosti. Troškovi poreznog obveznika mogu uključivati:

1. Doprinosi za odobreni kapital kada je organizacija osnovana ili kada se novčani fond povećava.
2. Trošak kupnje ili širenja udjela.

U nedostatku gore navedenih troškova ovjerenih od vrijednosnih papira, iznos proračunskog doprinosa može se umanjiti za iznos prihoda koji je primljen po prestanku sudjelovanja u organizaciji. Općenito, ne smiju prelaziti 250 t.

Računovodstvo računa

Nalog je također određen poreznim zakonom. Čl. 220 navodi da se pri prijenosu udjela u kapitalu društva u vlasništvu subjekta uzima u obzir troškove njegovog pribavljanja proporcionalno njezinom smanjenju. Dobit se može platiti sudioniku u naturi ili gotovini u svezi s smanjenjem obujma fonda društva. U tom slučaju, sredstva koja je potrošila osoba za njegovu kupnju trebaju se uzeti u obzir proporcionalno smanjenju kapitala organizacije. Povećanje fonda poduzeća može se pojaviti zbog revalorizacije svoje imovine. U takvim slučajevima, kada se smanji trošak predmeta, oni se uzimaju u obzir u iznosu uplate iznad vrijednosti povećanja nominalne vrijednosti njezina udjela.

Likvidacija strane tvrtke

Porezni broj (članak 220.) također u ovom slučaju propisuje sposobnost subjekta da smanji objekt oporezivanja. Postupak se odnosi na dioničara, osnivača, dioničara, sudionika, kontrolne osobe. Prodaju imovine dobivenog po prestanku djelovanja strane tvrtke ili strukturu bez formiranja pravne osobe, dobit iz koje su oslobođene poreza prema zahtjevu. 60 217 standarda, smanjujući predmet provodi u iznosu od kojih je veličina jednaka vrijednosti imovine. Utvrđuje se sukladno računovodstvenim evidencijama likvidiranog poduzeća. Izračun pretpostavlja informacije sažete od datuma primitka imovine iz takve organizacije. U radu se navodi da je subjekt dodan u prijavu. Istodobno, vrijednost imovine ne bi trebala biti veća od tržišne vrijednosti utvrđene odredbama čl. 105.3 TC.

Transakcije s kontroliranom inozemnom tvrtkom

Kada prodajete prava vlasništva (Dionice, dionice, uključujući) primila je od tvrtke, ako je dobit u ovom slučaju, a troškovi u obliku vrijednosti njihove kupnje su isključeni iz svoje zarade / gubitka u skladu s točkom. 10 čl. 309.1, subjekt koji djeluje kao kontrolna ili ruska međuovisna osoba, iznos troškova određuje se nižom od cijene:

1. Ovjerena vjerodajnicama. Podaci o izvješćivanju poduzimaju se na dan prijenosa vlasničkih prava iz kontrolirane tvrtke. Dan je određen odredbama čl. 105.3.
2. Tržišna.

U slučaju prodaje imovine koja je u zajedničkom zajedničkom ili zajedničkom vlasništvu, iznos odbitka raspodjeljuje se među suvlasnicima u razmjeru s udjelom svakog ili ugovorom.

iznimke

Ako drugo nije predviđeno čl. 220 NC, odredbe podstavka. 1 stavka 1. ne primjenjuje se na prihode od transakcija:

1. S vrijednosnim papirima.
2. Nekretnine ili vozila koja se koriste u obavljanju poslova.

Prilika za subjekta donatora

U realizaciji njihove imovine, koji se dobije kada se zaklada raspustiti, otkazati donacije i druge slučajeve, troškovi priznaju se kao sredstvo u cilju dobivanja, pohranjivanja, koja sadrži, bogatstvo troši na dan prijenosa organizacije koja je vlasnik kapitala. Ova odredba je na snazi ​​ako je povrat sredstava ugovorom ili federalnim zakonom broj 275. Trajanje nalaz vlasništva dobije kada donator kapital raspuštanjem dizanje donacije u ostalim slučajevima, određuje se na temelju razdoblja skladištenja objekata u subjektu prije njihova prijenosa.

Obavezni radovi

Subjekt koji želi iskoristiti mogućnost smanjenja obveznog prijenosa u proračun mora dostaviti dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom:

1. Ugovor o kupnji građevine, prostorije, stana, zemljišta ili zgrade na njemu ili udjela u njima.
2. Ugovor o sudjelovanju u kapitalu u građevinskom i prijenosnom aktu (pri stjecanju prava na objekt).
3. SV-u na rođenje djeteta - kada roditelji kupiti kuću, stan, apartmani, zemljišta ili dionica u njima maloljetnika (ili ovlaštenog tijela odluke o pritvoru neke osobe ispod 18 godina starosti).
4. Dokumenti koji potvrđuju troškove predmeta. To uključuje priznanice za narudžbe, bankovne izjave o prijenosu sredstava s računa kupca na račun prodavatelja, gotovinu i provjere robe, Akti nabave građevinskih materijala itd.

primjedba

Odbitak poreza, koji je predviđen u sub. 4. stavak. 1 smatraju norma u visini troškova u cilju otplate kamata na ciljne vrijednosti zajmova dobivenih prije datuma stupanja na snagu Zakona Savezne №212, kao i krediti refinance tih kredita plasiran bez obzira na ograničenja utvrđenih br. 4. čl. 220.

Iznos smanjenja kamata

Odbitak u pod. 4 p. 1 tbsp. 220, iznosi u iznosu ostvarenih troškova za%, prema uvjetima ugovora s bankom, ali ne više od 3 milijuna rubalja. U tom slučaju, osoba mora imati identifikacijske isprave. Oni uključuju dokumente koji potvrđuju njegovo pravo korištenja odredbi predmetnog pravila, sporazum s kreditnom institucijom. Društvo također pruža vrijednosnice koje potvrđuju troškove koji su nastali kako bi vratili%.

ograničenja

Porezni odbici ne nalaze se u dijelu troškova koji podliježu novu izgradnju ili kupnju zgrada, stanova, soba (dijele), biti pokriveni od strane poslodavca ili druge osobe, obitelji (roditelja) kapitala raspoređenog za provedbu dodatnih mjera državne potpore proračunu. Slično pravilo se primjenjuje na transakcije koje obavljaju međusobno ovisne fizičke osobe.

Značajke predmeta

Korist od odredbi obzir norme mogu roditelji (posvojitelj uključujući), čuvari sudjelovali u izgradnji ili kupnji vlastitih sredstava strukture, sobe, apartmani, zemljišta ili dionica u njima za malodobne djece (odjeli, odjeli). Količina je određena oduzimanjem u tim slučajevima u skladu s troškovima nastalim s ograničenjima navedenim u poglavlju. 3. smatra normalnim.

Podnošenje dokumenata nadzornom tijelu

Odbitak od poreza se dodjeljuje ako subjekt daje deklaraciju na kraju relevantnog razdoblja, osim ako u dotičnom pravilu nije drukčije određeno. Mogućnost smanjenja obveznog odbitka, postavljenog pod. 3 i 1. dio, osoba može iskoristiti predhodno razdoblje kada se (pisano) prijavljuje poslodavcu. Istodobno nadzorni nadzor mora potvrditi svoje pravo primjene odredbi ovog pravila u obrascu koji je odobrilo federalno savezno tijelo.

Interakcija s poslodavcem

Odbitak poreza utvrđen pod. 4 točka 1. predmetne norme, dodjeljuje se samo za jedan objekt. Osoba ga može dobiti od jednog ili više poslodavaca po svom izboru. Ako je odbitak dobio jedan porezni agent, a subjekt se obraća drugom poslodavcu sa sljedećom prijavom, smanjenje iznosa odbitka se provodi na način naveden u točki 7. pravilnika o kojoj je riječ. Poslodavac mora zadovoljavati žalbu osobe pri primitku odgovarajućeg rada koje mu je izdalo kontrolno tijelo. Porezna inspekcija provodi potvrdu o pravu subjekata u razdoblju od najviše 30 dana. od datuma primjene.

dodatno

Ako na kraju razdoblja zbroj svih predmeta sredstava dobivenih od poslodavaca, bila je manja od veličine odbitaka predviđenih n. 3 i 4 se smatra norma, osoba može imati koristi od odredbi čl. 7. Ako poslodavac mora uskratiti iznos osim smanjiti nepotrebno oduzeti će biti vraćena na postupak određen u čl. 231.

zaključak

Ako u razdoblju olakšice utvrđene pod. 3 ili 4 točke 1. ove norme ne može se u potpunosti koristiti, saldo se može prenijeti u budućnost, osim ako ovim člankom nije drukčije određeno. U subjektima koji primaju mirovine prema važećim zakonima, smanjenje izdvajanja za proračun može biti uključeno u prethodne godine, ali ne više od tri. U tom slučaju moraju neposredno prethoditi razdoblje u kojem se preneseni ostatak pojavio. Ponovljena odredba oduzimanja imovine, propisana u pod. 3. i 4. točke 1., čl. 220 nije dopušten.